Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Hindås, Härryda
Erik Wästvägen 12

Boarea
83 kvm
Driftkostnad
28 918 kr/år
Tomtarea
108 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Centralt och bekvämt!

Upptäck Hindås!
Här är bara att flytta in och trivas i detta delvis nyrenoverade och lättskötta radhus! Perfekt för den lilla familjen och möjlighet finns för snabb inflytt för den som önskar det.
Huset, om 83 kvm, rymmer 3 rum och kök, varav 2 stora sovrum där två små barn kan trivas i ett av dem och ändå ha gott om lekyta mellan sig.
På entréplanet ligger vardagsrum, kök och tvättutrymme med WC. I anslutning till köket har du uteplats med söderläge och utsikt till lekplatsen som hör till. Från vardagsrummet når du altanen med kvällssolen.
På övre plan finns förutom de stora sovrummen ett fint badrum. Värt att nämna är den stora vinden om ca 25 kvm.
I närområdet trivs stora och små människor och på promenadavstånd finns badsjö, buss och service.
Välkommen att anmäla dig till visning!

Budgivning pågår
2 800 000 kr
Utgångspris 2 950 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Centralt och bekvämt!

Upptäck Hindås!
Här är bara att flytta in och trivas i detta delvis nyrenoverade och lättskötta radhus! Perfekt för den lilla familjen och möjlighet finns för snabb inflytt för den som önskar det.
Huset, om 83 kvm, rymmer 3 rum och kök, varav 2 stora sovrum där två små barn kan trivas i ett av dem och ändå ha gott om lekyta mellan sig.
På entréplanet ligger vardagsrum, kök och tvättutrymme med WC. I anslutning till köket har du uteplats med söderläge och utsikt till lekplatsen som hör till. Från vardagsrummet når du altanen med kvällssolen.
På övre plan finns förutom de stora sovrummen ett fint badrum. Värt att nämna är den stora vinden om ca 25 kvm.
I närområdet trivs stora och små människor och på promenadavstånd finns badsjö, buss och service.
Välkommen att anmäla dig till visning!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
Hela huset hari april 2022 genomgått renovering av ytskikten där man målat om alla ytor invändigt inklusive fönster, snickerier och trappa. Parkett och trösklar är slipade och lackade.

Entre
Liten entré med plats att hänga av sig och möjlighet att möblera med garderob.

Vardagsrum
Sällskapsrummet har stora fönsterpartier och utgång till altan med kvällssol. Nyrenoverade ytskikt såsom fin parkett och vita målade väggar.

Tvättrum /WC
Här finner du kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt separat toalett och handfat.

Kök
Köket har fått ett lyft 2022 med målade skåpsluckor, ny bänkskiva, och diskmaskin. Övriga vitvaror är äldre.

ÖVRE PLAN
Sovrum 1
Det största av sovrummen är rymligt och har plats för dubbelsäng och flera garderober.

Badrum
Badrummet har fått en modern duschkabin 2022 och är utrustat med toalett och handfat. Yt- och tätskikt är från 1991.

Sovrum 2
Även detta sovrum är rymligt 2 små kan trivas fint tillsammans och ha gott om lekyta emellan sig. Tre garderober finns här som ingår.

VIND
Huset har en rymlig och golvad vind med yta på 25 kvm. Den är oisolerad men i närliggande område har man fått inreda denna våning med ytterligare ett rum.
En sådan åtgärd kräver bygglov så lyssna med kommunen om det behovet skulle uppstå.
Fakta
Beskrivning
Boarea
83 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Huset har en vind om25 kvm utöver boarean
Totalareal
108 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÄRRYDA ÄLMHULT 1:239
Tillträde
Omgående eller enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5 plans radhus
Byggnadsår
1991
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Besiktningsdag ventilation
2021-08-06
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luftburen värme med värmeväxlare (Rensning och service 2021 samt injustering 2022)
Ålder: 1992
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Renovering omarbetning etc
2021
- Fasad och tak södra sidan ommålad
- Ny ytterbelysning
- Rensning av bostadens ventilation och injustering av luftflöden
April 2022
- Målat om bostaden invändigt, ink. trappa
- Bytt trallbrädor på framsida och baksida samt sått nytt gräs
- Slipat och lackat parkett i vardagsrum och trösklar i bostaden.
- Gjort en lucka i golvet för att kunna ha möjlighet att besiktiga grund
- Bytt samtliga eluttag och brytare
- Ny bänkskiva i kök
- Målat köksluckor
- Ny diskmaskin
- Ny rabatt på framsidan
- Ny duschkabin
- Injustering av luftflöden i ventialtionen
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
64 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
123 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-16
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns i området. Kontakta IP Only för att ansluta.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Nya altaner på både bak- och framsida av huset med morgon- respektive kvällssol
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Det finns ett gemensamt barnvagns- och cykelförråd i förrådsbyggnaden på gården. Där finns också soprum gemensamt för de boende i längan.
Beskrivning, parkering
En egen parkeringsplats och några gästplatser
Gemensamhetsanläggningar
Härryda Älmhult Ga:25, Härryda Älmhult Ga:26, Härryda Älmhult Ga:27
Tomt/Servitut
Tomtarea
108 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Plan tomt med avskärmande häck och altan på baksidan. Lättskött gräsyta med
plats för studsmatta för de som gillar det.
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya elledningar och elmätare. det faktiska läget i och på marken är det rättsligen gällande. - Elledning
Planbestämmelser
Del Av Hindås Omfattande Älmhultsområdet i, Stadsplan (Beslutsdatum: 19821111)
Samfällighet
Härryda älmhult s:10
Ekonomi
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Elkostnad
16 978 kr/år
Årlig elförbrukning
7500 kWh/år
Samfällighet
11 940 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 918 kr/år
Kommentar driftskostnad
Samfällighet –Man blir medlem i EW Hindås Samfällighetsförening, ( andelstal1/7)
Driftskostnad för sophämtning, vatten/avlopp och samfällighetsgemensamma kostnader (snöskottning, gräsklippning och utebelysning samt värme i förråd) ingår i samfällighetsavgiften och kan justeras beroende på förbrukning. I elkostnad ingår hushållsel samt el till uppvärmning och nätavgift.

Förbrukningen är baserad på föregående hyresgästers förbrukning 2021.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 269 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Nära till badplats, service och kommunikationer . Närmsta förskola ligger bara ca 150 meter från huset.
Hindås är berömt för sin vackra natur med bad-& fiskesjöar, vandringsleder och motionsspår.
Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen.
Hindås Idrottshall och tennishall som invigdes i oktober 2011 ligger ca 300 meter från huset. Den nya skolan åk 4-9 som stod klar 2021 ligger också på promenadavstånd intill Idrottshallen.
Kommunikationer
Buss 611 och 610 (snabbuss) samt tåg till Göteborg och Borås
Dokument och länkar
Ekonomi
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Elkostnad :
16 978 kr/år
Årlig elförbrukning
7500 kWh/år
Samfällighet :
11 940 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 918 kr/år
Kommentar driftskostnad
Samfällighet –Man blir medlem i EW Hindås Samfällighetsförening, ( andelstal1/7)
Driftskostnad för sophämtning, vatten/avlopp och samfällighetsgemensamma kostnader (snöskottning, gräsklippning och utebelysning samt värme i förråd) ingår i samfällighetsavgiften och kan justeras beroende på förbrukning. I elkostnad ingår hushållsel samt el till uppvärmning och nätavgift.

Förbrukningen är baserad på föregående hyresgästers förbrukning 2021.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 269 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Hindås

Hindås är berömt för sin vackra natur med bad- & fiskesjöar, vandringsleder och motionsspår. Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen.

Fördelar med området

Tennis Tryggt Bussar Gym Tågstation Ridning Skidspår Badstrand Nära flygplats Sport och friluftsliv Barnvänligt Spa Fiske Motionsspår Hundvänligt

Hindås - naturnära familjeidyll

I Hindås har du närhet till kommunikationer, natur, bad och service i form av matbutik, bibliotek, vårdcentral och öppna förskola. Bebyggelsen i Hindås består av både fritidshus, där en del har byggts om till permanenta bostäder, samt enklare till exklusiva villor. I slutet av 1800-talet byggdes järnväg mellan Göteborg och Hindås. Det nationalromantiska stationshuset stod klart 1907 och står kvar än idag.

Natur och fritid

Hindås har ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen. Fotboll, tennis, boule, skidklubb, gymnastik, schack, elljusspår, ridning för att nämna några. Många av dessa aktiviteter äger rum runtomkring och i Hindåshallen som stod klar 2011.

Friluftsområdet Härskogen samt till Klippans naturreservat ligger nära Hindås. Den populära Vildmarksleden startar i Hindås och sträcker sig flera kilometer igenom kommunen vidare genom Delsjöområdet till Skatås motionsanläggning i Göteborg. Badplats finns i Västra nedsjön. Här kan man också hyra kanot och fiska.

Kommunikationer

I Hindås finns bra kommunikationer till både Göteborg och Landvetter; Buss 610 (snabbuss till Göteborg), Buss 611 (till Mölnlycke via Landvetter) och västtågen (till Göteborg och Borås).

Familjeliv och service

Hindås har flera kommunala förskolor och ett föräldrakooperativ samt Hindåsskolan för årskurs 0-5. En ny högstadieskola skall byggas här och beräknas stå klar 2021. I fritidslokalen bredvid biblioteket kan man besöka öppna förskolan.

I Hindås centrum finns en matbutik och ett bibliotek. Närhälsan, Hindås vårdcentral, finns också i centrala Hindås. På konferenshotellet Hjortviken och Hindåsgården finns en restaurang.

Använd kartan
X
Platser
    • Hindås Pizzeria
      511 m
    • Hindås sportbar
      512 m
    • Bamba
      1,11 km
    • Rävlanda Pizzeria
      6,29 km
    • City Restaurang
      6,63 km
    • Älmhult Gruppboende
      216 m
    • Älmhults förskola
      279 m
    • Förskolan
      487 m
    • Fagerhults Förskola
      506 m
    • Fagerhultsskolan
      739 m
    • Hemköp Bollebygd
      8,89 km
    • Slalomvägen
      146 m
    • Dämmevägen
      173 m
    • Stationsvägen
      409 m
    • Jimpa s Mark & Byggservice
      978 m
    • Hindås station
      982 m
    • Rävlanda station
      6,64 km
    • Bollebygd station
      8,89 km
    • Lerum station
      12,2 km
    • Stenkullen station
      12,21 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    848 m
    2 min
    3 min
    13 min
  • Grönområde
    276 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Tågstation - Hindås station
    982 m
    1 min
    3 min
    13 min
  • Hållplats - Slalomvägen
    146 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    347 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Vatten
    272 m
    2 min
    3 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.