Till salu

Buxbomsliden 2

Utgångspris

6 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 750 000 kr



Fristad— Borås

Buxbomsliden 2


Till salu
Utgångspris
6 750 000 kr

Borås - Fristad

Stor familjevilla med hänförande sjöutsikt!

Unik möjlighet att förvärva denna fantastiska villa med en otrolig sjöutsikt! Denna rymliga villa med en boarea om hela 180 kvm är byggd 2004 och erbjuder en rad unika fördelar. Uteplatserna är många och inbjuder till både grillkvällar och avkopplande stunder i bubblande bad.

Planlösningen är verkligen något utöver det vanliga. Med sin höga takhöjd och charmiga snedtak skapar den en känsla av rymd och karaktär. Varje plan har ett stort badrum, vilket ger både komfort och bekvämlighet. Dessutom finns en rymlig tvättstuga med groventré, som gör vardagslivet smidigt och praktiskt.

Den rymliga hörntomten är väl anlagd med vackra stensättningar och fina uteplatser där du kan koppla av och njuta av lugnet. På tomten finns också vackra träd som inramar sällskapsytorna.

Förutom alla dessa fantastiska egenskaper finns det också ett garage i huset samt en carport intill. Fastigheten är fiberansluten.

Missa inte chansen att bo i denna drömvilla med otrolig sjöutsikt. Här kan du njuta av allt det bästa med moderna bekvämligheter och samtidigt uppleva en harmonisk livsstil.

Ca 60 meter bort finns en privat bad- och båtplats och på kort promenadavstånd finns också Skalle kommunala badplats, med sandstrand och brygga. Det finns också fina lekplatser i området.

Välkomna att boka in er till visningen!

Utgångspris
6 750 000 kr

Boarea
180 kvm

Driftkostnad
54 311 kr/år

Tomtarea
2 212 kvm

Rum
7 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
1-plan med suterrängvåning


Aktuella visningar


Lördag 23 maj 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Boka in er till visningen!

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Buxbomsliden 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


En rymlig familjevilla på hörntomt med fina stensättningar, murar och underbar belysning.
Härlig känsla

En rymlig familjevilla på hörntomt med fina stensättningar, murar och underbar belysning.

Både från husets insida och från uteplatserna kan man njuta av den fantastiska sjöutsikten.
Härlig känsla

En rymlig familjevilla på hörntomt med fina stensättningar, murar och underbar belysning.

Sjöutsikt

Både från husets insida och från uteplatserna kan man njuta av den fantastiska sjöutsikten.

Tack vare den fina utsikten kan man i huset trivas under alla årstider.
Drömläge

Tack vare den fina utsikten kan man i huset trivas under alla årstider.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN

Hall:
Välkommen in genom en rymlig hall som genast välkomnar dig med sitt praktiska klinkergolv och avhängningsmöjligheter i garderob till höger.

Vardagsrum:
Det underbara vardagsrummet välkomnar med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus och erbjuder en rogivande utsikt mot sjön. Rummet erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter där du enkelt kan anpassa ytan efter dina behov och din stil. Den direkta utgången till altanen gör detta till en perfekt plats för både avkoppling och sociala stunder.

Kök:
Praktiskt kök med gott om förvaring- och bänkutrymme. Fullständig uppsättning av kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt plats för matgrupp.

Matsal:
Den rymliga matsalen präglas av generösa fönsterpartier med utsikt mot sjön som släpper in ett härligt ljusflöde. Här finns gott om plats för en större matgrupp, perfekt för såväl vardagsmåltider som trevliga middagsbjudningar. Från matsalen nås både altanen och det inglasade uterummet, vilket skapar en naturlig förlängning av sällskapsytorna.

Uterum:
Det inglasade uterummet erbjuder gott om plats för utemöbler och blir en naturlig plats för avkoppling i en trivsam miljö. Även härifrån kan du njuta av den fina utsikten över sjön. Här ges möjlighet till lugna och avkopplande stunder, oavsett väder.

Badrum:
Fint badrum med golvvärme och spotlights i taket. Ljust kakel på väggar och klinkers på golv. Badrummet är utrustat med dusch, handfat, skåp och wc.

Sovrum 1:
Till höger om hallen finns det ett sovrum utrustad med garderob.

Sovrum 2:
På denna våning finns ytterligare ett sovrum med plats för dubbelsäng och utrustad med garderob.

NEDRE PLAN

Allrum:
En trappa ner möts du av ett rymligt allrum med gott om plats för möblemang. Härifrån nås den större altanen, vilket skapar en fin koppling mellan inne- och utemiljö.

Sovrum 3:
Ett mindre sovrum som även lämpar sig utmärkt som kontor eller gästrum, ett flexibelt utrymme som enkelt kan anpassas efter dina behov.

Sovrum 4:
Rymligt sovrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp och erbjuder utsikt mot sjön. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt möjlighet att inreda med garderober efter behov.

Badrum:
Ett stort och stilrent badrum utrustat med dusch, handfat och wc.

Tvättstuga:
Praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt generösa bänkytor som underlättar vardagens sysslor och gör den dagliga rutinen smidig och effektiv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 212 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS ASKLANDA 2:122 & BORÅS ASKLANDA 2:121


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med suterrängvåning

Byggnadsår

2004

Standardpoäng

33

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä och gjutet

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluftventilation

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftvärmepump

El, stammar

All el är från 2004

Renovering omarbetning etc

2014 gjorde en tillbygnation i form av ett uterum samt carport. Under detta året gjordes dessutom altaner.

Fel och brister

Huset är besiktigat. Samtliga spekulanter erhåller protokoll i samband med visningsbokning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

48 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

87 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-25


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är fiberansluten.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På både fram och baksida finns uteplatser.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I huset finns ett garage. Intill garaget finns dessutom en carport. På infart och uppfart finns gott om plats för parkering.


07
Gemensamhetsanläggningar

Borås asklanda ga:5, Borås asklanda ga:7


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2212 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-01-01, Registreringsdatum: 2009-04-23, Senast ändrad: 2026-01-15)

Planbestämmelser

Fristad, Detaljplan (Beslutsdatum: 2000-08-24, Senast ändrad: 2006-10-31)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 328 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 014 000 kr

Markvärde

1 314 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2004

Försäkring

6 360 kr/år

Vatten och avlopp

13 951 kr/år

Elkostnad

30 000 kr/år

Årlig elförbrukning

24658 kWh/år

Samfällighet

4 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 311 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 736 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 3 295 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 328 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 014 000 kr
Markvärde
1 314 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2004
Försäkring
6 360 kr/år
Vatten och avlopp
13 951 kr/år
Elkostnad
30 000 kr/år
Årlig elförbrukning
24658 kWh/år
Samfällighet
4 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
54 311 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 736 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 295 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Fristad  i borås

Fristad

Norr om Borås finns Fristad som angränsar till Öresjö med fina badstränder och vacker omgivning. Blandad bebyggelse med många villor i Asklanda som är en del av Fristad.


01
Fördelar med området
Lugnt Sport och friluftsliv Båtliv Uteliv Parker/Grönområden Motionsspår Badstrand Fiske Gym Landsbygd Barnvänligt Butiksgata/köpcentrum Bussar Hundvänligt

02
Skola

I Fristad finns flertalet förskolor. Vad gäller f-6 så finns både Gula Skolan och Asklandaskolan. I Fristad finns dessutom högstadieskola i samhället.


03
Affärer och service

Stor och modern Ica-Citybutik finns intill torget som dessutom har vårdcentral, bageri, banker, servicebutik, frisör mm.


04
Kommunikationer

Tågstation med avgångar mellan Herrljunga och Borås. Goda bussförbindelser med täta avgångar finns dessutom.
Genom Fristad går riksväg 42 som leder till Trollhättan.


05
Fritid

I Fristad finns ett rikligt idrottsliv med Fristad GOIF som en stor förening som är aktiva i flertalet idrotter inom både dam och herridrott.
Omkring fristad finns motionspår och naturomgivningar.


Använd kartan
X

Platser

Fristads Pizzeria

1,82 km


OKQ8

1,86 km


Venezia Pizzeria & Ristorante

1,91 km


Picadeli

2,02 km


Kina Thai Köket

2,06 km


Förskolan Ljungagården

1,15 km


Asklandaskolan

1,19 km


Öppen förskola

1,29 km


Gula skolan

1,52 km


Tallbackens förskola

1,54 km


Lidl

9,6 km


X:-tra Borås

9,91 km


Yaff AB

10,23 km


Coop Borås Byttorp

10,41 km


Stora Coop Borås

10,7 km


Fristad Asklandavägen

1,05 km


Munkågården

1,29 km


Fristad Hedagården

1,29 km


Fristad Skola

1,4 km


Skalle

1,47 km


Fristad station

2,09 km


Borgstena station

8,08 km


Knalleland station

9,12 km


Mollaryd station

10,68 km


Borås C

10,7 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    463 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    1,81 km
    -
    -
  • Tågstation
    Fristad station
    2,09 km
    -
    -
  • Hållplats
    Fristad Asklandavägen
    1,05 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.