Välkommen hem till denna fräscha och inbjudande tvåa på Åttagårdsgatan. Här bor du bekvämt på andra våningen med ett härligt ljusinsläpp som följer dig genom hela hemmet.
Redan i entréhallen möts du av en välkomnande känsla och praktiska lösningar. Intill hallen finns en rymlig klädkammare som ger gott om extra förvaringsutrymme – perfekt för att hålla hemmet både stilrent och organiserat.
Köket är ljust och fräscht med vita luckor, vitt kakel och fina arbetsytor. Här finns även plats för ett matbord där man både kan njuta av frukosten men även en trevlig middag i gott sällskap..
Det generösa vardagsrummet bjuder in till umgänge och avkoppling. Med parkettgolv och stora fönsterpartier skapas en varm och harmonisk atmosfär. Härifrån når du också bostadens uteplats – en solig balkong i härligt söderläge, perfekt för lata stunder eller en kopp kaffe.
Bostaden innefattar även ett sovrum samt ett stilrent renoverat badrum med dusch och tvättmaskin som underlättar vardagen och gör livspusslet lite enklare.
Sammanfattningsvis är detta en mycket välplanerad och trivsam bostad med genomgående nya ytskikt och ljusa ytor – redo att bara flytta in i och börja njuta av.

Välkommen på visning!

Utgångspris

220 000 kr

Boarea

52.5 kvm

Avgift

3 825 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 08 december 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Boka

Välkommen med er anmälan!

Har du några frågor?

Kontakta Petra eller Ellen för mer information kring Åttagårdsgatan 3e.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Falköping

Petra Wahnberg

Ansvarig mäklare

070-972 14 29

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Ellen Johansson

Assistent

070-975 12 28

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Entréhall med plats för avhängning och klädkammare i angränsning för ytterligare förvaring.

02 Kök

Trivsamt kök med vita luckor, vitt kakel och bänkskiva i laminat. Här finns även plats för matbord.

03 Vardagsrum

Vardagsrum med nya ljusa ytskikt (2025) och fiskbensparkett på golv. Härifrån nås balkongen som ligger i söderläge.

04 Sovrum

Sovrummet har nya ytskikt och golv samt fönster i söderläge vilket gör att ljuset flödar in större delen av dagen.

05 Toalett/dusch/tvätt

Renoverad toalett med dusch från 2018. Här finns också en toppmatad tvättmaskin vilket förenklar vardagen med att slippa gå ner till den gemensamma tvättstugan i källaren. Kaklade väggar och plastmatta på golv. Utrusning: toalett, kommod, takdusch, tvättmaskin.

06 Klädkammare

Bostaden har en rymlig klädkammare som ger extra förvaringsutrymme

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

52,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Olika mätmetoder har använts över tid. Uppmätt yta med dagens metod överensstämmer inte nödvändigtvis med angiven yta i föreningens register. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en egen uppmätning före köpet.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

201174001-0014

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1952-1955

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Mekanisk till- och frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

161 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-18

Besiktningsman

Leif Eriksson, Anticimex

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.
TV (paket Lagom) och bredband (10/10) via Telia ingår i månadsavgiften.

05 Balkong

Trevlig balkong i söderläge

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage, 31 st: 208 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 130 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 110 kr/månad. Har separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

3 825 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

I angiven månadsavgift tillkommer en en fast värmeavgift om 935kr.
Förbrukningen av hushållsel avläses individuellt och läggs på fakturan för månadsavgiften (IMD).

Försäkring

95 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

345 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,57111

Andel av årsavg.

0,0057111

Andelstal insats

0,57111

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Tidigare avgiftsförändringar:
2015-01-01: Höjning 1,5 %
2016-2018: Oförändrat
2019-01-01: Höjning 5 %.
2020-01-01: Höjning 2 %
2021-01-01: Höjning 3 %
2022-01-01: Höjning 1 %
2023-01-01: Höjning 1 %
2024-01-01: Höjning 11%

Föreningen

01

Benämning

RBF Falköpingshus nr 4.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Cypressen 1 och 2 i Falköpings kommun. På fastigheten finns 4 byggnader med 170 lägenheter och 4 affärslokaler, en kvarterslokal och ett mindre antal lokaler med hyresrätt uppförda. Fastighetens adress är Dotorpsgatan 64-66, Margaretagatan 35-47, Wetterlinsgatan 22 och Åttagårdsgatan 3 i Falköping. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen.
Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
1 rok: 33 st
2 rok: 118 st
3 rok: 12 st
4 rok: 7 st

Kommande renoveringar

2025: Trapphusmålning, renovering tvättstugor, fortsättning markarbeten garagenedfarter

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

1983-1984: Fjärrvärmeinstallation
1991-1993: Stamrenovering och badrum
2014-2016: Fasadmålning och markytor
2015: Ventilation samt uppdatering tvättstugeutrustning
2016: Byte låssystem samt belysning entréer och trapphus
2019: Huskropp utvändigt, bl.a. rivning av soprumsdörrar
2021: Nyinstallation FTX-ventilation med värmeåtervinning, fjärrvärmecentral samt renovering av balkonger och lokaler
2022: Fortsatt arbete FTX-ventilation, huskroppar utvändigt
2023: Passersystem med taggar, huskropp utvändigt, garageportar samt fallgjutningsarbeten, fuktskada bostäder
2024: Fasadbelysning affärslokaler, taktvätt, markytor, garagenedfarter, tvättutrustning, del av målningsarbete

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga, cykelrum, förråd och matkällarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

273 088 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 825 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

I angiven månadsavgift tillkommer en en fast värmeavgift om 935kr.
Förbrukningen av hushållsel avläses individuellt och läggs på fakturan för månadsavgiften (IMD).

Försäkring

95 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

345 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,57111

Andel av årsavg.

0,0057111

Andelstal insats

0,57111

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Fredriksberg

I området Fredriksberg finns sportområdet Oden Sportcenter med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, skatepark, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall. Här har ni närhet till grönområden som Fåraberget och Hälsoslingan. Några minuter från området finns Falköpings resecentrum, matvarubutik, restauranger samt bibliotek.

01 Fördelar med området

Bowling Sportevenemang Bussar Ishall Tågstation Restauranger Teater Parker/Grönområden Simhall Caféer Gym Tennis

02 Skolor och barnomsorg

I området finns förskolorna Junibacken, Paletten och Sörgården.
Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Centralskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet.
För mer information se www.falkoping.se.

03 Kommunikationer

Buss: Stadsbussar passerar regelbundet genom området.
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.