Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Älgstigen 1 / Hindås / Härryda

Sjönära villa i Hindås!

Utgångspris
4 175 000 kr
Boarea/biarea
ca 120/100 kvm
Driftkostnad
32 443 kr/år
Totalareal
2 095 kvm
Rum
7 rum (3-5 sovrum)
Visningar
  • Lör 25 maj 14:00-15:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

96 meter till stranden!
Dessa lägen kommer sällan till salu. Nu har du möjlighet att slå ner dina bopålar i idylliska Hindås nära Västra Nedsjöns strandlinje.
Att bo så här är få förunnat och man får liksom ro i själen på denna harmoniska och tysta plats.
Servitut: "... rätt att begagna enligt styckningsplanen avsatta strandplatser för därtill avsett ändamål."
Som morgon- eller kvällsdopp eller närhelst det faller en in eller varför inte en stilla roddtur för att se om det nappar i skymningen?

Ytorna i detta hus räcker till för de flesta familjer med sina 4-5 rok och biytor samt verkstad i källaren. Den stora och plana trädgårdstomten om 2095 kvm erbjuder många möjligheter för den odlingsintresserade. I växthus och pallkragar trivs de flesta växter!
Här är tyst och lugnt och ingen insyn men du har ändå bara ca 15 minuters promenad till centrala Hindås med service, skola, buss och tåg som tar dig till Göteborg på ca 30 minuter.
Välkommen att boka dig på visning!

Mäklarhuset Friends 10 fördelar 1 plats
Bilder
Sponsrade länkar
96 meter till stranden!
Välkommen till Älgstigen 1!
Välkommen in!
Välkommen in!
Visa alla 31 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplan
Källarplan
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Älgstigen 1

Stranden vid Västra Nedsjön med bad och på vintertid skridskor och skidor

  • 2

Bra skogspromenader i närområdet

  • 2

Enkelt att gå ut i skog och mark

  • 2

Närhet till sjön

  • 2

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 2

Barnvänligt område

  • 2

Grön omgivning

  • 2

Trevliga grannar

  • 2

Solig trädgård

  • 2

Nära bad

  • 1
Lägg till Tips på platser i närheten

Badplats i området, 96m

Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÉPLAN

    Hall
    Välkommen in i denna rymliga hall med plats att hänga av sig i både alkov och i klädkammaren intill. Praktiskt och varmt klinkergolv och ljust grå väggar.

    Badrum
    Badrummet helrenoverades 2010 med klassiskt kakel och klinker och modern inredning i form av dusch, handukstork, toalett, handfat i kommod samt skåp för förvaring av linne.


    Kök/Sällskapsrum
    Här öppnar sig huset i hela sin längd och ytorna delas av av den pampiga murstocken. Köket renoverades och byggdes om 2012.
    Först den inbjudande köksön med både plats för frukostgäster och förvaring. Här har du utsikt med "sjöglimt" vid diskbänken, gott om förvaring och arbetsytor. Utrustning i form av kyl-och frys i fullhöjd (2012), diskmaskin (2008), induktionshäll/ gashäll (2012), fläkt (2012) samt inbyggd ugn i ståhöjd (2012). Som bonus en sinnrikt dold micro.
    Vidare matplatsen som rymmer många gäster men till vardag sitter 6-8 personer bekvämt här.
    Rundar du murstocken så upptäcker du den fina kamininsatsen (Kedddy med 3 d). Här finns yta för både TV- och brasmys och den varma årstiden kan du kliva rakt ut på altanen.
    Rummet har öppet till nock och är fint inrett med ljust grå väggar och en enstavig ekparkett pryder golvet.

    Sovrum 1
    Sovrum med stavparkett och ljusa målade väggar samt fönster åt väster och söder.

    Sovrum 2
    Sovrum med äldre fiskbensparkett, ljust grå väggar och fönster åt väster, Här finns två inbyggda dubbelgarderober med plats för byrå emellan.

    Sovrum 3
    Sovrum med modernare parkett och ljusa väggar. Även här släpps ljuset in genom fönster åt väster.

    KÄLLARPLAN
    Samtliga källarrum har klinker- eller betonggolv.

    "Möjligheternas rum"
    Det första som möter dig en trappa ner är nästa "projekt" där man hunnit riva men inte bygga upp och inreda det som var tänkt till ett extra sovrum för familjens ungdom. Han är nu istället är helt nöjd med att få flytta med till stan:) Här får man använda fantasin och se framför sig hur fint det kan bli!

    Biljardrum
    Här en "Bodega" där man kan umgås i oöm miljö. Spela biljard, kasta pil och dricka öl?

    Verkstad
    Här finns ännu ett favoritrum för en av familjens medlemmar som gillar att snickra och greja. Rummet var tidigare garage och har utgång till huset infart.

    Tvättstuga
    Enkelt inredd med det som behövs; tvättmaskin (2011), torktumlare (2016) och plats att hänga lite tvätt.
    Funktionellt rum som även har en extra toalett på en "tron" som kom till när badrummet på övervåningen renoverades. Det har visat sig vara praktiskt så den fick vara kvar.

    Pannrum

    Förråd
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Boarea enligt ritning upprättad av fotografen och kan innehålla avvikelser.
  • Biarea:
    100 kvm
  • Rum:
    7 (3-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRRYDA TAKKULLEN 1:41
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplansvilla med källare
  • Byggnadsår:
    1945
  • Om-/tillbyggnadsår:
    Byggdes till på 70-talet
  • Standardpoäng:
    40
  • Grundmur:
    Betonghålsten
  • Grund:
    Grundsula
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor (2005)
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler samt 2-glas källare
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med insatsrör
  • Kommentar, skorsten
    Skorsten plåt-bekläddes 1999
  • Vatten
    Djupborrad brunn, pump utbytt 2018
  • Avlopp
    Avloppsbrunn med infiltration (2007)
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten
    Ålder: 2009
    Märke på värmeanläggning: CTC
  • El, stammar
    Nya elcentraler 2012 samt 2019 (byts innan tillträde)
  • Elkablar
    Ledningar bytta utom källare
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    Ett urval av större renoveringar:
    2019 Ny elcentral, byte av radiatorer
    2018 Ny entré
    2017 ombyggnad takfot m belysning
    2016 Ny altantrall
    2015 Installation fiber
    2012 Ombyggnad kök
    2010 Renovering badrum
    2009 Installation av värmepump
    2008 Ny fasad, fönster och tilläggsisolering
    2007 Nytt avlopp
    2006 Nya vitvaror
    2005 Omläggning tak
    2004 Nya rör
    2000 Installation braskamin
    1998 Dränering och isolering av grund
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    68 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-05-07
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber installerades 2015
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Härlig altan om 50 kvm med sydvästläge. Trallen byttes ut 2016. Här njuter du även av en eldriven terassmarkis som installerades 2013.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Växthus i kanalplast om ca 15 kvm
  • Beskrivning, parkering
    Infart från Takkullevägen med plats för flera bilar
Gemensamhetsanläggningar
  • Härryda Limmerhult Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2095 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Brunn - Se beskrivning
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 280 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 398 000 kr
  • Markvärde:
    882 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1950
  • Uppvärmning:
    27 968 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    1 200 kr/år
  • Renhållning:
    2 000 kr/år
  • Vägav/Snö:
    1 275 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    32 443 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Kommentar, driftkostnad
    Kostnad för uppvärmning är inklusive hushållsel och nätavgift.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 14 pantbrev om totalt 1 476 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Upptäck Hindås!
    Här har du nära till skogens skafferi, fina badplatser, service och kommunikationer.

    Till centrum med affär, skola årskurs 0-5, service och tågstation promenerar du på ca 15 minuter. Du pendlar till Göteborg med snabbussen (610) på ca 30 minuter.

    Hindås är berömt för sin vackra natur med bad-& fiskesjöar, vandringsleder och
    motionsspår. Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta
    åldrar och intressen.
    Hindås Idrottshall och tennishall invigdes i oktober 2011.
    Ny skola för årskurs 4-9 är klar 2021.
  • Kommunikationer
    Buss 610 (snabbuss till Göteborg)
    Buss 611 till Mölnlycke och Rävlanda
    Tåg till Göteborg och Borås
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Tågstation - Hindås station
  • 1,19 km
  • 4 min
  • 7 min
  • 19 min
  • Hållplats - Stationsvägen
  • 1,23 km
  • 3 min
  • 7 min
  • 22 min
  • Sjö
  • 79 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • nordan ab
    1,18 km
    ByKrogen Milano & Thaimat Hindås
    1,19 km
    Hindås Pizzeria
    1,22 km
    Rävlanda Pizzeria
    7,04 km
  • Hindås skola
    1,28 km
    Öppna förskolan Hindås
    1,29 km
    Älmhults förskola
    1,7 km
    Förskolan
    1,89 km
    Fagerhults Förskola
    1,91 km
  • Stationsvägen
    1,23 km
    Haråsvägen
    1,36 km
    Dämmevägen
    1,36 km
    Slalomvägen
    1,58 km
  • Hindås station
    1,19 km
Området

Hindås

Hindås är berömt för sin vackra natur med bad-& fiskesjöar, vandringsleder och motionsspår. Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen.

Service

Här du närhet till kommunikationer, bad och service i form av matbutik, bibliotek, vårdcentral, öppen förskola (familjecentral) mm

Fritid

Hindås har ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen. Fotboll, tennis, boule, skidklubb, gymnastik, schack, elljusspår, ridning för att nämna några.

Kommunikationer

Buss 610 (snabbuss till Göteborg) Buss 611 (till Mölnlycke via Landvetter) Tåg (till Göteborg och Borås)

Familjeliv

Hindås har flera kommunala förskolor och ett föräldrakooperativ samt skola åk 0-5. En ny högstadieskola skall byggas här och beräknas stå klar 2021.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier