Behållare Behållare
Fredriksberg, Falköping
Karlebygatan 4F
Boarea
69.5 kvm
Avgift
4 425 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Smakfullt renoverad trea

Upplev lyxen av en färdigrenoverad bostadsrätt redo att kunna flytta in i utan att först behöva renovera! Välkommen till denna fräscha trea på Karlebygatan 4F som bl.a. erbjuder stilrent kök i vitt renoverat under 2015 och genomgående nyare ytskikt. Tack vare att väggar tagits ner ges ett rymligt första intryck då hallen ligger i öppen planlösning med köket och en klädkammare har ersatts med rymliga garderober i vitlaserad ek. I vardagsrummet ligger ett vackert fiskbensparkettgolv och de både sovrummen är bra i storlek, det ena är utrustat med skjutdörrsgarderob och det andra har utgång till överbyggd balkong. Helkaklat badrum renoverat under stambyte -01/-02 med möjlighet att sätta in egen tvättmaskin. Till bostadsrätten hör förråd, matkällarförråd samt tillgång till gemensam tvättstuga, cykelrum, hobbyrum m.m.

Populär bostadsrättsförening som ständigt arbetar för de boendes trivsel. I månadsavgiften om 4 425 kr ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt tv och bredband via fiber (Telia). Bo med ett av Fredriksbergs trevligaste lägen – bara ett stenkast från Ållebergsgymnnasiet och närhet till fritidsanläggningar så som Odenbadet, idrottshallar och padelhall. Med en kortare promenad nås såväl centrum som resecentrum.
Välkommen på visning!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Smakfullt renoverad trea

Upplev lyxen av en färdigrenoverad bostadsrätt redo att kunna flytta in i utan att först behöva renovera! Välkommen till denna fräscha trea på Karlebygatan 4F som bl.a. erbjuder stilrent kök i vitt renoverat under 2015 och genomgående nyare ytskikt. Tack vare att väggar tagits ner ges ett rymligt första intryck då hallen ligger i öppen planlösning med köket och en klädkammare har ersatts med rymliga garderober i vitlaserad ek. I vardagsrummet ligger ett vackert fiskbensparkettgolv och de både sovrummen är bra i storlek, det ena är utrustat med skjutdörrsgarderob och det andra har utgång till överbyggd balkong. Helkaklat badrum renoverat under stambyte -01/-02 med möjlighet att sätta in egen tvättmaskin. Till bostadsrätten hör förråd, matkällarförråd samt tillgång till gemensam tvättstuga, cykelrum, hobbyrum m.m.

Populär bostadsrättsförening som ständigt arbetar för de boendes trivsel. I månadsavgiften om 4 425 kr ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt tv och bredband via fiber (Telia). Bo med ett av Fredriksbergs trevligaste lägen – bara ett stenkast från Ållebergsgymnnasiet och närhet till fritidsanläggningar så som Odenbadet, idrottshallar och padelhall. Med en kortare promenad nås såväl centrum som resecentrum.
Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Entréhall
Välkommen in i den ljusa hallen som har en härlig rymd! 2015 renoverades hallen med nya golv, tapetserade väggar och riklig garderobsförvaring (Ikea). I en takbalk finns infällda spotlights som utgör dekorativ belysning.
Kök
Ikea-kök från 2015 med klassiska spegelluckor i vitt och grå laminatbänkskiva. Ovan arbetsbänk finns stänkskydd i glas med tapet bakom, något som gör det enkelt att med små medel kunna sätta sin egen prägel. Köket ligger i öppen planlösning med hallen och har plats för matbord.
Utrustning: glaskeramikhäll, fläkt, diskmaskin, ugn, mikro samt kombinerad kyl/frys. Samtliga vitvaror från 2015.
Vardagsrum
Ombonat vardagsrum med tapetserade väggar och vacker fiskbensparkett. En fransk balkong ger extra ljusinsläpp och underlättar vädring.
Sovrum 1
Sovrum i generös storlek med skjutdörrsgarderob, här finns gott om plats för dubbelsäng.
Sovrum 2
Det andra sovrummet är även perfekt att nyttja som t.e.x. kontor eller matsalsrum, detta renoverades under 2019 med laminatgolv och tapetserade väggar. Från matrummet finns utgång till överbyggd balkong.
Badrum
Helkaklat badrum renoverat i samband med stambyte 2001/2002.
Utrustning: toalettstol, tvättställ, spegelskåp med belysning, badkar samt handdukstork. Förberett för egen tvättmaskin.
Fakta
Beskrivning
Boarea
69,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
3 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1957-1960
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme, självdrag.
Ventilationsåtgärd kommer att genomföras för att installera mekanisk ventilation i samtliga lägenheter.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
132 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
100 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-28
Besiktningsman
Leif Eriksson, Anticimex
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber.
I månadsavgiften ingår internet (100/100), tv-paket "Lagom" samt ip-telefoni via Telia
Förråd
Beskrivning, förråd
Till bostadsrätten hör källarförråd samt matkällarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Garage, 99 st: Har separat kö.
Parkering
P-plats, 122 st: Har separat kö.
P-plats med laddstolpe, 2 st: Har separat kö.
Ekonomi
Avgift
4 425 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har kollektivt elavtal gällande hushållsel. Individuell mätning tillämpas vilket innebär att vardera bostadsrättsinnehavare blir fakturerad för sin förbrukning, denna kostnad läggs på fakturan för månadsavgiften.
Försäkring
144 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
344 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,44040
Andel av årsavg.
0,45435
Andelstal insats
0,45621
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-12-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Tidigare förändringar:
2017-07-01: Höjning med 3 % av nettoavgiften
2018-07-01: Höjning med 6 % av nettoavgiften, del av total höjning för att finansiera fönsterbyte
2019-07-01: Höjning med 7 % av nettoavgiften, resterande del för att finansiera fönsterbytet samt avtalet för internet/tv/ip-telefoni
2020-07-01: Höjning med 1 % av nettoavgiften
2021-07-01: Höjning med 10 % av nettoavgiften, delhöjning i och med ventilationsarbetet
2022-07-01: Höjning med 5 % av nettoavgiften, delhöjning i och med ventilationsarbetet

Pga. kommande ventilationsåtgärd beräknas en avgiftshöjning om ca 10%, höjningen görs på avgiften exkl. värmetillägget.
Föreningen
Benämning
RBF Falköpingshus nr 5. I föreningen finns 251 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen äger fastigheten Äpplet 9, Päronet 8 och 9 samt Klarbäret 1 i Falköpings kommun. På fastigheten finns 6 byggnader med 251 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 10 lokaler upplåtna med hyresrätt. Fastighetens adress är Dalagatan 2-4, Karlebygatan 2-5 samt Slötagatan 2-5 i Falköping.

Lägenhetsfördelning:
1 rok: 44 st
2 rok: 123 st
3 rok: 71 st
4 rok: 13 st
Kommande renoveringar
2023: Ventilationsåtgärd
Avgiftsförändringar
Tidigare förändringar:
2017-07-01: Höjning med 3 % av nettoavgiften
2018-07-01: Höjning med 6 % av nettoavgiften, del av total höjning för att finansiera fönsterbyte
2019-07-01: Höjning med 7 % av nettoavgiften, resterande del för att finansiera fönsterbytet samt avtalet för internet/tv/ip-telefoni
2020-07-01: Höjning med 1 % av nettoavgiften
2021-07-01: Höjning med 10 % av nettoavgiften, delhöjning i och med ventilationsarbetet
2022-07-01: Höjning med 5 % av nettoavgiften, delhöjning i och med ventilationsarbetet

Pga. kommande ventilationsåtgärd beräknas en avgiftshöjning om ca 10%, höjningen görs på avgiften exkl. värmetillägget.
Gjorda renoveringar
2001-2002: Stambyte - kök, avlopp, badrum
2010: Byte till säkerhetsdörrar samt målning av trapphus.
2011-2012: Installation för individuell elmätning.
2012-2013: Takrenovering
2014: Balkongplattor och räcken
2016-2017: Tvättstugeutrustning, belysning
2018-2019: Fönsterbyte
2018-2019: Ny sophantering
2020-2022: Takrenovering
2021-2023: Renovering av fasader
Övriga utrymmen i föreningen
Tillgång till gemensam tvättstuga med automatdoserade maskiner, cykelförråd och hobbyrum. I grannföreningen finns möjlighet att hyra övernattningslägenhet för gäster.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
148 036 kr
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 425 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har kollektivt elavtal gällande hushållsel. Individuell mätning tillämpas vilket innebär att vardera bostadsrättsinnehavare blir fakturerad för sin förbrukning, denna kostnad läggs på fakturan för månadsavgiften.
Försäkring :
144 kr/mån
Hushållsström :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
344 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
0,44040
Andel av årsavg. :
0,45435
Andelstal insats :
0,45621
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-12-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Tidigare förändringar:
2017-07-01: Höjning med 3 % av nettoavgiften
2018-07-01: Höjning med 6 % av nettoavgiften, del av total höjning för att finansiera fönsterbyte
2019-07-01: Höjning med 7 % av nettoavgiften, resterande del för att finansiera fönsterbytet samt avtalet för internet/tv/ip-telefoni
2020-07-01: Höjning med 1 % av nettoavgiften
2021-07-01: Höjning med 10 % av nettoavgiften, delhöjning i och med ventilationsarbetet
2022-07-01: Höjning med 5 % av nettoavgiften, delhöjning i och med ventilationsarbetet

Pga. kommande ventilationsåtgärd beräknas en avgiftshöjning om ca 10%, höjningen görs på avgiften exkl. värmetillägget.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Fredriksberg

I området Fredriksberg finns sportområdet Oden Sportcenter med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, skatepark, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall. Här har ni närhet till grönområden som Fåraberget och Hälsoslingan. Några minuter från området finns Falköpings resecentrum, matvarubutik, restauranger samt bibliotek.

Fördelar med området

Bowling Sportevenemang Bussar Ishall Tågstation Restauranger Teater Parker/Grönområden Simhall Caféer Gym Tennis

Skolor och barnomsorg

I området finns förskolorna Junibacken, Paletten och Sörgården.
Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Centralskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet.
För mer information se www.falkoping.se.

Kommunikationer

Buss: Stadsbussar passerar regelbundet genom området.
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.

Använd kartan
X
Platser
    • Staden Chili Pizzeria
      204 m
    • Jalla Jalla Pizzeria
      413 m
    • Teaterbaren
      552 m
    • Odengrillen
      622 m
    • Sibylla
      646 m
    • Resursskola Lilla Fredriksberg
      113 m
    • Musikskolan
      183 m
    • åttagårdskolan
      187 m
    • Ållebergsgymnasiet
      242 m
    • Lilla Gunghästen Förskolan
      331 m
    • Lidl
      730 m
    • Tempo Stenstorp
      14,41 km
    • Tempo
      15,4 km
    • Fredriksberg
      51 m
    • Tåstorp
      291 m
    • Falköping Ållebergsgymnasiet
      387 m
    • Fredriksbergsvägen
      497 m
    • Dotorp
      547 m
    • Falköping Centralstation
      1,22 km
    • Floby station
      14,08 km
    • Stenstorp station
      14,5 km
    • Sandhem station
      23,38 km
    • Skövde C
      29,78 km
Avstånd
  • Tågstation - Falköping Centralstation
    1,22 km
    7 min
    5 min
    18 min
  • Hållplats - Fredriksberg
    51 m
    2 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,62 km
    4 min
    7 min
    22 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.