Upptäck

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Gråbo, Lerum
Skogsbovägen 69

Boarea/biarea

70/7 kvm

Tomtarea

1 932 kvm

Rum

3 rum (1 sovrum)

Lantligt, med ett ogenerat och högt läge i Gråbo-Stannum

Detta är ett tillfälle för den lilla familjen som vill bo lantligt med naturen precis runt knuten. Här bor man ogenerat med skogen som ligger precis runt knuten. Social service såsom skolor, förskolor har man i närbelägna Gråbo, där det även finns affärer, restauranger och vårdcentral. Kommunikationer till Gråbo, Lerum, Göteborg och Alingsås ligger inom bekväma avstånd nere vid väg 190.

Här har man det lilla välhållna enplanshuset om ca 70 kvm fördelat på 2 rok. Stor välkomnande hall med en rymlig skjutdörrsgarderob, badrummet är ljust och har wc, dusch och tvättmöjligheter, kök för det lilla hushållet och 2 stora rum varav det ena är ett sovrum. Stor härlig tomt om 1932 kvm som delvis är plan och delvis en sluttnings- och naturtomt. På tomten finns ett lusthus, en isolerad friggebod, ett pumphus och ett hus som är inrett som en lägenhet om 1 rok om 25 kvm och här finns även en bastu.

Utgångspris

2 850 000kr

Budgivning pågår

Visa bud

Identifierad budgivning med budid

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Lantligt, med ett ogenerat och högt läge i Gråbo-Stannum

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,8/5 Hittamäklare

Ulf Hagdahl

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Lerum

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Härlig tomt

Högt belägen med utsikt över området

Lusthus och altan

Både altanen och lusthuset ligger i kvällssolsläge.

Kontor eller för uthyrning

Liten stuga med om 1 rok samt bastu.

Visa filmen

Visa alla 15 bilder

Mindre hus med kök, badrum och stort allrum

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Rumsbeskrivning

Hall

Stor välkomnande hall med en stor skjutdörrsgarderob.

Badrum

Badrum i ljusa färger och här finns wc, handfat och dusch. Här har man också tvättmaskinen.

Sovrum

Stort ljust rum med många ljusinsläpp och här finns plats för en stor säng och ett arbetshörn. Här finns en kamin som kan höja mysfaktorn och värmen i hela huset.

Kök

Praktiskt planerat kök med det nödvändigaste.

Vardagsrum

Ljust och luftigt rum med plats för mathörnet och soffgruppen. Ljusinsläppen bjuder fin utsikt över området. Från vardagsrummet kommer man ut till altanen och trädgården med det lilla lusthuset.

Gästhuset

Ombonad liten stuga med pentry, storstuga och badrum med bastu.

Fakta

Beskrivning

Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

7 kvm

Totalareal

1 932 kvm

Rum

3 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LERUM YTTERSTAD 6:32

Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1947

Om-/tillbyggnadsår

2012

Standardpoäng

Mark

Morän

Grund

Uteluftsventilerad krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Lusthus samt en altan utanför vardagsrummet

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Friggebod för förvaring
Pumphus
Hus med lägenhet om 1 rok och bastu

Beskrivning, parkering

P-plats för 3-4 bilar

Gemensamhetsanläggningar

Lerum Stannum Ga:2

Tomt/Servitut

Tomtarea

1932 kvm (Tomtareauppgifter enligt Säljaren)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 903 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 003 000 kr

Markvärde

900 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1963

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 352 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Besiktning Skyddat Köp

Utökad kontroll el

Utökad kontroll Va

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 903 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

1 003 000 kr

Markvärde :

900 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1963

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 352 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ett smart val i Gråbo

Gråbo är ett samhälle med underbar natur i Lerums kommun där du hittar både djupa skogar och många sjöar. Gråbo centrum är i en spännande utvecklingsfas och kommer inom några år förändras och utvecklas med många nya bostäder och butiker. Namnet Gråbo härstammar från sekelskiftet och kommer från en gård med samma namn som tidigare låg i området.

Fördelar med området

Ishall Växande område Golf Sport och friluftsliv Butiksgata/köpcentrum Badstrand Barnvänligt Lugnt Bussar

Service och Skola

I Gråbo centrum finns service som vårdcentral, apotek, bibliotek och livsmedelsbutiker etc. Gråbo har genomgått en stor omorganisation för de kommunala grundskolorna där de tre största skolorna har fått olika inriktningar. Lekstorpsskolan inriktar sig mot det estetiska lärandet med fokus på samhällsengagemang och internationalisering. Ljungviksskolan är Gråbos största skola och invigdes 2012/2013. Ett vetenskapligt förhållningssätt och miljö är centrala teman. Röselidsskolan är inriktad på internationella kontakter och hållbarhet i hälsa, ekonomi och miljö. I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor, dagbarnvårdare och grundskolor inklusive särskolor.

Natur och Fritid

Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser vilket ger goda möjligheter till vandring, mountainbike och paddling i sjöarna.
Gråbo är beläget vid sjön Mjörn som är ett självklart utflyktsmål när sommaren inbjuder till bad. Annesjön och Stora Lövsjön erbjuder också badmöjligheter och den fiskeintresserade har att se fram emot ett bra fiske året om. Stora Lundby golfbana är Gråbos närmaste bana och ligger inte långt ifrån centrum. Öijared är Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana.
Det finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrotts- och handbollsplan inklusive ett sportcentrum med gym. Möjlighet att sporta finns också på olika fotbollsplaner, ridhus och en dirtbike-bana. Vattenpalatset i Lerum är ett välbesökt utflyktsmål.

Kommunikationer

I Gråbo bor man både bekvämt med endast 30-40 minuters pendelavstånd till Göteborg.
Bussnätet är väl utbyggt och från Göteborg går Gråbo-snabben som passerar bl.a. Lerum, Gråbo och har slutstation Sjövik. Blå express är en bra bussförbindelse som går via väg 190 vidare till Kullavik.
Från Lerum, Stenkullen och Floda kan man snabbt och smidigt ta pendeltåget till både Göteborg och Alingsås.

Använd kartan

Platser

- Mugwort's BBQ Shack
  
  3,37 km
- Nion's Thai Take Away
  
  3,74 km
- Kris I Gråbo
  
  3,81 km
- Curry King
  
  4,07 km
- Lailas Konditori & lunchcafé
  
  4,22 km
- Olstorps förskola
  
  2,98 km
- Förskolan Ljungvik
  
  3,23 km
- Lerums kommun Ljungviksskola
  
  3,41 km
- Bäckamadens Förskola
  
  3,43 km
- Ljungviksskolan
  
  3,49 km
- Coop
  
  4,16 km
- Hemköp
  
  6,12 km
- Lidl
  
  6,57 km
- Jönsagården
  
  628 m
- Stannum
  
  901 m
- Stannums by
  
  902 m
- Stannum station
  
  906 m
- Målöga
  
  937 m
- Stenkullen station
  
  5,77 km
- Lerum station
  
  6,15 km
- Aspedalen station
  
  6,62 km
- Aspen station
  
  7,42 km
- Floda station
  
  7,62 km