Conrad Von Döbelns väg 2 O / Floda / Lerum

Stor väldisponerad tvårummare med bästa hörnläge!

Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea
76 kvm
Avgift
4 262 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Tor 24 sep 17:00-17:30

    Anmälan krävs / Bokade visningar. För enskild visning kontakta mäklaren. Varmt välkommen!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

I gemytliga Floda och med bästa hörnläge hittar du denna 76 kvm ljusa väldisponerade tvårummare med härliga ytor som inbjuder till social samvaro. Gott om förvaringsutrymmen finns i bostaden i form av garderober, förråd och klädkammare. Fönster som vetter i både söder och väster ger ett fint ljusflöde mellan rummen. Med lite kärlek och omsorg kan du skapa ditt eget drömboende. Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Conrad Von Döbelns väg 2 O
Välkommen in
Härligt stort sovrum
Kök med matsal
Stort ljust vardagsrum
Ljust och fritt utsiktsläge
Utsikt från vardagsrummet
Rolig lekplats
Bästa gavelläge på våning 2
Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkommen in till denna välplanerade tvårummare. Hallen leder dig till både kök och vardagsrum. Innanför entrén har du plats att hänga av dig dina ytterkläder. För övrigt finns längs hallen ett antal garderober att stuva undan kläder, handdukar och annat i. På motsatt sida har du även ett bra förråd. Inte nog med det, bredvid har du även en klädkammare – en egen ”walk in closet”. Vitlaserad pärlspont sitter på den nedre delen av väggarna i hallen, ovan detta en vit strukturtapet. På golvet ligger ljust trälaminat som fortsätter hela vägen in i matsal och kök.
  • Sovrum
    Till höger innanför entrén hittar du ett stort härligt sovrum med gott om plats för dubbelsängen och annat möblemang. Väggarna är tapetserade med två olika tapeter i grönmönstrade nyanser delade av en matchande bård. På golvet ligger en beige plastmatta.
  • Badrum
    Till vänster innanför entrén har du bostadens badrum i originalskick. Halvkaklade väggar i vitt och ovan detta målat i turkos nyans. Här finns WC, handfat, spegel och en större duschkabin. Ett fönster släpper in lite dagsljus.
  • Kök/Matsal
    Till höger efter hallen öppnar sig en härlig matplats med gott om plats för en trevlig middag med nära och kära. Innanför matsalen finner du ett trivsamt kök med gott om skåpsförvaring i originalstommar. Luckorna är vitmålade med trähandtag. Diskbänken är i robust rostfri stål – ovan sitter ett vitt kakel samt vitmålad vägg. Övriga avställningsytor är i trä och stål. I köket finns kyl/frys, spis och spisfläkt. Pärlspont sitter på den nedre delen av väggarna i både kök och matsal och ovan sponten sitter en gulblommig tapet.
  • Vardagsrum
    Längst in i bostaden har du det ljusa stora vardagsrummet med gott om plats för social samvaro. Två stora fönster vetter mot den gröna välskötta gården som även har en rolig lekplats. På väggarna sitter en ljusmelerad strukturtapet och på golvet ligger ekparkett.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    2 av 2
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1968
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    126 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    85 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-03-16
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Källarförråd finns vid Floda Allé 5 C. Ingång från gaveln på huset.
Ekonomi

  • Avgift:
    4 262 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Försäkring:
    134 kr/mån
  • Hushållsström:
    350 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    484 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar driftskostnad
    Säljaren har Lerum Energi
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    6 100 kr (Senast kontrollerad: 2020-08-19)
  • Beskrivning reparationsfond
    Avsättning till inre reparationsfonden, 90 kr/mån.
  • Överlåtelseavgift:
    1 182.5 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel av årsavg.:
    0,66601
  • Andelstal insats:
    0,66601
  • Pantsättning:
    är inte pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    HSB Brf Lindegården. I föreningen finns 140 lägenheter.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Föreningen äger fastigheterna 3:864 och 3:865. På dessa finns 12 bostadshus med 140 lägenheter samt ett gemensamhetshus. Adresserna är Floda Allé, Brahevägen, Conrad Von Döbelns väg samt Örnevinges väg. Dessutom finns 118 parkeringsplatser samt 69 garage.

    Lägenhetsfördelning:
    1 rok 24 st
    2 rok 50 st
    3 rok 42 st
    4 rok 24 st

    TV/Bredband
    Ingår i avgiften och levereras av Telia.

    Parkering:
    P-platserna sköts av föreningen och det är separat kö till samtliga.

    P-plats 40 kr/mån (från årsskiftet 100 kr/mån)
    Garage 200 kr/mån

    Föreningen har även cykel/mopedgarage vid Floda Allé 13, där man vid mån av plats kan hyra en plats.
    Cykel 10 kr/mån
    Moped 30 kr/mån

    Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
  • Kommande renoveringar
    Föreningen planerar att under 2020-2021 byta all el i de gemensamma utrymmena samt i lägenheterna. Inom en tioårsperiod planeras även byte av vattenledningsrören.
  • Avgiftsförändringar
    2020-01-01 höjdes avgiften med 3%.
  • Gjorda renoveringar
    Föreningen har för ca 10 år sedan gjort en relining av stammarna.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Gemensamma lokaler finns på Floda Allé 9:
    Tvättstuga
    Samlingslokalen Linden; kan hyras till fester, möten och övernattning. Hyra 250 kr/dygn.
    Bastu; nyckel till bastun får man mot en depositionsavgift.
Ekonomi
Avgift :
4 262 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring :
134 kr/mån
Hushållsström :
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
484 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Säljaren har Lerum Energi
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
6 100 kr (Senast kontrollerad: 2020-08-19)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning till inre reparationsfonden, 90 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1 182.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel av årsavg. :
0,66601
Andelstal insats :
0,66601
Pantsättning :
är inte pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Portobello
    341 m
    Circle K Floda
    503 m
    Gobi Sushi AB
    623 m
    Namfon Thaikök
    677 m
    ANCONA PIZZERIA GRILL
    685 m
  • Skolor
    Alléskolan
    179 m
    Montessoriskolan Floda Säteri
    346 m
    Violens Förskola
    461 m
    Centralskolan
    531 m
    Berghultskolan
    641 m
  • Mataffärer
    ICA Supermarket Floda
    579 m
    Netto
    5,43 km
    Tempo
    7,15 km
  • Kommunikationer
    Flodamotet
    289 m
    Floda portar
    543 m
    Floda Björkvägen
    571 m
    Kyrkmossen
    612 m
    Floda Skallsjö kyrka
    653 m
  • Tågstationer
    Floda station
    756 m
    Stenkullen station
    3,56 km
    Lerum Railway Station
    6,99 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 0 m
  • -
  • -
  • Grönområde
  • 0 m
  • -
  • -
  • Tågstation - Floda station
  • 756 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 11 min
  • Hållplats - Flodamotet
  • 289 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Sjö
  • 559 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 11 min
  • Vatten
  • 559 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 8 min
Området

Ett smart val i Floda

Floda är en mysig stad på landet i Lerums kommun där ni bor med ett bekvämt avstånd till Göteborg. Idag är Floda ett mindre samhälle som dock befinner sig i ett expansivt skede med utökning av dess centrum och en hel del nybyggnation. Omgivningarna ger många och vackra naturupplevelser - Floda är beläget vid sjön Sävelången som erbjuder både bad, fiske och båtliv.

Service och Skola

I centrum hittar man service såsom vårdcentral, bibliotek, delikatess och grönsakshandlare m.m. Här finns det även flertalet restauranger bl. a Järnbruket med dess rustika miljö. Det finns förskola och skola.

Fritid och Kultur

I området och runt omkring Floda ligger många gårdar med möjlighet till stall för den som har häst. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrotts- och handbollsplan inklusive ett sportcentrum med gym. Närbeläget Floda ligger ett populärt utflyktsmål - Nääs slott, vars historia går ända tillbaka till 1529. Med sin orörda 1800-talsinteriör är Nääs slott unikt för Skandinavien. Passa på att fira midsommar här, njut av en god slottslunch eller ha det gott vid sjö och natur, sommar som vintertid.

Kommunikationer

Det finns goda kommunikationer mellan orterna i kommunen samt med Göteborg och Alingsås. Parkera kan man göra vid Floda station och man slipper då parkeringsproblem och trängselavgifter i Göteborg. Med tåget är man mitt inne i Göteborgs centrum på 27 minuter. Med bil tar det en halvtimme på tvåfilig motorväg utan stopp för rödljus eller vägkorsningar.

Fördelar

#Växande område
#Fiske
#Tågstation
#Lugnt
#Badstrand
#Barnvänligt
#Bussar
#Butiksgata/köpcentrum

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn