Kommande försäljning

Iberovägen 12

Utgångspris

3 375 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 375 000 kr



Hindås— Härryda

Iberovägen 12


Kommande försäljning
Utgångspris
3 375 000 kr

Härryda - Hindås

1920-talspärla som kan bli din!

Nu är Catrin och Robin klara med sitt första drömprojekt som snart blir för litet då de snart blir fyra i familjen.
Söker du ett drömhus som är varsamt renoverat med kunskap, skickliga fackmän och stil så kan denna 1920-talsvilla bli din!

Denna pärla hittar du i Hindås lite lantligt men med promenadavstånd till badplats, buss, service och kommunikationer.
Du gör entré genom det nyligen tillbyggda uterummet till entréplan med 2 sällskapsrum där jag gissar att det designade köket blir favoriten?
På övre planet hittar du två fina sovrum.

Huset omfamnas av en stor och välskött trädgårdstomt och kvällsolen njuter du av på den stora nybyggda altanen.
Välkommen att anmäla dig till visning!


Utgångspris
3 375 000 kr
Boarea/biarea
71/15 kvm
Tomtarea
1 979 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 08 juni 12:00 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 09 juni 18:30 — 19:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Härryda

Kontakta Cecilia eller Malin för mer information kring Iberovägen 12.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN
Inglasat uterum/entré
Detta rum förlänger utesittarsäsongen och har plats för ett middagssällskap eller alla plantor som väntar på att komma ut eller övervintra.

Hall
I den en lilla hallen ryms säsongens kläder och skor på ett snillrikt sätt. Här gör du sedan entré till vardagsrum, övervåning och kök.

Vardagsrum
Här trivs man till vardags framför TV:n eller eftersnackar efter middagen om man inte (högst troligt) blir kvar vid köksbordet.

Köket Köket Köket
Här kan bilderna tala för sig själva. Svårt att finna ord. Måste upplevas.
Platsbyggt i stil med huset av ingen mindre än Sven Snickare. Kom och se.

Badrum med tvättmaskin
På liten yta men fullt funktionellt ryms dusch, toalett, handfat och tvättmaskin.

ÖVRE PLAN

Övre hall
Övre hall i kupa med utgång till den vackra och soliga balkongen.

Sovrum 1 & Sovrum 2
Båda dessa ljuvliga rum under det brutna taket har ljusinsläpp från två väderstreck och egen lite klädkammare.
Här trivs både stora och små människor.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

71 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

15 kvm

Tomtarea

1 979 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRRYDA ÄLMHULT 1:40


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plan

Byggnadsår

1922

Standardpoäng

39

Grundmur

Huggen sten

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Lertegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-vattenvärmepump
Ålder: 2024

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2024 Anslutning till kommunalt VA samt ny luft-vattenvärmepump
2021 Tillbyggnad av uterum
2020 Nytt platsbyggt kök av "Sven snickare"
2020 -2025 är samtliga ytskikt (golv, tak,väggar) renoverade
2004
Nytt tak, nya fönster, nytt våtrum samt ny el


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Ny träaltan med kvällssol


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Trädgårdsförråd

Beskrivning, parkering

Plats för flera bilar på infarten


06
Gemensamhetsanläggningar

Härryda älmhult ga:24


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1979 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya en avloppsledning med ungefärlig sträckning från c till d. - avlopp

Rättigheter last

Ledningsrätt: Vattenledning (diameter max 400 mm) med brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål.Avloppsledning (diameter max 355 mm) med brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - Vatten och avlopp, Officialservitut: rätt att ta vatten för ett hushålls behov i brunnen a. rätt att behålla, underhålla och förnya en vattenledning med ungefärlig sträckning från a till b. se karta, aktbilaga ka. - vattentäkt, Ledningsrätt: Elektronisk kommunikationsledning (jordkabel med distanspålar, kabelbrunnar, kabelskåp, kanalisation och övriga anordningar) som behövs för dess ändamål. - Elektronisk kommunikation, Avtalsservitut: trädröjning - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Rådasjön och norra långevattnet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-12-20, Registreringsdatum: 2023-01-16, Senast ändrad: 2025-02-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut trädröjning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 128 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 482 000 kr

Markvärde

1 646 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Fastighetsskatt/-avgift

12 670 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 128 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 482 000 kr
Markvärde
1 646 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Fastighetsskatt/-avgift
12 670 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Hindås  i härryda

Hindås

Hindås är berömt för sin vackra natur med bad- & fiskesjöar, vandringsleder och motionsspår. Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Tryggt Badstrand Fiske Ridning Spa Tågstation Bussar Barnvänligt Motionsspår Gym Tennis Skidspår Nära flygplats Sport och friluftsliv

02
Hindås - naturnära familjeidyll

I Hindås har du närhet till kommunikationer, natur, bad och service i form av matbutik, bibliotek, vårdcentral och öppna förskola. Bebyggelsen i Hindås består av både fritidshus, där en del har byggts om till permanenta bostäder, samt enklare till exklusiva villor. I slutet av 1800-talet byggdes järnväg mellan Göteborg och Hindås. Det nationalromantiska stationshuset stod klart 1907 och står kvar än idag.


03
Natur och fritid

Hindås har ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen. Fotboll, tennis, boule, skidklubb, gymnastik, schack, elljusspår, ridning för att nämna några. Många av dessa aktiviteter äger rum runtomkring och i Hindåshallen som stod klar 2011.

Friluftsområdet Härskogen samt till Klippans naturreservat ligger nära Hindås. Den populära Vildmarksleden startar i Hindås och sträcker sig flera kilometer igenom kommunen vidare genom Delsjöområdet till Skatås motionsanläggning i Göteborg. Badplats finns i Västra nedsjön. Här kan man också hyra kanot och fiska.


04
Kommunikationer

I Hindås finns bra kommunikationer till både Göteborg och Landvetter; Buss 610 (snabbuss till Göteborg), Buss 611 (till Mölnlycke via Landvetter) och västtågen (till Göteborg och Borås).


05
Familjeliv och service

Hindås har flera kommunala förskolor och ett föräldrakooperativ samt Hindåsskolan för årskurs 0-3. En ny mellan- och högstadieskola som heter Fagerhultsskolan stod färdig 2021. I fritidslokalen bredvid biblioteket kan man besöka öppna förskolan.

I Hindås centrum finns en matbutik och ett bibliotek. Närhälsan, Hindås vårdcentral, finns också i centrala Hindås. På konferenshotellet Hjortviken och Hindåsgården finns en restaurang.


Använd kartan
X

Platser

Hindås thaikök

733 m


Hindås Pizzeria

736 m


Hjortviken Country Club

2,17 km


Rävlanda Pizzeria

6,43 km


Pizzaoilo Bistro

6,76 km


Älmhult Gruppboende

359 m


Älmhults förskola

409 m


Fagerhults Förskola

578 m


Fagerhultsskolan

826 m


Fritidshemmet Hindås skola

1,2 km


Hemköp Bollebygd

9,09 km


Lidl

12,07 km


Hemköp

12,14 km


Tempo Töllsjö

15,75 km


Coop

16,76 km


Slalomvägen

87 m


Dämmevägen

393 m


Stationsvägen

629 m


Grönhult

920 m


Hindås station

1,21 km


Rävlanda station

6,79 km


Bollebygd station

9,16 km


Lerum station

12,02 km


Stenkullen station

12,08 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,08 km
    -
    -
  • Grönområde
    229 m
    -
    -
  • Tågstation
    Hindås station
    1,21 km
    -
    -
  • Hållplats
    Slalomvägen
    87 m
    -
    -
  • Vatten
    154 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cecilia eller Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.