1920-talspärla som kan bli din!
Nu är Catrin och Robin klara med sitt första drömprojekt som snart blir för litet då de snart blir fyra i familjen.
Söker du ett drömhus som är varsamt renoverat med kunskap, skickliga fackmän och stil så kan denna 1920-talsvilla bli din!
Denna pärla hittar du i Hindås lite lantligt men med promenadavstånd till badplats, buss, service och kommunikationer.
Du gör entré genom det nyligen tillbyggda uterummet till entréplan med 2 sällskapsrum där jag gissar att det designade köket blir favoriten?
På övre planet hittar du två fina sovrum.
Huset omfamnas av en stor och välskött trädgårdstomt och kvällsolen njuter du av på den stora nybyggda altanen.
Välkommen att anmäla dig till visning!
3 375 000 kr
71/15 kvm
1 979 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Härryda
Kontakta Cecilia eller Malin för mer information kring Iberovägen 12.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Cecilia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
Inglasat uterum/entré
Detta rum förlänger utesittarsäsongen och har plats för ett middagssällskap eller alla plantor som väntar på att komma ut eller övervintra.
Hall
I den en lilla hallen ryms säsongens kläder och skor på ett snillrikt sätt. Här gör du sedan entré till vardagsrum, övervåning och kök.
Vardagsrum
Här trivs man till vardags framför TV:n eller eftersnackar efter middagen om man inte (högst troligt) blir kvar vid köksbordet.
Köket Köket Köket
Här kan bilderna tala för sig själva. Svårt att finna ord. Måste upplevas.
Platsbyggt i stil med huset av ingen mindre än Sven Snickare. Kom och se.
Badrum med tvättmaskin
På liten yta men fullt funktionellt ryms dusch, toalett, handfat och tvättmaskin.
ÖVRE PLAN
Övre hall
Övre hall i kupa med utgång till den vackra och soliga balkongen.
Sovrum 1 & Sovrum 2
Båda dessa ljuvliga rum under det brutna taket har ljusinsläpp från två väderstreck och egen lite klädkammare.
Här trivs både stora och små människor.
01
Beskrivning
71 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
15 kvm
1 979 kvm
3 (2 sovrum)
HÄRRYDA ÄLMHULT 1:40
02
Byggnadssätt
1,5 plan
1922
39
Huggen sten
Krypgrund
Trä
Trä
Puts
Lertegel
Plåt
2-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft-vattenvärmepump
Ålder: 2024
Ledningar bytta
Jordat
2024 Anslutning till kommunalt VA samt ny luft-vattenvärmepump
2021 Tillbyggnad av uterum
2020 Nytt platsbyggt kök av "Sven snickare"
2020 -2025 är samtliga ytskikt (golv, tak,väggar) renoverade
2004
Nytt tak, nya fönster, nytt våtrum samt ny el
03
TV/Internet
Fiber installerat
04
Uteplats
Ny träaltan med kvällssol
05
Bilplats/Övriga byggnader
Trädgårdsförråd
Plats för flera bilar på infarten
06
Gemensamhetsanläggningar
Härryda älmhult ga:24
07
Tomt/Servitut
1979 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya en avloppsledning med ungefärlig sträckning från c till d. - avlopp
Ledningsrätt: Vattenledning (diameter max 400 mm) med brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål.Avloppsledning (diameter max 355 mm) med brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - Vatten och avlopp, Officialservitut: rätt att ta vatten för ett hushålls behov i brunnen a. rätt att behålla, underhålla och förnya en vattenledning med ungefärlig sträckning från a till b. se karta, aktbilaga ka. - vattentäkt, Ledningsrätt: Elektronisk kommunikationsledning (jordkabel med distanspålar, kabelbrunnar, kabelskåp, kanalisation och övriga anordningar) som behövs för dess ändamål. - Elektronisk kommunikation, Avtalsservitut: trädröjning - se beskrivning
Rådasjön och norra långevattnet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-12-20, Registreringsdatum: 2023-01-16, Senast ändrad: 2025-02-24)
Avtalsservitut trädröjning
01
3 128 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 482 000 kr
1 646 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
12 670 kr/år
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 128 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 482 000 krMarkvärde
1 646 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Fastighetsskatt/-avgift
12 670 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Hindås
Hindås är berömt för sin vackra natur med bad- & fiskesjöar, vandringsleder och motionsspår. Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen.
01
Fördelar med området
02
Hindås - naturnära familjeidyll
I Hindås har du närhet till kommunikationer, natur, bad och service i form av matbutik, bibliotek, vårdcentral och öppna förskola. Bebyggelsen i Hindås består av både fritidshus, där en del har byggts om till permanenta bostäder, samt enklare till exklusiva villor. I slutet av 1800-talet byggdes järnväg mellan Göteborg och Hindås. Det nationalromantiska stationshuset stod klart 1907 och står kvar än idag.
03
Natur och fritid
Hindås har ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen. Fotboll, tennis, boule, skidklubb, gymnastik, schack, elljusspår, ridning för att nämna några. Många av dessa aktiviteter äger rum runtomkring och i Hindåshallen som stod klar 2011.
Friluftsområdet Härskogen samt till Klippans naturreservat ligger nära Hindås. Den populära Vildmarksleden startar i Hindås och sträcker sig flera kilometer igenom kommunen vidare genom Delsjöområdet till Skatås motionsanläggning i Göteborg. Badplats finns i Västra nedsjön. Här kan man också hyra kanot och fiska.
04
Kommunikationer
I Hindås finns bra kommunikationer till både Göteborg och Landvetter; Buss 610 (snabbuss till Göteborg), Buss 611 (till Mölnlycke via Landvetter) och västtågen (till Göteborg och Borås).
05
Familjeliv och service
Hindås har flera kommunala förskolor och ett föräldrakooperativ samt Hindåsskolan för årskurs 0-3. En ny mellan- och högstadieskola som heter Fagerhultsskolan stod färdig 2021. I fritidslokalen bredvid biblioteket kan man besöka öppna förskolan.
I Hindås centrum finns en matbutik och ett bibliotek. Närhälsan, Hindås vårdcentral, finns också i centrala Hindås. På konferenshotellet Hjortviken och Hindåsgården finns en restaurang.


Hindås thaikök
733 m
Hindås Pizzeria
736 m
Hjortviken Country Club
2,17 km
Rävlanda Pizzeria
6,43 km
Pizzaoilo Bistro
6,76 km
Älmhult Gruppboende
359 m
Älmhults förskola
409 m
Fagerhults Förskola
578 m
Fagerhultsskolan
826 m
Fritidshemmet Hindås skola
1,2 km
Hemköp Bollebygd
9,09 km
Lidl
12,07 km
Hemköp
12,14 km
Tempo Töllsjö
15,75 km
Coop
16,76 km
Slalomvägen
87 m
Dämmevägen
393 m
Stationsvägen
629 m
Grönhult
920 m
Hindås station
1,21 km
Rävlanda station
6,79 km
Bollebygd station
9,16 km
Lerum station
12,02 km
Stenkullen station
12,08 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,08 km--
-
Grönområde229 m--
-
TågstationHindås station1,21 km--
-
HållplatsSlalomvägen87 m--
-
Vatten154 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cecilia eller Malin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.