Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Monvägen 108 / Gråbo / Lerum

Underbart läge i centrala Gråbo

Utgångspris
3 150 000 kr
Boarea/biarea
132/63 kvm
Driftkostnad
36 400 kr/år
Totalareal
1 316 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Sön 18 aug 11:00-12:00

    Anmälan krävs

  • Mån 19 aug 17:00-17:45

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

I trivsamma Gråbo ligger denna mysiga tvåplans funkisvillan med en stor trädgårdstomt. Gråbo är en liten centralort i Lerums kommun med bra utvecklad social service såsom skolor, förskolor och en vårdcentral. Mitt i Gråbo ligger det uppfräschade Mjörnbotorget med affärer och nybyggda bostäder, här ligger också busstationen som knyter ihop förbindelserna med Lerum, Göteborg och Alingsås. Med bussen antingen till Göteborg eller Alingsås så tar resan ca 25-30 minuter till vardera ort. Det finns ett rikt och välutvecklat föreningsliv med både idrott och kultur på schemat och natur och badsjöar ligger nästan runt husknuten, kort sagt, Gråbo kan tillgodose de flesta familjers behov.

På Monvägen alldeles intill LP Arena ligger denna lilla pärla till fastighet, en från början funkisinspirerad villa om 2 plan med källare. En stor tomt med mycket gräsytor och plats för lek och bus, eller om man vill ha något att påta i.

Välkomnande farstukvist under tak innan man stiger in i den ljusa hallen med kapprum. Innanför hallen ligger en möblerbar hall som knyter ihop entréplanet, man når nästan alla rummen härifrån och även övre plan och källaren. Här finns detta planets wc med handfat och toalett. Rakt fram ligger ett bra arbetskök med ljus inredning och färgsättning, plats för matbord. Sovrum 1 ligger innanför köket, lite mindre men väl fungerande som sovrum, plats för enkel säng och och ett litet arbetshörn. Från köket kommer man till vardagsrummet och burspråket som är möblerbart, matsalen ligger i fil med vardagsrummet. Ljusa färger och ett furugolv med patina, många ljusinläpp i två väderstreck. På övre plan kommer man upp en möblerbar hall, plats för en liten sittgrupp, ljusa färger och ett vackert spåntat trägolv. Precis som hallen på nedre plan så når man alla rummen härifrån. Här ligger det stora badrummet med wc, badkar och handfat samt lite förvaring. Sovrum 2 är lite större och har en utgång till balkongen i söderläge, plats för en stor säng och arbetshörn. Sovrum 3 och 4 är ungefär lika stora och har ljusa och trivsamma färgsättningar. Källaren har både mat- och potatisförråd, tvättstuga och pannrum. Förr om åren så bodde även bilen här nere, idag är det ett stort förrådsrum, det kan bli ett all- eller hobbyrum alternativt ett stort spa-badrum.

Det finns lite att åtgärda, men har man tålamodet och intresset så kan detta bli ett av de finaste husen i centrala Gråbo, varmt välkomna på visning

