Påkostad villa med allt på ett plan!
Nelly och Anders tänkte verkligen till när de byggde sitt drömhus 2008!
Nu längtar de till havet, flocken är utflugen och det är dags att stolta lämna över till en ny familj att njuta av denna fina villa.
156 kvm, fördelat på 5-6 rok på ett plan, planlösning med både barn- och vuxenavdelning med varsitt sällskapsrum. Mycket ljusinsläpp med många fönster. Hög kvalité på materialval. Insynsskyddad tomt med sol från morgon till kväll. Isolerat dubbelgarage och en förtjusande plan tomt med vackra buskar och häckar där "Klippo" sköter gräsmattan.
Något du saknar? Braskamin ? Solpaneler? Nära till buss, bad och service? ALLT DET FINNS OCKSÅ! Behöver jag nämna att det är väl omhändertaget och i fint skick?
Nu får bilderna tala.
Nu är det bara för dig att boka in dig på visning. Varmt välkommen!
6 500 000 kr
156 kvm
36 076 kr/år
1 082 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Härryda
Kontakta Cecilia eller Malin för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg
































Mäklarhuset Härryda
Välkommen att kontakta Cecilia!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
































01
Beskrivning av samtliga rum
ALLT PÅ ETT PLAN!
Alla rum har vattenburen golvvärme. Våtrum och kök har klinkergolv och övriga rum slipbar ekparkett.
Hall
Välkommen in i en ljus och rymlig hall med extra allt! Klinker med golvvärme närmast dörren. Öppet i nock med nockfönster. Gott om plats att hänga av sig kläder och skor bakom glasförsedda skjutdörrar.
Kök
Modernt planerat kök med ljus in från både fönster och helglasad dörr. Ett kliv ut bara till denna plats i solen. Njut din frukost här eller fäll ut solstolen där ingen kan se dig.
Köket är välutrustat med maskiner av så hög kvalité att de fungerat väl sedan 2008. Kyl- och frys i fullhöjd, inbyggd ugn och micro, diskmaskin, spis och fläkt. De senare är placerade så att kocken kan ha kontakt med gästerna. Fönster vid diskhon gör det roligare att husera här.
Sällskapsrum 1
Köket är delvis öppet mot sällskapsytorna som rymmer både mys vid braskaminen och plats för många sittande gäster. En fin detalj är att det även här är delvis öppet i nock och att ljuset flödar in genom nockfönster och flera lågt sittande glaspartier och dubbeldörrar ut mot södersolen.
Rummet har även utgång till uterummet och vidare till västeraltanen.
Inglasat uterum
De som har ett sådant här rum brukar utnämna det till favoritrummet. Här trivs både människor och växter i olika stadier och detta är stort nog att rymma många av varje!
Skjutbara glaspartier mot trädäcket utanför.
Barn/Ungdomsavdelning
Här trivs husets små och halvstora människor och har sina sovrum, eget duschrum och sällskapsrum och kan stänga till med skjutdörr om de vill vara ifred. Sovrum 1 & 2 ryms här och sällskapsrummet kan delas av till ytterligare ett sovrum för de som behöver.
Självklart når du även här uterum och altan genom dörr från sällskapsrummet.
Master bedroom
Här ryms både dubbelsäng och spjälsäng för minstingen och rummet har ljus in från två stora fönster åt söder samt en egen "walk-in-closet"
Badrum 2
Helkaklat badrum med plats för badkar, dusch, handfat i kommod, toalett och bastu. Lyxigt!
Groventré/Tvättstuga
Här finns allt man kan önska för tvätt, grovrengöring och all tänkbar klädvård! Strykbrädan står redo och du har gott om plats för linne och handukar och annat som hör till.
Tvättmaskin (2016), torktumlare (2018) samt torkskåp. Bänk med ho samt städskåp och värmepump ryms också här.
01
Beskrivning
156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 082 kvm
5 (3-4 sovrum)
HÄRRYDA ÄLMHULT 1:164
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
2008
34
Morän
Platta på mark med underliggande isolering
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Skorsten av plåt
Regelbundet sotad och godkänd
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump, solpaneler samt braskamin
Ålder: 2008/2022
Märke på värmeanläggning: Nibe
Jordat
Ett A-hus uppfört 2008 med påkostade tillval och hög standard. 2009 byggdes uterummet och altanen till.
Fasad ommålad 2016 samt södersidan 2023
Installation av 30 solpaneler 2022
Tillbyggnad uterum 2009
03
Energideklaration

