Sandviken Bjugforsen 2 / Sandviken / Färgelanda

Naturskönt belägen fastighet med byggnader i gott skick och nära badplats!

Utgångspris
595 000 kr
Boarea/biarea
36/2 kvm
Driftkostnad
4 400 kr/år
Tomtarea
10 340 kvm
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

I natursköna omgivningar med gott om sjöar och stora strövområden, inbäddat i en glänta och med ett högt fint läge, ligger detta sommarparadis!
Här erbjuds både fritidshus och gäststuga, så här finns gott om sovplatser. Från byggnaderna har man endast ca 250 m till kommunal badplats vid Sandvikensjön och ca 500 m till den lite större sjön Strandsjön.

Ägarna har sedan förvärvet, för drygt 10 år sedan, lagt ned ett stort renoveringsarbete samt även ny- och tillbyggnad, så här är allt i gott skick.
Bland annat har man öppnat upp till nock i storstugan/allrummet och även gjort ett sovloft, nytt yttertak, installerat en braskamin och byggt till ett badrum. Ny fasad huvudbyggnad och byggt ett förråd/gäststuga om ca 25 m².
Man har även installerat solpaneler, kopplade till ett flertal 12 V batterier och därmed löst elfrågan på ett bra sätt (vanlig elledning finns ej framdragen).
Sommarvatten fås från egen brunn (bra vatten enligt säljare - kommer från en källa).

På den stora tomten om hela 10 340 m² rinner en bäck som sammanbinder Sandvikensjön och Strandsjön.

Fastigheten säljs inklusive möbler och köksutrustning (glas, porslin, bestick).

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, så klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni även upp bildtexten.
Varmt välkomna att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Översiktbild med byggnaderna i framkant och den lite större sjön 	Strandsjön i bakgrunden (ca 500 m från byggnaderna)
Översiktbild över Sandvikensjön och landskapet runt omkring
Sandvikensjön, där bryggorna nere till vänster hör till den kommunala badplatsen
Gräsyta och sandstrand vid badplatsen
Husen mot nordväst
Bra parkeringsplats vid fastigheten
Från parkeringen fram till huset
Huset på lite avstånd från väster
Rymlig altan, delvis under tak
Trevlig omgivning!
Ganska rymligt kök (dörren till sovrum, bak i bilden)
Köksinteriör
Kök mot storstuga/allrum
Detaljbild
Storstugan med trappan upp till sovloft
Bra med sovplatser
Sovrum
Badrum med mulltoa och duschkabin
Förråd och gäststuga
Trevligt med altan vid gäststugan
Gäststugan från entrén med bl. a. två våningssängar
Vedboden
Vedboden
Från storstugan ser man bäcken nedanför
Perspektivbild
Fastighetskarta.
Noterina att det kan finnas en avvikelse vad gäller gränsernas exakthet på denna karta
Visa alla 34 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    HUVUDBYGGNAD
    Vid entrén har man den tillbyggda delen med badrummet som nås utifrån.
    Badrummet har våtrumsmatta och våtrumsväv på vägg, träpanel i tak.
    Duschkabin (glasad), tvättställ med kommod, badrumsskåp, väggskåp, mulltoa samt gasolvärmare. Fönster.
    Ej vatten dragit hit ut (se under övrigt).

    När man kommer in i huset, kommer man rakt in i köksdelen.
    Till höger finns plats för avhängning kläder, samt ingång till sovrum.
    Köket har Laminatgolv, vitmålat tak, gula släta köksluckor.
    Gasspis samt gasolkylskåp med frysfack.
    Öppen del mot storstugan.

    Sovrum om ca 6 m² med textilmatta och vitmålad träpanel i tak.

    Storstuga med laminatgolv, panel på vägg, träpanel i tak (öppet till nock).
    Braskamin samt trappa till sovloftet.
    Från storstugan har man utsikt ned mot bäcken.

    Sovloft med fyra sovplatser. Textilmatta och trä på väggar och i tak.
    --------------------------------------------
    GÄSTSTUGAN
    Laminatgolv samt träpanel på vägg och i tak.
    Plats för fem sovplatser (två våningssängar och en enkelsäng). Fönster åt två sidor.
    Gasolvärmare.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    36 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    2 kvm
  • Totalareal:
    10 340 kvm
  • Fastighetsbeteckning
    FÄRGELANDA SANDVIKEN 3:13
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1962
  • Standardpoäng:
    19
  • Grund:
    Plintar
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster (2010), huvudbyggnaden (något äldre)
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Brunn/källa finns i tomtens norra del, ca 200 m från huset. Ägare har en slang dragen från brunnen så att de sommartid (slangen ligger ytligt) pumpat upp vattnet fram till huset (se mer under övrigt)
  • Avlopp
    Tvåkammarbrunn med infiltration för köksavlopp och från dusch samt tvättställ badrum
  • Uppvärmning
    Braskamin, huvudhuset. Gasolvärmare badrum och gäststuga.
  • Renovering omarbetning etc
    Huvudbyggnaden renoverad mellan 2009-2013 :
    Nytt tak,ny fasad (tilläggsisolerat och brädfodrat om),.
    Dessutom om-/tillbyggnad - höjt taket och fått ett sovloft samt byggt till en del för att få ett badrum (färdigt 2013).

    Nybyggnation av gäststuga/förråd - klart 2017.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns ute vid vägen men ej indraget och inga kostnader tagna.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan vid huvudbyggnaden (delvis under tak) samt vid gäststugan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gäststuga/förråd om ca 25 m² (förrådet ca 12 m² och gäststugan ca 13 m²).
    Byggnadssätt:
    Stående träpanel, plåttak (solpaneler på tak för laddning batterierna för elförsörjning). Gjutet golv i förrådsdelen och plintar gässtugedelen och trägolv med laminatgolv som ytskikt invändigt.
    Invändigt är det träpanel på vägg och i tak.

    Vedbod med träfasad. plåttak och stenplattor på golv.
  • Beskrivning, parkering
    Bra med plats för parkering
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    10340 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsnyttjanderatt Kommunikationsledning
Övrigt
  • Ägare till fastigheten intill Sandviken 3:13 har den 10/9 -20 informerat om att altanen skall ligga för nära hans gräns utan att medgivande till detta har givits.
    Även att del av parkeringen ligger på hans mark. Ägare till marken intill planerar att dra om stängslingen därutefter.

    Fortsatt information ang. vattnet: vattnet pumpas fram till en tunna som finns utanför huset, därifrån har det dragits in till köket. För att få detta att fungera har ägare både en generator och en vattenpump.
    Det är inget vatten draget till badrummet, utan säljare värmer vatten och tar ut vatten till en vattenflaska som man sedan via en liten pump kopplar till duschen.

    När en fastighet säljs inklusive möbler/inventarier, sätter man ett värde på dessa och det blandas inte med värdet på den fasta egendomen.
    Buden som läggs är inklusive möbler/köksutrustning.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    249 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    123 000 kr
  • Markvärde:
    126 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1962
  • Försäkring:
    2 200 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    400 kr/år
  • Renhållning:
    1 000 kr/år
  • Gasol:
    800 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    4 400 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Kostnaden för vatten och avlopp är för tömning av 2-kammarbrunnen som skall göras vart annat år enligt de riktlinjer som gäller, enligt uppgift från ansvarig på kommunen.
    Kostnad gasol (800 kr) är säljares kostnad.

    Kostnad för renhållning och försäkring är ungefärlig.
    Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll och kommunal fastighetsskatt/-avgift (1 868 kr/år -20)
  • Fastighetsskatt:
    1 868 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 75 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
249 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
123 000 kr
Markvärde :
126 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1962
Försäkring :
2 200 kr/år
Vatten och avlopp :
400 kr/år
Renhållning :
1 000 kr/år
Gasol :
800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
4 400 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kostnaden för vatten och avlopp är för tömning av 2-kammarbrunnen som skall göras vart annat år enligt de riktlinjer som gäller, enligt uppgift från ansvarig på kommunen.
Kostnad gasol (800 kr) är säljares kostnad.

Kostnad för renhållning och försäkring är ungefärlig.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll och kommunal fastighetsskatt/-avgift (1 868 kr/år -20)
Fastighetsskatt :
1 868 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 75 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Skolor
    Munkdal
    5,53 km
    Höjdens Förskola Färgelanda
    7,07 km
    Valboskolan
    7,19 km
  • Kommunikationer
    Jonskasen
    2,35 km
    Höghult
    4,06 km
    Hogane
    5,22 km
    Bergeröd
    5,94 km
    Sjöbovik
    6 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 270 m
  • 1 min
  • 3 min
  • 5 min
  • Hållplats - Jonskasen
  • 2,35 km
  • 3 min
  • -
  • 38 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn