Kommande försäljning

Löparvägen 13

Utgångspris

3 375 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 375 000 kr

Boka visning

Hindås— Härryda

Löparvägen 13

Kommande försäljning

Utgångspris

3 375 000 kr

Boka visning

Härryda - Hindås

Allt på ett plan!

Här trivs både stora och små människor länge med sina hus och sina grannar och denna familj är inget undantag. De fick tvillingar på julafton strax efter att de flyttat in 2006 och har egentligen behövt större länge men har helt enkelt trivts för bra!

Här har man allt på ett plan och huset ligger på lugn återvändsgata där många barn har lärt sig cykla genom åren.
På 90 kvm ryms vardagsrum som har öppet i nock och med utgång till altan och en härlig braskamin vilket gör det unikt, två sovrum inne och ett ute, rymligt kök, nyrenoverat badrum/tvättstuga och inte minst en stor klädkammare.

De har tagit hand om sitt hus och de senaste investeringarna är nyligen installerade solpaneler, laddstolpe och ny värmepanna.
Tomten är plan och fin om 408 kvm Carport med ett vidbyggt isolerat rum intill huset till tonåring, gäster eller kontor.
Modernt och bekvämt samt nära till bad, buss och service. Saknar du något? Centraldammsugare och vind med förvaring? Det finns också.

Välkommen att anmäla dig till visningen!

Utgångspris

3 375 000 kr

Boarea

90 kvm

Driftkostnad

50 000 kr/år

Tomtarea

408 kvm

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Aktuella visningar

Torsdag 10 oktober 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Förhandsvisning

Mäklarhuset Härryda

Kontakta Cecilia eller Malin för mer information kring Löparvägen 13.

Anmäl intresse

Cecilia Berg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-918 66 56

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Malin Andersson

Mäklare

Tel:

072-003 65 10

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Ljus entré med tålig klinker med golvvärme närmast dörren och högt i tak.

Vardagsrum
Här öppnades det upp till taknocken av tidigare ägare vilket ger detta hus känsla av rymd. Samma år installerades braskaminen att värma huset med kulna kvällar. Rummet har utgång till uteplats med kvällssol.

Badrum/Tvättstuga
Badrummet totalrenoverades 2023 med smakfulla våtrumstapeter och golv. Rummet rymmer dusch, handfat, toalett, tvättmaskin och torktumlare samt frånluftsvärmepump. Elburen golvvärme.

Sovrum 1
Husets största sovrum med plats för både dubbelsäng och garderober för klädförvaring.

Klädkammare
Värdefull yta som förtjänar en egen rubrik. Inredning ingår.

Sovrum 2
Rymligt sovrum med fina ytskikt och en dubbelgarderob med skjutdörrar som ingår.

Kök
Första ägarna kostade på med ett kök från Marbodal som stått sig väl genom åren. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd (2022). Spis med häll och ugn (2018), fläkt (äldre) och diskmaskin (2022). Ljus fin matplats med fönster åt både söder och väster.

Sovrum 3 (på gården)
Detta rum uppskattas för närvarande av en av familjens tonåring men fungerar också utmärkt som kontor eller gästrum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Tomtarea

408 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRRYDA ÄLMHULT 1:133

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1988

Standardpoäng

Grund

Grundsula med underliggande isolering

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Kaminen är regelbundet kontrollerad och sotad, senast den 3/7- 2023

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El, frånluftsvärmepump* samt braskamin
Ålder: 2023

El, stammar

* Den nya frånluftsvärmepumpen värmer tappvarmvatten, 3 vattenburna radiatorer samt en vattenburen slinga i husets randzon

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2024 Byte av innedörrar
2023 Helrenoverat badrum/tvättstuga
2023 Installerat ny frånluftsvärmepump samt två vattenburna radiatorer
2023 Installerat solpaneler
2023 Installerat laddstolpe för 2 elbilar
2018 Altan utbyggd
2017 Fasad målad, och brädor på gavelspets utbytta
Löpande renovering av ytskikt

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2024-10-04

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat 2015

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Två uteplatser, en åt söder och en åt norr.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Byggnad med carport och isolerat sovrum/gästrum/kontor.

Beskrivning, parkering

Carport samt plats för ytterligare en bil på uppfarten

07 Gemensamhetsanläggningar

Härryda Älmhult Ga:5, Härryda Älmhult Ga:11

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

408 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att bibehålla och underhålla befintliga vatten-och avloppsledningar. golv och bottenplatta får dock inte rivas upp för reparationer. servitutet sträcker sig från den punkt på belastad fastighet där ledningarna förgrenarsig fram till tomtgräns mellan belastad fastighet resp förmånsfastighet. - Avlopp och vattenledning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Nyttjanderätt tele, Nyttjanderätt tele, Rådasjön och norra långevattnet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-12-20, Registreringsdatum: 2023-01-16, Senast ändrad: 2024-09-11)

Planbestämmelser

Älmhult 1:103 mfl i hindås, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-02-02, Senast ändrad: 1990-01-17)

Samfällighet

Härryda älmhult s:5

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt tele

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt tele

09 Övrigt

Centraldammsugare
Vind med golv med plats för förvaring

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 479 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 375 000 kr

Markvärde

1 104 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1988

Vatten och avlopp

9 500 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Elkostnad

38 000 kr/år

Årlig elförbrukning

16000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

50 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 525 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elförbrukningen ingår kostnad för uppvärmning, hushållsel samt laddning av två bilar. (ca 7000 kwh/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 805 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

01

Upptäck Hindås!
Nära till badplats, service och kommunikationer . Närmsta förskola ligger bara ca 250
meter från huset.
Hindås är berömt för sin vackra natur med bad-& fiskesjöar, vandringsleder och
motionsspår. Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta
åldrar och intressen.
Hindås Idrottshall och tennishall som invigdes i oktober 2011 ligger ca 400 meter från
huset. Intill Idrottshallen Ligger en ny skola för årskurs 4-9 som invigdes 2021.

Allra närmast så har man samfälld mark med lekplats, lekplan och grönområde som man sköter tillsammans med de goda grannarna.

Kommunikationer

Buss 610 (snabbuss till Göteborg)
Buss 611 (Från Bollebygd till Mölnlycke via Landvetter)
I Landvetter kan man byta till Röd Express mot Göteborg
Tåg (till Göteborg och Borås)

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 479 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 375 000 kr

Markvärde

1 104 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1988

Vatten och avlopp

9 500 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Elkostnad

38 000 kr/år

Årlig elförbrukning

16000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

50 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 525 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elförbrukningen ingår kostnad för uppvärmning, hushållsel samt laddning av två bilar. (ca 7000 kwh/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 805 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hindås

Hindås är berömt för sin vackra natur med bad- & fiskesjöar, vandringsleder och motionsspår. Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Tryggt Badstrand Fiske Ridning Spa Tågstation Bussar Barnvänligt Motionsspår Gym Tennis Skidspår Nära flygplats Sport och friluftsliv

02 Hindås - naturnära familjeidyll

I Hindås har du närhet till kommunikationer, natur, bad och service i form av matbutik, bibliotek, vårdcentral och öppna förskola. Bebyggelsen i Hindås består av både fritidshus, där en del har byggts om till permanenta bostäder, samt enklare till exklusiva villor. I slutet av 1800-talet byggdes järnväg mellan Göteborg och Hindås. Det nationalromantiska stationshuset stod klart 1907 och står kvar än idag.

03 Natur och fritid

Hindås har ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen. Fotboll, tennis, boule, skidklubb, gymnastik, schack, elljusspår, ridning för att nämna några. Många av dessa aktiviteter äger rum runtomkring och i Hindåshallen som stod klar 2011.

Friluftsområdet Härskogen samt till Klippans naturreservat ligger nära Hindås. Den populära Vildmarksleden startar i Hindås och sträcker sig flera kilometer igenom kommunen vidare genom Delsjöområdet till Skatås motionsanläggning i Göteborg. Badplats finns i Västra nedsjön. Här kan man också hyra kanot och fiska.

04 Kommunikationer

I Hindås finns bra kommunikationer till både Göteborg och Landvetter; Buss 610 (snabbuss till Göteborg), Buss 611 (till Mölnlycke via Landvetter) och västtågen (till Göteborg och Borås).

05 Familjeliv och service

Hindås har flera kommunala förskolor och ett föräldrakooperativ samt Hindåsskolan för årskurs 0-3. En ny mellan- och högstadieskola som heter Fagerhultsskolan stod färdig 2021. I fritidslokalen bredvid biblioteket kan man besöka öppna förskolan.

I Hindås centrum finns en matbutik och ett bibliotek. Närhälsan, Hindås vårdcentral, finns också i centrala Hindås. På konferenshotellet Hjortviken och Hindåsgården finns en restaurang.