56 kWh/kvm och år
89 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-02
04
TV/Internet
Fiber installerat 2008
05
Uteplats
Platsatta uteplatser åt söder och altan med kvällssol åt nordväst.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage med vidbyggt trädgårdsförråd
Isolerat dubbelgarage med luft-luftvärmepump (2018) samt plats för tre bilar på uppfarten.
Golvet i garaget gjordes om 2018.
07
Tomt/Servitut
1082 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Plan trädgårdstomt med blommor, fruktträd, häckar och dekorativa buskar samt fina plattsättningar. Här finns också plats för köksträdgård och du skördar vinbär, hallon, blåbär, aronia och fläder varje år.
Rådasjön och norra långevattnet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-12-20, Registreringsdatum: 2023-01-16, Senast ändrad: 2023-08-30)
Älmhult 1:101 m fl, förskola och bostäder vid slalomvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-06-19, Registreringsdatum: 2006-09-28)
01
3 839 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 743 000 kr
1 096 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2008
23 000 kr/år
4 876 kr/år
6 400 kr/år
1 800 kr/år
23 000 kr/år
11201 kWh/år
36 076 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 363 kr/år)
I uppvärmningskostnad ingår hushållsel och nätavgift
Familjen har solpaneler vilket ger en låg uppvärmningskostnad och bra energiprestanda.
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 235 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Upptäck Hindås!
Nära till badplats, service och kommunikationer . Närmsta förskola ligger bara ca 200 meter från huset .
Hindås Idrottshall och tennishall som invigdes i oktober 2011 ligger ca 800 meter från huset. Den nya skolan åk 4-9 som stod klar 2021 ligger också på promenadavstånd.
Hindås är berömt för sin vackra natur med bad-& fiskesjöar, vandringsleder och motionsspår.
Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen.
Taxeringsvärde
3 839 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 743 000 krMarkvärde
1 096 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2008Uppvärmning
23 000 kr/årFörsäkring
4 876 kr/årVatten och avlopp
6 400 kr/årRenhållning
1 800 kr/årElkostnad
23 000 kr/årÅrlig elförbrukning
11201 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 076 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 363 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnad ingår hushållsel och nätavgiftFamiljen har solpaneler vilket ger en låg uppvärmningskostnad och bra energiprestanda.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 235 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Hindås
Hindås är berömt för sin vackra natur med bad- & fiskesjöar, vandringsleder och motionsspår. Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen.
01
Fördelar med området
02
Hindås - naturnära familjeidyll
I Hindås har du närhet till kommunikationer, natur, bad och service i form av matbutik, bibliotek, vårdcentral och öppna förskola. Bebyggelsen i Hindås består av både fritidshus, där en del har byggts om till permanenta bostäder, samt enklare till exklusiva villor. I slutet av 1800-talet byggdes järnväg mellan Göteborg och Hindås. Det nationalromantiska stationshuset stod klart 1907 och står kvar än idag.
03
Natur och fritid
Hindås har ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen. Fotboll, tennis, boule, skidklubb, gymnastik, schack, elljusspår, ridning för att nämna några. Många av dessa aktiviteter äger rum runtomkring och i Hindåshallen som stod klar 2011.
Friluftsområdet Härskogen samt till Klippans naturreservat ligger nära Hindås. Den populära Vildmarksleden startar i Hindås och sträcker sig flera kilometer igenom kommunen vidare genom Delsjöområdet till Skatås motionsanläggning i Göteborg. Badplats finns i Västra nedsjön. Här kan man också hyra kanot och fiska.
04
Kommunikationer
I Hindås finns bra kommunikationer till både Göteborg och Landvetter; Buss 610 (snabbuss till Göteborg), Buss 611 (till Mölnlycke via Landvetter) och västtågen (till Göteborg och Borås).
05
Familjeliv och service
Hindås har flera kommunala förskolor och ett föräldrakooperativ samt Hindåsskolan för årskurs 0-5. En ny högstadieskola skall byggas här och beräknas stå klar 2021. I fritidslokalen bredvid biblioteket kan man besöka öppna förskolan.
I Hindås centrum finns en matbutik och ett bibliotek. Närhälsan, Hindås vårdcentral, finns också i centrala Hindås. På konferenshotellet Hjortviken och Hindåsgården finns en restaurang.


Hindås Pizzeria
713 m
Hindås thaikök
725 m
Rävlanda Pizzeria
6,14 km
City Restaurang
6,46 km
Circle K Bollebygd
7,66 km
Älmhult Gruppboende
178 m
Älmhults förskola
180 m
Förskolan
276 m
Fagerhults Förskola
276 m
Fagerhultsskolan
519 m
Hemköp Bollebygd
8,86 km
Slalomvägen
257 m
Dämmevägen
429 m
Stationsvägen
634 m
Grönhult
986 m
Hindås station
1,15 km
Rävlanda station
6,47 km
Bollebygd station
8,86 km
Lerum station
12,3 km
Stenkullen station
12,38 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum999 m4 min4 min17 min
-
Grönområde161 m3 min3 min13 min
-
TågstationHindås station1,15 km3 min4 min19 min
-
HållplatsSlalomvägen257 m2 min2 min8 min
-
Sjö609 m5 min6 min25 min
-
Vatten450 m4 min6 min23 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cecilia eller Malin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.