Totalrenoverad villa med unikt läge i Hindås!
Här kan du flytta in och njuta av att du hittat den perfekta kombinationen av närhet till både skog, sjö och service.
Huset är totalrenoverat 2012 och 2017, dessutom nymålat med nytt värmesystem och värmepump , ny vattenpump och avlopp 2022-2023. Det är mycket bra energiprestanda och låga driftskostnader.
Här får du ett tyst och lugnt läge med eget rum för hela familjen och bilen i 5 rum och kök samt garage med laddstolpe. Detta kombinerat med promenadavstånd till centrala Hindås med service, skolor, förskolor, buss och tåg till Göteborg och Borås.
En lättskött och inhägnad trädgårds- och naturtomt omringar huset och på den insynsskyddade altanen kan du bada i tunnan och titta på vintergatan en stjärnklar natt.
Välkommen att boka in dig på förhandsvisning!
5 975 000 kr
158/37 kvm
1 205 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Härryda
Kontakta Cecilia eller Malin för mer information kring Knektvägen 9 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Cecilia?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
Hall
Välkommen in i en rymlig hall som öppnar sig mot husets sällskapsytor, Praktiskt klinkergolv närmast dörren som sedan övergår i enstavig parkett.
Här finner du också trappan upp till övre plan.
Vardagsrum
Härliga öppna och ljusa ytor med sällskapsrum och kök i vinkeln samt matsalsdel . Centralt en vacker öppen spis att njuta av kulna kvällar.
Kök
Ett modernt kök med stor köksö totalrenoverat 2012. Här har du utgång till altan med matplats under skydd av balkongen och en större del med badtunna under bar himmel.
Köket är utrustat med inbyggd ugn och micro i bekväm höjd, diskmaskin, diskho med utsikt, samt spishäll med fläkt.
Matplats
Här ryms till vardags 8 matgäster men om du vänder på bordet så kan här rymmas många fler kring matbordet. Behöver man ett extra sovrum så kan man dela av detta rum.
Badrum
Entréplanets lyxiga och helkaklade badrum rymmer stort handfat i kommod, toalett, inbyggt spabadkar samt tvättmaskin, torktumlare, förvaring och plats för klädvård.
Sovrum 1/Kontor
Arbetsplats eller sovrum?
ÖVRE PLAN
Hela detta plan inreddes och färdigställdes 2017.
Allrum
Välkommen an trappa upp till ett allrum med utgång till balkongen som är stor nog för en sittgrupp.
Sovrum 2/ Master bedroom
Stort sovrum med utsikt över nejden genom två fönster som vetter åt norr.
Klk
Master bedroom har en egen "walk-in-closet" som rymmer kläder och annan förvaring.
Badrum
Ännu ett helkaklat badrum utrustat med dusch, toalett och vägghängt handfat i kommod njuter du av här.
Sovrum 3&4
Två lika stora barn/tonårsrum med sännande "intjack" för koja eller förvaring.
01
Beskrivning
158 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
37 kvm
1 205 kvm
6 (4 sovrum)
HÄRRYDA HINDÅS 1:228
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med hel källare
1936
Huset totalrenoverades och byggdes till med en våning 2012
2017 inreddes övervåningen
2014
50
Källare/Krypgrund/platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
Isolerglas och kopplade 2-glas
Självdrag
Murad skorsten
Djupborrad brunn (2023)
Minireningsverk med infiltration (2023)
Värmepump luft-vatten
Ålder: 2022
Ledningar bytta
Jordat
03
Energideklaration
34 kWh/kvm och år
67 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-18
04
TV/Internet
Fiber installerat
05
Uteplats
Altan längs två av husets sidor med västläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage samt plats för3 bilar på uppfarten
07
Gemensamhetsanläggningar
Härryda hindås ga:1
08
Tomt/Servitut
1205 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Plan trädgårds- och naturtomt. Trädgårdsdelen är inhängnad med staket och grindar för små barn och hundar.
01
3 274 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 567 000 kr
707 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1985
9 525 kr/år
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 023 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Upptäck Hindås!
Nära till badplats, service och kommunikationer . Närmsta förskola ligger i centrum bara ca 500 meter från huset .
Hindås Idrottshall och tennishall som invigdes i oktober 2011 ligger ca 800 meter från huset. Den nya skolan åk 4-9 som stod klar 2021 ligger också på promenadavstånd.
Hindås är berömt för sin vackra natur med bad-& fiskesjöar, vandringsleder och motionsspår.
Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen.
Buss 610 (snabbuss till Göteborg), 611 (Mölnlycke via Landvetter) 612 (Bollebygd) samt tåg.
Taxeringsvärde
3 274 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 567 000 krMarkvärde
707 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1985Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 023 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hindås
Hindås är berömt för sin vackra natur med bad- & fiskesjöar, vandringsleder och motionsspår. Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen.
01
Fördelar med området
02
Hindås - naturnära familjeidyll
I Hindås har du närhet till kommunikationer, natur, bad och service i form av matbutik, bibliotek, vårdcentral och öppna förskola. Bebyggelsen i Hindås består av både fritidshus, där en del har byggts om till permanenta bostäder, samt enklare till exklusiva villor. I slutet av 1800-talet byggdes järnväg mellan Göteborg och Hindås. Det nationalromantiska stationshuset stod klart 1907 och står kvar än idag.
03
Natur och fritid
Hindås har ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen. Fotboll, tennis, boule, skidklubb, gymnastik, schack, elljusspår, ridning för att nämna några. Många av dessa aktiviteter äger rum runtomkring och i Hindåshallen som stod klar 2011.
Friluftsområdet Härskogen samt till Klippans naturreservat ligger nära Hindås. Den populära Vildmarksleden startar i Hindås och sträcker sig flera kilometer igenom kommunen vidare genom Delsjöområdet till Skatås motionsanläggning i Göteborg. Badplats finns i Västra nedsjön. Här kan man också hyra kanot och fiska.
04
Kommunikationer
I Hindås finns bra kommunikationer till både Göteborg och Landvetter; Buss 610 (snabbuss till Göteborg), Buss 611 (till Mölnlycke via Landvetter) och västtågen (till Göteborg och Borås).
05
Familjeliv och service
Hindås har flera kommunala förskolor och ett föräldrakooperativ samt Hindåsskolan för årskurs 0-3. En ny mellan- och högstadieskola som heter Fagerhultsskolan stod färdig 2021. I fritidslokalen bredvid biblioteket kan man besöka öppna förskolan.
I Hindås centrum finns en matbutik och ett bibliotek. Närhälsan, Hindås vårdcentral, finns också i centrala Hindås. På konferenshotellet Hjortviken och Hindåsgården finns en restaurang.
Hindås Pizzeria
662 m
Hindås thaikök
699 m
Rävlanda Pizzeria
5,43 km
City Restaurang
5,8 km
Circle K Bollebygd
6,77 km
Hindås Förskola
497 m
Fritidshemmet Hindås skola
547 m
Hindås skola
561 m
Förskolan
799 m
Fagerhults Förskola
808 m
ICA Nära Hindås
518 m
Hemköp Bollebygd
7,91 km
Lidl
13,26 km
Hemköp
13,29 km
Willys Landvetter
14,34 km
Tempo Töllsjö
15,2 km
Stationsvägen
747 m
Dämmevägen
879 m
Haråsvägen
968 m
Klockarevägen
1,07 km
Hindås station
601 m
Rävlanda station
5,79 km
Bollebygd station
7,91 km
Stenkullen station
13,08 km
Lerum station
13,16 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum409 m8 min3 min12 min
-
Grönområde110 m1 min1 min2 min
-
TågstationHindås station601 m6 min3 min12 min
-
HållplatsStationsvägen747 m13 min6 min20 min
-
Sjö812 m5 min4 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cecilia eller Malin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.