Allt på ett plan!
Äntligen blir ett enplanshus till salu i ett av Hindås mest populära område!
Här trivs både stora och små människor länge med sina hus och sina grannar.
Perfekt första boende eller bekvämt när du vill ha allt på ett plan senare i livet!
Här har man allt på ett plan och huset ligger på lugn återvändsgata där många barn har lärt sig cykla genom åren.
På 83 kvm ryms 3 rum och kök, modernt badrum med tvättstuga, stor klädkammare samt vardagsrum med utgång till husets favoritrum, det inglasade uterummet med utgång till altan i kvällssol!
Modernt och bekvämt samt nära till bad, buss och service. Saknar du något? Trädgårdstäppa? Det finns också, en av områdets största tomter om 490 kvm med plats för både lek och odling.
Välkommen att anmäla dig till visningen!
Utgångspris
3 475 000 kr
Boarea
83 kvm
Tomtarea
490 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Cecilia för mer information kring Löparvägen 9.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Löparvägen 9]()
Löparvägen 9
![]()
![Trädgårdstomt med plats för lek och odling]()
Trädgårdstomt med plats för lek och odling
![]()
![Inglasat uterum förlänger säsongen]()
Inglasat uterum förlänger säsongen
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Utgång till uterum och altan med kvällssol]()
Utgång till uterum och altan med kvällssol
![]()
![Plats för matgrupp]()
Plats för matgrupp
![Kaklat badrum med dusch och tvättstuga]()
Kaklat badrum med dusch och tvättstuga
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Stor klädkammare]()
Stor klädkammare
![Spvrum 2]()
Spvrum 2
![Rymlig hall]()
Rymlig hall
![Trivsamt och moderniserat kök med ljusinsläpp från både öster och söder]()
Trivsamt och moderniserat kök med ljusinsläpp från både öster och söder
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Cecilia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Entré
Välkommen in i den rymliga hallen som är hjärtat i huset från vilken du når alla övriga rum och kök. Praktiskt och snyggt klinkergolv närmast entrén.
Vardagsrum
Direkt till vänster finner du vardagsrummet med utgång till det inglasade uterummet där nuvarande familj njuter av kvällarna hela sommarhalvåret. Modernt renoverat med ljusa väggar och parkett på golvet.
Badrum/tvättstuga
Ett stort rum som är kombinerat badrum och tvättstuga. Helrenoverat 2014 med kakel och klinker. Utrustat med dusch, tvättställ, toalett, torktumlare (2014), tvättmaskin(2026). Här är även värmepumpen och vattenmätare placerade.
Sovrum 1
Sovrum 1 är modernt och smakfullt inrett med ljusa väggar och en fondtapet. Rummet renoverades 2012.
Klädkammare
Denna kammare får en egen rubrik eftersom den är en riktig "walk-in-closet"! Placerad i hallen mellan sovrummen. Man kan ha varsin sida och även resesäng och strykbräda har sin givna plats här. Renoverad 2011 med Elfa-system och snyggt laminatgolv.
Sovrum 2
Sovrum 2 är precis som sovrum 1 väl tilltaget. Rummet fick nya ytskikt 2012.
Kök
Ett mycket tilltalande kök som fick ny "kostym" i början av 2011 då luckor, diskbänk, blandare och flera vitvaror byttes ut. Väggen mellan bänk och skåp fick ny kakelmosaik samt en ny ljusramp med fler eluttag. Utrustning: spishäll (2017), fläkt (2011), kombinerad kyl/frys-fullhöjd (2020), diskmaskin (2011). Fönster åt två väderstreck ger en ljus och trevlig matplats.
01
Beskrivning
83 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Några hus i området har utökat boarean genom att öppna upp mellan vardagsrum och förråd för att få ytterligare ett sovrum eller ett större vardagsrum
490 kvm
3 (2-3 sovrum)
HÄRRYDA ÄLMHULT 1:131
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1988
30
Platta på mark med underliggande isolering
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor 2023
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el*. Frånluftsvärmepump som ger tappvarmvatten samt golvvärmeslinga i kantzonen. Luft-luftvärmepump (2015)
Ålder: 2014
Jordat
2026 Ny tvättmaskin
2024 Taket lades om
2022 Ny ytterdörr med kodlås
2020 Fiber installeras
2020 Ny kyl/frys
2020 Nya ytskikt i sovrum
2018 Ny altan
2017 Fasaden målades om
2016 Tilläggsisolerad vind
2015 Ny luft-luftvärmepump
2014 Totalrenoverat badrum med kakel och klinker
2014 Ny frånluftsvärmepump
2013 Nytt elskåp m jordfelsbrytare
2011 Kök renoverades
2011 Klinkergolv i hall
2010 Luft-luftvärmepump installerades
2009 Elradiatorer utbytta till oljefyllda (utom i badrum)
2009 samtliga dörrar omlackades
03
Energideklaration
114 kWh/kvm och år
224 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-06
04
TV/Internet
Fiber installerat 2020
05
Uteplats
Morgonkaffet avnjuts med fördel på denna kringbyggda uteplats med öppning i sydostläge.
Stort trädäck med västerläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Carport samt 2-3 p-platser på tomten invid huset. Uppfarten lyser upp med rörelsesensor.
07
Gemensamhetsanläggningar
Härryda älmhult ga:5, Härryda älmhult ga:10
08
Tomt/Servitut
490 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomtarea 490 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt med staket och häck. En av områdets större tomter som är plan och lättskött och där utrymme och möjlighet finns för den som vill odla blommor eller skörda egna grönsaker .
Officialservitut: rätt att bibehålla och underhålla befintliga vatten-och avloppsledningar. golv och bottenplatta får dock inte rivas upp för reparationer. servitutet sträcker sig från den punkt på belastad fastighet där ledningarna förgrenarsig fram till tomtgräns mellan belastad fastighet resp förmånsfastighet. - avlopp och vattenledning
Rådasjön och norra långevattnet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-12-20, Registreringsdatum: 2023-01-16, Senast ändrad: 2026-08-03)
Älmhult 1:103 mfl i hindås, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-02-02, Senast ändrad: 1990-01-17)
Härryda älmhult s:5
Avtalsnyttjanderätt tele
Avtalsnyttjanderätt tele
09
Övrigt
I en del av dessa hus har man gjort ett extra sovrum av förrådet alternativt ett större vardagsrum. Det finns mycket inspiration att hämta av grannarna både på utsida och insida.
01
2 680 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 528 000 kr
1 152 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1988
11255 kWh/år
10 425 kr/år
Lägger till driftskostnader i början av v 42
2
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 800 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Nära till badplats, service och kommunikationer . Närmsta förskola ligger bara ca 150 meter från huset.
Hindås är berömt för sin vackra natur med bad-& fiskesjöar, vandringsleder och motionsspår.
Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen.
Hindås Idrottshall och tennishall som invigdes i oktober 2011 ligger ca 300 meter från huset.
Buss 610 (snabbuss till Göteborg)
Buss 611
Tåg till Göteborg och Borås
Taxeringsvärde
2 680 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 528 000 krMarkvärde
1 152 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1988Årlig elförbrukning
11255 kWh/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/årBeskrivning av kostnader
Lägger till driftskostnader i början av v 42Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 800 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Hindås
Hindås är berömt för sin vackra natur med bad- & fiskesjöar, vandringsleder och motionsspår. Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen.
01
Fördelar med området
02
Hindås - naturnära familjeidyll
I Hindås har du närhet till kommunikationer, natur, bad och service i form av matbutik, bibliotek, vårdcentral och öppna förskola. Bebyggelsen i Hindås består av både fritidshus, där en del har byggts om till permanenta bostäder, samt enklare till exklusiva villor. I slutet av 1800-talet byggdes järnväg mellan Göteborg och Hindås. Det nationalromantiska stationshuset stod klart 1907 och står kvar än idag.
03
Natur och fritid
Hindås har ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen. Fotboll, tennis, boule, skidklubb, gymnastik, schack, elljusspår, ridning för att nämna några. Många av dessa aktiviteter äger rum runtomkring och i Hindåshallen som stod klar 2011.
Friluftsområdet Härskogen samt till Klippans naturreservat ligger nära Hindås. Den populära Vildmarksleden startar i Hindås och sträcker sig flera kilometer igenom kommunen vidare genom Delsjöområdet till Skatås motionsanläggning i Göteborg. Badplats finns i Västra nedsjön. Här kan man också hyra kanot och fiska.
04
Kommunikationer
I Hindås finns bra kommunikationer till både Göteborg och Landvetter; Buss 610 (snabbuss till Göteborg), Buss 611 (till Mölnlycke via Landvetter) och västtågen (till Göteborg och Borås).
05
Familjeliv och service
Hindås har flera kommunala förskolor och ett föräldrakooperativ samt Hindåsskolan för årskurs 0-3. En ny mellan- och högstadieskola som heter Fagerhultsskolan stod färdig 2021. I fritidslokalen bredvid biblioteket kan man besöka öppna förskolan.
I Hindås centrum finns en matbutik och ett bibliotek. Närhälsan, Hindås vårdcentral, finns också i centrala Hindås. På konferenshotellet Hjortviken och Hindåsgården finns en restaurang.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,03 km3 min4 min17 min
-
Grönområde151 m2 min2 min6 min
-
Vatten284 m3 min4 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cecilia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
