Sök Meny
Visningar
  • Torsdag 26 januari 16:30-17:30

    Anmälan krävs

Boka visning
Falköping / Dotorp
Trinnöjegatan 7
Pris: Kalkyl 2 525 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 174/76 kvm
Driftkostnad: 43 913 kr/år
Tomtarea: 888 kvm
Rum: 7 rum, varav 5 sovrum

Falköping - Dotorp / Trinnöjegatan 7

Villa - Dotorp

Välkommen till denna välskötta villa med generös boyta i två plan! Den trevliga planlösningen inbjuder till umgänge. En frusen vinterdag värmer öppna spisarna gott och om sommarkvällarna intas gärna middagen i det inglasade uterummet, här finns gott om sällskapsutrymmen. Med ett centralt och bra läge är det endast ett stenkast till skolor, kommunikationer och livsmedelsaffär. Genomgående fräscha ytskikt med bl.a. helkaklade våtutrymmen, ljusa färger, spotlights i tak, parkettgolv, modernare kök med bl.a. ismaskin. Fastigheten har kontinuerligt renoverats och uppvärmning sker via bergvärme och flera luftvärmepumpar.


Köksinspiration

Provmöblera
Trinnöjegatan 7
Trinnöjegatan 7
Välkommen in!
Välkommen in!
Kök med matplats
Kök med matplats
Arbetsbänk i kök
Arbetsbänk i kök
Arbetsdel i kök
Arbetsdel i kök
Vardagsrum med braskamin med insats
Vardagsrum med braskamin med insats
Myskänsla!
Myskänsla!
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum i entréplan
Sovrum i entréplan
Sovrum i entréplan
Sovrum i entréplan
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Inglasat uterum
Inglasat uterum
Inglasat uterum
Inglasat uterum
Sommar på Trinnöjegatan 7
Sommar på Trinnöjegatan 7
Toalett i entréplan
Toalett i entréplan
Stort sovrum i ovanplan med öppen spis
Stort sovrum i ovanplan med öppen spis
Öppen spis
Öppen spis
Sovrum i ovanplan
Sovrum i ovanplan
Kontor/Sovrum i ovanplan
Kontor/Sovrum i ovanplan
Sovrum i ovanplan
Sovrum i ovanplan
Badrum i ovanplan
Badrum i ovanplan
Perfekt ungdomsrum/gästrum i källarplan
Perfekt ungdomsrum/gästrum i källarplan
Passage i källarplan
Passage i källarplan
Toalett i källaplan
Toalett i källaplan
Tvättstuga i källarplan
Tvättstuga i källarplan
En frostbiten trädgård
En frostbiten trädgård
Gott om uppställningsplats och garage för 1 bil
Gott om uppställningsplats och garage för 1 bil
Trinnöjegatan 7
Trinnöjegatan 7
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Kök
    Kök (Vedum) med matplats, öppen planlösning mot vardagsrummet. Utrustning: Kyl/frys side-by-side med ismaskin (Bosch), induktionshäll (Electrolux), fläkt, micro samt diskmaskin (Cylinda).
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med öppen spis med insats.
  • Sovrum
    Två sovrum med garderobsförvaring.
  • Rum
    Rum med utgång till ett inglasat uterum.
  • Toalett
    Toalett med mosaik på golv och kakel på vägg. Golvvärme. Utrustning: Toalett samt tvättställ.
  • Sovrum i ovanplan
    I ovanplan finns tre möjliga sovrum varav ett är generöst i storlek med öppen spis. Invid detta finns rum som idag nyttjas som kontor med utgång till möjlig balkong. Samt separat sovrum från mindre hall med klädkammare.
  • Badrum i ovanplan
    Badrum i ovanplan med klinker på golv och kakel på vägg. Golvvärme. Utrustning: Toalett, badkar, dusch samt tvättställ.
  • Sovrum i källarplan
    I källarplan finns ett sovrum. Källarplan har även möjlighet till egen ingång.
  • Toalett i källarplan
    Toalett i källarplan med klinkers på golv samt golvvärme. Utrustning: Toalett samt tvättställ.
  • Tvättstuga i källarplan
    Tvättstuga i källarplan med klinker på golv och kakel på vägg. Utrustning: Tvättmaskin, tvättho. I anslutning till tvättstuga finns separat torkrum.
  • Förrådsutrymmen i källarplan
    I källarplan finns div. förrådsutrymmen med bl.a. snickarbod, matkällare m.m.
  • Vindsutrymme
    Vindsutrymme med förvaringsmöjligheter.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkommen in i entréhallen, här möts du av en öppen och trevlig planlösning. Stort vardagsrum med öppen spis med insats, anslutning till smakfullt kök och matplats. Genomgående bra materialval och standard. I detta plan finns två sovrum, gästtoalett och inglasat uterum. En trappa upp finns ytterligare sovrum varav ett med "svitkänsla". Här finns både öppen spis och möjligheter till egen walk-in-closet i angränsande rum. Idag nyttjas detta rum som kontor och här finns även möjlighet till balkong. Från hallen i ovanplan nås ytterligare ett sovrum, helkaklad toalett/bad/dusch och klädkammare. I källarplanet finns separat ingång, perfekt då källaren håller god standard och även inrymmer ungdomsrum/sovrum. På golvet ligger klinker och väggarna är målade. Vidare finns tvättstuga med torkrum, pannrum, toalett samt bra förvaringsmöjligheter.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    174 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    76 kvm
  • Rum
    7 rum (max 6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plan med källare
  • Byggnadsår
    1943
  • Standardpoäng
    32
  • Grund
    Murad källare
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad, tilläggsisolerad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor-2008
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster isoler (3-glas balkongdörr + fönster)
  • Ventilation
    Självdrag (pax-fläktar)
  • Skorstenstyp
    Murad
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärme + 3 st luftvärmepanna Ålder:2000 Märke på värmeanläggning: Nibe fighter 1210
  • Huvudsäkringar
    20 A
  • Renovering Omarbetning etc
    Takbyte 2008 Fönsterbyte Installation av bergvärme 2000 Våtrum i entréplan och ovanplan helkaklade Kök (Vedum) Delvis utbytt stammar från gjutjärn till PVC i bostad samt nytt från fastighet ut till gata
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV- och Internetanslutning
  • ADSL. Möjlighet finns för fiberanslutning.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Inglasat uterum samt altandäck. Möjlighet till balkong.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Garage med plats för en bil. Uppställningsplats.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    888 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Mejseln, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19410605), Del Av Falköpings Stad,dotorps Området, Stadsplan (Beslutsdatum: 19400927), Hammaren Och Mejseln, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20100225, Registreringsdatum: 20100412)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 090 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    834 000 kr
  • Markvärde
    256 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1943
  • Uppvärmning
    32 740 kr/år
  • Försäkring
    4 748 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 665 kr/år
  • Renhållning
    2 160 kr/år
  • Sotning
    600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    43 913 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppvärmningen avser även hushållsströmmen.
  • Årlig elförbrukning
    27284 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    6
  • Fastighetsskatt
    7 412 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Området Dotorp är vackert beläget nära naturen och Fåraberget. Närheten till järnvägsstationen gör det lätt att pendla till arbete på annan ort. Skolor och barnomsorg: Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem. I åk 6-9 flyttas eleverna till Centralskolan. Till enheten Dotorp hör förskolorna Paletten och Sörgården. För mer information se www.falkoping.se
  • Kommunikationer
    Tågkommunikationer: Falköping ligger endast 1 timmes restid från Göteborg och 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det cirka 45 minuter.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.