Till salu

Björstorp Lilla Näs 2

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr



Björstorp— Undenäs— Karlsborg

Björstorp Lilla Näs 2


Till salu
Utgångspris
1 695 000 kr

Karlsborg - Undenäs - Björstorp

Charmigt hus med närhet till Viken!

Välkommen till Björstorp Lilla Näs 2! Här väntar ett trivsamt fritidsboende för dig som längtar efter en paus från vardagen utan att ge avkall på bekvämligheten. På sommaren väntar bad och fiske i sjön Viken, sköna skogspromenader och ljumma kvällar på altanen. När vintern kommer byts badkläder mot skridskor, pimpelspö och en vedspis som sprider värme efter kalla dagar utomhus. Här finner du en plats att återvända till oavsett årstid!

Här välkomnas du av ett rymligt boende om 5 rum och kök. På entréplan finns ett ljust och lantligt kök med plats för både matlagning och gemenskap, helt nyrenoverat badrum samt hall som stod klart mars 2026, ett sovrum samt ett vardagsrum med öppen spis. Från vardagsrummet når du altanen där du kan skymta sjön Viken bland träden och ett och annat rådjur som kommer på besök. En trappa upp möts du av ett rymligt allrum med sovalkov, perfekt för gäster och barnlek samt ett större sovrum. Utanför väntar en härlig och stor trädgårdstomt med plats för sommarens grillkvällar, lata dagar i hängmattan och goda odlingsmöjligheter. På tomten finns också ett magasin som rymmer trädgårdsmöbler, gräsklippare och annan förvaring.

Undenäs är en charmig by med närhet till både Tivedens nationalpark och Karlsborgs fästning. Här finns fina vandringsleder, cykelvägar, svampskogar och naturnära aktiviteter året om. Sjön Viken är en populär sjö med bra badplatser för barnfamiljer och med gott om fiskarter som gös, abborre och gädda! Båtplats finns att hyra i närheten av bostaden. I Undenäs finns ICA Nära Lanthandel med postombud samt bensinmack. Närmaste större ort är Karlsborg (ca 20 min med bil), och Töreboda med (direktförbindelse via tåg till Göteborg/Stockholm) nås på ca 20 minuter.

En plats att bara vara på eller att samla familj och vänner för alla årstiders bästa stunder! Upplevs bäst på plats, varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Utgångspris
1 695 000 kr

Boarea
110 kvm

Tomtarea
1 584 kvm

Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp
1,5 plans villa


Aktuella visningar


Lördag 11 april 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Sanne eller Noor för mer information kring Björstorp Lilla Näs 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

1 584 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KARLSBORG NÄS 2:11


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plans villa

Byggnadsår

1909

Om-/tillbyggnadsår

1964

Standardpoäng

25

Grundmur

Huggen sten

Grund

Torpargrund

Stomme

Timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Enskilt vatten året om, djupborrad brunn 2019 (egen)

Avlopp

Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn markbädd, infiltration från 2021

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, öppen spis
Ålder: 2018

El, stammar

Jordfelsbrytare finns

Renovering omarbetning etc

2018 - Luft/luft värmepump
2018 - Målning fasad utvändigt
2018 - Komplettering elinstallation samt montering av parabol
2019 - Djupborrad brunn (de servitut som ligger som förmån gäller en grävd brunn på grannens tomt som ej används)
2019 - Altan husets framsida
2021 - Avloppsanläggning ihop med grannen
2022 - Toppmatad tvättmaskin
2023 - Diskmaskin
2026 - Nytt badrum (totalrenoverat efter vattenskada)
2026 - Ny hall (totalrenoverat efter vattenskada)

Löpande underhåll.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Trådlöst bredband


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan med sol stora delar av dagen


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Magasin med förvarings möjlighet

Beskrivning, parkering

På uppfart för flera bilar


06
Gemensamhetsanläggningar

Karlsborg näs ga:1, Karlsborg björstorp ga:2


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1584 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att ta vatten i brunnen b - vattentäkt, Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya ledningen b från brunnen till näs 2:11. - vattenledning, Officialservitut: rätt att använda vägen a till fem meters bredd för utfart till gemensamt underhållen väg (björstorp ga:2). - väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

475 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

298 000 kr

Markvärde

177 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1938

Fastighetsskatt/-avgift

3 563 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
475 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
298 000 kr
Markvärde
177 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1938
Fastighetsskatt/-avgift
3 563 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sanne eller Noor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.