Välplanerad och välskött villa med bergvärme - Fin och stor tomt!
I barnvänliga och populära Fristad finner vi denna rymliga och välplanerade villa som har ett mycket bra tomtläge. På entréplanet finner ni kök, matplats och vardagsrum samt badrum. Här finns även tre sovrum samlade. På källarplan finns stora ytor som idag nyttjas som allrum, hobbyrum, dusch/bastu, tvättstuga samt pannrum. Stor plan tomt och här finns även ett garage som man når från källaren. Det finns dessutom robotgräsklippare.
En perfekt villa för familjen som vill bo med ett bra tomtläge på lugn gata. Många stora investeringar är gjorda på huset så som:
-Renovering av yttertak (2015)
-Nytt kök (2021)
-Installation av solceller (2022)
-Insättning av 3-glasfönster (2013)
-Bergvärme (2004)
Här bor ni med allt man behöver på promenadavstånd; kommunikationer, barnomsorg, matbutik, restauranger, bageri, vårdcentral och förskolor/grundskola. Fristad är perfekt för barnfamiljen med ett brett utbud av aktiviteter.
På sommartid kan man spendera soliga dagar vid skalle badplats som ligger i närheten.
Huset är besiktigat och protokoll överlämnas till spekulanter i samband med visningsbokning.
Detta är en god mans-försäljning därför säljes fastigheten med en friskrivningsklausul mot dolda fel och brister, kontakta mäklare för mer information.
Varmt välkomna att boka in er till visningen!
2 875 000 kr
118/143 kvm
42 803 kr/år
1 600 kvm
7 rum (3-4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÈPLAN
Hall
Välkommen in! Direkt till vänster finns plats för avhängning av ytterkläderna.
Badrum
Stort badrum som är helkaklat. Rummet har en dusch, kommod samt toalett.
Kök med matplats
Fint kök som renoverades 2021. Här finner man matplats intill. Maskinell utrustning i form av spishäll/ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Matplatsen har plats för ett större matbord.
Vardagsrum
Väl tilltaget vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Härifrån nås även det inglasade uterummet samt altanen i soligt läge. I vardagsrummet ligger vackert parkettgolv.
Sovrum
På denna våning finns 3st samlade sovrum.
KÄLLARPLAN
Allrum
Rymligt allrum perfekt som tv-rum eller varför inte ett större sovrum för tonåringen. Här finns dessutom en öppen spis med insats.
Allrum/sovplats/kontor
Här kan man nyttja rummet utefter behov, kontor eller sovrum osv.
Gästtoalett
På denna våning, intill allrummen finns en toalett som inrymmer wc och handfat.
Hobbyrum
Innan man når garaget finner vi detta hobbyrum.
Dusch och bastu
Dusch med bastu i anslutning.
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga. Här finns en tvättmaskin samt en diskho. Betonggolv och målade betongväggar.
Förråd/ekonomiutrymmen
På källarplan finns dessutom 2st förråd.
01
Beskrivning
118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
143 kvm
1 600 kvm
7 (3-4 sovrum)
BORÅS ARTA 1:33
02
Byggnadssätt
1-plan med källare
1973
34
Källare med betongplatta på mark och grundmur av cementsten
Trä
Fasadsten av Mexi och träpanel
Sadeltak med betongpannor på råspont, underlagspapp och pannläkt
2 glas kopplade och 3 glas isolerrutor
Självdrag
Murad skorsten
Eldstaden är sotad kontinuerligt.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
BergvärmeBergvärmepump med vattenburet system
Husets V/A och elinstallationer är i originalutförande/äldre och delvis utbytta vid renoveringar.
2025
Nya golv i hallen samt i tre sovrum på övervåningen
Vitmålat tak & väggar samt lister i hallen
Vitmålad trappa med nya trappsteg och omklädd trappsats
2024
Service på robotgräsklipparen
Larm sattes in
2022
Solceller sattes in
2021
Nytt kök
Robotgräsklippare köptes (modell Husqvarna 420)
2015
Yttertak byttes (inkl. vindskivor, läkt, papp, pannor, sidoplåt, rännör samt stuprör)
Byte av garagetak
Plåtarbete kring skorsten
2013
Halva framsidan dränerades med platonmatta
Ny ytterdörr
Insättning av 3st isolerglas-fönster
2005
Inglasad altan
Renovering badrum
2004
Bergvärme installerades
Huset är besiktigat, samtliga spekulanter erhåller protokoll i samband med visningsbokning.
03
Energideklaration
35 kWh/kvm och år
63 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-08
04
TV/Internet
Fiber är ej installerat
05
Uteplats
På husets baksida finns inglasat uterum samt altan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns en förrådsbyggnad.
I huskroppen finns ett garage. På infart finns dessutom plats för parkering.
07
Gemensamhetsanläggningar
Borås fristads hed ga:1
08
Tomt/Servitut
1600 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Plan och barnvänlig tomt.
Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-01-01, Registreringsdatum: 2009-04-23, Senast ändrad: 2024-09-25)
Artaområdet fristad, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-06-26, Senast ändrad: 2024-04-26)
01
2 451 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 731 000 kr
720 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
3 202 kr/år
5 188 kr/år
3 120 kr/år
1 000 kr/år
250 kr/år
30 043 kr/år
10892 kWh/år
42 803 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 328 kr/år)
I posten elkostnad ingår uppvärmning.
1
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 552 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 451 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 731 000 krMarkvärde
720 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Försäkring
3 202 kr/årVatten och avlopp
5 188 kr/årRenhållning
3 120 kr/årSotning
1 000 kr/årVägav/Snö
250 kr/årElkostnad
30 043 kr/årÅrlig elförbrukning
10892 kWh/årSammanlagd driftskostnad
42 803 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 328 kr/år)Beskrivning av kostnader
I posten elkostnad ingår uppvärmning.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 552 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ja:s Restaurang
685 m
Vi & Kocken
763 m
Restaurang Bechamel
764 m
Kina Thai Köket
889 m
Pizzeria Roma
910 m
Asklandaskolan
772 m
Förskolan Ljungagården
895 m
Förskola Torggården
1,03 km
Förskolan Skogsstjärnan
1,28 km
Gula skolan
1,33 km
Coop
9,38 km
Lidl
11,5 km
X:-tra Borås
11,82 km
Yaff AB
12,17 km
Kvarnen
325 m
Folkhögskolan Fristad
607 m
Arta
630 m
Fristad Hedagården
726 m
Fristad station
868 m
Borgstena station
6,14 km
Mollaryd station
8,74 km
Knalleland station
11,06 km
Borås C
12,64 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFristad station868 m--
-
HållplatsKvarnen325 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
