Behållare Behållare

Hamburgsund, Tanum
Tegelstrand Hälldiberget 19

Boarea
200 kvm
Driftkostnad
52 909 kr/år
Tomtarea
319 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Nybyggt hus med strålande utsikt över havet och brygga för stor båt!

Välkommen till fantastiska Hälldiberget i Tegelstrand, Hamburgsund. En fastighet på toppen av berget med strålande utsikt över havet och de karga bohuslänska klipporna. Här kan du skåda havets brytningar ända ut i horisonten. Här har ett nyproducerat ståtligt hus uppförts med den mest exklusiva inredning du kan tänka dig. Allt är byggt med hjärta och själ för den sanna livsnjutaren. Ett perfekt boende för dig som gärna får besök av familj och vänner eftersom huset är välplanerat för social samvaro med många. I nedre plan finns ett allrum med egen bar och direkt utgång till en stor altan som är perfekt formad mot berget med ett spabad där du har havsutsikt. Huset är smart planerat med 4 dubbelsovrum samt ett häftigt sovloft med vacker utsikt. Här finns ett lyxigt kvalitetskök med all exklusiv utrustning, en praktisk köksö, öppen planlösning mot den trevliga matplatsen där du ser på det fantastiska skiftningarna i havet eller väljer att njuta av den smakfulla braskaminen. Från matplatsen har du direkt öppning till en rymlig balkong med panoramautsikt, vidare öppen lösning till vardagsrum med stor plats för soffgrupp, där upplevelsen av naturen kommer nära. Detta rummet har tak ända upp i nock vilket ger en otroligt rymlig känsla. I huset finns 2 helkaklade badrum samt en toalett med handfat för skön komfort när man är många. När man köper huset får man tillgång till en brygga som säljaren äger, här finns plats för djupgående båtar. Hela fastigheten har mycket fin belysning både i och utanför huset samt på tomten, en del av de fina lampor som hänger följer med i köpet, det finns också möjlighet att köpa möblerna i huset. I området finns alldeles underbara badplatser, vackra vikar, fin turtrerräng och kust-känsla med alla sjöbodar. Hamburgsund är ett charmigt fiskesamhälle med både restauranger och affärer. Detta huset måste upplevas på plats för att få se alla fina detaljer.

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Nybyggt hus med strålande utsikt över havet och brygga för stor båt!

Välkommen till fantastiska Hälldiberget i Tegelstrand, Hamburgsund. En fastighet på toppen av berget med strålande utsikt över havet och de karga bohuslänska klipporna. Här kan du skåda havets brytningar ända ut i horisonten. Här har ett nyproducerat ståtligt hus uppförts med den mest exklusiva inredning du kan tänka dig. Allt är byggt med hjärta och själ för den sanna livsnjutaren. Ett perfekt boende för dig som gärna får besök av familj och vänner eftersom huset är välplanerat för social samvaro med många. I nedre plan finns ett allrum med egen bar och direkt utgång till en stor altan som är perfekt formad mot berget med ett spabad där du har havsutsikt. Huset är smart planerat med 4 dubbelsovrum samt ett häftigt sovloft med vacker utsikt. Här finns ett lyxigt kvalitetskök med all exklusiv utrustning, en praktisk köksö, öppen planlösning mot den trevliga matplatsen där du ser på det fantastiska skiftningarna i havet eller väljer att njuta av den smakfulla braskaminen. Från matplatsen har du direkt öppning till en rymlig balkong med panoramautsikt, vidare öppen lösning till vardagsrum med stor plats för soffgrupp, där upplevelsen av naturen kommer nära. Detta rummet har tak ända upp i nock vilket ger en otroligt rymlig känsla. I huset finns 2 helkaklade badrum samt en toalett med handfat för skön komfort när man är många. När man köper huset får man tillgång till en brygga som säljaren äger, här finns plats för djupgående båtar. Hela fastigheten har mycket fin belysning både i och utanför huset samt på tomten, en del av de fina lampor som hänger följer med i köpet, det finns också möjlighet att köpa möblerna i huset. I området finns alldeles underbara badplatser, vackra vikar, fin turtrerräng och kust-känsla med alla sjöbodar. Hamburgsund är ett charmigt fiskesamhälle med både restauranger och affärer. Detta huset måste upplevas på plats för att få se alla fina detaljer.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Du kommer in i hallen med häftig takhöjd via stiliga dubbeldörrar. Taket med sin annorlunda takbrytning ger en rymlig känsla. Här sitter en över 2 m hög spegel med svartlackerad ram som matchar New York-glas dörrarna mellan hallen och vardagsrummet. Den dimbara kristall lampan i hall taket ingår i köpet. Hallen har golv av keramiska klinkerplattor om 60 x 60 cm i sten-imitation, och en platsbyggd garderob för ytterkläder.
Wc (Entréplan)
Toalett med svart klinkergolv (30 x 60) . Detaljer i svart, vitt och guld. Stänkskydd, spolknapp och blandare i mässing. Stor badrumsspegel med infälld belysning. Målade väggar i greige(grå-beige) kulör.
Sovloft (Loftvåning)
Sovloft som du når från hallen via en ektrappa. Loftet har glasräcke som väggar och ledbelysning infälld i golvet. Från loftet har man öppen vy över hela vardagsrummet och en strålande utsikt över havet. Här finns 4 elstyrda takfönster med elektriska solskydd och 4 manuella takfönster med manuella solskydd. Rummet går lika bra att använda för sittgrupp för att beskåda naturen och horisonten.
Vardagsrum/Matplats (Entréplan)
Vardagsrummet, matplatsen och köket har öppen social planlösning med takhöjd till nock på 5,2 m. Utsikten är det första som slår en när man kommer in, Upplevelse av rymd och elegans är signifikativt för dessa rum. Enhetlig 1-stavs ekparkett löper genom rummen och väggarna är målade i blek sand färg. Contura i8 braskamin med belysning på sidorna ger en mysig känsla och skön värme i rummen. Elstyrda "sunscreen" markiser finns på de flesta fönster. Pardörrar till vardagsrumsdelens franska balkong och till balkongen - från matplatsdelen - bidrar ytterligare till att sudda ut skillnaden mellan inne och ute. Balkongen har glasräcken med räfflat glas mot grannfastigheten och gott om plats för en möbelgrupp där man kan njuta av utsikten mot horisonten och de vackra öarna i skärgården.
Kök (Entréplan)
Påkostat HTH-kök (Focus vit i kombination med Nordic Spirit Harmony Dark lamellkök, köksön) med stora arbetsytor och mycket plats för förvaring. Här finns en rejäl köksö med utrymme för lådor på båda sidor. Exklusiv Silestone bänkskiva (Ethereal Glow), inbyggd Siemens Studioline 80-häll med integrerad spisfläkt, pop-up eluttag. Diskbänk (med samma exklusiva Silestone-skiva som på köksön, både på och ovanför diskbänken) och förvaring i skåp och lådor längs kökets hela långsida (ledbelysning i skåp). Diskho (Decosteel) och blandare (Mora) i mässing. Integrerad diskmaskin (Siemens). Dimbar punktbelysning under köksskåpen (i två nivåer) samt ledlist ovanför köksskåpen och vid köksöns underkant skapar fina belysningseffekter, såsom även den vackra designerlampan på väggen (ingår i köpet). Dubbel uppsättning av inbyggda ugnar i ergonomisk arbetshöjd (Siemens Studioline ugn och Siemens Studioline kombiugn - med WiFi), Siemens Studioline kaffebryggare (med WiFi), vinkyl (Temptech) samt kyl och frys i fullhöjd (Siemens). Ljusinsläppet är fantastiskt - både från fönsterpartierna i väggen och från kökets fyra takfönster som är elstyrda med elstyrda solskydd.
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum med plats för dubbelsäng och storlagen havsutsikt. Gott om plats för förvaring i garderobsvägg med skjutbara spegeldörrar. 1-stavig ekparkett och målade väggar.
Allrum (Souterrängplan)
Inbjudande allrum med en dekorativ, inbyggd gasbrasa (Faber Fyn 450, en riktigt bra värmekälla med vacker minimalistisk design - inga ramar utan fokus direkt på elden).Ektrappa med metallståndare från entréplan ner till suterrängplan (designerlampan i taket ingår i köpet). Bar med inbyggd kyl och diskho, spegelvägg och mässingkantade barhyllor, i ena väggen. 1-stavig ekparkett på golv. Fantastisk utsikt samt utgång via pardörrar till baksidans terrass, ett stort trädäck som är anpassat efter berget . På denna terrass finns utespa, utedusch samt möjlighet till sittgrupper med sol större delen av dagen och full kvällssol.
Master Bedroom med badrum ensuite (Souterrängplan)
Master Bedroom med enstavs ekparkett och målade väggar, ensuite badrum om ca 6 m², med HTH-inredning (Focus vit, dubbla handfat, 1500 mm), två duschset, vanlig och regndusch samt exklusiv måttanpassad glasvägg och nischförvaring med ledbelysning, vägghängd toalett, väggspegel med integrerad belysning, nedsänkta gipsundertak med dold ledbelysning samt italiensk kakel på väggar och golv (60x60 cm, "marmorlook"). Mosaik på golv, i duschområden.
Sovrum 2 (Souterrängplan)
Enstavs ekparkettgolv, målade vägggar. Strålande utsikt och dubbelaltandörrar ut till terrassen. Plats för dubbelsäng.
Sovrum 3 (Souterrängplan)
Rymligt sovrum med enstavs ekparkett och målade väggar.
Badrum (Souterrängplan)
Våningsplanets andra badrum har även det HTH-inredning med dubbla handfat samt ett duschset (regndusch och "vanlig" dusch). Båda badrummen har vägghängd toalett, väggspegel med integrerad belysning (ett av badrummen har även en helkroppsspegel), nedsänkta gipsundertak med dold ledbelysning (effektfullt!) samt utsökt italiensk kakel i väggar och golv (60x60 cm, "marmorlook"). Mosaik på golv, i duschområden.
Tvättstuga/Teknikrum (Souterrängplan)
Frånluftsvärmepumpen (NIBE F 730, kombinerad uppvärmning och ventilation) står i teknikrummet/klädvårdsrummet på suterrängplanet. Här är det snyggt grått klinkergolv (Italiensk marmor 60 x 60 cm), praktiska över- och underskåp, arbetsbänk, tvättho (marmorskivor på väggen, ovanför hon) samt tvättmaskin och torktumlare. Värmepumpen värmer alla golv i huset som har vattenburen golvvärme förutom golvet i loftvåningen.
Beskrivning av samtliga rum
4 sovrum samt sovloft, 10 sängplatser.
Fakta
Beskrivning
Boarea
200 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Totalareal
319 kvm
Rum
6 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
TANUM KÄRRABY 5:236
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plans suterränghus
Byggnadsår
2022
Kommentar, byggnad
Isolering, tjocklek: Grund 300 mm, ytterväggar av trä 250mm, tak 400mm.
Mark
Berg
Grundmur
Betonghålsten
Grund
Platta på mark, källare
Stomme
Betong, trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä, Puts
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster isoler, trä
Ventilation
Mekanisk frånluft
Skorstenstyp
Stålrörsskorsten
Skorsten, senast provtryckt
2022-03-29
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med återvinning, vattenburen golv värme i två plan, braskamin i entré plan, gasolkamin i nedervåning.
Ålder: 2022
Märke på värmeanläggning: Nibe F 730
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
Beskrivning
Fritidshus - Undantaget från krav om energideklaration, enligt under försäljningstidpunkten gällande bestämmelser.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns i huset.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Välkomnande framsida, stensatt och plats för sittgrupp. Trappa till baksidans uteplats, steg inklädda med granit. På baksidan ligger rejäla altandäck med diskret infällda spotlights, vackert anpassade efter berget. Rustik granitmur, spabad, plats för ett flertal sittgrupper med solmöjlighet hela dagen, fina nyplanterade växter - och magiskt vackra vyer. Utedusch (Spatec). Full kvällssol.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Parkering finns vid husets entré för upp till 3 bilar (1 st elbilsladdare finns)
Gemensamhetsanläggningar
Tanum Kärraby Ga:13
Tomt/Servitut
Tomtarea
319 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Friköpt, naturtomt.
Rättigheter last
Avtalsservitut: Dagvattenledning - Se beskrivning, Ledningsrätt: Rätt att inom ett fyra meter brett område anlägga, underhålla och förnya ledningar för vatten, avlopp och dagvatten, med tillhörande visare, pumpar, brunnar och ventiler. - Vatten och avlopp
Planbestämmelser
Kärraby 5:80, Detaljplan (Beslutsdatum: 20100512, Registreringsdatum: 20100706)
Samfällighet
Tanum kärraby s:11
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut dagvattenledning
Ekonomi
Taxeringsvärde
962 000 kr (Ej fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
962 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
10 000 kr/år
Renhållning
3 539 kr/år
Sotning
370 kr/år
Elkostnad
30 000 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Samfällighet
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
52 909 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden är en uppskattning för helårsboende då ingen bott i huset då detta är nyproduktion,
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Fastighets skatt/Kommunalfastighetsavgift, då det är en nyproduktionsenhet så är den kommunala fastighetsavgiften 0Sek de första 15 åren.
Försäkring
Försäkringskostnaden är en uppskattning då det är stor variation mellan bolag och vad man vill ha för försäkrings skydd.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 550 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
962 000 kr (Ej fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
0 kr
Markvärde :
962 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Försäkring :
6 000 kr/år
Vatten och avlopp :
10 000 kr/år
Renhållning :
3 539 kr/år
Sotning :
370 kr/år
Elkostnad :
30 000 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Samfällighet :
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
52 909 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden är en uppskattning för helårsboende då ingen bott i huset då detta är nyproduktion,
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Fastighets skatt/Kommunalfastighetsavgift, då det är en nyproduktionsenhet så är den kommunala fastighetsavgiften 0Sek de första 15 åren.
Försäkring
Försäkringskostnaden är en uppskattning då det är stor variation mellan bolag och vad man vill ha för försäkrings skydd.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 550 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Skalhuset
      907 m
    • Sjökanten Hamburgsund
      2,8 km
    • Pizzaverket
      2,82 km
    • Hamburgsunds Fisk & Skaldjur
      2,87 km
    • Sunnegabet
      2,87 km
    • Hamburgsundskolan
      2,83 km
    • Dyk-Leif AB
      2,89 km
    • Lisabackens förskola
      3,11 km
    • Scenstudion Gerlesborg
      5,5 km
    • Gerlesborgsskolan
      5,87 km
    • Tempo
      17,21 km
    • Rabbalshede station
      14,82 km
    • Hällevadsholm station
      16,45 km
    • Dingle station
      17,86 km
    • Tanum station
      20,88 km
    • Munkedal station
      24,62 km
    • Tegelstrand
      141 m
    • Heestrand norra
      884 m
    • Slottet
      1,18 km
    • Kärra by
      1,44 km
    • Heestrand
      1,45 km
Avstånd
  • Vatten
    218 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    491 m
    3 min
    4 min
    13 min
  • Hållplats - Tegelstrand
    141 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.