Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Gråbo, Lerum
Skogsbovägen 69

Boarea/biarea
70/7 kvm
Tomtarea
1 932 kvm
Rum
3 rum (1 sovrum)

Lantligt, med ett ogenerat och högt läge i Gråbo-Stannum

Detta är ett tillfälle för den lilla familjen som vill bo lantligt med naturen precis runt knuten. Här bor man ogenerat med skogen som ligger precis runt knuten. Social service såsom skolor, förskolor har man i närbelägna Gråbo, där det även finns affärer, restauranger och vårdcentral. Kommunikationer till Gråbo, Lerum, Göteborg och Alingsås ligger inom bekväma avstånd nere vid väg 190.

Här har man det lilla välhållna enplanshuset om ca 70 kvm fördelat på 2 rok. Stor välkomnande hall med en rymlig skjutdörrsgarderob, badrummet är ljust och har wc, dusch och tvättmöjligheter, kök för det lilla hushållet och 2 stora rum varav det ena är ett sovrum. Stor härlig tomt om 1932 kvm som delvis är plan och delvis en sluttnings- och naturtomt. På tomten finns ett lusthus, en isolerad friggebod, ett pumphus och ett hus som är inrett som en lägenhet om 1 rok om 25 kvm och här finns även en bastu.

Utgångspris
2 850 000kr
Budgivning pågår
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Lantligt, med ett ogenerat och högt läge i Gråbo-Stannum

Detta är ett tillfälle för den lilla familjen som vill bo lantligt med naturen precis runt knuten. Här bor man ogenerat med skogen som ligger precis runt knuten. Social service såsom skolor, förskolor har man i närbelägna Gråbo, där det även finns affärer, restauranger och vårdcentral. Kommunikationer till Gråbo, Lerum, Göteborg och Alingsås ligger inom bekväma avstånd nere vid väg 190.

Här har man det lilla välhållna enplanshuset om ca 70 kvm fördelat på 2 rok. Stor välkomnande hall med en rymlig skjutdörrsgarderob, badrummet är ljust och har wc, dusch och tvättmöjligheter, kök för det lilla hushållet och 2 stora rum varav det ena är ett sovrum. Stor härlig tomt om 1932 kvm som delvis är plan och delvis en sluttnings- och naturtomt. På tomten finns ett lusthus, en isolerad friggebod, ett pumphus och ett hus som är inrett som en lägenhet om 1 rok om 25 kvm och här finns även en bastu.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Härlig tomt
Högt belägen med utsikt över området
Story telling image
Lusthus och altan
Både altanen och lusthuset ligger i kvällssolsläge.
Story telling image
Kontor eller för uthyrning
Liten stuga med om 1 rok samt bastu.
Rumsbeskrivning
Hall
Stor välkomnande hall med en stor skjutdörrsgarderob.
Badrum
Badrum i ljusa färger och här finns wc, handfat och dusch. Här har man också tvättmaskinen.
Sovrum
Stort ljust rum med många ljusinsläpp och här finns plats för en stor säng och ett arbetshörn. Här finns en kamin som kan höja mysfaktorn och värmen i hela huset.
Kök
Praktiskt planerat kök med det nödvändigaste.
Vardagsrum
Ljust och luftigt rum med plats för mathörnet och soffgruppen. Ljusinsläppen bjuder fin utsikt över området. Från vardagsrummet kommer man ut till altanen och trädgården med det lilla lusthuset.
Gästhuset
Ombonad liten stuga med pentry, storstuga och badrum med bastu.
Fakta
Beskrivning
Boarea
70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
7 kvm
Totalareal
1 932 kvm
Rum
3 (1 sovrum)
Fastighetsbeteckning
LERUM YTTERSTAD 6:32
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplanshus
Byggnadsår
1947
Om-/tillbyggnadsår
2012
Standardpoäng
43
Mark
Morän
Grund
Uteluftsventilerad krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Lusthus samt en altan utanför vardagsrummet
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Friggebod för förvaring
Pumphus
Hus med lägenhet om 1 rok och bastu
Beskrivning, parkering
P-plats för 3-4 bilar
Gemensamhetsanläggningar
Lerum Stannum Ga:2
Tomt/Servitut
Tomtarea
1932 kvm (Tomtareauppgifter enligt Säljaren)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 903 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 003 000 kr
Markvärde
900 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1963
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 352 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 903 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 003 000 kr
Markvärde :
900 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1963
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 352 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Ett smart val i Gråbo

Gråbo är ett samhälle med underbar natur i Lerums kommun där du hittar både djupa skogar och många sjöar. Gråbo centrum är i en spännande utvecklingsfas och kommer inom några år förändras och utvecklas med många nya bostäder och butiker. Namnet Gråbo härstammar från sekelskiftet och kommer från en gård med samma namn som tidigare låg i området.

Fördelar med området

Ishall Växande område Golf Sport och friluftsliv Butiksgata/köpcentrum Badstrand Barnvänligt Lugnt Bussar

Service och Skola

I Gråbo centrum finns service som vårdcentral, apotek, bibliotek och livsmedelsbutiker etc. Gråbo har genomgått en stor omorganisation för de kommunala grundskolorna där de tre största skolorna har fått olika inriktningar. Lekstorpsskolan inriktar sig mot det estetiska lärandet med fokus på samhällsengagemang och internationalisering. Ljungviksskolan är Gråbos största skola och invigdes 2012/2013. Ett vetenskapligt förhållningssätt och miljö är centrala teman. Röselidsskolan är inriktad på internationella kontakter och hållbarhet i hälsa, ekonomi och miljö. I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor, dagbarnvårdare och grundskolor inklusive särskolor.

Natur och Fritid

Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser vilket ger goda möjligheter till vandring, mountainbike och paddling i sjöarna.
Gråbo är beläget vid sjön Mjörn som är ett självklart utflyktsmål när sommaren inbjuder till bad. Annesjön och Stora Lövsjön erbjuder också badmöjligheter och den fiskeintresserade har att se fram emot ett bra fiske året om. Stora Lundby golfbana är Gråbos närmaste bana och ligger inte långt ifrån centrum. Öijared är Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana.
Det finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrotts- och handbollsplan inklusive ett sportcentrum med gym. Möjlighet att sporta finns också på olika fotbollsplaner, ridhus och en dirtbike-bana. Vattenpalatset i Lerum är ett välbesökt utflyktsmål.

Kommunikationer

I Gråbo bor man både bekvämt med endast 30-40 minuters pendelavstånd till Göteborg.
Bussnätet är väl utbyggt och från Göteborg går Gråbo-snabben som passerar bl.a. Lerum, Gråbo och har slutstation Sjövik. Blå express är en bra bussförbindelse som går via väg 190 vidare till Kullavik.
Från Lerum, Stenkullen och Floda kan man snabbt och smidigt ta pendeltåget till både Göteborg och Alingsås.

Använd kartan
X
Platser
    • Mugwort's BBQ Shack
      3,37 km
    • Nion's Thai Take Away
      3,74 km
    • Kris I Gråbo
      3,81 km
    • Curry King
      4,07 km
    • Lailas Konditori & lunchcafé
      4,22 km
    • Olstorps förskola
      2,98 km
    • Förskolan Ljungvik
      3,23 km
    • Lerums kommun Ljungviksskola
      3,41 km
    • Bäckamadens Förskola
      3,43 km
    • Ljungviksskolan
      3,49 km
    • Coop
      4,16 km
    • Hemköp
      6,12 km
    • Lidl
      6,57 km
    • Jönsagården
      628 m
    • Stannum
      901 m
    • Stannums by
      902 m
    • Stannum station
      906 m
    • Målöga
      937 m
    • Stenkullen station
      5,77 km
    • Lerum station
      6,15 km
    • Aspedalen station
      6,62 km
    • Aspen station
      7,42 km
    • Floda station
      7,62 km
Avstånd
  • Grönområde
    135 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Lokalt centrum
    3,74 km
    7 min
    16 min
    56 min
  • Tågstation - Stenkullen station
    5,77 km
    13 min
    30 min
    -
  • Hållplats - Jönsagården
    628 m
    2 min
    4 min
    11 min
  • Sjö
    711 m
    6 min
    7 min
    18 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.