Knektvägen 9
Knektvägen 9
Cecilia Berg, ansvarig mäklare i Härryda
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Cecilia Berg

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Knektvägen 9

Utgångspris

5 975 000 kr


Utgångspris

5 975 000 kr



Hindås— Härryda

Knektvägen 9


Kommande försäljning
Utgångspris
5 975 000 kr

Hindås— Härryda

Totalrenoverad villa med unikt läge i Hindås!

Här kan du flytta in och njuta av att du hittat den perfekta kombinationen av närhet till både skog, sjö och service.
Huset är totalrenoverat 2012 och 2017, dessutom nymålat med nytt värmesystem och värmepump , ny vattenpump och avlopp 2022-2023. Det är mycket bra energiprestanda och låga driftskostnader.
Här får du ett tyst och lugnt läge med eget rum för hela familjen och bilen i 5 rum och kök samt garage med laddstolpe. Detta kombinerat med promenadavstånd till centrala Hindås med service, skolor, förskolor, buss och tåg till Göteborg och Borås.
En lättskött och inhägnad trädgårds- och naturtomt omringar huset och på den insynsskyddade altanen kan du bada i tunnan och titta på vintergatan en stjärnklar natt.
Välkommen att boka in dig på förhandsvisning!


Utgångspris
5 975 000 kr
Boarea/biarea
158/37 kvm
Tomtarea
1 205 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 01 maj 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Hej! Förhandsvisning. Välkommen att boka tid!

Torsdag 02 maj 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Förhandsvisning. Välkommen att boka tid!

Mäklarhuset Härryda

Kontakta Cecilia eller Malin för mer information kring Knektvägen 9 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN

Hall
Välkommen in i en rymlig hall som öppnar sig mot husets sällskapsytor, Praktiskt klinkergolv närmast dörren som sedan övergår i enstavig parkett.
Här finner du också trappan upp till övre plan.

Vardagsrum
Härliga öppna och ljusa ytor med sällskapsrum och kök i vinkeln samt matsalsdel . Centralt en vacker öppen spis att njuta av kulna kvällar.

Kök
Ett modernt kök med stor köksö totalrenoverat 2012. Här har du utgång till altan med matplats under skydd av balkongen och en större del med badtunna under bar himmel.
Köket är utrustat med inbyggd ugn och micro i bekväm höjd, diskmaskin, diskho med utsikt, samt spishäll med fläkt.

Matplats
Här ryms till vardags 8 matgäster men om du vänder på bordet så kan här rymmas många fler kring matbordet. Behöver man ett extra sovrum så kan man dela av detta rum.

Badrum
Entréplanets lyxiga och helkaklade badrum rymmer stort handfat i kommod, toalett, inbyggt spabadkar samt tvättmaskin, torktumlare, förvaring och plats för klädvård.

Sovrum 1/Kontor
Arbetsplats eller sovrum?

ÖVRE PLAN
Hela detta plan inreddes och färdigställdes 2017.

Allrum
Välkommen an trappa upp till ett allrum med utgång till balkongen som är stor nog för en sittgrupp.

Sovrum 2/ Master bedroom
Stort sovrum med utsikt över nejden genom två fönster som vetter åt norr.

Klk
Master bedroom har en egen "walk-in-closet" som rymmer kläder och annan förvaring.

Badrum
Ännu ett helkaklat badrum utrustat med dusch, toalett och vägghängt handfat i kommod njuter du av här.

Sovrum 3&4
Två lika stora barn/tonårsrum med sännande "intjack" för koja eller förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

158 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

37 kvm

Tomtarea

1 205 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRRYDA HINDÅS 1:228


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med hel källare

Byggnadsår

1936

Kommentar, byggnad

Huset totalrenoverades och byggdes till med en våning 2012
2017 inreddes övervåningen

Om-/tillbyggnadsår

2014

Standardpoäng

50

Grund

Källare/Krypgrund/platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglas och kopplade 2-glas

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Djupborrad brunn (2023)

Avlopp

Minireningsverk med infiltration (2023)

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2022

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

34 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-18


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan längs två av husets sidor med västläge


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage samt plats för3 bilar på uppfarten


07
Gemensamhetsanläggningar

Härryda hindås ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1205 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Plan trädgårds- och naturtomt. Trädgårdsdelen är inhängnad med staket och grindar för små barn och hundar.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 274 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 567 000 kr

Markvärde

707 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1985

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 3 023 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Upptäck Hindås!
Nära till badplats, service och kommunikationer . Närmsta förskola ligger i centrum bara ca 500 meter från huset .
Hindås Idrottshall och tennishall som invigdes i oktober 2011 ligger ca 800 meter från huset. Den nya skolan åk 4-9 som stod klar 2021 ligger också på promenadavstånd.
Hindås är berömt för sin vackra natur med bad-& fiskesjöar, vandringsleder och motionsspår.
Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen.

Kommunikationer

Buss 610 (snabbuss till Göteborg), 611 (Mölnlycke via Landvetter) 612 (Bollebygd) samt tåg.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 274 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 567 000 kr
Markvärde
707 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1985
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 023 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Hindås  i härryda

Hindås

Hindås är berömt för sin vackra natur med bad- & fiskesjöar, vandringsleder och motionsspår. Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Tryggt Badstrand Fiske Ridning Spa Tågstation Bussar Barnvänligt Motionsspår Gym Tennis Skidspår Nära flygplats Sport och friluftsliv

02
Hindås - naturnära familjeidyll

I Hindås har du närhet till kommunikationer, natur, bad och service i form av matbutik, bibliotek, vårdcentral och öppna förskola. Bebyggelsen i Hindås består av både fritidshus, där en del har byggts om till permanenta bostäder, samt enklare till exklusiva villor. I slutet av 1800-talet byggdes järnväg mellan Göteborg och Hindås. Det nationalromantiska stationshuset stod klart 1907 och står kvar än idag.


03
Natur och fritid

Hindås har ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen. Fotboll, tennis, boule, skidklubb, gymnastik, schack, elljusspår, ridning för att nämna några. Många av dessa aktiviteter äger rum runtomkring och i Hindåshallen som stod klar 2011.

Friluftsområdet Härskogen samt till Klippans naturreservat ligger nära Hindås. Den populära Vildmarksleden startar i Hindås och sträcker sig flera kilometer igenom kommunen vidare genom Delsjöområdet till Skatås motionsanläggning i Göteborg. Badplats finns i Västra nedsjön. Här kan man också hyra kanot och fiska.


04
Kommunikationer

I Hindås finns bra kommunikationer till både Göteborg och Landvetter; Buss 610 (snabbuss till Göteborg), Buss 611 (till Mölnlycke via Landvetter) och västtågen (till Göteborg och Borås).


05
Familjeliv och service

Hindås har flera kommunala förskolor och ett föräldrakooperativ samt Hindåsskolan för årskurs 0-3. En ny mellan- och högstadieskola som heter Fagerhultsskolan stod färdig 2021. I fritidslokalen bredvid biblioteket kan man besöka öppna förskolan.

I Hindås centrum finns en matbutik och ett bibliotek. Närhälsan, Hindås vårdcentral, finns också i centrala Hindås. På konferenshotellet Hjortviken och Hindåsgården finns en restaurang.


Använd kartan
X

Platser

Hindås Pizzeria

662 m


Hindås thaikök

699 m


Rävlanda Pizzeria

5,43 km


City Restaurang

5,8 km


Circle K Bollebygd

6,77 km


Hindås Förskola

497 m


Fritidshemmet Hindås skola

547 m


Hindås skola

561 m


Förskolan

799 m


Fagerhults Förskola

808 m


ICA Nära Hindås

518 m


Hemköp Bollebygd

7,91 km


Lidl

13,26 km


Hemköp

13,29 km


Willys Landvetter

14,34 km


Tempo Töllsjö

15,2 km


Stationsvägen

747 m


Dämmevägen

879 m


Haråsvägen

968 m


Klockarevägen

1,07 km


Hindås station

601 m


Rävlanda station

5,79 km


Bollebygd station

7,91 km


Stenkullen station

13,08 km


Lerum station

13,16 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    409 m
    8 min
    3 min
    12 min
  • Grönområde
    110 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation
    Hindås station
    601 m
    6 min
    3 min
    12 min
  • Hållplats
    Stationsvägen
    747 m
    13 min
    6 min
    20 min
  • Sjö
    812 m
    5 min
    4 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cecilia eller Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.