Behållare Behållare

Uddared, Floda, Lerum
Blåsippevägen 6

Boarea/biarea
112/61 kvm
Tomtarea
798 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Underbar villa med 30-talscharm och härlig trädgårdsidyll

OBSERVERA att försäljning planeras först senare till höst vinter 2021/2022, INGA förhandsvisningar är aktuella under sommaren.
Redan vid första anblick skvallrar denna underbara villa anno 1936 om sin välbevarade och tidstypiska stil som genomsyrar både in- och utsida. Den välskötta trädgården är som en liten idyll med ett vackert orangeri med möjlighet till odling, en charmig gäststuga med angränsande vedbod och förråd - allt omgivet av härlig, prunkande grönska.
Här har ägarna renoverat och byggt till i omgångar, med mycket kärlek och omsorgsfullt utvalt återbruk för att bevara intrycket av dess ursprungliga ålder. Gedigna material och vackra detaljer återfinns i hela bostaden, såsom brädgolv, spegeldörrar och hela två kakelugnar som är i bruk.
Entréplan består av sociala ytor, den mer privata övervåningen har tre sovrum och en toalett, källarplanet har ett stort badrum, tvättstuga, snickarverkstad och kontor m.m.

Detta blir ett helt underbart boende för nästkommande familj, som vill fortsätta denna pärlas tradition av gediget hantverk. Här bor man med ett ypperligt läge på en lugn villagata som har omedelbar närhet till både skola och förskola. En skön cykeltur tar er till Drängseredsbadet för härliga sommardopp och en kort promenad bort ligger Floda station där pendeltåget tar er snabbt in till både Göteborg och Alingsås.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Underbar villa med 30-talscharm och härlig trädgårdsidyll

OBSERVERA att försäljning planeras först senare till höst vinter 2021/2022, INGA förhandsvisningar är aktuella under sommaren.
Redan vid första anblick skvallrar denna underbara villa anno 1936 om sin välbevarade och tidstypiska stil som genomsyrar både in- och utsida. Den välskötta trädgården är som en liten idyll med ett vackert orangeri med möjlighet till odling, en charmig gäststuga med angränsande vedbod och förråd - allt omgivet av härlig, prunkande grönska.
Här har ägarna renoverat och byggt till i omgångar, med mycket kärlek och omsorgsfullt utvalt återbruk för att bevara intrycket av dess ursprungliga ålder. Gedigna material och vackra detaljer återfinns i hela bostaden, såsom brädgolv, spegeldörrar och hela två kakelugnar som är i bruk.
Entréplan består av sociala ytor, den mer privata övervåningen har tre sovrum och en toalett, källarplanet har ett stort badrum, tvättstuga, snickarverkstad och kontor m.m.

Detta blir ett helt underbart boende för nästkommande familj, som vill fortsätta denna pärlas tradition av gediget hantverk. Här bor man med ett ypperligt läge på en lugn villagata som har omedelbar närhet till både skola och förskola. En skön cykeltur tar er till Drängseredsbadet för härliga sommardopp och en kort promenad bort ligger Floda station där pendeltåget tar er snabbt in till både Göteborg och Alingsås.

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Entré/Hall (Entréplan)
In genom den mysiga farstun, tillbyggd runt -95 i gammal stil, kommer vi in i en ombonad hall med hög mysfaktor. Här ståtar en vacker kakelugn och inredningen är noga utvald för att rimma med husets tidsanda. Här finns även en platsbyggd serveringskänk och garderob från husets uppbyggnad på 30-talet. Väggar med en vacker grönmönstrad tapet och obehandlat brädgolv. Härifrån nås entréplanets alla rum i en tilltalande planlösning. Plats finns för avhängning i farstun, vars golv praktiskt har beklätts med klinker med golvvärme.
Vardagsrum (Entréplan)
Direkt till vänster om hallen nås ett underbart vardagsrum med ytterligare en fantastisk kakelugn. De många fönstren ger ett fint ljusinsläpp från flera väderstreck och via en altandörr nås den stenlagda uteplatsen strax utanför.
Väggar målade i ljus ton samt ekparkettgolv.
Inre hall (Entréplan)
Från entréhallen och vardagsrummet nås en mindre inre hall där två vackra originaltrappor i fur leder upp till övre plan samt ned till källaren. Ljust tapetserade väggar och svart/vitmönstrad plastmatta.
Veranda (Entréplan)
Från den inre hallen nås en härlig varmisolerad veranda med vacker utsikt mot baksidans trädgård, inramat av fönster där ljuset flödar in. Här finns en väggfast garderob/rörskåp och gott om plats finns för ett större matsalsmöblemang. Från början var husets entré via denna del och en äldre entrédörr finns kvar och leder idag ut till en träaltan där eftermiddagens solstrålar lyser varmt.
Väggarna i verandan är klädda med ljusmålad träpanel, golvet har ett terrakottafärgat klinker.
Kök (Entréplan)
Det rymliga köket har en stor matplats för minst 8-10 personer vid större middagssällskap. Köksinredningen från 90-talet är byggd i gammal stil och har vita spårade luckor med bänkskivor i trä och rostfritt. Platsbyggt charmigt skafferi med praktisk inredning.
Vitvarorna består av en kombinerad kyl/frys samt spis i rostfritt utförande, diskmaskin i vitt.
Storrutigt linoliumgolv i naturtoner och ovan arbetsytorna sitter ett vitt kakel med smal dekorbård, övriga väggar är halvklädda med vit träpanel med målade väggar ovan i ljusbeige.
Hall (Ovanvåning)
Uppför den fina trätrappan i original, nås en större hall/allrum med härligt ljusinsläpp och charmigt snedtak. Tack vare takkupan finns det utrymme för mindre möblemang eller arbetshörna och förvaring finns i form av en fast garderob och ett linneskåp. Väggar med ljusmönstrad tapet samt brädgolv.
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Det första sovrummet på vänster sida uppför trappan präglas av charmiga snedtak och har två väggfasta garderober varav den ena övergår i en kattvind. Plats finns för både dubbelsäng och övrigt möblemang. Väggarna är målade i ljusgrått och golvet är beklätt med ett linoljat brädgolv.
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Rakt över sovrum 1 ligger ännu ett rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng och gott om förvaringsutrymmen i form av en garderobsvägg med skjutdörrar av frostat glas samt en garderob som övergår i en kattvind. Väggarna är klädda med en romantisk småblommig tapet i ljusa toner samt lackat brädgolv.
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Det tredje sovrummet ligger i änden av hallen och även detta rum präglas av charmiga snedtak. Rummet är ca 10 kvm stort och lämpar sig väl som tex barnrum. Väggar målade i äggskal och ljus plastmatta på golvet.
Toalett (Ovanvåning)
Strax innan sovrum 3 ligger ett mindre badrum, idag inrett med vask och toalett. Möjligheter finns att bygga ut och inreda med en mindre duschhörna om så önskas.
Väggarna är helkaklade i ljusgult, klinkergolv lagt i svartvitt rutmönster.
Hall (Källare)
Nedför den lilla charmiga trätrappan nås en mindre hall som övergår i ett större möblerbart utrymme. Den första delen har ett terrakottafärgat klinkergolv och de putsade väggarna är vitmålade. Den andra större delen har ett ljust klinkergolv och vita putsade väggar.
Tvättstuga (Källare)
Tvättstugan har inretts senare år med helkaklade väggar i vitt och mörkgrått klinker med golvvärme. Här finns ett fönster för naturligt dagsljus och rören i taket är smart inbyggda med infällda takspotlights som ger extra bra arbetsbelysning ovan den praktiska arbetsbänken i grå laminat med vask för grov/fintvätt. Tvättmaskin från Bosch, torktumlare från Miele.
Badrum (Källare)
I fil med tvättstugan ligger husets generösa badrum från 90-talet med gott om plats för att inreda med både dusch, badkar och annat större möblemang. Idag består inredningen av ett inbyggt badkar, vask, toalett, väggskåp och handdukstork. Väggarna är klädda med vitt kakel med grönblå dekor och golvet har ljusgrått klinker med golvvärme.
Klädkammare/Förråd
Strax innan vi når verkstaden med utgång till trädgården passerar vi en mindre hall där värmepannan inhyses samt husets installerade centraldammsugare. En dörr leder härifrån in till en rymlig klädkammare med gott om plats för förvaring.
Verkstad och arbetsrum (Källare)
Den sista delen i källaren är idag inredd som en praktisk verkstad med plats för både snickarbänk och allehanda verktyg. Golvet är klinkerbelagt i svart och väggarna är målade vita.
Angränsande finns ytterligare ett utrymme, perfekt som arbetsrum eller för pyssel och sömnad. Både verkstad och arbetsrum har fönster för naturligt ljusinsläpp och från verkstaden finns en ytterdörr ut mot sidan av trädgården.
Fakta
Beskrivning
Boarea
112 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
61 kvm
Totalareal
798 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
LERUM UDDARED 1:42
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plans villa
Byggnadsår
1936
Om-/tillbyggnadsår
1997
Standardpoäng
27
Grund
Platta på mark samt delvis torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Tegel
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
Kopplade fönster och isolerglas
Ventilation
Självdrag, frånluftsfläktar i badrum och tvättstuga
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radonmätning har utförts, utan anmärkning.
Uppvärmning
Luft-vattenvärmepump
Ålder: CTC
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns i dagsläget inte indraget i huset men flera prisvärda beställningsalternativ finns via https://anslutning.telia.se/
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
På tomten finns ett underbart orangeri/växthus för odling och härligt samkväm med vänner en skön sommarkväll. Som grädde på moset finns det även en charmig gäststuga med vidbyggt förråd och vedbod, där stugdelen kan fylla flera funktioner såsom hemmakontor, nattmys för trötta gäster eller ett första "eget" boende för den större tonåringen. Under verandan ligger en oisolerad källare/förrådsdel med takhöjd om 1,40 och access från utsida huset.
Beskrivning, parkering
På uppfarten finns plats för 1-2 bilar. Fri parkering på gatan längs med huset.
Gemensamhetsanläggningar
Lerum Floda Ga:26
Tomt/Servitut
Tomtarea
798 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Uddared 1:101 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19630418)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 146 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 307 000 kr
Markvärde
839 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1966
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 557 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 146 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 307 000 kr
Markvärde :
839 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1966
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 557 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Ett smart val i Uddared

Uddared är en del av Floda som är en mysig stad på landet i Lerums kommun. Här bor ni med ett bekvämt och kort pendelavstånd till både Göteborg och Alingsås. Idag är Floda ett mindre samhälle som dock befinner sig i ett expansivt skede, med utökning av dess centrum och en hel del nybyggnation. Omgivningarna ger många och vackra naturupplevelser - Floda är beläget vid sjön Sävelången som erbjuder både bad, fiske och båtliv.

Fördelar med området

Parker/Grönområden Fiske Uteliv Växande område Lugnt Ridning Butiksgata/köpcentrum Sport och friluftsliv Hundvänligt Badstrand Barnvänligt Motionsspår Restauranger Tågstation

Service och Skola

I centrum hittar man all service man kan tänkas behöva, såsom vårdcentral, bibliotek, dagligvaruhandel, delikatess och grönsakshandlare m.m. Här finns det även flertalet restauranger bl. a omtyckta Järnbruket med dess rustika och ombonade miljö. I området ligger Smörblommans förskola för barn 1-5 år, Uddaredsskolan med årskurs F-5 och på ca två km avstånd ligger Alléskolan med årskurs 6-9.

Fritid och Kultur

I området och runt omkring Floda ligger många gårdar med möjlighet till stall för den som har häst. I närbelägna Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrotts- och handbollsplan inklusive ett sportcentrum med gym. Många fina naturstigar och motionsspår finns att tillgå, och för den fiskeintresserade finns det en hel del sjöar runt om att välja mellan.
I utkanten av Floda ligger ett populärt utflyktsmål - Nääs slott, vars historia går ända tillbaka till 1529. Med sin orörda 1800-talsinteriör är Nääs slott unikt för Skandinavien. Passa på att fira midsommar här, njut av en god slottslunch eller ha det gott vid sjö och natur, sommar som vintertid.

Kommunikationer

Det finns goda kommunikationer mellan orterna i kommunen samt med Göteborg och Alingsås. Parkera kan man göra vid Floda station och man slipper då både parkeringsproblem och trängselavgifter i Göteborg. Med tåget är man mitt inne i Göteborgs centrum på 27 minuter. Med bil tar det en halvtimme på tvåfilig motorväg, utan stopp för rödljus eller vägkorsningar.

Använd kartan
X
Platser
    • Järnvägskrogen Floda
      640 m
    • ANCONA PIZZERIA GRILL
      663 m
    • Namfon Thaikök
      671 m
    • Gbg Food & Brew Ab
      687 m
    • Jernbruket
      687 m
    • Hästhagenskolan
      209 m
    • Förskolan Blåsippan
      230 m
    • Vitsippans förskola
      524 m
    • Centralskolan
      882 m
    • Förskolan Uddaredsskolan
      946 m
    • ICA Supermarket Floda
      796 m
    • Coop
      4,11 km
    • Hemköp
      7,14 km
    • Svalörtsvägen
      141 m
    • Lingonvägen
      242 m
    • Björnbärsvägen
      489 m
    • Nääs Fabriker Hotel
      687 m
    • Floda station
      591 m
    • Stenkullen station
      3,45 km
    • Lerum Railway Station
      7 km
Avstånd
  • Tågstation - Floda station
    591 m
    3 min
    2 min
    10 min
  • Hållplats - Svalörtsvägen
    141 m
    2 min
    3 min
    4 min
  • Sjö
    607 m
    3 min
    3 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren