Välkommen till en välplanerad och trivsam etta med attraktivt läge i Falköping – perfekt för dig som söker ditt första boende, en studentlägenhet eller en smidig övernattningslägenhet med låg månadsavgift om endast 3 969 kr.

Bostaden erbjuder en rymlig entréhall med gott om plats för avhängning samt flera garderober som ger bra förvaringsmöjligheter. Härifrån löper ett ljusgrått laminatgolv som ger hela bostaden ett enhetligt intryck. Köket har matplats och är utrustat med ljusa luckor och vitt kakel, vilket skapar en ren och tidlös känsla. Det stora allrummet fungerar som både vardagsrum och sovrum och rymmer enkelt såväl säng som soffa. De generösa fönsterpartierna släpper in fint ljus och bidrar till en luftig atmosfär. Härifrån nås även balkongen i västligt läge– en trevlig plats att njuta av eftermiddagssolen. Badrummet är utrustat med badkar. Till bostaden hör även ett vindsförråd och i föreningen finns det både cykelrum och gemensam tvättstuga.

Här bor du med närhet till gymnasium och idrottsanläggningar. En praktisk och lättskött bostad med bra planlösning och goda förvaringsmöjligheter – ett smart val för dig som vill bo enkelt och bekvämt.

Välkommen på visning!

Utgångspris

110 000 kr

Boarea

38.5 kvm

Avgift

3 969 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 05 mars 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen med er anmälan!

Har du några frågor?

Kontakta Petra eller Ellen för mer information kring Margaretagatan 27 A.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Falköping

Petra Wahnberg

Ansvarig mäklare

070-972 14 29

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Ellen Johansson

Assistent

070-975 12 28

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Entréhall med plats för avhängning och flera garderober till förvaring.

02 Kök

Kök men ljusa luckor och vitt kakel.Här finns gott om. förvaring men också plats för matbord. Utrustning: spis, fläkt, kombinerad kyl/frys.

03 Vardagsrum/sovrum

Rymligt vardagsrum och kombinerat sovrum med mycket ljusinsläpp och utgång till balkong i västligt läge. Här finns plats för både soffa och säng.

04 Badrum

Badrum med klinker på delar av vägg samt plastmatta på golv. Utrustning: toalett, handfat, spegel.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

38,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Olika mätmetoder har använts över tid. Uppmätt yta med dagens metod överensstämmer inte nödvändigtvis med angiven yta i föreningens register. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en egen uppmätning före köpet.

Rum

1 rum

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

201173001-0038

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1946-1948

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning via fjärrvärme.
Ventilation via mekanisk frånluft.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-09

Besiktningsman

Leif Eriksson, Anticimex

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv och bredband via Telia.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage, 6 st: Har separat kö.

Parkering

P-plats, 48 st: 100 kr/månad. Har separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

3 969 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har kollektiva elavtal gällande hushållsel. Individuell mätning tillämpas vilket innebär att vardera bostadsrättsinnehavare blir fakturerad för sin förbrukning, denna kostnad läggs på fakturan för månadsavgiften.
I angiven månadskostnad är en obligatorisk värmeavgift om 735 kr medräknad.

Försäkring

122 kr/mån

Hushållsström

80 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

202 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,80189

Andel av årsavg.

0,008019

Andelstal insats

0,8019

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Tidigare avgiftsförändringar:
2019-01-01: Höjning 3 %
2020-01-01: Höjning 1 %
2021-01-01: Höjning 2 %
2022-01-01: Höjning 2 %
2023-01-01: Höjning med 2 % på avgift samt med 10 % på värmetillägget
2024-01-01: Höjning 6%
2025-01-01: Höjning 5%

Föreningen

01

Benämning

RBF Falköpingshus nr 3.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen RBF Falköpingshus nr. 3 äger fastigheterna Almen 1-3 i Falköpings kommun. På fastigheten finns 9 byggnader med 84 lägenheter, samt 27 lokaler upplåtna med hyresrätt, uppförda. Fastigheternas adresser är Dotorpsgatan 56-60, Margaretagatan 27-31 och Åttagårdsgatan 4 i Falköping.

Kommande renoveringar

2025: Tvättstugor renovering, balkonger betonggolv, målning takdetaljer och vindskivor
2026: Byte tvättmaskin

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

2013-2017: Fasadputsning, målning och renovering
2014: Tvättstugeutrustning
2015: Byte av fjärrvärmeväxlare, byte av låssystem samt renovering av gemensamma utrymmen
2016: Byte av entrébelysning
2018: Fläktar, ventilation, fasad, renovering putsfasad, underhållsspolning avlopp
2019: Fortsatta ventilationsarbeten
2020: Anlagt stensatt uteplats på innergård
2021: Taktvätt, vägbommar, dataanslutning IMD
2022: Målning gemensamma utrymmen, renovering balkongplattor
2023: Byte tvättmaskin. åtgärder fasad mot cykelrum
2024: Torktumlare, fasader

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelförråd och tvättstuga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

85 563 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 969 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

122 kr/mån

Hushållsström

80 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

202 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,80189

Andel av årsavg.

0,008019

Andelstal insats

0,8019

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Fredriksberg

I området Fredriksberg finns sportområdet Oden Sportcenter med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, skatepark, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall. Här har ni närhet till grönområden som Fåraberget och Hälsoslingan. Några minuter från området finns Falköpings resecentrum, matvarubutik, restauranger samt bibliotek.

01 Fördelar med området

Bowling Sportevenemang Bussar Ishall Tågstation Restauranger Teater Parker/Grönområden Simhall Caféer Gym Tennis

02 Skolor och barnomsorg

I området finns förskolorna Junibacken, Paletten och Sörgården.
Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Centralskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet.
För mer information se www.falkoping.se.

03 Kommunikationer

Buss: Stadsbussar passerar regelbundet genom området.
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.