Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Hallonvägen 5 / Grästorp

Enplanshus i vinkel med intilliggande garage, beläget i barnvänligt område och med bra läge!

Utgångspris
2 175 000 kr
Boarea
162 kvm
Driftkostnad
43 457 kr/år
Tomtarea
960 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Nu har ni chansen att förvärva ett enplanshus i vinkel (Trivselhus, byggår -90) med fristående garage - beläget i barnvänligt område och med riktigt bra läge!
Huset ligger med ytterläge i området, gränsande till allmänning och åkermark och här får man en insynskyddad baksida med flera uteplaster i sydvästläge, där exempelvis uterummet (som nyttjas året om) är en pärla i sig.

Huset har haft en och samma ägare i alla år och några av de nybyggnader/förbättringar som de gjort under de senaste 8 åren är: nybyggnation uterum, ny frånluftsvärmepump, renovering av båda badrummen, nytt kök, installation täljstenskamin, indragning fiber samt målning av huset.

I närområdet finns förskola och det är inte långt till skolor (upp till åk 9) eller idrottsanläggningar.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, så klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni även upp bildtexten.
Välkomna att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Privat baksida med uteplatser i sydvästläge
Praktiskt med stenbelagd garageuppfart och gångväg till huset
Tomten omgiven av häckar
Ytterläge - gränsande till allmänning och åkermark.
Vid åkermarks slut, flyter Nossan förbi
Entré till ljus hall med bröstpanel på vägg
Valv mot kök och vardagsrum
Ljust och trevlig kök, renoverat 2016
Köksinteriör
Allrum med täljstenskamin och utgång till uterummet
Inglasade uterummet (byggt 2013) har varit till stor glädje för ägarna
Gott om plats och luft/luft värmepump installerad, både för värme och kyla
Övergående i trädäckad altan och stenbelagd uteplats
Vind- och insysnskyddat läge
Vardagsrum med parkettgolv
Vardagsrum mot allrum
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3 (det största)
Badrum 1 (det större vid groventrén)
Badrum 2 (nyrenoverat 2018)
Groventrén och tvättstuga
Lummig trädgård (säljarens bild)
Detaljbild (säljarens bild)
Fastighetskarta
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planlösning, (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej)
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Entré till hall som öppnar upp mot allrummet.
    Vinylgolv, bröstpanel på vägg, träpanel i tak, valv mot kök.
  • Kök
    Renoverat kök (-16) med burspråk och köksö.
    Vinylgolv, vita takskivor.
    Köksinredning (från Ikea) med dämpade luckor och lådor.

    Spishäll (Elvita, -20), -fläkt (Thermex, -16), inbyggnadsugn (-16), inbyggd micro (-16), hel kyl och frys (Miele, -14) samt inbyggd diskmaskin (-16).
  • Allrum
    Allrum med ljust vinylgolv samt träpanel i tak.
    Täljstenskamin (Contura, installerad -16), utgång till uterummet, samt valv till vardagsrum.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet har parkettgolv, trätak samt fönster åt tre håll (bland annat två högfönster).
  • Sovrum 1 (närmast entrén)
    Ca 10,5 m². Laminatgolv, träpanel i tak. Intilliggande klädkammare.
  • Sovrum 2
    Ca 10,5 m². Vinylgolv, träpanel i tak. Intilliggande klädkammare.
  • Sovrum 3
    Sovrum 3 ligger i andra delen av huset och är på ca 13,5 m².
    Vinylgolv, träpanel i tak, samt 6 garderober.
  • Groventré/tvättstuga
    Plastmatta, målad glasfibervägg x 3, plus en vägg med vitmålad träpanel, vita takskivor.
    Plats för avhängning kläder.

    Tvättbänk, tvättho, vägghängda skåp.
    Tvättmaskin (-16), torktumlare (-13).
    Frånluftsvärmepump (-13).
  • Badrum (närmast groventrén)
    Badrum med klinkergolv (golvvärme, el) och kaklade väggar (renoverat -13).
    Vägghängd toalett, tvättställ, duschkabin, handdukstork (elektrisk).
  • Badrum
    Nyrenoverat 2018. Våtrumsmatta på golv, Fibo Tresbo (våtrumsskivor) på vägg, vita takskivor.
    Toalett, tvättställ med kommod, dusch, handdukstork (vattenburen värme).
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    162 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    960 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Grästorp Körsbäret 2
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplansvilla i vinkel
  • Byggnadsår:
    1991
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2015
  • Standardpoäng:
    41
  • Grundmur:
    Lecasten
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme via frånluftsvärmepump med återvinning
    Ålder: 2013
    Märke på värmeanläggning: Nibe
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Renovering omarbetning etc
    2013: ny frånluftsvärmepump, samt renovering stora badrummet.
    2016: nytt kök, uterummet byggdes och täljstenskamin installerades.
    2018: renovering lilla badrummet. Fiber installerades.
    2019: huset målades och panel byttes där det behövdes. Byte av ett fönster i tvättstugan.

    Därutöver löpande underhåll.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    160 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-04-30
  • Besiktningsman
    Mattias Stråbeck (Eklund & Eklund AB)
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns indraget (installerat 2018).
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stenbelagd uteplats på framsidan av huset.
    Inglasat uterum om ca 22 m² (byggt 2016) med skjutbara glaspartier, på baksidan av huset. Intilliggande trädäckad altan (markis installerad) och stenbelagd uteplats.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friliggande garage med plats för en bil.
    Gjuten platta, träpanel på vägg, betongpannor.

    Växthus.
  • Beskrivning, parkering
    Plats för ett par bilar på garageuppfarten samt parkeringsmöjlighet på gatan utanför.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    960 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Ambjörnsgården, södra Delen, Detaljplan (Beslutsdatum: 19890928)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 624 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 421 000 kr
  • Markvärde:
    203 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1994
  • Försäkring:
    3 792 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 500 kr/år
  • Renhållning:
    3 525 kr/år
  • Sotning:
    488 kr/år
  • Elkostnad:
    30 152 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    20715 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    43 457 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Driftskostnaden är ungefärlig och varierar från hushåll till hushåll. Beroende på antal personer i hushållet - vad de förbrukar samt beroende av elpris, väderlek, kommunens kostnader etc.
    Elförbrukningen är för både värme och hushållsel.
    Kostnad för VA är en fast kostnad om 3 045 kr och en rörlig om 23,23 öre/m³ vatten.

    Nuvarande ägare förbrukade de senaste 12 månaderna 20 715 kWh och elkostnaden låg på 30 152 kr och då nyttjas uterummet hela året.
    Huvudsäkring på 20 A.

    OBS! Tillkommer gör kostnad för kommunal fastighetsavgift (8 349 kr/år) och löpande underhåll.
  • Försäkring:
    Dina Försäkringar.
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 1 181 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 624 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 421 000 kr
Markvärde :
203 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1994
Försäkring :
3 792 kr/år
Vatten och avlopp :
5 500 kr/år
Renhållning :
3 525 kr/år
Sotning :
488 kr/år
Elkostnad :
30 152 kr/år
Årlig elförbrukning
20715 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 457 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftskostnaden är ungefärlig och varierar från hushåll till hushåll. Beroende på antal personer i hushållet - vad de förbrukar samt beroende av elpris, väderlek, kommunens kostnader etc.
Elförbrukningen är för både värme och hushållsel.
Kostnad för VA är en fast kostnad om 3 045 kr och en rörlig om 23,23 öre/m³ vatten.

Nuvarande ägare förbrukade de senaste 12 månaderna 20 715 kWh och elkostnaden låg på 30 152 kr och då nyttjas uterummet hela året.
Huvudsäkring på 20 A.

OBS! Tillkommer gör kostnad för kommunal fastighetsavgift (8 349 kr/år) och löpande underhåll.
Försäkring :
Dina Försäkringar.
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 181 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Algots Kök & Bar
    1,04 km
    Kvarterskrogen
    1,08 km
    Värdshuset Mat & Dryck i Grästorp AB
    1,1 km
    Grästorps Pizza - Kök och Bar
    1,22 km
    Restaurang Växthus Oskar
    1,25 km
  • Skolor
    Förskolan Ambjörnsgården
    171 m
    Centralskolan
    1,01 km
    Lunneviskolan
    1,03 km
    Backenskolan
    1,14 km
  • Mataffärer
    Hemköp Grästorp
    962 m
  • Kommunikationer
    Grästorp Ågatan
    920 m
    Jon Jespersgatan
    923 m
    Grästorp Smedgatan
    1,71 km
    Forshall
    1,72 km
  • Tågstationer
    Grästorp station
    1,31 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 241 m
  • 7 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 1,75 km
  • 7 min
  • 9 min
  • 36 min
  • Tågstation - Grästorp station
  • 1,31 km
  • 5 min
  • 6 min
  • 22 min
  • Hållplats - Grästorp Ågatan
  • 920 m
  • 5 min
  • 3 min
  • 13 min
Mäklarhuset Friends
Kommentarer från vänner och ägare

Vi har byggt och bott här i nära 30 år trivts med hus och omgivningen , det bästa med huset är uterummet som vi byggde för några år sedan här sitter vi jämnt och tittar ut över trädgården, baksidan på huset är en oas av vackra växter och insynsskyddad

Kent Mygren
Fördelar med Hallonvägen 5
Ljuset faller in vackert
Kent Mygren
Stora förvaringsutrymmen
Kent Mygren
Fri utsikt
Kent Mygren
Tillräckligt parkeringsutrymme
Kent Mygren
Energisnål
Kent Mygren
Barnvänligt område
Kent Mygren
Grön omgivning
Kent Mygren
Trevliga grannar
Kent Mygren
Solig trädgård
Kent Mygren
Visa alla fördelar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn