Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Häggsjöhultsvägen 69 / Hindås / Härryda

Lantligt och vackert anno 1910

Utgångspris
3 295 000 kr
Boarea/biarea
156/20 kvm
Driftkostnad
44 634 kr/år
Totalareal
1 843 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Mån 16 sep 16:45-19:00

    Anmälan krävs

  • Tis 17 sep 16:45-18:30

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Charmigt sekelskifteshus, lantligt och vackert beläget , ca 2 km från centrala Hindås. Här finns mycket av det genuina bevarat såsom kakelugnar, vedspis, dörrar och listverk. På husets ca 150 kvm ryms 6 rok, varav 4 sovrum och ett nytt badrum/tvättstuga samt gästtoalett. Till det finns 2 rymliga klädkammare, en ljuvlig glasveranda och en stor tomt om 1843 kvm med bubbelpool och dubbelcarport samt lillstuga med verkstad, kontor/gästrum. Välkommen att boka in er på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 38 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÉPLAN
    Mitt i huset tronar murstocken och runt den har man öppnat upp mellan entréplanets alla rum vilket ger ett fint ljus in och en harmonisk atmosfär. Här ligger ett ljust nyare laminatgolv.

    Köksingång/Hall
    Detta anrika hus har förstås en "finingång" men nuvarande familj med sina två barn har använt denna entré då rummet man stiger in i är stort och rymmer mycket kläder och skor samt förvaring. Att det i tidernas begynnelse varit ett sovrum förstår man på den vackra kakelugnen som står i det inre hörnet.

    Kök
    Man blir glad när man ser att den ursprungliga spiskåpan och vedspisen finns kvar från då huset uppfördes 1910.
    Detta trivsamma kök är "välanvänt" vilket man ser spår av på bänkar och skåpsluckor. Däremot är den kombinerade kyl/frysen, induktionshällen och inbyggnadsugnen nyare och övriga vitvaror är utbytta vartefter de gjort sitt. Diskmaskin, fläkt och micro har några år på nacken. Du har direkt utgång till trädäcket med kvällssol och bubbelpool.

    Matsal
    I direkt anslutning till köket finner du matsalen där du kan njuta av värmen från ännu en kakelugn och utsikt mot ängar och trädgård. Här har du utgång till den unika inglasade verandan med spröjsade fönster som inte finns att få idag. Nymålade/tapetserade väggar.

    Inglasad veranda
    En dröm för den odlingsintresserade att starta med sådder eller driva tomater och exotiska plantor i. Dessutom finns här plats att sitta och njuta höst och vår och förlänga säsongen. Nya specialtillverkade dörrar som passar i stil tar dig ut till altanen.

    Sällskapsrum
    I fil med matsalen finner du ett vardagsrum för umgänge eller tv-mys i soffan. Precis som i alla rum på entréplan har du ljusinsläpp från minst två väderstreck. Nytapetserade väggar i ljusa färger.

    Finingång/gästtoalett
    Man kan i trädgården se spår av att man en gång i tiden traskade upp för grusgången via en öppning i häcken och gjorde entré via denna inglasade förstubro.
    Inne i värmen finns plats att hänga av sig på en tamburmajor och kanske göra ett besök på gästtoaletten som finns under trappan upp till andra våningen.

    ÖVRE PLAN

    Övre hall
    Från övre hallen når du husets fyra sovrum och det nya badrummet samt en av två klädkammare. Här sluttar taket och avslutas med en smyg med fönster där man till exempel kan inreda en mysig lekhörna. I hallen ligger nyare ljus ekparkett.

    Sovrum 1
    Det stora trelufts-fönstret i detta rum vetter åt söder och du har en ljust grå tapet med vita blommor som pryder väggarna. Rummet har en inbyggd garderob. Ekparkett på golvet.

    Sovrum 2
    Även detta lite mindre rum vetter åt söder och är inrett med samma tapet och golv som rummet intill.

    Klädkammare 1
    En inredd före detta kattvind med fönster som fått fungera som ett enkelt klädförråd för familjen men som kan uppgraderas till en tjusig "walk-in-closet" för den som har tid, lust och resurser till det. Lägg märke till den ovanligt korta men fina och genuina dörren!

    Sovrum 3 och klädkammare 2
    Detta sovrum är det största av de fyra sovrummen och har också en balkong. Ljust och fint med ljusinsläpp från öster. Här kan den klädintresserade tillbringa tid i sin egen klädkammare som har fönster och är stor som en barnkammare! Vitmålade väggar med ljusgrå fondvägg.

    Sovrum 4
    Ett mindre rum men även det med stort fönster. Vitmålade väggar och nyare ljus ekparkett på golvet.

    Badrum/Tvättstuga
    Helkaklat snyggt klassiskt badrum i grått och vitt (2017). Klinkers med värmeslingor. WC, handfat och duschväggar. Tvättmaskin, torktumlare samt grovtvättho. Blyinfattat charmigt fönster för vädring.


    KÄLLARE
    Du når källaren vi luckor och trappa utan för köksingången. Utrymmet är ca 20 kvm och här finner du pump och övriga vatteninstallationer.
    Under resten av huset är det torpargrund som inte är tillgänglig.

    LILLSTUGA
    Lillstugan är isolerad och har använts som snickar/hobbyverkstad av de nuvarande ägarna. Det är hög tid att renovera utvändigt.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Den taxerade ytan är 120+20. Uppgiven yta är efter uppmätning vid energibesiktningen.
  • Biarea:
    20 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRRYDA HÄGGSJÖHULT 1:13
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5-planshus med delvis källare
  • Byggnadsår:
    1910
  • Standardpoäng:
    29
  • Grundmur:
    Granit
  • Grund
    Krypgrund och grov källare
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Sadeltak med profilerad plåt
  • Fönster
    Blandat kopplade med isolerglasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Kanaler till kakelugnen är regelbundet sotade och godkända att elda i . Eldstadsplan på golvet i hallen saknas. Vedspisen är inte använd.
  • Vatten:
    Grävd brunn
  • Avlopp
    Trekammarbrunn med infiltrationsbädd, ny sedan 2019
  • Uppvärmning
    Direktverkande el-element samt luftvärmepump och kakelugn
  • El, stammar
    Automatsäkrad
    Elschema
    Jordfelsbrytare
    Gängsäkrad (porslin)
  • Elkablar
    Blandat nyare el med äldre
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
  • Renovering omarbetning etc
    2019 Nytt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration
    2019 Spolat ur och sugit ut den grävda brunnen
    2017 Nytt ljust laminatgolv i entréplanet
    2017 Ny ljus ekparkett i hall och ett sovrum på övervåningen
    2017 Bubbelpool på tomten
    2017 Nytt badrum/ tvättstuga med kakel & klinker
    2017 Ny kyl/frys, induktionshäll och inbyggnadsugn
    2017 Målning av ytskikt invändigt
    2014 Ny kåpa och skorstenen kläddes in
    2013-2014 Nya luft-luftvärmepumpar
    2007 Målning fasad
  • Fel och brister
    Det är dags att byta tak och underhålla vissa byggnadsdelar .
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    97 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Här har man förutseende nog låtit gräva ner att rör från vägen att blåsa in fiber igenom. Diskussion om att starta en fiberförening pågår i området.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    På husets västra sida finns en vacker glasveranda och via den når man ett trädäck för sköna stunder i kvällssol. Här finns även en bubbelpool.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Lillstugan som hör till huset är förmodligen byggd i början av seklet. Den behöver renoveras utvändigt men är isolerad invändigt. Det första rummet är en rymlig verkstad/förråd medan det inre rummet kan användas till gäster, tonåring eller kanske egen verksamhet.
  • Beskrivning, parkering
    Förutom gott om plats för flera bilar på uppfarten, så finns två rymliga carportar i sidobyggnaden.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1843 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Plan, fin trädgårdstomt med gräsytor, träd och buskar. Det finns även en fin liten damm med fiskar på tomten.
  • Rättigheter förmån:
    Officialservitut: Avlopp
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 545 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    860 000 kr
  • Markvärde:
    685 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Uppvärmning:
    34 900 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    784 kr/år
  • Renhållning:
    7 200 kr/år
  • Sotning:
    500 kr/år
  • Vägav/Snö:
    1 250 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    44 634 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    I uppvärmningskostnaden ingår även hushållselen
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 2 102 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Huset ligger ca 2 km från Hindås centrum där du har all service du behöver såsom matbutik, vårdcentral, skola (åk 0-5) samt flera förskolor. Det byggs nya bostäder och det flyttar in många nya unga barnfamiljer och i takt med det ökar underlaget för förbättrad service och kommunikationer. En ny högstadieskola är planerad.
    Hindås är berömt för sin vackra natur med bad-& fiskesjöar, vandringsleder och motionsspår.
    Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen.
  • Kommunikationer:
    Tåg samt buss 610 och 611
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Bamba
    1,95 km
    Hindås Pizzeria
    2,09 km
    ByKrogen Milano & Thaimat Hindås
    2,13 km
    Rävlanda Pizzeria
    4,08 km
    City Restaurang
    4,41 km
  • Skolor
    Fagerhults Förskola
    1,79 km
    Förskolan
    1,82 km
    Öppna förskolan Hindås
    1,93 km
    Hindås skola
    1,95 km
    Älmhults förskola
    1,96 km
  • Mataffärer
    Hemköp Bollebygd
    7,07 km
    ICA Nära Bollebygd
    7,13 km
  • Kommunikationer
    Lilla Bugärde
    1,15 km
    Sundshult
    1,43 km
    Klippan
    1,45 km
    Klockarevägen
    1,75 km
  • Tågstationer
    Hindås station
    2,03 km
    Rävlanda station
    4,41 km
    Bollebygd station
    7,04 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Hindås station
  • 2,03 km
  • 8 min
  • 10 min
  • 31 min
  • Hållplats - Lilla Bugärde
  • 1,15 km
  • 8 min
  • 11 min
  • 46 min
  • Sjö
  • 890 m
  • 9 min
  • 13 min
  • 53 min
Området

Hindås

Hindås är berömt för sin vackra natur med bad- & fiskesjöar, vandringsleder och motionsspår. Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen.

Hindås - naturnära familjeidyll

I Hindås har du närhet till kommunikationer, natur, bad och service i form av matbutik, bibliotek, vårdcentral och öppna förskola. Bebyggelsen i Hindås består av både fritidshus, där en del har byggts om till permanenta bostäder, samt enklare till exklusiva villor. I slutet av 1800-talet byggdes järnväg mellan Göteborg och Hindås. Det nationalromantiska stationshuset stod klart 1907 och står kvar än idag.

Natur och fritid

Hindås har ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen. Fotboll, tennis, boule, skidklubb, gymnastik, schack, elljusspår, ridning för att nämna några. Många av dessa aktiviteter äger rum runtomkring och i Hindåshallen som stod klar 2011. Friluftsområdet Härskogen samt till Klippans naturreservat ligger nära Hindås. Den populära Vildmarksleden startar i Hindås och sträcker sig flera kilometer igenom kommunen vidare genom Delsjöområdet till Skatås motionsanläggning i Göteborg. Badplats finns i Västra nedsjön. Här kan man också hyra kanot och fiska.

Kommunikationer

I Hindås finns bra kommunikationer till både Göteborg och Landvetter; Buss 610 (snabbuss till Göteborg), Buss 611 (till Mölnlycke via Landvetter) och västtågen (till Göteborg och Borås).

Familjeliv och service

Hindås har flera kommunala förskolor och ett föräldrakooperativ samt Hindåsskolan för årskurs 0-5. En ny högstadieskola skall byggas här och beräknas stå klar 2021. I fritidslokalen bredvid biblioteket kan man besöka öppna förskolan. I Hindås centrum finns en matbutik och ett bibliotek. Närhälsan, Hindås vårdcentral, finns också i centrala Hindås. På konferenshotellet Hjortviken och Hindåsgården finns en restaurang.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier