Skridskovägen 13
Skridskovägen 13
Cecilia Berg, ansvarig mäklare i Härryda
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Cecilia Berg

Ansvarig mäklare

Skridskovägen 13

Utgångspris

6 500 000 kr


Utgångspris

6 500 000 kr



Hindås— Härryda

Skridskovägen 13


Utgångspris
6 500 000 kr

Hindås— Härryda

Påkostad villa med allt på ett plan!

Nelly och Anders tänkte verkligen till när de byggde sitt drömhus 2008!
Nu längtar de till havet, flocken är utflugen och det är dags att stolta lämna över till en ny familj att njuta av denna fina villa.

156 kvm, fördelat på 5-6 rok på ett plan, planlösning med både barn- och vuxenavdelning med varsitt sällskapsrum. Mycket ljusinsläpp med många fönster. Hög kvalité på materialval. Insynsskyddad tomt med sol från morgon till kväll. Isolerat dubbelgarage och en förtjusande plan tomt med vackra buskar och häckar där "Klippo" sköter gräsmattan.

Något du saknar? Braskamin ? Solpaneler? Nära till buss, bad och service? ALLT DET FINNS OCKSÅ! Behöver jag nämna att det är väl omhändertaget och i fint skick?
Nu får bilderna tala.

Nu är det bara för dig att boka in dig på visning. Varmt välkommen!


Budgivning pågår
6 300 000 kr
Visa bud
Utgångspris
6 500 000 kr
Boarea
156 kvm
Driftkostnad
36 076 kr/år
Tomtarea
1 082 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 02 december 11:30 — 12:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Härryda

Kontakta Cecilia eller Malin för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ALLT PÅ ETT PLAN!
Alla rum har vattenburen golvvärme. Våtrum och kök har klinkergolv och övriga rum slipbar ekparkett.

Hall
Välkommen in i en ljus och rymlig hall med extra allt! Klinker med golvvärme närmast dörren. Öppet i nock med nockfönster. Gott om plats att hänga av sig kläder och skor bakom glasförsedda skjutdörrar.

Kök
Modernt planerat kök med ljus in från både fönster och helglasad dörr. Ett kliv ut bara till denna plats i solen. Njut din frukost här eller fäll ut solstolen där ingen kan se dig.
Köket är välutrustat med maskiner av så hög kvalité att de fungerat väl sedan 2008. Kyl- och frys i fullhöjd, inbyggd ugn och micro, diskmaskin, spis och fläkt. De senare är placerade så att kocken kan ha kontakt med gästerna. Fönster vid diskhon gör det roligare att husera här.

Sällskapsrum 1
Köket är delvis öppet mot sällskapsytorna som rymmer både mys vid braskaminen och plats för många sittande gäster. En fin detalj är att det även här är delvis öppet i nock och att ljuset flödar in genom nockfönster och flera lågt sittande glaspartier och dubbeldörrar ut mot södersolen.
Rummet har även utgång till uterummet och vidare till västeraltanen.

Inglasat uterum
De som har ett sådant här rum brukar utnämna det till favoritrummet. Här trivs både människor och växter i olika stadier och detta är stort nog att rymma många av varje!
Skjutbara glaspartier mot trädäcket utanför.

Barn/Ungdomsavdelning
Här trivs husets små och halvstora människor och har sina sovrum, eget duschrum och sällskapsrum och kan stänga till med skjutdörr om de vill vara ifred. Sovrum 1 & 2 ryms här och sällskapsrummet kan delas av till ytterligare ett sovrum för de som behöver.
Självklart når du även här uterum och altan genom dörr från sällskapsrummet.

Master bedroom
Här ryms både dubbelsäng och spjälsäng för minstingen och rummet har ljus in från två stora fönster åt söder samt en egen "walk-in-closet"

Badrum 2
Helkaklat badrum med plats för badkar, dusch, handfat i kommod, toalett och bastu. Lyxigt!

Groventré/Tvättstuga
Här finns allt man kan önska för tvätt, grovrengöring och all tänkbar klädvård! Strykbrädan står redo och du har gott om plats för linne och handukar och annat som hör till.
Tvättmaskin (2016), torktumlare (2018) samt torkskåp. Bänk med ho samt städskåp och värmepump ryms också här.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Totalareal

1 082 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRRYDA ÄLMHULT 1:164

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

2008

Standardpoäng

34

Mark

Morän

Grund

Platta på mark med underliggande isolering

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Regelbundet sotad och godkänd

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, solpaneler samt braskamin
Ålder: 2008/2022
Märke på värmeanläggning: Nibe

Jordat eller ojordat

Jordat

Allmän information

Ett A-hus uppfört 2008 med påkostade tillval och hög standard. 2009 byggdes uterummet och altanen till.

