Sjönära enplansvilla med naturskönt läge mellan Västra Nedsjön och Buasjön!
Välkommen till denna enplansvilla med ett fantastiskt läge mellan Västra Nedsjön och Buasjön. Här bor du med vacker utsikt över omgivningarna och har nära till badstrand, fiske och härliga naturupplevelser året runt. Fastigheten passar lika bra som permanentboende som fritidshus för den som söker lugn och ro i naturskön miljö.
Bostaden erbjuder ett luftigt och trivsamt allrum i öppen planlösning mot köket, vilket skapar en social och inbjudande samlingsplats. Från huset nås ett härligt altandäck där du kan njuta av solen och utsikten. Vidare finns tre sovrum samt badrum.
Läget kombinerar närhet till naturen med god tillgänglighet till service och kommunikationer i både Hindås och Bollebygd.
Observera: Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. En vattenläcka har uppstått i badrummet, vilket innebär att badrum, hall samt samtliga sovrum är i stort behov av renovering. Detta ger nästa ägare en möjlighet att skapa ett boende helt efter egna önskemål och behov.
En fastighet med stor potential med ett attraktivt sjönära läge!
Har du några frågor?
Kontakta Anneli för mer information kring Nedflo källväg 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Möblerbart altandäck i bästa solläge och med utsikt över båda sjöarna!
Möblerbart altandäck i bästa solläge och med utsikt över båda sjöarna!
Härlig utsikt mot sjöarna från burspråket i allrummet.
Luftigt och öppet allrum med braskamin.
-
Boka en fri värdering med Anneli
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomna in i HALL med genomgång till baksidan och plats för ytterkläder. Till höger om hallen finns luftigt ALLRUM/KÖK och gott om sittplatser med både mat- och soffgrupp och med fin utsikt över sjöarna samt med en härlig braskamin. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. Från allrummet nås altandäcket med fin utsikt. Från hallen till vänster nås TRE SOVRUM samt BADRUM.
01
Beskrivning
73 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 kvm
1 556 kvm
4 (3 sovrum)
BOLLEBYGD NEDFLO 1:37
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1978
31
Morän
Murad
Torpargrund
Trä
Trä
Trä
Plåt
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Skorsten av plåt
Djupborrad brunn
Sluten tank till WC-avlopp och 3-kammarbrunn m. infiltration BDT-vatten
El (Direktverkande elelement, utbytta över tid)
Ålder: 2020-2023
Märke på värmeanläggning: LVI
16 A
Ledningar ej bytta
Jordat
2020 (troligen) - Renoveringav fasad i söder.
2007 - Byte av fönster.
2002 - Tillbyggnad av burspråk.
- Byte av fönster till 3-glas, byte av golv i storstugan, fasad mot söder reparerad, element utbytta.
03
TV/Internet
- Via fiber.
04
Uteplats
- Altandäck med solläge och fin utsikt över sjöarna.
05
Bilplats/Övriga byggnader
- Grusad uppfart med plats för flera bilar.
06
Gemensamhetsanläggningar
Bollebygd nedflo ga:2, Bollebygd nedflo ga:1
07
Tomt/Servitut
1556 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Härskogen, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1972-06-28, Senast ändrad: 2025-08-05)
Del av nedflo 1:3 samt nedflo 1:21 och 1:23, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-03-19, Senast ändrad: 1994-06-29)
01
2 320 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 283 000 kr
1 037 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
2 300 kr/år
1 430 kr/år
1 056 kr/år
650 kr/år
1 500 kr/år
6 500 kr/år
2700 kWh/år
300 kr/år
13 736 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 161 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 80 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 320 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 283 000 krMarkvärde
1 037 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Försäkring
2 300 kr/årVatten och avlopp
1 430 kr/årRenhållning
1 056 kr/årSotning
650 kr/årVägav/Snö
1 500 kr/årElkostnad
6 500 kr/årÅrlig elförbrukning
2700 kWh/årSamfällighet
300 kr/årSammanlagd driftskostnad
13 736 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 161 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 80 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Jeffrey
1,76 km
Hjortviken Country Club
2,69 km
Hindås thaikök
3,28 km
Hindås Pizzeria
3,31 km
Hulta GK
7,67 km
Allum
21,54 km
Hindås Förskola
3,17 km
Älmhults förskola
3,84 km
Fagerhults Förskola
4,04 km
Fagerhultsskolan
4,24 km
Föräldrakoperativet Gadden
8 km
Tempo Töllsjö
12,11 km
Lidl
12,76 km
Lidl partille
20,61 km
Tempo Carlssons Sätila
21,07 km
Allum
21,54 km
Hindåsgården
2,67 km
Haråsvägen
2,82 km
Klockarevägen
3,3 km
Stationsvägen
3,35 km
Hindås station
3,07 km
Rävlanda station
8,68 km
Bollebygd station
9,27 km
Floda station
10,88 km
Stenkullen station
11,38 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHindås station3,07 km--
-
HållplatsHindåsgården2,67 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.