Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Hallonvägen 54 / Floda / Lerum

Renoverad radhusidyll i barnvänligt område

Boarea
115 kvm
Totalareal
130 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

På Hallonvägen 54 ligger detta välskötta och till stor del nyrenoverade radhus. Hela fyra stycken sovrum belägna på övre plan samt på ett nyinrett vindsplan, medans entréplan mer är avsett för sociala ytor med bl. a. nytt kök och rymligt vardagsrum. Uteplats med västerläge vid husets entré och på baksidan finns en trevlig trädgård med nyare träaltan och gräsmatteytor att tillgå.
Här bor man i ett lugnt och barnvänligt område, med låga driftkostnader tack vare både nya fönster och luft-luftvärmepump.
På 5-10 min gångavstånd ligger både skola och förskola och ett par km bort ligger Floda station där pendeltåget snabbt tar er in till både Göteborg och Alingsås.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 13 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall/Entré (Entréplan)
    Välkommen in i en ljus och yteffektiv hall med öppen vy in mot köket. Snygg inredning för avhängning och förvaring till vänster och rakt fram leder en öppen trappa upp till övriga plan.
    Grå/vitmönstrad stilren tapet och trämönstrad laminat på golvet.
  • Kök (Entréplan)
    Från hallen blickar vi in i det hemtrevliga köket i vinkel med en matplats för 4-6 personer invid fönstret. Ny köksinredning från Ikea med vita luckor och bänkskivor av grå laminat. Vitt kakel ovan arbetsytorna och vitvaror bestående av vit kyl/frys i fullhöjd, inbyggd spis och micro i svart, induktionshäll, frånluftsfläkt samt diskmaskin. I änden av köket har ett litet utrymme smart avskilts med skjutdörr och rymmer idag en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, varmvattenberedare och i övrigt hyllplan för förvaring.
    Köket har en snygg småmönstrad vit tapet och på golvet flyter samma trämönstrade laminat in som i hallen.
  • Gästtoalett (Entréplan)
    På höger sida i hallen direkt efter köket finns en gästtoalett, inredd med sanitetsporslin och vask i vitt. Våtrumsmatta på golvet och vita väggar.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    I slutet av hallen ligger det rymliga och lättmöblerade vardagsrummet med utgång till baksidans trevliga träaltan och trädgård. Här finns plats för en större soffgrupp och/eller en matsalsgrupp för den som så önskar. Härligt stora fönsterpartier som släpper in mycket ljus. Vitmålade väggar och en snygg nyslipad ekparkett med holländsk läggning.
  • Sovrum 1 och 2 (Övre plan)
    Direkt till vänster uppför den vitmålade trappan med grå filtsteg, ligger två sovrum i fil. Båda är idag stilrent inredda som barnrum med diskret mönstrade tapeter med vit botten och ekparkett. Rummen är långsmala och har båda två fönster vardera. Det bortre sovrummet,från trappan sett, är något längre och därmed lite större i storlek.
  • Badrum (Övre plan)
    Fortsatt ner i hallen med ekparkett och vita väggar, ligger ett badrum som renoverats och inretts -07 med större ljusa kakelplattor och beige klinker. Duschhörna med glasväggar och takdusch, vitt sanitetsporslin och vask med tillhörande spegel och grått skåp i fullhöjd för förvaring.
  • Sovrum 3 (Övre plan)
    I den bortre delen av hallen ligger detta sovrum som är det största på detta våningsplan och går bra att avdela till två mindre om så önskas.
    Gott om fönster längs med hela ena väggen och praktiska garderober i vitt för förvaring. Här ryms en dubbelsäng och övrigt möblemang utan problem. Vilsamt inrett med vacker småmönstrad fondtapet med ljusblå botten, vita väggar i övrigt samt ekparkett på golvet.
  • Sovrum 4 (Vindsplan)
    Ytterligare en trappa upp når vi ett helt nyrenoverat vindsplan, inrett idag med ett enda stort rum, perfekt som ett mer avskilt föräldrasovrum, lekrum, eller varför inte som mediarum. Charmiga snedtak, takfönster och i mitten av rummet finns murstocken.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Till boytan tillkommer ytan för den nyinredda vinden som ännu inte räknats in i taxeringsinformationen.
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    LERUM KUSEBACKA 1:146
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    3-plansradhus
  • Byggnadsår:
    1972
  • Standardpoäng:
    26
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster isoler samt 2-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-luft samt direktverkande el
    Ålder: Värmepump från 2015
  • Renovering omarbetning etc
    2019 Köket renoverades inkl ny ugn, micro, spishäll. Nytt farstutak samt ytterdörr. Ny ventilationsfläkt på taket. Inredning av vind. Ny toalettdörr entréplan.
    2017 Nya hängrännor. Brandstege installerades på taket. Nytt takfönster. Altanbygge baksida. Slipning av vardagsrumsparkett.
    2016 Fönster baksida byttes ut (2-glas), ny varmvattenberedare. Nya tapeter vardagsrum, nya tapeter och parkettgolv i 2 mindre sovrummen övre plan samt nytt parkettgolv hall övre plan. Fasad baksida har setts över, delvis bytts ut och målats.
    2015 Målning av alla tak och tapetsering hall, kök och stora sovrummet på övre plan. Nya laminatgolv hall och kök. Nya fönster framsida (3-glas). Installation luft-luftvärmepump . Målning av trappa till övre plan.

    Renoverat av tidigare ägare:
    2014 Fasad framsida, Ny tvättmaskin
    2012 Nytt tak, inkl byte av papp och läkt. Ny torktumlare.
    2007 Badrum övre plan renoverades
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    92 kWh/kvm och år
  • Sammanställning:
    Datum: 2015-02-09
  • Besiktningsman
    Matias Stårbeck, 14 energi Eklund & Eklund
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV och internet via Telia Fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Vid husets entré finns en mindre stenlagd uteplats med rabatter i västerläge.
    På baksidan av huset finns en större träaltan i österläge, byggd -17 samt angränsande gräsmatta och grönska.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Till huset hör ett separat förråd som ligger rakt över entrén.
  • Beskrivning, parkering
    Garage i länga med plats för en bil.
Gemensamhetsanläggningar
  • Lerum Kusebacka Ga:7, Lerum Kusebacka Ga:8, Lerum Kusebacka Ga:13, Lerum Floda Ga:26
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    130 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Byggnad, Officialservitut: Byggnad
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Gångväg mm - Se beskrivning, Officialservitut: Byggnad
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Ledning mm, Avtalsrättighet Gångväg mm
  • Planbestämmelser
    Sb 35 För Delar Av Fastigheten Kusebacka 1:1 m Fl, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20140813, Registreringsdatum: 20141015), Kusebacka 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19720612)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 611 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 074 000 kr
  • Markvärde:
    537 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1972
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 1 979 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Garveriet i Floda
    689 m
    Floda Pizzeria O Grill
    825 m
    jernbruket
    889 m
    Gobi Sushi AB
    971 m
    Järnvägskrogen Floda
    987 m
  • Skolor
    Uddaredsskolan
    215 m
    Förskolan Smörblomman
    393 m
    Förskolan Blåsippan
    805 m
    Hästhagenskolan
    960 m
    Centralskolan
    1,02 km
  • Mataffärer
    Netto
    4,02 km
    Tempo
    6,35 km
  • Kommunikationer
    Kusebackastigen
    196 m
    Björnbärsvägen
    292 m
    Lingonvägen
    616 m
    Svalörtsvägen
    765 m
    Garverivägen
    768 m
  • Tågstationer
    Floda station
    955 m
    Stenkullen station
    2,68 km
    Lerum Railway Station
    6,22 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Floda station
  • 955 m
  • 4 min
  • 7 min
  • 21 min
  • Hållplats - Kusebackastigen
  • 196 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 1,01 km
  • 5 min
  • 8 min
  • 23 min
  • Vatten
  • 656 m
  • 4 min
  • 10 min
  • 26 min
Området

Vi kan Uddared

Uddared är en del av Floda som är en mysig stad på landet i Lerums kommun. Här bor ni med ett bekvämt och kort pendelavstånd till både Göteborg och Alingsås. Idag är Floda ett mindre samhälle som dock befinner sig i ett expansivt skede, med utökning av dess centrum och en hel del nybyggnation. Omgivningarna ger många och vackra naturupplevelser - Floda är beläget vid sjön Sävelången som erbjuder både bad, fiske och båtliv.

Service och Skola

I centrum hittar man all service man kan tänkas behöva, såsom vårdcentral, bibliotek, dagligvaruhandel, delikatess och grönsakshandlare m.m. Här finns det även flertalet restauranger bl. a omtyckta Järnbruket med dess rustika och ombonade miljö. I området ligger Smörblommans förskola för barn 1-5 år, Uddaredsskolan med årskurs F-5 och på ca två km avstånd ligger Alléskolan med årskurs 6-9.

Fritid och Kultur

I området och runt omkring Floda ligger många gårdar med möjlighet till stall för den som har häst. I närbelägna Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrotts- och handbollsplan inklusive ett sportcentrum med gym. Många fina naturstigar och motionsspår finns att tillgå, och för den fiskeintresserade finns det en hel del sjöar runt om att välja mellan. I utkanten av Floda ligger ett populärt utflyktsmål - Nääs slott, vars historia går ända tillbaka till 1529. Med sin orörda 1800-talsinteriör är Nääs slott unikt för Skandinavien. Passa på att fira midsommar här, njut av en god slottslunch eller ha det gott vid sjö och natur, sommar som vintertid.

Kommunikationer

Det finns goda kommunikationer mellan orterna i kommunen samt med Göteborg och Alingsås. Parkera kan man göra vid Floda station och man slipper då både parkeringsproblem och trängselavgifter i Göteborg. Med tåget är man mitt inne i Göteborgs centrum på 27 minuter. Med bil tar det en halvtimme på tvåfilig motorväg, utan stopp för rödljus eller vägkorsningar.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier