Charmigt hus med närhet till Viken!
Välkommen till Björstorp Lilla Näs 2! Här väntar ett trivsamt fritidsboende för dig som längtar efter en paus från vardagen utan att ge avkall på bekvämligheten. På sommaren väntar bad och fiske i sjön Viken, sköna skogspromenader och ljumma kvällar på altanen. När vintern kommer byts badkläder mot skridskor, pimpelspö och en vedspis som sprider värme efter kalla dagar utomhus. Här finner du en plats att återvända till oavsett årstid!
Här välkomnas du av ett rymligt boende om 5 rum och kök. På entréplan finns ett ljust och lantligt kök med plats för både matlagning och gemenskap, helt nyrenoverat badrum samt hall som stod klart mars 2026, ett sovrum samt ett vardagsrum med öppen spis. Från vardagsrummet når du altanen där du kan skymta sjön Viken bland träden och ett och annat rådjur som kommer på besök. En trappa upp möts du av ett rymligt allrum med sovalkov, perfekt för gäster och barnlek samt ett större sovrum. Utanför väntar en härlig och stor trädgårdstomt med plats för sommarens grillkvällar, lata dagar i hängmattan och goda odlingsmöjligheter. På tomten finns också ett magasin som rymmer trädgårdsmöbler, gräsklippare och annan förvaring.
Undenäs är en charmig by med närhet till både Tivedens nationalpark och Karlsborgs fästning. Här finns fina vandringsleder, cykelvägar, svampskogar och naturnära aktiviteter året om. Sjön Viken är en populär sjö med bra badplatser för barnfamiljer och med gott om fiskarter som gös, abborre och gädda! Båtplats finns att hyra i närheten av bostaden. I Undenäs finns ICA Nära Lanthandel med postombud samt bensinmack. Närmaste större ort är Karlsborg (ca 20 min med bil), och Töreboda med (direktförbindelse via tåg till Göteborg/Stockholm) nås på ca 20 minuter.
En plats att bara vara på eller att samla familj och vänner för alla årstiders bästa stunder! Upplevs bäst på plats, varmt välkommen att anmäla dig till visning!
Har du några frågor?
Kontakta Sanne eller Noor för mer information kring Björstorp Lilla Näs 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Välkommen in!
Helt nyrenoverat badrum
Mysigt allrum med plats för flera gästsängar
Sovalkov
Stora sovrummet
Vi kan inte ha med denna. Hitta Jörgen... :D
Vinterbild över fastigheten
Boka en fri värdering med Sanne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
1 584 kvm
5 (3-4 sovrum)
KARLSBORG NÄS 2:11
02
Byggnadssätt
1,5 plans villa
1909
1964
25
Huggen sten
Torpargrund
Timmer
Trä
Träfasad
Plåt
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Enskilt vatten året om, djupborrad brunn 2019 (egen)
Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn markbädd, infiltration från 2021
Luft/luft värmepump, öppen spis
Ålder: 2018
Jordfelsbrytare finns
2018 - Luft/luft värmepump
2018 - Målning fasad utvändigt
2018 - Komplettering elinstallation samt montering av parabol
2019 - Djupborrad brunn (de servitut som ligger som förmån gäller en grävd brunn på grannens tomt som ej används)
2019 - Altan husets framsida
2021 - Avloppsanläggning ihop med grannen
2022 - Toppmatad tvättmaskin
2023 - Diskmaskin
2026 - Nytt badrum (totalrenoverat efter vattenskada)
2026 - Ny hall (totalrenoverat efter vattenskada)
Löpande underhåll.
03
TV/Internet
Trådlöst bredband
04
Uteplats
Altan med sol stora delar av dagen
05
Bilplats/Övriga byggnader
Magasin med förvarings möjlighet
På uppfart för flera bilar
06
Gemensamhetsanläggningar
Karlsborg näs ga:1, Karlsborg björstorp ga:2
07
Tomt/Servitut
1584 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att ta vatten i brunnen b - vattentäkt, Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya ledningen b från brunnen till näs 2:11. - vattenledning, Officialservitut: rätt att använda vägen a till fem meters bredd för utfart till gemensamt underhållen väg (björstorp ga:2). - väg
01
475 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
298 000 kr
177 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1938
3 563 kr/år
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
475 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
298 000 krMarkvärde
177 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1938Fastighetsskatt/-avgift
3 563 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sanne eller Noor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.