Hallonvägen 54 / Floda / Lerum

Renoverad radhusidyll i barnvänligt område

Boarea

116.6 kvm

Totalareal

130 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

På Hallonvägen 54 ligger detta välskötta och till stor del nyrenoverade radhus. Hela fyra stycken sovrum belägna på övre plan samt på ett nyinrett vindsplan, medans entréplan mer är avsett för sociala ytor med bl. a. nytt kök och rymligt vardagsrum. Uteplats med västerläge vid husets entré och på baksidan finns en trevlig trädgård med nyare träaltan och gräsmatteytor att tillgå.
Här bor man i ett lugnt och barnvänligt område, med låga driftkostnader tack vare både nya fönster och luft-luftvärmepump.
På 5-10 min gångavstånd ligger både skola och förskola och ett par km bort ligger Floda station där pendeltåget snabbt tar er in till både Göteborg och Alingsås.

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 13 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Visa alla 6 planritningar

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall/Entré (Entréplan)

Välkommen in i en ljus och yteffektiv hall med öppen vy in mot köket. Snygg inredning för avhängning och förvaring till vänster och rakt fram leder en öppen trappa upp till övriga plan.
Grå/vitmönstrad stilren tapet och trämönstrad laminat på golvet.
Kök (Entréplan)

Från hallen blickar vi in i det hemtrevliga köket i vinkel med en matplats för 4-6 personer invid fönstret. Ny köksinredning från Ikea med vita luckor och bänkskivor av grå laminat. Vitt kakel ovan arbetsytorna och vitvaror bestående av vit kyl/frys i fullhöjd, inbyggd spis och micro i svart, induktionshäll, frånluftsfläkt samt diskmaskin. I änden av köket har ett litet utrymme smart avskilts med skjutdörr och rymmer idag en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, varmvattenberedare och i övrigt hyllplan för förvaring.
Köket har en snygg småmönstrad vit tapet och på golvet flyter samma trämönstrade laminat in som i hallen.
Gästtoalett (Entréplan)

På höger sida i hallen direkt efter köket finns en gästtoalett, inredd med sanitetsporslin och vask i vitt. Våtrumsmatta på golvet och vita väggar.
Vardagsrum (Entréplan)

I slutet av hallen ligger det rymliga och lättmöblerade vardagsrummet med utgång till baksidans trevliga träaltan och trädgård. Här finns plats för en större soffgrupp och/eller en matsalsgrupp för den som så önskar. Härligt stora fönsterpartier som släpper in mycket ljus. Vitmålade väggar och en snygg nyslipad ekparkett med holländsk läggning.
Sovrum 1 och 2 (Övre plan)

Direkt till vänster uppför den vitmålade trappan med grå filtsteg, ligger två sovrum i fil. Båda är idag stilrent inredda som barnrum med diskret mönstrade tapeter med vit botten och ekparkett. Rummen är långsmala och har båda två fönster vardera. Det bortre sovrummet,från trappan sett, är något längre och därmed lite större i storlek.
Badrum (Övre plan)

Fortsatt ner i hallen med ekparkett och vita väggar, ligger ett badrum som renoverats och inretts -07 med större ljusa kakelplattor och beige klinker. Duschhörna med glasväggar och takdusch, vitt sanitetsporslin och vask med tillhörande spegel och grått skåp i fullhöjd för förvaring.
Sovrum 3 (Övre plan)

I den bortre delen av hallen ligger detta sovrum som är det största på detta våningsplan och går bra att avdela till två mindre om så önskas.
Gott om fönster längs med hela ena väggen och praktiska garderober i vitt för förvaring. Här ryms en dubbelsäng och övrigt möblemang utan problem. Vilsamt inrett med vacker småmönstrad fondtapet med ljusblå botten, vita väggar i övrigt samt ekparkett på golvet.
Sovrum 4 (Vindsplan)

Ytterligare en trappa upp når vi ett helt nyrenoverat vindsplan, inrett idag med ett enda stort rum, perfekt som ett mer avskilt föräldrasovrum, lekrum, eller varför inte som mediarum. Charmiga snedtak, takfönster och i mitten av rummet finns murstocken.

Fakta

Beskrivning

Boarea

116,6 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Till boytan tillkommer ytan för den nyinredda vinden som ännu inte räknats in i taxeringsinformationen.
Rum:

5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning

LERUM KUSEBACKA 1:146

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

3-plansradhus
Byggnadsår:

1972
Kommentar, byggnad

Krypgrunden är gemensam med resten av radhuslängan. Eventuell framtida inspektion och åtgärd borde smidigast göras gemensamt med samtliga hushåll i längan.
Standardpoäng:

26
Mark:

Natur- och trädgårdstomt
Grund:

Krypgrund
Stomme:

Trä
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Träfasad
Takbeklädnad:

BetongpannorKryp
Utv plåtarbeten:

Målad plåt
Fönster

3-glasfönster isoler samt 2-glasfönster isoler
Ventilation:

Mekanisk frånluft
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Värmepump luft-luft samt direktverkande el
Ålder: Värmepump från 2015
Jordat eller ojordat:

Delvis jordat
Renovering omarbetning etc

2019 Köket renoverades inkl ny ugn, micro, spishäll. Ny ventilationsfläkt på taket. Inredning av vind. Ny toalettdörr entréplan.
2017 Nya hängrännor. Brandstege installerades på taket. Nytt takfönster. Altanbygge baksida. Slipning av vardagsrumsparkett. Nytt farstutak samt ytterdörr.
2016 Fönster baksida byttes ut (2-glas), ny varmvattenberedare. Nya tapeter vardagsrum, nya tapeter och parkettgolv i 2 mindre sovrummen övre plan samt nytt parkettgolv hall övre plan. Fasad baksida har setts över, delvis bytts ut och målats.
2015 Målning av alla tak och tapetsering hall, kök och stora sovrummet på övre plan. Nya laminatgolv hall och kök. Nya fönster framsida (3-glas). Installation luft-luftvärmepump . Målning av trappa till övre plan.

Renoverat av tidigare ägare:
2014 Fasad framsida, Ny tvättmaskin
2012 Nytt tak, inkl byte av papp och läkt. Ny torktumlare.
2007 Badrum övre plan renoverades

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

92 kWh/kvm och år
Sammanställning:

Datum: 2015-02-09
Besiktningsman

Matias Stårbeck, 14 energi Eklund & Eklund

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och internet via Telia Fiber.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Vid husets entré finns en mindre stenlagd uteplats med rabatter i västerläge.
På baksidan av huset finns en större träaltan i österläge, byggd -17 samt angränsande gräsmatta och grönska.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Till huset hör ett separat förråd som ligger rakt över entrén.
Beskrivning, parkering

Garage i länga med plats för en bil.

Gemensamhetsanläggningar

Lerum Kusebacka Ga:7, Lerum Kusebacka Ga:8, Lerum Kusebacka Ga:13, Lerum Floda Ga:26

Tomt/Servitut

Tomtarea

130 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rättigheter förmån

Officialservitut: Byggnad, Officialservitut: Byggnad
Rättigheter last

Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Gångväg mm - Se beskrivning, Officialservitut: Byggnad
Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsrättighet Ledning mm, Avtalsrättighet Gångväg mm
Planbestämmelser

Sb 35 För Delar Av Fastigheten Kusebacka 1:1 m Fl, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20140813, Registreringsdatum: 20141015), Kusebacka 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19720612)

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 611 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

1 074 000 kr
Markvärde:

537 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1972
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 979 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Ekonomi

Värdeår :

1972

Markvärde :

537 000 kr

Upplåtelseform :

Småhus

Byggnadsvärde :

1 074 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 979 000 kr.

Taxeringsvärde

1 611 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument & Länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Garveriet i Floda

689 m

Floda Pizzeria O Grill

825 m

jernbruket

889 m

Gobi Sushi AB

971 m

Järnvägskrogen Floda

987 m
Skolor

Uddaredsskolan

215 m

Förskolan Smörblomman

393 m

Förskolan Blåsippan

805 m

Hästhagenskolan

960 m

Centralskolan

1,02 km
Mataffärer

Netto

4,02 km

Tempo

6,35 km
Kommunikationer

Kusebackastigen

196 m

Björnbärsvägen

292 m

Lingonvägen

616 m

Svalörtsvägen

765 m

Garverivägen

768 m
Tågstationer

Floda station

955 m

Stenkullen station

2,68 km

Lerum Railway Station

6,22 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Lokalt centrum
391 m
2 min
3 min
7 min
Grönområde
0 m
-
-
Tågstation - Floda station
955 m
4 min
7 min
21 min
Hållplats - Kusebackastigen
196 m
1 min
2 min
4 min
Sjö
1,01 km
5 min
8 min
23 min
Vatten
656 m
4 min
10 min
26 min

Området

Ett smart val i Floda

Floda är en mysig stad på landet i Lerums kommun där ni bor med ett bekvämt avstånd till Göteborg. Idag är Floda ett mindre samhälle som dock befinner sig i ett expansivt skede med utökning av dess centrum och en hel del nybyggnation. Omgivningarna ger många och vackra naturupplevelser - Floda är beläget vid sjön Sävelången som erbjuder både bad, fiske och båtliv.

Service och Skola

I centrum hittar man service såsom vårdcentral, bibliotek, delikatess och grönsakshandlare m.m. Här finns det även flertalet restauranger bl. a Järnbruket med dess rustika miljö. Det finns förskola och skola.

Fritid och Kultur

I området och runt omkring Floda ligger många gårdar med möjlighet till stall för den som har häst. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrotts- och handbollsplan inklusive ett sportcentrum med gym. Närbeläget Floda ligger ett populärt utflyktsmål - Nääs slott, vars historia går ända tillbaka till 1529. Med sin orörda 1800-talsinteriör är Nääs slott unikt för Skandinavien. Passa på att fira midsommar här, njut av en god slottslunch eller ha det gott vid sjö och natur, sommar som vintertid.

Kommunikationer

Det finns goda kommunikationer mellan orterna i kommunen samt med Göteborg och Alingsås. Parkera kan man göra vid Floda station och man slipper då parkeringsproblem och trängselavgifter i Göteborg. Med tåget är man mitt inne i Göteborgs centrum på 27 minuter. Med bil tar det en halvtimme på tvåfilig motorväg utan stopp för rödljus eller vägkorsningar.