Behållare Behållare

Aggetorp, Gråbo, Lerum
Aggetorpsvägen 50

Boarea/biarea
115/54 kvm
Tomtarea
1 318 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Charmig villa anno 1939

I familjevänliga Aggetorp hittar du denna charmiga villa - anno 1939 - omgiven av en vacker välskött trädgård som inbjuder till lek och avkoppling för både stora och små. Två härliga träaltaner i ostört läge finns för grillpartyt sköna sommarkvällar. Badplats hittar du vid Annesjön dit du kan promenera eller cykla. Carport finns samt plats för ytterligare ett par bilar.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
3 900 000 kr

Charmig villa anno 1939

I familjevänliga Aggetorp hittar du denna charmiga villa - anno 1939 - omgiven av en vacker välskött trädgård som inbjuder till lek och avkoppling för både stora och små. Två härliga träaltaner i ostört läge finns för grillpartyt sköna sommarkvällar. Badplats hittar du vid Annesjön dit du kan promenera eller cykla. Carport finns samt plats för ytterligare ett par bilar.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Hemtrevligt kök...
...med väldisponerade ytor.
Story telling image
Plats för umgänge med...
...nära och kära.
Story telling image
Stort fint sovrum...
...med alkov.
Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÈVÅNING
Från farstukvisten kliver du in till denna charmiga 1½-plansvilla. Du kommer in i den lilla hallen som knyter samman de tre våningsplanen. Ytterkläder hänger du av dig i en liten nisch invid trappan ner till källarvåningen. I hallen är väggarna vitmålade och på golvet ligger tarkett i ek.

På din vänstra sida direkt innanför entrén har du en toalett – helkaklat i vitt och grått med skön golvvärme (el). Här finns wc, tvättställ med svart kommod och spegelskåp ovan samt ett öppningsbart fönster.

Från hallen kliver du sedan in i det hemtrevliga och väldisponerade köket som fick en uppfräschning för ca 9 år sedan. Här finns vita släta luckor till skåpsinredningen, arbetsbänkar i svart laminat med nedfälld diskho och ovan spis och diskbänk sitter svart laminat som stänkskydd. Den maskinella parken består av spis (2020), mekanisk fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Väggarna är klädda med gråmelerad tapet och på golvet ligger tarkett i ek. En trevlig matplats har du intill fönstret som vetter mot den södra delen av trädgården.

För större familjemiddagar dukar du upp i den ljusa trivsamma matsalen som du har intill köket. En härlig plats för umgänge med nära och kära då matsalen även är sammanlänkad med både det trivsamma vardagsrummet och den mysiga verandan. Från fönster i tre väderstreck flödar ljuset in i dessa sociala ytor och via verandan, där du kan sitta och njuta av en god bok, kommer du även ut till en liten altan där du kan sitta och njuta av morgonkaffet. I rummen ligger ekparkett på golvet och väggarna är klädda med en ljus diskret randig tapet i silvergrå nyans i matsal och vardagsrum. Verandans väggar har en ljus diskret tapet i gråbeige nyans med silvrig glans.

Innanför vardagsrummet har du ett mysigt sovrum med två garderober varav den ena är inbyggd. Här ligger ekparkett på golvet och väggarna är klädda med vitmålad pärlspont. Fönstret vetter mot trädgårdsinfarten på den norra sidan.

ÖVERVÅNING
Från hallen har du trappor som leder upp till den privata sfären på övervåningen där du har två stora fina sovrum, badrum och två förrådsutrymmen. I trapphuset ligger tarkett i ek på golvet och på väggarna sitter en diskret ljusrandig tapet. Från trapphuset når du de två förrådsutrymmena.

Till höger om trappan har du det ena sovrummet som du med lite ombyggnation kan omvandla till två om behovet skulle uppstå. Här ligger en träliknande plastmatta på golvet och väggarna är vitmålade. En platsbyggd garderob finns vid ena hörnet i rummet och bredvid finns en liten alkov med lagom plats för sängen. Från fönstret blickar du ner i trädgården på den södra sidan.

På andra sidan trappan har du det andra sovrummet - används som allrum idag. I rummet finns ytor för att skapa förvaringsmöjligheter om så önskas. En vacker vedspis pryder sin plats i rummet (godkänd att elda i). På golvet i rummet ligger tarkett i ek och väggarna är klädda med en söt rosablommig tapet. Fönstret vetter mot trädgårdsinfarten på den norra sidan.

Ett eget duschrum finns i anslutning till sovrummet som har grönmelerad plastmatta på golvet och ljusgråmelerad på väggarna. Duschkabinen är ny från år 2020.

KÄLLARVÅNING
I källaren har du diverse utrymmen såsom pannrum och förråd. Här har du också en stor fin tvättstuga med dusch samt en separat toalett. I tvättstugan finns både tvättmaskin och torktumlare samt en arbetsbänk med tvättho och skåpsförvaring under. Toaletten är helkaklad med antracitgrå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns wc, tvättställ med svart kommod och spegel ovan. Frys i källarvåning ingår ej.

TRÄDGÅRD
För den trädgårdsintresserade finns en vacker trädgård som inbjuder till lek och avkoppling för både stora och små. Hitta din egna oas - sitt under äppleträdets skugga och filosofera en vacker sommardag eller njut av värmen från solen vid någon av uteplatserna. En stor härlig gräsmatta finns för alla barn och vuxna med mycket spring och lek i benen. I den uppvuxna trädgården finns:
Ett äppleträd
Rabarber
Svart vinbär
Skogshallon

I trädgården finns en gäststuga och ett förråd där du kan stuva undan dina trädgårdsredskap. El finns indraget till båda dessa hus.
Fakta
Beskrivning
Boarea
115 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
54 kvm
Totalareal
1 318 kvm
Rum
4 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
LERUM AGGETORP 1:14
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 ½-plans villa
Byggnadsår
1939
Kommentar, byggnad
Del av tak på utbyggnad är bytt till papptak år 2021.
Standardpoäng
34
Mark
Sand
Grundmur
Betonghålsten
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Lackerad plåt
Fönster
3-glasfönster isoler samt 2-glas kopplade
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luftvattenvärmepump samt luftvärmepump
Renovering omarbetning etc
Kök
Renoverades för ca 9 år sedan då nya luckor sattes in, nya bänkskivor, diskho och kran, ett par nya skåp samt nytt stänkskydd.

Stammar
Är bytta, dock ej under gamla trappor.

EL
All el är bytt från ca år 1990 och framåt.

Fönster
Alla fönster i boarean är bytta allt eftersom mellan ca 7-15 år år sedan.

Fasad
Målades för ca 15 år sedan.

Staket
Sattes upp för ca 5 år sedan.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är beställd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber via Telia
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Friggebod (gäststuga) ca 15 kvm
Förråd ca 11 kvm
Attefallshus (carport) ca 22 kvm
Beskrivning, parkering
Carport för en bil samt plats för 2 bilar ytterligare två bilar framför.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1318 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stor välskött trädgård med härlig gräsyta och delvis berg.
Planbestämmelser
Bostäder Vid Grimmekärrsvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 20090527, Registreringsdatum: 20100205)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 783 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 168 000 kr
Markvärde
615 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1939
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftkostnader kommer inom kort.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 523 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 783 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 168 000 kr
Markvärde :
615 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1939
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftkostnader kommer inom kort.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 523 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Nion's Thai Take Away
      725 m
    • Pizzeria campino
      867 m
    • Elfida Restauranger AB
      868 m
    • Lilla Kiosken I Gråbo Ab
      874 m
    • Mugwort's BBQ Shack
      1,06 km
    • Netlie
      150 m
    • Yrkesakademin Ab
      503 m
    • Montessorivillorna Gråbo (Villa Montessori)
      597 m
    • Lekstorpsskolan
      780 m
    • VG Moped & Trafik Gråbo
      813 m
    • ICA Supermarket Floda
      6,08 km
    • Stefan och Gias kattfarm AB
      7,15 km
    • Oljebergsvägen
      132 m
    • Lilla Aggetorpsvägen
      185 m
    • Aggetorpsvägen
      380 m
    • Solskensvägen
      435 m
    • Gråbo industriområde
      748 m
    • Floda station
      5,9 km
    • Stenkullen station
      6,3 km
Avstånd
  • Vatten
    299 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation - Floda station
    5,9 km
    12 min
    31 min
    -
  • Hållplats - Oljebergsvägen
    132 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren