Flakeberg Svanegården 6 / Grästorp

Trevlig, mindre gård med 3,3 hektar mark

Utgångspris
2 350 000 kr
Boarea/biarea
171/9 kvm
Driftkostnad
38 586 kr/år
Totalareal
3.3 ha
Rum
7 rum (6 sovrum)
Fastigh.bet
GRÄSTORP OLUNDA 4:2
Objekttyp
Hästgård
Inriktning
Häst- eller fritidsgård
Visningar
  • Ons 26 feb 16:00-17:00

    Anmälan krävs / Välkommen på visning – för mer info och anmälan gå till Mäklarhusets sida.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

I Flakeberg, med närhet till stora vägar som 44:an och 47:an ligger denna trevliga gård med stora möjligheter för den som drömmer om att hålla ett par hästar eller syssla med annan hobbyverksamhet. Drygt 3 hektar mark som består av betes- åker- och övrig mark, hör till fastigheten och ligger samlat kring gården.

På fastigheten finns sex byggnader som formar en fin gårdsbild. Förutom bostadshuset i ett och ett halvt plan finns även ladugård med äldre stalldel, visthusbod från slutet av 1700-talet samt garagebyggnad och andra uthus.

Bostadshuset rymmer hela sex sovrum samt vardagsrum och matsal i fil. Duschrummet på entréplan är renoverat 2019 och här finns även tvättmaskin.

Bara en halvmil bort ligger Grästorp med butiker, skolor och annan service och i närheten hittar man också det trevliga utflyktsmålet Mäjens Glass & Maräng.

Bilder
Sponsrade länkar
Interiör jordkällare.
Interiör brygghus/visthusbod.
Interiör ladugård.
Interiör ladugård.
Interiör ladugård.
Visa alla 43 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Fakta

Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1858
Objekttyp/areal
  • Objekttyp:
    Hästgård
  • Inriktning:
    Häst- eller fritidsgård
  • Övrigmark
    2,08 ha (Berg, tomtmark samt skogsmark)
  • Åkermark:
    1,04 ha
  • Småhusmark lantbruk:
    0,15 ha
  • Totalareal:
    3,27 ha
  • Beskrivning för alla arealer
    Åkermarken på baksidan av ladugården (den triangelformade markbiten) är utarrenderad till 2020-12-31. Arrendatorn är öppen för diskussion angående tidsramen.
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus
  • Typ av byggnad
    1 ½ plan med delvis källare
  • Byggnadsår:
    1858
  • Värdeår:
    1929
  • Taxeringsvärde byggnad:
    616 000 kr
  • Standardpoäng:
    31
  • Rum:
    7 rum, varav 6 sovrum
  • Boarea:
    171 kvm
  • Biarea:
    9 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Taxeringsinformationen
  • Beskrivning, rum
    Entréplan:
    Hall med laminatgolv samt en garderob för förvaring.

    Kök med laminatgolv och utrustning som kyl, frys, spis, diskmaskin och fläkt samt luckor i ek. God plats för matbord.

    Duschrum renoverat 2018/2019 med plastmatta på golv och kakel på vägg. Utrustning: WC, handfat, tvättmaskin samt duschplats.

    Kontor med ekparkettgolv.

    Sovrum med trägolv.

    Vardagsrum med matsal i fil. Här ligger ett parkettgolv i ek.

    Ovanvåning:
    Hall med ekparkettgolv samt två garderober.

    Sovrum med trägolv och tre garderober.

    Toalett med WC och tvättställ.

    Badrum med klinker på golv samt kakel ovanför badkar, övrig vägg målad. Här finns badkar samt tvättställ.

    Två sovrum i fil med parkett respektive trägolv och varsin klädkammare för förvaring.

    Sovrum med trägolv och två garderober.

    Källarplan:
    Pannrum med kombipanna ved med ackumulatortank samt vedförråd.
  • Byggnadssätt
    Stomme: Trä
    Bjälklag: Trä
    Kommentar, skorsten: Godkänd och används idag via vedpannan.
    Fasad: Eternit
    Takbeklädnad: Tegel
    Utv plåtarbeten: Plåt
    Fönster: 2-glasfönster
  • Kommentar, byggnader
    Radonmätning utförd 2016, godkänd både inomhus samt vatten.
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Enskilt vatten; djupborrad brunn
    Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn m. infiltration från 2007
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Kombipanna ved med elpatron och ackumulatortank på 1600 l.
    El, stammar: Ny elcentral.
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2014-10-29
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiklass: F
    Besiktningsman: Leif Eriksson, Anticimex
  • Ventilation:
    Ventilation: Självdrag
  • TV/Internet
    Fiber finns ej, kommunalt nät för vatten, avlopp och fiber finns i närheten.
  • Parkering
    Stor gårdsplan samt garage.
Ekonomibyggnad - Ladugård
  • Taxeringsvärde byggnad:
    131 000 kr
  • Area:
    352 kvm
  • Beskrivning
    Ladugård från 1900-talet med äldre stalldel (i dagsläget 2,25 m i takhöjd), loge, traktorgarage med dieseltank. Den gamla stallinredningen är borta men möjlighet finns att inreda på nytt enligt eget tycke.
Ekonomibyggnad - Garage
  • Taxeringsvärde byggnad:
    30 000 kr
  • Area:
    45 kvm
  • Beskrivning
    Garage med förrådsdel och loft. El indragen.
Ekonomibyggnad - Brygghus/visthusbod
  • Beskrivning
    Lillstuga med öppen spis samt förrådsrum och loft och vedbod. Denna byggnad uppfördes på slutet av 1700-talet som bostad för rallarna som byggde järnvägen i närheten. Ca 10 x 3 m.
Ekonomibyggnad - Uthus/Hönshus
  • Beskrivning
    Uthus med traktorgarage och hönshus med utvändig hönsgård. Uppbyggt på 1800-talet. Ca 12x3 m.
Ekonomibyggnad - Jordkällare
  • Beskrivning
    Jordkällare, byggd 1880, med stensatt valv.
Gemensamhetsanläggningar
  • Grästorp Olunda Ga:4
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3,27 ha (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Vattenledning, vattentäkt - Se beskrivning, Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya avloppsledning med ungefärlig sträckning a fram till avlopps brunn och däri släppa ut renat avloppsvatten. - Avlopp
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Vattenledning
Övrigt
  • Marken består av betesmark (ca 0,71 ha) - täckdikat 1982, övrig mark; berg skogsdunge samt tomtmark (ca 1,5 ha) samt åkermark på lerjord (ca 1,04 ha) - täckdikat 1975.

    Framför bostadshuset möts man av en gräsklädd rondell omgärdad av grusgång. I trädgården växer både äpple-och körsbärsträd. Här finns också en liten damm och ett inhägnat odlingsområde med trädgårdslådor.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 005 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
  • Byggnadsvärde:
    777 000 kr
  • Markvärde:
    228 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Försäkring:
    5 475 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    1 000 kr/år
  • Renhållning:
    3 336 kr/år
  • Sotning:
    488 kr/år
  • Vägav/Snö:
    300 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    20578 kWh/år
  • Hushållsström:
    27 987 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    38 586 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Under den angivna kostnaden för el ovan är både hushållsel och uppvärmning inräknad. Uppvärmningen är enbart beräknad på användningen av el-patronen.
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Försäkring:
    Dina Försäkringar
  • Fastighetsskatt:
    5 498 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 960 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Sotning :
488 kr/år
Vägav/Snö :
300 kr/år
Markvärde :
228 000 kr
Försäkring :
5 475 kr/år
Renhållning :
3 336 kr/år
Byggnadsvärde :
777 000 kr
Upplåtelseform :
Lantbruk
Hushållsström :
27 987 kr/år
Fastighetsskatt :
5 498 kr/år
Vatten och avlopp :
1 000 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Försäkring :
Dina Försäkringar
Årlig elförbrukning
20578 kWh/år
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Sammanlagd driftskostnad
38 586 kr/år
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 960 500 kr.
Taxeringsvärde
1 005 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Beskrivning av kostnader
Under den angivna kostnaden för el ovan är både hushållsel och uppvärmning inräknad. Uppvärmningen är enbart beräknad på användningen av el-patronen.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Växthus Oskar
    3,82 km
    Karlsson restaurang och bar
    4,01 km
    Asian Garden Grästorp
    4,02 km
    Restaurang & Pizzeria Toscana
    4,07 km
    Kvarterskrogen
    4,08 km
  • Skolor
    Lunneviskolan
    3,61 km
    Backenskolan
    3,61 km
    Centralskolan
    3,91 km
    Förskolan Ambjörnsgården
    4,41 km
  • Mataffärer
    Hemköp Grästorp
    4,35 km
  • Kommunikationer
    Flakeberg
    667 m
    Hedbacka
    1,07 km
    Gunnarstorp
    1,94 km
    Töfta
    2,73 km
    Ulvstorp
    3,12 km
  • Tågstationer
    Grästorp station
    3,89 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Grästorp station
  • 3,89 km
  • 7 min
  • 16 min
  • 59 min
  • Hållplats - Flakeberg
  • 667 m
  • 2 min
  • 4 min
  • 13 min
  • Sjö
  • 4 km
  • 7 min
  • 16 min
  • 1 tim 0 min
Området

Grästorp

Grästorp, beläget vid riksväg 47, är huvudorten i kommunen med samma namn och har cirka 3000 invånare. Här finns all service man behöver som vårdcentral, skolor, Lunnevibadet, butiker och restauranger. Bra kommunikationer till kringliggande kommuner från Grästorp resecentrum.

Nöjen i Grästorp

I Grästorp finns biograf som visar både film och konserter. Här finns också kulturhus som arrangerar bland annat föreställningar och utställningar. Nossan Ljusfestival lockar 27.000 besökare per år. Här arrangeras även Bonnamarknad, Kulturvecka och allsång sommartid.

Sport och fritid i Grästorp

I Grästorp finns idrottsföreningar med verksamheter som ishockey, golf, fotboll, bågskytte och ridning med mera, men även hembygdsföreningar, konstförening, släktforskning, sångkörer och mycket annat. Lunnevibadet erbjuder badmöjligheter. Närheten till naturreservatet Dättern, promenadstigar, motionsslinga och cykelvänliga vägar bidrar till att Grästorp är trevligt att bo i.

Kommunikationer

Från Grästorp resecentrum går bra kollektivtrafik, tåg och buss, till bl.a. Lidköping, Vara, Trollhättan, Vänersborg och Göteborg. Även i övriga kommundelar kan man enkelt ta sig runt med buss.

Skolor/förskolor i Grästorp

Samtliga skolor, åk 1-9, förskolor och fritidshem ligger samlade i centralorten Grästorp. Gymnasieskolor hittar man i grannkommunerna Lidköping, Vara eller Trollhättan.

Fördelar

#Lätt att parkera bilen
#Restauranger
#Caféer
#Bussar
#Sport och friluftsliv
#Simhall
#Gym
#Parker/Grönområden
#Tågstation
#Butiksgata/köpcentrum
#Motionsspår
#Barnvänligt
#Bio

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier