Burhultsvägen 41 / Björboholm / Gråbo / Lerum

Mindre villa på en stor tomt med ett ogenerat läge i anslutning till Björboholm

Utgångspris
2 590 000 kr
Boarea
84 kvm
Driftkostnad
22 683 kr/år
Tomtarea
3 005 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

I Gråbo-Björboholm är det lätt att trivas och läget på Burhultsvägen är briljant. Här bor man naturnära med både Björboholm och sjön Mjörn på bekvämt avstånd. I området finns badsjöar, en småbåtshamn och bra kommunikationer nere vid huvudvägen, busshållplatsen vid väg 190, till antingen till Gråbo, Lerum, Göteborg eller Alingsås, med andra ord perfekt för den lilla familjen och Er som älskar närhet till naturen!

Här är man varmt välkommen till en mindre villa om tre rum och kök på Burhultsvägen 41! Här kommer man in i ett för den lilla familjen trivsamt hem om 84 mycket välplanerade kvadratmeter med smarta förvaringslösningar och fönster i flera väderstreck. 

I denna bostaden finns mycket som är värt att lyfta fram. Ett praktiskt planerat och modernt kök med generösa arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter och en matplats för upp till åtta personer. Här finns ett stort och ljust vardagsrum/matsal med fönster åt tre väderstreck, gott om plats för soffgruppen och en tv-möbel. Från vardagsrummet når man den soliga altanen. Det finns två sovrum, varav ett är väl tilltaget och har en hel garderobsvägg. Badrummet är helkaklat och funktionellt utrustat med toalett, duschhörna, tvättmaskin och ett handfat.  

Även utvändigt finns fördelar, bland annat en stor solig och ogenerad altan med plats för ett stort matbord och en generös loungemöbel, solen har man förmiddag, eftermiddag och kväll. Huset ligger med ett högt läge på en stor sluttningstomt om
ca 3 000 kvm som man kan förvandla till ett grönt paradis. Till fastigheten hör också ett fristående bastuhus.

Varmt välkomna att boka visning

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Burhultsvägen 41
Välkommen tillbaka
Visa alla 5 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkomnande hall med ljusa väggar och ett mörkt klinkermönstrat laminatgolv. Här finns plats för avhängning och att ställa i från sig skorna. Från hallen når man sovrum 1, köket och vardagsrummet.
  • Badrum
    Direkt till höger i hallen ligger det ljust helkaklade badrummet, här finns wc, handfat, duschhörna och tvättmaskinen.
  • Sovrum 1
    Väl tilltaget med plats för en stor dubbelsäng och ett arbetshörn. Ljus färgsättning och en mörkare fondvägg, ett mörkt laminatgolv samt smart och rymlig förvaring i form av en hel garderobsvägg.
  • Sovrum 2
    Det mindre sovrummet med plats för en enkelsäng och ett arbetshörn. Ljusa färger och ett mörkare laminatgolv, samt förvaring i en enkelgarderob.
  • Vardagsrum
    Väl tilltaget vardagsrum som ligger i öppen planlösning mot köket och matsalsdelen, härifrån har man också utgången till den stora soliga altanen. Vardagsrummet har en ljus färgsättning och samma laminat som i hallen. Stora och många ljusinsläpp skapar en känsla av luft och rymt i hela rummet. Soffgruppen och tv-möbeln har gott om plats.
  • Kök
    Modernt kök i högblank svart inredning med allt som behövs för en vällagad måltid. Stora arbetsytor och mycket förvaring. Välutrustat med hällspis, fläkt, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin.
  • Matsal
    Matsal som bjuder på plats för både vardag och fest, man får lätt plats med ett bord för upp till 8-10 personer. Den öppna planlösningen ger rummet en varm och välkomnande känsla.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    84 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Mysigt och ombonat med en öppen planlösning
  • Totalareal:
    3 005 kvm
  • Rum:
    3 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    LERUM BJÖRBOHOLM 1:111
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplansvilla med källare
  • Byggnadsår:
    1990
  • Om-/tillbyggnadsår:
    Renoverat under 2020
  • Standardpoäng:
    28
  • Mark:
    Sten
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Betong
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-luft/Direkt el (2020)
  • Renovering omarbetning etc
    Fastigheten har genomgått en uppfräschning under senaste året. Ny luft-luft värmepump, badrummet är omgjort, kök bytt och flyttat, altan är nybyggd, p-platser och grusat övre delen av tomten etc.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor altan med söder och västerläge, här finns plats för ett matbord och en tilltagen loungemöbel.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Bastuhus
  • Beskrivning, parkering
    Blivande carport (köparen får iordningställa) samt p-platser för 4-6 bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Ale Burhult Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3005 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Sluttningstomt med stora möjligheter att bli ett grönt paradis
  • Planbestämmelser
    Björboholm 1:24 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680625)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 648 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    950 000 kr
  • Markvärde:
    698 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1990
  • Försäkring:
    3 000 kr/år
  • Renhållning:
    1 800 kr/år
  • Sotning:
    500 kr/år
  • Vägav/Snö:
    400 kr/år
  • Elkostnad:
    9 000 kr/år
  • Slamsugning eget avlopp:
    1 983 kr/år
  • Fiber och tv:
    6 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    22 683 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 032 kr/år)
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 1 445 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 648 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
950 000 kr
Markvärde :
698 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1990
Försäkring :
3 000 kr/år
Renhållning :
1 800 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Vägav/Snö :
400 kr/år
Elkostnad :
9 000 kr/år
Slamsugning eget avlopp
1 983 kr/år
Fiber och tv :
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
22 683 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 032 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 445 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pålles Grill & Kiosk AB
    4,41 km
    Sjöviks Pizza
    4,41 km
    Lilla Kiosken I Gråbo Ab
    4,43 km
    Pizzeria campino
    4,45 km
    Nion's Thai Take Away
    4,65 km
  • Skolor
    Björboholms Kooperativa Förskola
    885 m
    Yrkesakademin Ab
    4,11 km
    Montessorivillorna Gråbo (Villa Montessori)
    4,33 km
    Lekstorpsskolan
    4,47 km
    VG Moped & Trafik Gråbo
    4,72 km
  • Mataffärer
    Netto
    4,91 km
    Hagstrom's Country store
    5,61 km
  • Kommunikationer
    Nabben
    684 m
    Björboholm
    762 m
    Boden
    858 m
    Ekåsa
    987 m
    Granåsen
    1,23 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 268 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 6 min
  • Hållplats - Nabben
  • 684 m
  • 4 min
  • -
  • 18 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn