Till salu

Nedflo källväg 6

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr



Hindås— Bollebygd

Nedflo källväg 6


Till salu
Utgångspris
1 695 000 kr

Bollebygd - Hindås

Sjönära enplansvilla med naturskönt läge mellan Västra Nedsjön och Buasjön!

Välkommen till denna enplansvilla med ett fantastiskt läge mellan Västra Nedsjön och Buasjön. Här bor du med vacker utsikt över omgivningarna och har nära till badstrand, fiske och härliga naturupplevelser året runt. Fastigheten passar lika bra som permanentboende som fritidshus för den som söker lugn och ro i naturskön miljö.

Bostaden erbjuder ett luftigt och trivsamt allrum i öppen planlösning mot köket, vilket skapar en social och inbjudande samlingsplats. Från huset nås ett härligt altandäck där du kan njuta av solen och utsikten. Vidare finns tre sovrum samt badrum.

Läget kombinerar närhet till naturen med god tillgänglighet till service och kommunikationer i både Hindås och Bollebygd.

Observera: Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. En vattenläcka har uppstått i badrummet, vilket innebär att badrum, hall samt samtliga sovrum är i stort behov av renovering. Detta ger nästa ägare en möjlighet att skapa ett boende helt efter egna önskemål och behov.

En fastighet med stor potential med ett attraktivt sjönära läge!

Utgångspris
1 695 000 kr

Boarea/biarea
73/6 kvm

Driftkostnad
13 736 kr/år

Tomtarea
1 556 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
Enplansvilla


Aktuella visningar


Tisdag 16 juni 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkomna att boka visningstid!

Har du några frågor?

Kontakta Anneli för mer information kring Nedflo källväg 6.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Möblerbart altandäck i bästa solläge och med utsikt över båda sjöarna!
Altandäck

Möblerbart altandäck i bästa solläge och med utsikt över båda sjöarna!

Härlig utsikt mot sjöarna från burspråket i allrummet.
Altandäck

Möblerbart altandäck i bästa solläge och med utsikt över båda sjöarna!

Burspråk

Härlig utsikt mot sjöarna från burspråket i allrummet.

Luftigt och öppet allrum med braskamin.
Allrum/kök

Luftigt och öppet allrum med braskamin.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in i HALL med genomgång till baksidan och plats för ytterkläder. Till höger om hallen finns luftigt ALLRUM/KÖK och gott om sittplatser med både mat- och soffgrupp och med fin utsikt över sjöarna samt med en härlig braskamin. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. Från allrummet nås altandäcket med fin utsikt. Från hallen till vänster nås TRE SOVRUM samt BADRUM.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

73 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

6 kvm

Tomtarea

1 556 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BOLLEBYGD NEDFLO 1:37

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

31

Mark

Morän

Grundmur

Murad

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Sluten tank till WC-avlopp och 3-kammarbrunn m. infiltration BDT-vatten

Uppvärmning

El (Direktverkande elelement, utbytta över tid)
Ålder: 2020-2023
Märke på värmeanläggning: LVI

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2020 (troligen) - Renoveringav fasad i söder.
2007 - Byte av fönster.
2002 - Tillbyggnad av burspråk.

- Byte av fönster till 3-glas, byte av golv i storstugan, fasad mot söder reparerad, element utbytta.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Via fiber.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Altandäck med solläge och fin utsikt över sjöarna.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

- Grusad uppfart med plats för flera bilar.


06
Gemensamhetsanläggningar

Bollebygd nedflo ga:2, Bollebygd nedflo ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1556 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Härskogen, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1972-06-28, Senast ändrad: 2025-08-05)

Planbestämmelser

Del av nedflo 1:3 samt nedflo 1:21 och 1:23, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-03-19, Senast ändrad: 1994-06-29)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 320 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 283 000 kr

Markvärde

1 037 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

2 300 kr/år

Vatten och avlopp

1 430 kr/år

Renhållning

1 056 kr/år

Sotning

650 kr/år

Vägav/Snö

1 500 kr/år

Elkostnad

6 500 kr/år

Årlig elförbrukning

2700 kWh/år

Samfällighet

300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

13 736 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 161 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 80 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 320 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 283 000 kr
Markvärde
1 037 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Försäkring
2 300 kr/år
Vatten och avlopp
1 430 kr/år
Renhållning
1 056 kr/år
Sotning
650 kr/år
Vägav/Snö
1 500 kr/år
Elkostnad
6 500 kr/år
Årlig elförbrukning
2700 kWh/år
Samfällighet
300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
13 736 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 161 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 80 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Jeffrey

1,76 km


Hjortviken Country Club

2,69 km


Hindås thaikök

3,28 km


Hindås Pizzeria

3,31 km


Hulta GK

7,67 km


Allum

21,54 km


Hindås Förskola

3,17 km


Älmhults förskola

3,84 km


Fagerhults Förskola

4,04 km


Fagerhultsskolan

4,24 km


Föräldrakoperativet Gadden

8 km


Tempo Töllsjö

12,11 km


Lidl

12,76 km


Lidl partille

20,61 km


Tempo Carlssons Sätila

21,07 km


Allum

21,54 km


Hindåsgården

2,67 km


Haråsvägen

2,82 km


Klockarevägen

3,3 km


Stationsvägen

3,35 km


Hindås station

3,07 km


Rävlanda station

8,68 km


Bollebygd station

9,27 km


Floda station

10,88 km


Stenkullen station

11,38 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Hindås station
    3,07 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hindåsgården
    2,67 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.