Till salu

Oxelgatan 9

Utgångspris

3 525 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 525 000 kr



Bestorp— Falköping

Oxelgatan 9


Till salu
Utgångspris
3 525 000 kr

Falköping - Bestorp

1 plansvilla med källare på Mössebergs sluttning

Välkommen till Oxelgatan 9, en 1 plansvilla med källare på Mössebergs sluttning intill Drakarörsparken.

Entréhallen är rymlig och här finns gott om förvaringsmöjligheter tack vare den stora garderoben med skjutdörrar. Klinker vid entré och vacker stavparkett som löper genom hallen in till matsalen. Köket från Marbodal har luckor i ek, mönstrade bänkskivor och grå mosaik. Rostfria vitvaror och inkduktionshäll gör köket modernt och stilrent. Här finns också plats för matbord. Vidare från hallen nås matsalen som har öppen planlösning med etage ner mot vardagsrummet. Här finns det gott om plats för både dom stora och små tillställningarna. Entréplanet inrymmer även 2 st sovrum samt en helkaklad toalett med dusch.
I källarvåningen finns det gott om utrymme där endast fantasin sätter gränser. Här finns 2 stora hobbyrum som kan användas som spelrum, hemmakontor eller ytterligare sovrum men också förråd/matkällare, tvättstuga och ett helkaklat badrum med både hörnbadkar och dusch. Till bostaden hör även ett garage med motordriven port och förråd. Trädgården vetter mot ett grönområde vilket ger extra insynsskydd på baksidan. Här finns även en stensatt uteplats som delvis skuggas av tak vilket kan vara skönt under sommarens soliga dagar. På Mösseberg finns fina motionsslingor, välbesökta Pankasjön, och slalombackar och härlig natur. Inom ett par minuter med cykel eller bil nås Mössebergsskolan Fk-åk 6 men också förskola.

Fastigheten är i samband med försäljningen besiktigad och försäkrad mot dolda fel då säljaren har tecknat Skyddat köp.

Välkommen på visning!


Utgångspris
3 525 000 kr
Boarea/biarea
143/122 kvm
Driftkostnad
47 688 kr/år
Tomtarea
733 kvm
Rum
5 rum (2-3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Stilrent kök i ek och med rostfria detaljer. Gott om förvaring samt arbetsyta med den stora bardisken och här finns också plats för matbord.
Stilrent kök

Stilrent kök i ek och med rostfria detaljer. Gott om förvaring samt arbetsyta med den stora bardisken och här finns också plats för matbord.

Stort och härligt vardagsrum i etage. Här finns plats för både soffa och större matgrupp för dom stora middagarna.
Stilrent kök

Stilrent kök i ek och med rostfria detaljer. Gott om förvaring samt arbetsyta med den stora bardisken och här finns också plats för matbord.

Vardagsrum i etage

Stort och härligt vardagsrum i etage. Här finns plats för både soffa och större matgrupp för dom stora middagarna.

Fräscht helkaklat badrum i källarplan som går i gråa toner. Här finns både dusch och hörnbadkar för härliga spadagar.
Badrum

Fräscht helkaklat badrum i källarplan som går i gråa toner. Här finns både dusch och hörnbadkar för härliga spadagar.




Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Stor och ljus entréhall med klinker vid ytterdörr samt parkettgolv. Garderober med skjutdörrar ger extra plats till förvaring. Här finns även trappa ner till källarplan.


02
Kök

Stilrent kök från Marbodal med ekluckor, mosaik i gråa toner, gråmelerade bänkskivor och rostfria vitvaror. Här finns det gott om förvaring och bänkyta men också plats för matbord. Utrustning: induktionshäll, fläktkåpa, diskmaskin, inbyggnadsugn och micro, kombinerad kyl/frys.


03
Matsal

Stor och rymlig matsal med öppen planlösning och etage ner mot vardagsrum. Här finns stora fönster mot flera väderstreck vilket gör rummet ljust och härligt. Stavparkett på golv och sandfärgade väggar.


04
Vardagsrum

Vardagsrum i kombination med matsal. Laminatgolv, vita väggar och infällda spotlights i tak.


05
Sovrum x 2

Två sovrum finns i entréplan där båda har garderober med skjutdörrar och parkettgolv.


06
Toalett

Helkaklad toalett med dusch och kommod med högskåp. Utrustning: toalett, dusch, kommod och spegel.


07
Hobbyrum

Stort hobbyrum med heltäckningsmatta på golv. Här finns också flera garderober till förvaring.


08
Hobbyrum/sovrum

Hobbyrum, hemmakontor eller kanske ytterligare ett sovrum, möjligheterna är stora. Rummet har laminatgolv och vita väggar.


09
Badrum

Rymligt helkaklat badrum (2015) i grå toner med både badkar och dusch. Här kan man koppla av efter en lång arbetsdag. Utrustning: kommod med spegelskåp, dusch, toalett, hörnbadkar och handdukstork.


10
Tvättstuga

Tvättstuga med kombinerat torkrum. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, tvättho.


11
Förråd/matkällare/pannrum

I källarplan finns matkällare/förråd med hyllor och garderob men också pannrum.


12
Garage

Stort och rymligt garage med förråd och motordriven port för extra bekvämlighet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

143 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

122 kvm

Tomtarea

733 kvm

Rum

5 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKÖPING BANJON 1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plansvilla med källare

Byggnadsår

1978

Om-/tillbyggnadsår

1988

Standardpoäng

32

Grund

Murad

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Lättbetong

Fasad

Fasadtegel

Takbeklädnad

Betongpannor 2015 (Bender) inkl.papp och läkt (äldre)

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster 2009, ett äldre 2-glas fönster i källaren

Ventilation

FTX

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning är utförd

Uppvärmning

Bergvärmepump, cTc och kompressor utbytt
Ålder: ca 7-8 år

El, stammar

Jordfelsbrytare finns installerad

Renovering omarbetning etc

Badrum i entréplan från 2000, dränering på 3 av 4 sidor (ej baksidan) 2002, fönster från 2009, badrum i källarplan 2015,


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

31 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

56 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-17

Besiktningsman

Johan Holmkvist


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i fastigheten


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stensatt uteplats


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Stort garage med uppställningsplats för flera bilar


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

733 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av bestorp, trumman m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-12-30, Senast ändrad: 1987-05-06)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 791 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 450 000 kr

Markvärde

341 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Uppvärmning

37 368 kr/år

Försäkring

2 800 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

1 520 kr/år

Årlig elförbrukning

14068 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

47 688 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 213 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

Mycket förmånligt finansieringserbjudande följer fastigheten, säljare kan i samband med försäljningen erbjuda köpare kredit till en låg ränta.

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 685 300 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 791 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 450 000 kr
Markvärde
341 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Uppvärmning
37 368 kr/år
Försäkring
2 800 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
1 520 kr/år
Årlig elförbrukning
14068 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 688 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 213 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Mycket förmånligt finansieringserbjudande följer fastigheten, säljare kan i samband med försäljningen erbjuda köpare kredit till en låg ränta.
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 685 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restauranger I Falköping

504 m


Falbygdens Osteria

511 m


MIAMI RESTAURANG Pizzeria Falköping

631 m


Sofra Restaurang Catering

995 m


brumë

1,17 km


Vårkullen AB

1,3 km


Högstadium centrum

1,39 km


Glädjens Förskola

1,45 km


Förskolan Urd

1,46 km


Förskolan Boken

1,5 km


Lidl

2,67 km


Tempo Stenstorp

16,25 km


Stora Coop Skara

24,61 km


City Gross Skara

25,44 km


Hemköp

28,58 km


Falbygdens Ost

504 m


Kapellsgatan

573 m


Falköping Bestorp

627 m


Gläshallsgatan

964 m


Koneo

1,18 km


Falköping

1,96 km


Floby station

11,6 km


Stenstorp station

16,34 km


Sandhem station

24,53 km


Vedum station

30,96 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    260 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Tågstation
    Falköping
    1,96 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hållplats
    Falbygdens Ost
    504 m
    0 min
    0 min
    0 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Petra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.