Renovering omarbetning etc

Fasad ommålad 2016 samt södersidan 2023
Installation av 30 solpaneler 2022
Tillbyggnad uterum 2009


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

56 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

89 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-02


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat 2008


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Platsatta uteplatser åt söder och altan med kvällssol åt nordväst.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Dubbelgarage med vidbyggt trädgårdsförråd

Beskrivning, parkering

Isolerat dubbelgarage med luft-luftvärmepump (2018) samt plats för tre bilar på uppfarten.
Golvet i garaget gjordes om 2018.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1082 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Plan trädgårdstomt med blommor, fruktträd, häckar och dekorativa buskar samt fina plattsättningar. Här finns också plats för köksträdgård och du skördar vinbär, hallon, blåbär, aronia och fläder varje år.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Rådasjön och norra långevattnet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-12-20, Registreringsdatum: 2023-01-16, Senast ändrad: 2023-08-30)

Planbestämmelser

Älmhult 1:101 m fl, förskola och bostäder vid slalomvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-06-19, Registreringsdatum: 2006-09-28)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 839 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 743 000 kr

Markvärde

1 096 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2008

Uppvärmning

23 000 kr/år

Försäkring

4 876 kr/år

Vatten och avlopp

6 400 kr/år

Renhållning

1 800 kr/år

Elkostnad

23 000 kr/år

Årlig elförbrukning

11201 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 076 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 363 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnad ingår hushållsel och nätavgift
Familjen har solpaneler vilket ger en låg uppvärmningskostnad och bra energiprestanda.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 3 235 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Upptäck Hindås!
Nära till badplats, service och kommunikationer . Närmsta förskola ligger bara ca 200 meter från huset .
Hindås Idrottshall och tennishall som invigdes i oktober 2011 ligger ca 800 meter från huset. Den nya skolan åk 4-9 som stod klar 2021 ligger också på promenadavstånd.
Hindås är berömt för sin vackra natur med bad-& fiskesjöar, vandringsleder och motionsspår.
Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 839 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 743 000 kr
Markvärde
1 096 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2008
Uppvärmning
23 000 kr/år
Försäkring
4 876 kr/år
Vatten och avlopp
6 400 kr/år
Renhållning
1 800 kr/år
Elkostnad
23 000 kr/år
Årlig elförbrukning
11201 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 076 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 363 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnad ingår hushållsel och nätavgift
Familjen har solpaneler vilket ger en låg uppvärmningskostnad och bra energiprestanda.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 235 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Hindås  i härryda

Hindås

Hindås är berömt för sin vackra natur med bad- & fiskesjöar, vandringsleder och motionsspår. Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen.


01
Fördelar med området
Tennis Tryggt Bussar Gym Tågstation Ridning Skidspår Badstrand Nära flygplats Sport och friluftsliv Barnvänligt Spa Fiske Motionsspår Hundvänligt

02
Hindås - naturnära familjeidyll

I Hindås har du närhet till kommunikationer, natur, bad och service i form av matbutik, bibliotek, vårdcentral och öppna förskola. Bebyggelsen i Hindås består av både fritidshus, där en del har byggts om till permanenta bostäder, samt enklare till exklusiva villor. I slutet av 1800-talet byggdes järnväg mellan Göteborg och Hindås. Det nationalromantiska stationshuset stod klart 1907 och står kvar än idag.


03
Natur och fritid

Hindås har ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen. Fotboll, tennis, boule, skidklubb, gymnastik, schack, elljusspår, ridning för att nämna några. Många av dessa aktiviteter äger rum runtomkring och i Hindåshallen som stod klar 2011.

Friluftsområdet Härskogen samt till Klippans naturreservat ligger nära Hindås. Den populära Vildmarksleden startar i Hindås och sträcker sig flera kilometer igenom kommunen vidare genom Delsjöområdet till Skatås motionsanläggning i Göteborg. Badplats finns i Västra nedsjön. Här kan man också hyra kanot och fiska.


04
Kommunikationer

I Hindås finns bra kommunikationer till både Göteborg och Landvetter; Buss 610 (snabbuss till Göteborg), Buss 611 (till Mölnlycke via Landvetter) och västtågen (till Göteborg och Borås).


05
Familjeliv och service

Hindås har flera kommunala förskolor och ett föräldrakooperativ samt Hindåsskolan för årskurs 0-5. En ny högstadieskola skall byggas här och beräknas stå klar 2021. I fritidslokalen bredvid biblioteket kan man besöka öppna förskolan.

I Hindås centrum finns en matbutik och ett bibliotek. Närhälsan, Hindås vårdcentral, finns också i centrala Hindås. På konferenshotellet Hjortviken och Hindåsgården finns en restaurang.


Använd kartan
X

Platser

Hindås Pizzeria

713 m


Hindås thaikök

725 m


Rävlanda Pizzeria

6,14 km


City Restaurang

6,46 km


Circle K Bollebygd

7,66 km


Älmhult Gruppboende

178 m


Älmhults förskola

180 m


Förskolan

276 m


Fagerhults Förskola

276 m


Fagerhultsskolan

519 m


Hemköp Bollebygd

8,86 km


Slalomvägen

257 m


Dämmevägen

429 m


Stationsvägen

634 m


Grönhult

986 m


Hindås station

1,15 km


Rävlanda station

6,47 km


Bollebygd station

8,86 km


Lerum station

12,3 km


Stenkullen station

12,38 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    999 m
    4 min
    4 min
    17 min
  • Grönområde
    161 m
    3 min
    3 min
    13 min
  • Tågstation
    Hindås station
    1,15 km
    3 min
    4 min
    19 min
  • Hållplats
    Slalomvägen
    257 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    609 m
    5 min
    6 min
    25 min
  • Vatten
    450 m
    4 min
    6 min
    23 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cecilia eller Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.