Behållare Behållare

Gråbo Lekstorp, Gråbo, Lerum
Lekstorpsvägen 6D

Boarea
109 kvm
Driftkostnad
42 600 kr/år
Tomtarea
135 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Helrenoverat med smakfulla val och en bra planlösning i barnvänligt område

På barnvänliga och omtyckta Lekstorpsvägen ligger detta hemtrevliga tvåplansradhus om 4 rok fördelat på en boarea om 109 kvm. Här finns både uteplats vid entrén, trädgård med stort altandäck samt balkong. Ljus välkomnande hall med bra förvaring, stort härligt modernt, fullutrustat kök med utgång till altanen och trädgården. Tre ljusa och luftiga sovrum varav 2 är lite större, ljus färgsättning och parkettgolv. Badrummen är nya 2020, helkaklade och det ena har bubbelbadkar och det andra dusch. Stort härligt vardagsrum med väl tilltagna ljusinsläpp och utgång till balkongen. I övrigt så bjuder fastigheten på gott om förvaringsmöjligheter i huset, två mindre kallförråd samt eget garage i länga. Här bor man med ett bra läge i området med lekplatsen utanför dörren och bekväma promenadavstånd till skola, förskola och kommunikationer.

Varmt välkomna på visning på detta "one of a kind" på Lekstorpsvägen.

Utgångspris
3 150 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Helrenoverat med smakfulla val och en bra planlösning i barnvänligt område

På barnvänliga och omtyckta Lekstorpsvägen ligger detta hemtrevliga tvåplansradhus om 4 rok fördelat på en boarea om 109 kvm. Här finns både uteplats vid entrén, trädgård med stort altandäck samt balkong. Ljus välkomnande hall med bra förvaring, stort härligt modernt, fullutrustat kök med utgång till altanen och trädgården. Tre ljusa och luftiga sovrum varav 2 är lite större, ljus färgsättning och parkettgolv. Badrummen är nya 2020, helkaklade och det ena har bubbelbadkar och det andra dusch. Stort härligt vardagsrum med väl tilltagna ljusinsläpp och utgång till balkongen. I övrigt så bjuder fastigheten på gott om förvaringsmöjligheter i huset, två mindre kallförråd samt eget garage i länga. Här bor man med ett bra läge i området med lekplatsen utanför dörren och bekväma promenadavstånd till skola, förskola och kommunikationer.

Varmt välkomna på visning på detta "one of a kind" på Lekstorpsvägen.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Sponsrade länkar
Story telling image
Välkomnande hall
Ljus och praktiskt planerad med bra förvaring
Story telling image
Modernt kök
Nytt kök med stor matplats och utgång till altanen
Story telling image
Helkaklade badrum
Båda badrummen i bostaden är nyrenoverade
Inspiration
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Hall
Här kommer man in i en luftig och välkomnande hall med ljust grått klinkergolv vid entrén och ett vackert parkettgolv i innerhallen, till detta harmoniserande färgsättning på väggarna. Den praktiska skjutdörrsgarderoben rymmer ytterkläder och skor.
Från hallen ser man rakt igenom huset och ut på altanen och trädgården.
Sovrum 1
Sovrummet är väl tilltaget med ljusa färger och ett vackert parkettgolv. Här får man plats med en större enkelsäng och ett arbetshörn, garderober för effektiv förvaring.
Badrum 1
Helkalkaklat nytt badrum med ljust Italgraniti
kakel på väggarna och golvet. Duschväggar i glas, handfatskommod, badrumsskåp och wc.
Kök
Här har man ett modernt och fullutrustat kök med vit inredning, svarta bänkskivor och svart kakel. Det är praktiskt planerat med bra arbetsytor och yteffektiv förvaring. Ljus färgsättning och samma vackra parkettgolv som i hallen. Från köket kommer man ut till altanen (sommarrummet) som har plats för loungemöbler, ett matbord och grillen.
Tvättstuga
Innanför köket ligger tvättstugan praktisk placerad. Här finns grovvask, tvättmaskin och torktumlare samt lite förvaring och varmvattenberedaren.
ÖVRE PLAN
Hall
Trivsam och välkomnande hall på övre plan som och man når alla rummer härifrån. Ljus färgsättning och parkettgolv.
Sovrum 1
Husets minsta sovrum med plats för en enkelsäng, barnsäng och ett arbetshörn. Ljusa färger och parkettgolv-
Sovrum 2
Husets största sovrum, idag master bedroom, med ljusa harmoniska färger och parkettgolv. Här inne får man lätt plats med en stor kingsize säng, arbetshörn och byrå.
Klädkammare
Praktisk och välordnad förvaring
Badrum 2
Helkaklat och i stort sett helt nytt badrum med ett snyggt och sobert Italgraniti kakel på väggarna och även på det lite ljusare klinkergolvet. Bubbelbadkar, handfatskommod, rund spegel med belysning samt wc.
Vardagsrum
Familjens myshörna med plats för en stor soffmöbel, soffbord och en väl tilltagen tv-möbel. Många och stora ljusinläpp och dörr ut till balkongen. Ljusa färger och även här ett vackert parkettgolv
Fakta
Beskrivning
Boarea
109 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
135 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
LERUM LEKSTORP 3:143
Byggnadssätt
Byggnadsår
1973
Standardpoäng
37
Mark
Morän
Grundmur
Betong
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Papp
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el samt luftluftvärmepump
Renovering omarbetning etc
Hela fastigheten totalrenoverad under 2020, Badrummen, alla rummen element, golv, väggar och tak, dörrar mm. Fönster är bytta till aluminiumprofiler 3-glas, Köket byttes 2018. Stenläggning av framsidan med mur.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Entrésida: Stenlagd uteplats i nordvästligt läge. Stenlagt vid entrén med omgivande stenmur
Baksida: Större altandäck i trä i sydostligt läge med sol från morgon till eftermiddag. Gräsmatta kantad av häckar och trästaket.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Ett garage tillhörande huset samt p-platser strax utanför som används både som boende- och gästparkering.
Gemensamhetsanläggningar
Lerum Lekstorp Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
135 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgårdstomt
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg
Planbestämmelser
Lekstorp Södergården 3:4 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19681115)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 944 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 411 000 kr
Markvärde
533 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
5 500 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
3 500 kr/år
Elkostnad
18 000 kr/år
Samfällighet
9 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 600 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 944 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 411 000 kr
Markvärde :
533 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1973
Försäkring :
5 500 kr/år
Vatten och avlopp :
6 000 kr/år
Renhållning :
3 500 kr/år
Elkostnad :
18 000 kr/år
Samfällighet :
9 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 600 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Denna webbplats är skyddad av reCAPTCHA och Googles sekretesspolicy och användarvillkor gäller.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Mugwort's BBQ Shack
      260 m
    • Nion's Thai Take Away
      481 m
    • Pizzeria campino
      962 m
    • Gråbo restaurang och pizzeria
      991 m
    • Lilla Kiosken I Gråbo Ab
      995 m
    • VG Moped & Trafik Gråbo
      423 m
    • Lerums kommun Ljungviksskola
      540 m
    • Dagcentralen Parasollen
      805 m
    • Lekstorpsskolan
      846 m
    • Montessorivillorna Gråbo (Villa Montessori)
      894 m
    • ICA Supermarket
      5,66 km
    • Lekstorp
      367 m
    • Gråbo industriområde
      502 m
    • Hjällsnäsvägen
      564 m
    • Assmundsäng
      679 m
    • Lekstorpsskolan
      851 m
    • Stenkullen station
      5,33 km
    • Floda station
      5,51 km
Avstånd
  • Vatten
    1,47 km
    5 min
    9 min
    28 min
  • Tågstation - Stenkullen station
    5,33 km
    8 min
    22 min
    1 tim 26 min
  • Hållplats - Lekstorp
    367 m
    3 min
    2 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Filippa den 15 januari
    Hej! Såg att det ska komma ut en bostad till försäljning i Lekstorp, Gråbo. Vet du när den är tänkt att komma ut? Vi letar just nu bostad i det området. Mvh Filippa
    Svar från Ulf Hagdahl
    Läggs ut ikväll!
Tips & inspiration