Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Hindås, Härryda
Falkvägen 8

Boarea/biarea
ca 80/80 kvm
Driftkostnad
27 487 kr/år
Tomtarea
791 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Ett ljuvligt 50-talshus mitt i Hindås!

Samma familj har byggt, bott i och tagit hand om detta fina hus sedan det byggdes 1959! Både hus och trädgård vittnar om kärleksfull omvårdnad för nästa familj att förvalta.

Huset är beläget nära centrum på en lugn återvändsgata där barnen tryggt kan lära sig att cykla. Det tar bara några få minuter att promenera till affär, förskola, skola, tågstation och busshållplats samt övrig service som Hindås erbjuder.

Huset rymmer 4-5 rum och kök varav 3-4 sovrum och badrum på . Inte nog med det, du får garage, verkstad, tvättstuga med dusch och matkällare på köpet.
Trädgården har allt man kan önska i form av blommande perenner, bärbuskar, ståtlig rabarber och en köksträdgård där potatisen snart blommar.
Här finns också en friggebod för gäster.

Låter det lockande?
Välkommen att anmäla dig till förhandsvisning den 15/6!

29
JUN
Onsdag
17:00-17:45

Anmälan krävs

Ett ljuvligt 50-talshus mitt i Hindås!

Samma familj har byggt, bott i och tagit hand om detta fina hus sedan det byggdes 1959! Både hus och trädgård vittnar om kärleksfull omvårdnad för nästa familj att förvalta.

Huset är beläget nära centrum på en lugn återvändsgata där barnen tryggt kan lära sig att cykla. Det tar bara några få minuter att promenera till affär, förskola, skola, tågstation och busshållplats samt övrig service som Hindås erbjuder.

Huset rymmer 4-5 rum och kök varav 3-4 sovrum och badrum på . Inte nog med det, du får garage, verkstad, tvättstuga med dusch och matkällare på köpet.
Trädgården har allt man kan önska i form av blommande perenner, bärbuskar, ståtlig rabarber och en köksträdgård där potatisen snart blommar.
Här finns också en friggebod för gäster.

Låter det lockande?
Välkommen att anmäla dig till förhandsvisning den 15/6!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Prunkande trädgård
Här finns både blommor, en köksträdgård och lekyta
Story telling image
Mycket välskött hus
Samma familj har tagit hand om det sedan det byggdes 1959.
Story telling image
Inglasat uterum
Förlänger "utesittarsäsongen" med flera månader
Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN

Hall
Välkommen in i hallen med gott om plats att hänga av sig och flera extra djupa garderober för säsongskläder runt hörnet.

Badrum
Detta rum har ju renoverats sedan 1959 men vi vet inte när och det är förmodligen dags igen även det har stått sig väl genom åren. Har har du dusch (eller plats för badkar) samt toalett och handfat.

Sovrum 1
Trevligt litet sovrum med fönster åt öster.

Sovrum 2
Här finns plats för dubbelsäng och det är gott om plats för kläder i två inbyggda garderober.

Vardagsrum
Stort ljust vardagsrum med många fönster och utgång till glasverandan. När barnen var små hade en av dem ett sovrum här vilket enkelt går att återskapa tills en av dem vill bo en trappa ner.

Inglasat uterum
Alla som har ett säger att det är favoritrummet som förlänger "utesittarsäsongen" med flera månader.

Kök
Ett mycket trivsamt kök där man gärna äter middag till vardags . Utrustat med spis med häll, fläkt, samt kombinerad kyl och frys.

KÄLLARPLAN

Sovrum 3
Här trivs säkert något av de större barnen.

Garage
Ett djupt garage med plats för en bil och yta för förvaring dessutom.

Verkstad/Pannrum
Här står luft/vattenvärmepumpen men du har också en fungerade vedpanna som dock behöver besök av sotaren innan den tas i bruk.

Tvättstuga/Duschrum
Kombinerad tvättstuga och duschrum. Plats finns för att hänga mycket tvätt på linor.

Matkällare/Förråd
Ytterligare ett utrymme som väldigt många uppskattar. Härifrån när du också utrymmet under trappan.
Fakta
Beskrivning
Boarea
ca 80 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)
Taxerad yta är 79+40 kvm enligt uppgift från Lantmäteriet
Biarea
80 kvm
Totalareal
791 kvm
Rum
4 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÄRRYDA HINDÅS 1:320
Tillträde
Omgående eller enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla med källare
Byggnadsår
1959
Standardpoäng
28
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Betongpannor (2019)
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster kopplade
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft-vattenvärmepump
Jordat eller ojordat
Delvis jordat?
Renovering omarbetning etc
Löpande underhåll och ytskiktsrenovering
Tak omlagt 2019
Fel och brister
Huset besiktigas den 15/6
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är beställd
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Det finns ett inglasat ute rum samt flera uteplatser i trädgården
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Friggebod med plats för gäster under sommarhalvåret
Beskrivning, parkering
Garage i huset med plats för 2-3 bilar på infarten
Tomt/Servitut
Tomtarea
791 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
En trädgårdstomt utöver det vanliga med massor av blommor, ett hörn för köksträdgården och en väskött gräsmatta för leksugna.
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
Planbestämmelser
Del Av Hindås Omfattande Älmhultsområdet i, Stadsplan (Beslutsdatum: 19821111)
Övrigt
Då säljarna inte bott i huset sedan de var barn så kommer de att friskriva sig från sitt ansvar för dolda fel.
Huset kommer att besiktigas den 15/6 och köparen får möjlighet att gå igenom protokollet på plats efter köpet.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 011 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
979 000 kr
Markvärde
1 032 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1959
Vatten och avlopp
6 724 kr/år
Elkostnad
20 763 kr/år
Årlig elförbrukning
12325 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
27 487 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 361 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Kompletterar med driftkostnader inom kort
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 741 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Upptäck Hindås!
Nära till badplats, service och kommunikationer . Närmsta förskola ligger bara ca 400
meter från huset.
Hindås är berömt för sin vackra natur med bad-& fiskesjöar, vandringsleder och
motionsspår. Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta
åldrar och intressen.
Hindås Idrottshall och tennishall som invigdes i oktober 2011 ligger ca 900 meter från
huset. Intill idrottshallen finns även fotbollsplaner och tennishall. Här ligger också den nybyggda skolan för årskurs 4-9.
Kommunikationer
Buss 610 (snabbuss till Göteborg)
Buss 611
samt tågtill Göteborg och Borås
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 011 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
979 000 kr
Markvärde :
1 032 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1959
Vatten och avlopp :
6 724 kr/år
Elkostnad :
20 763 kr/år
Årlig elförbrukning
12325 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
27 487 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 361 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Kompletterar med driftkostnader inom kort
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 741 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Hindås

Hindås är berömt för sin vackra natur med bad- & fiskesjöar, vandringsleder och motionsspår. Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen.

Fördelar med området

Tennis Tryggt Bussar Gym Tågstation Ridning Skidspår Badstrand Nära flygplats Sport och friluftsliv Barnvänligt Spa Fiske Motionsspår Hundvänligt

Hindås - naturnära familjeidyll

I Hindås har du närhet till kommunikationer, natur, bad och service i form av matbutik, bibliotek, vårdcentral och öppna förskola. Bebyggelsen i Hindås består av både fritidshus, där en del har byggts om till permanenta bostäder, samt enklare till exklusiva villor. I slutet av 1800-talet byggdes järnväg mellan Göteborg och Hindås. Det nationalromantiska stationshuset stod klart 1907 och står kvar än idag.

Natur och fritid

Hindås har ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen. Fotboll, tennis, boule, skidklubb, gymnastik, schack, elljusspår, ridning för att nämna några. Många av dessa aktiviteter äger rum runtomkring och i Hindåshallen som stod klar 2011.

Friluftsområdet Härskogen samt till Klippans naturreservat ligger nära Hindås. Den populära Vildmarksleden startar i Hindås och sträcker sig flera kilometer igenom kommunen vidare genom Delsjöområdet till Skatås motionsanläggning i Göteborg. Badplats finns i Västra nedsjön. Här kan man också hyra kanot och fiska.

Kommunikationer

I Hindås finns bra kommunikationer till både Göteborg och Landvetter; Buss 610 (snabbuss till Göteborg), Buss 611 (till Mölnlycke via Landvetter) och västtågen (till Göteborg och Borås).

Familjeliv och service

Hindås har flera kommunala förskolor och ett föräldrakooperativ samt Hindåsskolan för årskurs 0-5. En ny högstadieskola skall byggas här och beräknas stå klar 2021. I fritidslokalen bredvid biblioteket kan man besöka öppna förskolan.

I Hindås centrum finns en matbutik och ett bibliotek. Närhälsan, Hindås vårdcentral, finns också i centrala Hindås. På konferenshotellet Hjortviken och Hindåsgården finns en restaurang.

Använd kartan
X
Platser
    • Hindås Pizzeria
      68 m
    • Hindås sportbar
      110 m
    • Bamba
      601 m
    • Rävlanda Pizzeria
      6,02 km
    • City Restaurang
      6,39 km
    • Öppna förskolan Hindås
      490 m
    • Förskola Hindås
      496 m
    • Älmhult Gruppboende
      508 m
    • Älmhults förskola
      526 m
    • Hindås skola
      568 m
    • Hemköp Bollebygd
      8,45 km
    • Stationsvägen
      151 m
    • Dämmevägen
      352 m
    • Jimpa s Mark & Byggservice
      468 m
    • Slalomvägen
      657 m
    • Hindås station
      475 m
    • Rävlanda station
      6,39 km
    • Bollebygd station
      8,46 km
    • Stenkullen station
      12,48 km
    • Lerum station
      12,58 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    336 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Grönområde
    247 m
    2 min
    3 min
    9 min
  • Tågstation - Hindås station
    475 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Hållplats - Stationsvägen
    151 m
    9 min
    2 min
    4 min
  • Sjö
    351 m
    3 min
    4 min
    14 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.