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Monvägen 108
Välkommen in, stor och luftig hall med kapprum
Från hallen och inåt
Trivsamt kök
Bra med förvaring
Matbordet får också plats
Sovrum 1 innanför köket
Vardagsrummet
Mysigt burspråk
Matsal för stora tillställningar
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréplan
  • Hall/Entré
    Ljus välkomnande hall med klinkergolv i grått och en mild ljus färgsättning. Här finns ett väl tilltaget kapprum.
  • Innerhall
    Stor möblerbar hall med ett vackert furugolv och ljusa färger.
  • WC
    Liten toalett med det nödvändigaste såsom toalett och handfat. Ljus färgsättning i vitt och rosa och ett vitt och gråmelerat kakelgolv.
  • Kök
    Trivsamt med ljusa färger och inredning och ett fint furugolv. Här finns spis, fläkt, ugn och kyl och frys. bra med förvaring och en matplats för 4-6 personer.
  • Sovrum 1
    Litet trivsamt sovrum invid köket, ljusa färger och furugolv. Här finns det plats för en enkelsäng och ett arbetshörn.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med färgsättning i blåa toner och här finns plats för en soffgrupp och en tv-möbel. burspråket och matsalen ligger i fil med detta rummet.
  • Matsal
    Väl tilltagen matsal med plats för många gäster, ljusa färger och stora fönster gör atmosfären magisk i detta rummet. Plats för ett stort matsalsbord, skänk och bokhyllor. Hör finns också den vedeldade kaminen som både värmer och sprider trivsel.
  • Övre plan
  • Hall
    Stor möblerbar hall som precis som hallen på entréplan knyter ihop rummen på detta planet.
    Ljusa färger och ett fint furugolv, ljusinsläpp från flera väderstreck skapar en trivsam miljö.
  • Badrum
    Husets stora badrum ligger på detta planet och har wc, handfat och ett badkar. Lite äldre men fullt fungerande.
  • Sovrum 2
    Masterbedroom som är väl tilltaget och rymmer en king size säng och ett arbetshörn. Utgång till balkongen i söderläge förhöjer atmosfären och stora ljusinsläpp skapar en magi i rummet.
  • Sovrum 3
    Trivsamt rum med plats för en stor enkelsäng och ett arbetshörn. Furugolv och en mild fägsättning som skapar en trivsam miljö.
  • Sovrum 4
    Precis som sovrum 3 med en ljus storblommig tapet och ett ljus laminatgolv.
  • Källarplan
  • Källare
    Här kommer man ner till en liten hall där vi når matkällaren och potatisförrådet. Innanför kommer vi till tvättstugan och därefter har vi pann- och torkrummet. Det gamla garaget är idag ett förrådsrum som lätt skulle kunna bli en mysig gillestuga, spa-badrum eller ett hobbyrum. Det är bara att låta fantasin flöda och skapa det man vill ha.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Tvåplansvilla med hel källare
  • Byggnadsår:
    1939
  • Kommentar, byggnad
    Charmig villa med stora drag av Bauhaus/Funkis, för familjen som gillar detta är fastigheten ett perfekt projekt att återställa och modernisera.
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1989
  • Standardpoäng:
    33
  • Mark:
    Morän
  • Grundmur:
    Betonghålsten
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Papp
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Jordvärmepump (Gott)
  • Elkablar:
    Ledningar bytta
  • Renovering Omarbetning etc:
    Fortlöpande renoverat
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
  • Beskrivning
    Energideklarationen finns under dokument på hemsidan.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns vid gatan, ej indraget till fastigheten.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Balkong i söderläge. Här finns stora möjligheter att anlägga altaner och uteplatser i alla väderstreck.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På tomten finns idag ett förråd, hönshus och ett växthus
  • Beskrivning, parkering
    Idag finns inga färdigställda parkeringsplatser, det blir för tillträdande ägare att färdigställa.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1316 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Plan och lättskött trädgårdstomt, här finns också ett växthus och ett hönshus
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att anlägga, använda, underhålla och förnya väg om fyra meter i delvisbefintligt läge för utfart enligt förrättningskarta ka1. - Väg
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Björkelund 1:4 besväras av rätt för lekstorp 1:5 att å ett fyra meter område längs med björkraden nedlägga och vidmakthålla underjordiska ledningar (y). - Ledningar
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 395 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 524 000 kr
  • Markvärde:
    871 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1944
  • Uppvärmning:
    16 000 kr/år
  • Försäkring:
    4 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 000 kr/år
  • Renhållning:
    2 500 kr/år
  • Sotning:
    400 kr/år
  • Elkostnad:
    8 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    36 400 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Driften är kalkylerad på schablon
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    Driften är kalkylerad på schablon
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 860 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Gråbo är ett samhälle med underbar natur i Lerums kommun där du hittar både djupa skogar och över 200 sjöar. Gråbo centrum är i en spännande utvecklingsfas och kommer inom några år förändras och utvecklas med många nya bostäder och butiker. Namnet Gråbo härstammar från sekelskiftet och kommer från en gård med samma namn som tidigare låg i området. Orten var ursprungligen ett stationssamhälle kring Västgötabanan som trafikerade orten i början av 1900-talet. På 60-talet upphörde tågtrafiken och där järnvägen slingrade sig fram finns idag en mycket populär cykel- och gångväg, som sträcker sig mellan Hjällbo och Sjövik.
    NATUR OCH FRITID
    Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser vilket ger goda möjligheter till vandring, mountainbike och paddling i sjöarna.
    Gråbo är beläget vid sjön Mjörn som är ett självklart utflyktsmål när sommaren inbjuder till bad. Annesjön och Stora Lövsjön erbjuder också svalkande bad. och den fiskeintresserade har att se fram emot ett bra fiske året om.
    Stora Lundby golfbana är Gråbos närmaste bana och ligger inte långt ifrån centrum. Öijared är Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana.
    Vill man istället hålla sig inomhus är Vattenpalatset i Lerum ett välbesökt utflyktsmål.
    I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrotts- och handbollsplan inklusive ett sportcentrum med gym. Möjlighet att sporta finns också på olika fotbollsplaner, ridhus och en dirtbike-bana.
    SERVICE OCH SKOLA
    I Gråbo centrum finns service som vårdcentral, apotek, bibliotek och livsmedelsbutiker etc. I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor, dagbarnvårdare och grundskolor inklusive särskolor. Gråbo har genomgått en stor omorganisation för de kommunala grundskolorna där de tre största skolorna har fått olika inriktningar. Lekstorpsskolan inriktar sig mot det estetiska lärandet med fokus på samhällsengagemang och internationalisering. Ljungviksskolan är Gråbos största skola och invigdes 2012/2013. Ett vetenskapligt förhållningssätt och miljö är centrala teman.Röselidsskolan är inriktad på internationella kontakter och hållbarhet i hälsa, ekonomi och miljö.
    KOMMUNIKATIONER
    I Gråbo bor man både bekvämt med endast 30-40 minuters pendelavstånd till Göteborg.
    Bussnätet är väl utbyggt och från Göteborg går Gråbo-snabben som passerar bl.a. Lerum, Gråbo och har slutstation Sjövik. Blå express är en bra bussförbindelse som går via väg 190 vidare till Kullavik.
    Från Lerum, Stenkullen och Floda kan man snabbt och smidigt ta pendeltåget till både Göteborg och Alingsås.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria campino
    262 m
    Gråbo grillen
    295 m
    Nion's Thai Take Away
    455 m
    Sussis restaurang
    512 m
    Lailas Smörgåsbod
    546 m
  • Skolor
    Lekstorpsskolan
    203 m
    Montessorivillorna Gråbo (Villa Montessori)
    217 m
    VG Moped & Trafik Gråbo
    358 m
    Yrkesakademin Ab
    437 m
    Dagcentralen Parasollen
    513 m
  • Mataffärer
    Netto
    581 m
  • Kommunikationer
    Lekstorpsskolan
    142 m
    Gråbo industriområde
    300 m
    Aggetorpsvägen
    398 m
    Gråbo busstation
    470 m
    Hjällsnäsvägen
    504 m
  • Tågstationer
    Floda station
    5,25 km
    Stenkullen station
    5,53 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Floda station
  • 5,25 km
  • 11 min
  • 32 min
  • -
  • Hållplats - Lekstorpsskolan
  • 142 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Sjö
  • 936 m
  • 4 min
  • 6 min
  • 18 min
Området

Ett smart val i Gråbo

Gråbo är ett samhälle med underbar natur i Lerums kommun där du hittar både djupa skogar och många sjöar. Gråbo centrum är i en spännande utvecklingsfas och kommer inom några år förändras och utvecklas med många nya bostäder och butiker. Namnet Gråbo härstammar från sekelskiftet och kommer från en gård med samma namn som tidigare låg i området.

Service och Skola

I Gråbo centrum finns service som vårdcentral, apotek, bibliotek och livsmedelsbutiker etc. Gråbo har genomgått en stor omorganisation för de kommunala grundskolorna där de tre största skolorna har fått olika inriktningar. Lekstorpsskolan inriktar sig mot det estetiska lärandet med fokus på samhällsengagemang och internationalisering. Ljungviksskolan är Gråbos största skola och invigdes 2012/2013. Ett vetenskapligt förhållningssätt och miljö är centrala teman. Röselidsskolan är inriktad på internationella kontakter och hållbarhet i hälsa, ekonomi och miljö. I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor, dagbarnvårdare och grundskolor inklusive särskolor.

Natur och Fritid

Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser vilket ger goda möjligheter till vandring, mountainbike och paddling i sjöarna. Gråbo är beläget vid sjön Mjörn som är ett självklart utflyktsmål när sommaren inbjuder till bad. Annesjön och Stora Lövsjön erbjuder också badmöjligheter och den fiskeintresserade har att se fram emot ett bra fiske året om. Stora Lundby golfbana är Gråbos närmaste bana och ligger inte långt ifrån centrum. Öijared är Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana. Det finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrotts- och handbollsplan inklusive ett sportcentrum med gym. Möjlighet att sporta finns också på olika fotbollsplaner, ridhus och en dirtbike-bana. Vattenpalatset i Lerum är ett välbesökt utflyktsmål.

Kommunikationer

I Gråbo bor man både bekvämt med endast 30-40 minuters pendelavstånd till Göteborg. Bussnätet är väl utbyggt och från Göteborg går Gråbo-snabben som passerar bl.a. Lerum, Gråbo och har slutstation Sjövik. Blå express är en bra bussförbindelse som går via väg 190 vidare till Kullavik. Från Lerum, Stenkullen och Floda kan man snabbt och smidigt ta pendeltåget till både Göteborg och Alingsås.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier