Kommande försäljning

Gunnarstorp Nolgården 14

Sparad

Anmäl intresse

Gullspång

Gunnarstorp Nolgården 14

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Gullspång

Drömmen om landet – Charmig sekelskiftesgård med potential!

Välkommen till Gunnarstorp Nolgården 14, en lantbruksfastighet med själ och karaktär, belägen i natursköna omgivningar strax utanför Gullspång. Här erbjuds en unik möjlighet för dig som söker en plats att skapa ditt eget lantliga paradis – med historia, potential och vackert kulturlandskap.

Den vackra huvudbyggnaden som uppskattas till ca 150 kvm och 5-6 rum och kök är ett charmigt sekelskifteshus från 1915 med gedigna original detaljer från en svunnen tid – här finns fortfarande originalkaraktären bevarad med bakugn, kakelugnar, vackra handblåsta fönster och breda plankgolv men huset är i stort behov av renovering. Kanske har du ett särskilt intresse för byggnadsvård? Med rätt omsorg och kärlek kan detta bli ett drömhem utöver det vanliga. Fastigheten har ny djupborrad brunn och nytt avlopp med markbädd och infiltration, vilket ger en stabil grund för kommande renoveringar. Ny elcentral finns installerad i ena hallen med ett uttag och el dras därifrån i dagsläget. Befintlig toalett består av separett då avloppet ej är påkopplat ännu. Yttertaket är lagat så att det är tätt överallt men skulle även det behöva bytas på sikt.

På gården finns även ett genuint soldattorp som kan inredas till gästhus, ett äldre magasin, uthus, pumphus, vedskjul samt en klassisk ladugård – samtliga byggnader behöver även dessa lite kärlek men bär på stor charm och historiskt värde. Nya plåttak på loge och ladugård.

Tillhörande mark uppgår till ca 2,1 hektar, huvudsakligen bestående av öppen betesmark, perfekt för dig med häst- eller djurhållning i tankarna, eller för dig som bara vill njuta av det fria landskapet och den friska luften. I närheten av fastigheten finns fina promenad vägar och de mynningen till sjön Skagern som syns i bakgrunden på flygbilderna.

Här bor du med lugnet som närmsta granne, samtidigt som Gullspångs serviceutbud och kommunikationer nås på ca 7 minuter från bostaden.

Planritning kommer inom kort, för mer information, kontakta mäklaren.

En fastighet redo för nästa kapitel. Är du den som tar den vidare? Välkommen med din intresseanmälan redan idag!

Boarea

150 kvm

Tomtarea

2.1200 ha

Rum

6 rum (4 sovrum)

Fastigh.bet

GULLSPÅNG GUNNARSTORP 1:36

Objekttyp

Avstyckad gård

Mäklarhuset Mariestad, Töreboda och Gullspång

Kontakta Sanne eller Martin för mer information kring Gunnarstorp Nolgården 14.

Anmäl intresse

Sanne Skartnes

Ansvarig mäklare

Tel:

072-309 64 17

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Martin Jarhäll

Assisterande mäklare

Tel:

073-504 10 39

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

51 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

150 kvm

Tomtarea

2.1200 ha

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GULLSPÅNG GUNNARSTORP 1:36

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1915

03 Objekttyp/areal

Objekttyp

Avstyckad gård

04 Ekonomibyggnad - Ladugård

Byggnadsår

1909

Taxeringsvärde byggnad

78 000 kr

05 Småhusbyggnad - Bostadsbyggnad

Typ av byggnad

1,5 plans villa

Byggnadsår

1915

Värdeår

1929

Taxeringsvärde byggnad

151 000 kr

Standardpoäng

Rum

6 rum, varav 4 sovrum

Boarea

150 kvm

Boareauppgift enligt

Arean är uppskattad

Beskrivning, rum

Eftersom huset står under renovering så finns möjlighet till flexibel planlösning på ovanvåning. Entréplan består av två hallar, kök, toalett, samt 3 rum. Ovanvåning ger utrymme för flexibel planlösning som passar ny ägare.

Byggnadssätt

Grund: Huggen sten, torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten (Kakelugnen i sovrummet på entréplan ryker in och behöver ses över innan användning. Den öppna spisen samt kakelugn i vardagsrummet är godkända för eldning. Vedspis i köket är inte inkopplad.)
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Tegel
Fönster: Enkelglasfönster med spröjs

Vatten och avlopp

Vatten: Enskilt vatten, djupborrad brunn 2022
Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn upphöjd markbädd och infiltration 2022 (ej påkopplat ännu)

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Öppen spis och kakelugnar, köksvedspis
El, stammar: Ny elcentral med jordfelsbrytare, dock finns endast el ifrån ett uttag i hall i dagsläget

Ventilation

Ventilation: Självdrag