Margaretagatan 45
Margaretagatan 45
Madelene Soneby, ansvarig mäklare i Falköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Madelene Soneby

Ansvarig mäklare

Till salu

Margaretagatan 45

Utgångspris

215 000 kr


Utgångspris

215 000 kr



Dotorp— Falköping

Margaretagatan 45


Till salu
Utgångspris
215 000 kr

Dotorp— Falköping

Tvåa i markplan på Margaretagatan

Välkommen till Margaretagatan 45, en tvåa i markplan med nyrenoverat kök och närhet till både affär, skola och kommunikationer.

Hallen är ljus och rymlig med plats för avhängning. I direkt anslutning till hallen ligger köket som är helt nyrenoverat med ett HTH-kök med släta grå luckor, vitt kakel, stilrena bänkskivor i trä och nyare vitvaror. Här finns även plats för matbord. Vidare in i bostaden finns vardagsrummet som har utgång till balkongen som ligger i västerläge med Mösseberg i bakgrunden. Bostaden inrymmer även ett sovrum med gott om garderober samt ett badrum med badkar.
Till bostaden hör även vinds- och källarrförråd.

Välkommen på visning!


Utgångspris
215 000 kr
Boarea
54 kvm
Avgift
4 716 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Onsdag 03 juli 15:30 — 16:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen med er anmälan!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Nyrenoverat kök med släta luckor i grått, vitt kakel, stilfulla bänkskivor i trä och mönstrad matta på golv. Här finns även plats för matbord
Kök

Nyrenoverat kök med släta luckor i grått, vitt kakel, stilfulla bänkskivor i trä och mönstrad matta på golv. Här finns även plats för matbord

Sovrum med flera garderober som ger gott om förvaringsmöjligheter. Vita väggar och plastmatta på golv
Kök

Nyrenoverat kök med släta luckor i grått, vitt kakel, stilfulla bänkskivor i trä och mönstrad matta på golv. Här finns även plats för matbord

Sovrum

Sovrum med flera garderober som ger gott om förvaringsmöjligheter. Vita väggar och plastmatta på golv

Vardagsrum med utgång till balkong i västerläge. Vitmålade väggar och tapetserad fondvägg
Vardagsrum

Vardagsrum med utgång till balkong i västerläge. Vitmålade väggar och tapetserad fondvägg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Ljus och rymlig entréhall med nytt golv och vita väggar.


02
Kök

Nyrenoverat kök från HTH med släta luckor i grått, vitt kakel och stilrena bänkskivor i trä. Nyare vitvaror, målade vita väggar samt mönstrad matta på golv. Här finns även plats för matbord. Utrustning. spis med häll, fläkt. kombinerad kyl och frys, diskmaskin.


03
Badrum

Badrum med badkar, kaklade väggar och svetsad matta på golv. Utrustning: toalett, badkar, tvättställ, spegelskåp.


04
Vardagsrum

Vardagsrum med utgång till balkong i västerläge. Vitmålade väggar och mönstrad fondvägg.


05
Sovrum

Sovrum med vita väggar och plastmatta på golv. Här finns gott om garderober till förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1952-1955

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Mekanisk till- och frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

161 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-18

Besiktningsman

Leif Eriksson, Anticimex


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.
TV (paket Lagom) och bredband (10/10) via Telia ingår i månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage, 31 st: 208 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 110 kr/månad. Har separat kö.
P-plats: 130 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.


Ekonomi

01
Avgift

4 716 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och IP-telefoni

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I angiven månadskostnad är en värmeavgift på 858kr pålagd

Kommentar, månadsavgift

Förbrukningen av hushållsel avläses individuellt och läggs på fakturan för månadsavgiften (IMD).

Försäkring

59 kr/mån

Hushållsström

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

159 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,57641

Andel av årsavg.

0,57641

Andelstal insats

0,57643

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Tidigare avgiftsförändringar:
2015-01-01: Höjning 1,5 %
2016-2018: Oförändrat
2019-01-01: Höjning 5 %.
2020-01-01: Höjning 2 %
2021-01-01: Höjning 3 %
2022-01-01: Höjning 1 %
2023-01-01: Höjning 2 %
2024-01-01: Höjning 11,8%


Föreningen

01
Benämning

RBF Falköpingshus nr 4.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Cypressen 1 och 2 i Falköpings kommun. På fastigheten finns 4 byggnader med 170 lägenheter och 4 affärslokaler, en kvarterslokal och ett mindre antal lokaler med hyresrätt uppförda. Fastighetens adress är Dotorpsgatan 64-66, Margaretagatan 35-47, Wetterlinsgatan 22 och Åttagårdsgatan 3 i Falköping. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen.
Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
1 rok: 33 st
2 rok: 118 st
3 rok: 12 st
4 rok: 7 st

Kommande renoveringar

2023: Byte garageportar
2023-2026: Tvättstugor renovering
2024: Trapphusmålning

Avgiftsförändringar

Tidigare avgiftsförändringar:
2015-01-01: Höjning 1,5 %
2016-2018: Oförändrat
2019-01-01: Höjning 5 %.
2020-01-01: Höjning 2 %
2021-01-01: Höjning 3 %
2022-01-01: Höjning 1 %
2023-01-01: Höjning 2 %
2024-01-01: Höjning 11,8%

Gjorda renoveringar

1983-1984: Fjärrvärmeinstallation
1991-1993: Stamrenovering och badrum
2014-2016: Fasadmålning och markytor
2015: Ventilation samt uppdatering tvättstugeutrustning
2016: Byte låssystem samt belysning entréer och trapphus
2019: Huskropp utvändigt, bl.a. rivning av soprumsdörrar
2021: Nyinstallation FTX-ventilation med värmeåtervinning, fjärrvärmecentral samt renovering av balkonger och lokaler
2022: Fortsatt arbete FTX-ventilation, huskroppar utvändigt
2023: Passersystem med taggar

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga, cykelrum, förråd och matkällarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

294 646 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 716 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och IP-telefoni
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I angiven månadskostnad är en värmeavgift på 858kr pålagd
Kommentar, månadsavgift
Förbrukningen av hushållsel avläses individuellt och läggs på fakturan för månadsavgiften (IMD).
Försäkring
59 kr/mån
Hushållsström
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
159 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,57641
Andel av årsavg.
0,57641
Andelstal insats
0,57643
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Tidigare avgiftsförändringar:
2015-01-01: Höjning 1,5 %
2016-2018: Oförändrat
2019-01-01: Höjning 5 %.
2020-01-01: Höjning 2 %
2021-01-01: Höjning 3 %
2022-01-01: Höjning 1 %
2023-01-01: Höjning 2 %
2024-01-01: Höjning 11,8%

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Dotorp  i falköping

Dotorp

Området Dotorp är vackert beläget nära naturen och Fåraberget. Ni har även närheten till matvarubutik, restauranger samt Falköpings resecentrum som gör det lätt att pendla till arbete på annan ort. I området finns även Falköpings Folkpark och Dotorops fritidsområde.


01
Fördelar med området
Tågstation Barnvänligt Lugnt Parker/Grönområden Gym Restauranger Caféer

02
Skolor och barnomsorg

I området finns förskolorna Paletten och Sörgården
Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Centralskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet.
För mer information se www.falkoping.se


03
Kommunikationer

Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.

Använd kartan
X

Platser

This is balkan

61 m


GULA PIZZERIA

111 m


Staden Chili Pizzeria

234 m


Teaterbaren

528 m


Circle K Falköping

653 m


Sörgårdens förskola

143 m


Studiegården

293 m


Dotorpsskolan

362 m


Dotorpskolans fritidshem

362 m


Resursskola Lilla Fredriksberg

500 m


Noshad Livs

65 m


Lidl

1,12 km


Tempo Stenstorp

14,32 km


Stora Coop Skara

24,7 km


City Gross Skara

25,26 km


Hemköp

26,76 km


Dotorp

119 m


Tåstorpsparken

289 m


Fredriksbergsvägen

338 m


Falköping Trinnöjegatan

423 m


Stadshuset

456 m


Falköping Centralstation

797 m


Floby station

13,89 km


Stenstorp station

14,41 km


Sandhem station

23,8 km


Skövde Centralstation

29,67 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,37 km
    5 min
    9 min
    26 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Petra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.