Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Häggsjöhultsvägen 69 / Hindås / Härryda

Lantligt och vackert anno 1910

Utgångspris

3 295 000 kr

Boarea/biarea

156/20 kvm

Driftkostnad

44 634 kr/år

Totalareal

1 843 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Mån 16 sep 16:45-19:00

Anmälan krävs
Tis 17 sep 16:45-18:30

Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Charmigt sekelskifteshus, lantligt och vackert beläget , ca 2 km från centrala Hindås. Här finns mycket av det genuina bevarat såsom kakelugnar, vedspis, dörrar och listverk. På husets ca 150 kvm ryms 6 rok, varav 4 sovrum och ett nytt badrum/tvättstuga samt gästtoalett. Till det finns 2 rymliga klädkammare, en ljuvlig glasveranda och en stor tomt om 1843 kvm med bubbelpool och dubbelcarport samt lillstuga med verkstad, kontor/gästrum. Välkommen att boka in er på visning!

Mer om mig

Ann-Christin Palmborg

Ansvarig mäklare

Assisterande mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 38 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN
Mitt i huset tronar murstocken och runt den har man öppnat upp mellan entréplanets alla rum vilket ger ett fint ljus in och en harmonisk atmosfär. Här ligger ett ljust nyare laminatgolv.

Köksingång/Hall
Detta anrika hus har förstås en "finingång" men nuvarande familj med sina två barn har använt denna entré då rummet man stiger in i är stort och rymmer mycket kläder och skor samt förvaring. Att det i tidernas begynnelse varit ett sovrum förstår man på den vackra kakelugnen som står i det inre hörnet.

Kök
Man blir glad när man ser att den ursprungliga spiskåpan och vedspisen finns kvar från då huset uppfördes 1910.
Detta trivsamma kök är "välanvänt" vilket man ser spår av på bänkar och skåpsluckor. Däremot är den kombinerade kyl/frysen, induktionshällen och inbyggnadsugnen nyare och övriga vitvaror är utbytta vartefter de gjort sitt. Diskmaskin, fläkt och micro har några år på nacken. Du har direkt utgång till trädäcket med kvällssol och bubbelpool.

Matsal
I direkt anslutning till köket finner du matsalen där du kan njuta av värmen från ännu en kakelugn och utsikt mot ängar och trädgård. Här har du utgång till den unika inglasade verandan med spröjsade fönster som inte finns att få idag. Nymålade/tapetserade väggar.

Inglasad veranda
En dröm för den odlingsintresserade att starta med sådder eller driva tomater och exotiska plantor i. Dessutom finns här plats att sitta och njuta höst och vår och förlänga säsongen. Nya specialtillverkade dörrar som passar i stil tar dig ut till altanen.

Sällskapsrum
I fil med matsalen finner du ett vardagsrum för umgänge eller tv-mys i soffan. Precis som i alla rum på entréplan har du ljusinsläpp från minst två väderstreck. Nytapetserade väggar i ljusa färger.

Finingång/gästtoalett
Man kan i trädgården se spår av att man en gång i tiden traskade upp för grusgången via en öppning i häcken och gjorde entré via denna inglasade förstubro.
Inne i värmen finns plats att hänga av sig på en tamburmajor och kanske göra ett besök på gästtoaletten som finns under trappan upp till andra våningen.

ÖVRE PLAN

Övre hall
Från övre hallen når du husets fyra sovrum och det nya badrummet samt en av två klädkammare. Här sluttar taket och avslutas med en smyg med fönster där man till exempel kan inreda en mysig lekhörna. I hallen ligger nyare ljus ekparkett.

Sovrum 1
Det stora trelufts-fönstret i detta rum vetter åt söder och du har en ljust grå tapet med vita blommor som pryder väggarna. Rummet har en inbyggd garderob. Ekparkett på golvet.

Sovrum 2
Även detta lite mindre rum vetter åt söder och är inrett med samma tapet och golv som rummet intill.

Klädkammare 1
En inredd före detta kattvind med fönster som fått fungera som ett enkelt klädförråd för familjen men som kan uppgraderas till en tjusig "walk-in-closet" för den som har tid, lust och resurser till det. Lägg märke till den ovanligt korta men fina och genuina dörren!

Sovrum 3 och klädkammare 2
Detta sovrum är det största av de fyra sovrummen och har också en balkong. Ljust och fint med ljusinsläpp från öster. Här kan den klädintresserade tillbringa tid i sin egen klädkammare som har fönster och är stor som en barnkammare! Vitmålade väggar med ljusgrå fondvägg.

Sovrum 4
Ett mindre rum men även det med stort fönster. Vitmålade väggar och nyare ljus ekparkett på golvet.

Badrum/Tvättstuga
Helkaklat snyggt klassiskt badrum i grått och vitt (2017). Klinkers med värmeslingor. WC, handfat och duschväggar. Tvättmaskin, torktumlare samt grovtvättho. Blyinfattat charmigt fönster för vädring.

KÄLLARE
Du når källaren vi luckor och trappa utan för köksingången. Utrymmet är ca 20 kvm och här finner du pump och övriga vatteninstallationer.
Under resten av huset är det torpargrund som inte är tillgänglig.

LILLSTUGA
Lillstugan är isolerad och har använts som snickar/hobbyverkstad av de nuvarande ägarna. Det är hög tid att renovera utvändigt.

Fakta

Beskrivning

Boarea

156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Den taxerade ytan är 120+20. Uppgiven yta är efter uppmätning vid energibesiktningen.
Biarea:

20 kvm
Rum:

6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning

HÄRRYDA HÄGGSJÖHULT 1:13

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-planshus med delvis källare
Byggnadsår:

1910
Standardpoäng:

29
Grundmur:

Granit
Grund

Krypgrund och grov källare
Fasad:

Stående träpanel
Takbeklädnad

Sadeltak med profilerad plåt
Fönster

Blandat kopplade med isolerglasfönster
Ventilation:

Självdrag
Kommentar, skorsten

Kanaler till kakelugnen är regelbundet sotade och godkända att elda i . Eldstadsplan på golvet i hallen saknas. Vedspisen är inte använd.
Vatten:

Grävd brunn
Avlopp

Trekammarbrunn med infiltrationsbädd, ny sedan 2019
Uppvärmning

Direktverkande el-element samt luftvärmepump och kakelugn
El, stammar

Automatsäkrad
Elschema
Jordfelsbrytare
Gängsäkrad (porslin)
Elkablar

Blandat nyare el med äldre
Jordat eller ojordat:

Delvis jordat
Renovering omarbetning etc

2019 Nytt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration
2019 Spolat ur och sugit ut den grävda brunnen
2017 Nytt ljust laminatgolv i entréplanet
2017 Ny ljus ekparkett i hall och ett sovrum på övervåningen
2017 Bubbelpool på tomten
2017 Nytt badrum/ tvättstuga med kakel & klinker
2017 Ny kyl/frys, induktionshäll och inbyggnadsugn
2017 Målning av ytskikt invändigt
2014 Ny kåpa och skorstenen kläddes in
2013-2014 Nya luft-luftvärmepumpar
2007 Målning fasad
Fel och brister

Det är dags att byta tak och underhålla vissa byggnadsdelar .

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda:

97 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Här har man förutseende nog låtit gräva ner att rör från vägen att blåsa in fiber igenom. Diskussion om att starta en fiberförening pågår i området.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

På husets västra sida finns en vacker glasveranda och via den når man ett trädäck för sköna stunder i kvällssol. Här finns även en bubbelpool.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Lillstugan som hör till huset är förmodligen byggd i början av seklet. Den behöver renoveras utvändigt men är isolerad invändigt. Det första rummet är en rymlig verkstad/förråd medan det inre rummet kan användas till gäster, tonåring eller kanske egen verksamhet.
Beskrivning, parkering

Förutom gott om plats för flera bilar på uppfarten, så finns två rymliga carportar i sidobyggnaden.

Tomt/Servitut

Tomtarea

1843 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Plan, fin trädgårdstomt med gräsytor, träd och buskar. Det finns även en fin liten damm med fiskar på tomten.
Rättigheter förmån:

Officialservitut: Avlopp

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 545 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

860 000 kr
Markvärde:

685 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1929
Uppvärmning:

34 900 kr/år
Vatten och avlopp:

784 kr/år
Renhållning:

7 200 kr/år
Sotning:

500 kr/år
Vägav/Snö:

1 250 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

44 634 kr/år
Antal personer i hushållet:

4
Kommentar, driftkostnad

I uppvärmningskostnaden ingår även hushållselen
Fastighetsskatt:

8 049 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 2 102 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Huset ligger ca 2 km från Hindås centrum där du har all service du behöver såsom matbutik, vårdcentral, skola (åk 0-5) samt flera förskolor. Det byggs nya bostäder och det flyttar in många nya unga barnfamiljer och i takt med det ökar underlaget för förbättrad service och kommunikationer. En ny högstadieskola är planerad.
Hindås är berömt för sin vackra natur med bad-& fiskesjöar, vandringsleder och motionsspår.
Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen.
Kommunikationer:

Tåg samt buss 610 och 611

Dokument & Länkar

energideklaration

okular_besiktning_av_vatten_och_avlopp

okular_besiktning_el

fragelistan

besiktningsprotokollet

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Bamba

1,95 km

Hindås Pizzeria

2,09 km

ByKrogen Milano & Thaimat Hindås

2,13 km

Rävlanda Pizzeria

4,08 km

City Restaurang

4,41 km
Skolor

Fagerhults Förskola

1,79 km

Förskolan

1,82 km

Öppna förskolan Hindås

1,93 km

Hindås skola

1,95 km

Älmhults förskola

1,96 km
Mataffärer

Hemköp Bollebygd

7,07 km

ICA Nära Bollebygd

7,13 km
Kommunikationer

Lilla Bugärde

1,15 km

Sundshult

1,43 km

Klippan

1,45 km

Klockarevägen

1,75 km
Tågstationer

Hindås station

2,03 km

Rävlanda station

4,41 km

Bollebygd station

7,04 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Hindås station
2,03 km
8 min
10 min
31 min
Hållplats - Lilla Bugärde
1,15 km
8 min
11 min
46 min
Sjö
890 m
9 min
13 min
53 min

Området

Hindås

Hindås är berömt för sin vackra natur med bad- & fiskesjöar, vandringsleder och motionsspår. Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen.

Hindås - naturnära familjeidyll

I Hindås har du närhet till kommunikationer, natur, bad och service i form av matbutik, bibliotek, vårdcentral och öppna förskola. Bebyggelsen i Hindås består av både fritidshus, där en del har byggts om till permanenta bostäder, samt enklare till exklusiva villor. I slutet av 1800-talet byggdes järnväg mellan Göteborg och Hindås. Det nationalromantiska stationshuset stod klart 1907 och står kvar än idag.

Natur och fritid

Hindås har ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen. Fotboll, tennis, boule, skidklubb, gymnastik, schack, elljusspår, ridning för att nämna några. Många av dessa aktiviteter äger rum runtomkring och i Hindåshallen som stod klar 2011. Friluftsområdet Härskogen samt till Klippans naturreservat ligger nära Hindås. Den populära Vildmarksleden startar i Hindås och sträcker sig flera kilometer igenom kommunen vidare genom Delsjöområdet till Skatås motionsanläggning i Göteborg. Badplats finns i Västra nedsjön. Här kan man också hyra kanot och fiska.

Kommunikationer

I Hindås finns bra kommunikationer till både Göteborg och Landvetter; Buss 610 (snabbuss till Göteborg), Buss 611 (till Mölnlycke via Landvetter) och västtågen (till Göteborg och Borås).

Familjeliv och service

Hindås har flera kommunala förskolor och ett föräldrakooperativ samt Hindåsskolan för årskurs 0-5. En ny högstadieskola skall byggas här och beräknas stå klar 2021. I fritidslokalen bredvid biblioteket kan man besöka öppna förskolan. I Hindås centrum finns en matbutik och ett bibliotek. Närhälsan, Hindås vårdcentral, finns också i centrala Hindås. På konferenshotellet Hjortviken och Hindåsgården finns en restaurang.