Sundshult 133 / Sundshult / Hindås / Härryda

Charmigt hus där det mesta är nytt från 2013!

Utgångspris

2 750 000 kr

Boarea/biarea

65/10 kvm

Driftkostnad

17 486 kr/år

Tomtarea

1 730 kvm

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Sön 25 okt 15:00-16:30

Anmälan krävs
Mån 26 okt 16:00-17:30

Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Här trivs man och blir förtjust så fort man öppnar dörren! Arkitektritat, charmigt, ytsmart och billigt i drift!
Vill du bo lantligt och vackert men ändå med möjlighet att hålla kontakt med storstaden utan bil? I detta charmiga och välplanerade hus är det mesta nytt från 2013 och på 65 kvm + loft ryms 3 rok samt badrum.
Till det får du en plan fin trädgårdstomt om hela 1730 kvm. I Sundhult bor du granne med ängar, gårdar kantarellställen, vandringsleder och motionsspår. Hindås skidklubb huserar i "byn" och har snökanoner till skidspåren.
Flera unga familjer har valt att bygga bo här medan den äldre bebyggelsen finns bevarad och har ärvts i generationer. Du har knappt en kilometer till buss och till Hindås är det 3 km och där har du den service du behöver.
Välkommen att boka dig på visning!

Ansvarig mäklare

Ann-Christin Palmborg

Mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr
Film

Visa alla 27 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Entré
Som sagt, man blir förtjust och trivs så fort man kliver innanför dörren. Här är ärligt talat inte så mycket utrymme för skor och ytterkläder men nuvarande familj på 4 har löst det med skohylla och garderob och sinne för ordning och reda där var sak har sin plats.

Storstuga med loft
Här öppnar huset sin famn till besökaren och du blickar ut över matplats med plats för många, soffgrupp och köksregionerna. Här är ljust med stora fönsterpartier
och öppet till taknocken! Den gamla men restaurerade braskaminen sprider värme i hela huset.
Lyfter du blicken utmed den smäckra trappan så ser du loftet och att där finns plats för både dubbelsäng och extra ytor som behövs när man bor kompakt.
Samtliga rum har fin parkett och ljusa målade väggar.

Kök
Välutrustat och modernt kök med smart förvaring. Litet fönster över diskbänken och en köksö på hjul ingår också. Samtliga vitvaror från 2013 såsom induktionshäll, varmluftsugn, och fläkt. Kyl/frys samt diskmaskin är sprillans nya (2020)

Badrum/Tvättstuga
Helkaklat badrum med varmt klinkergolv, även det gjort 2013. Badrummet är utrustat med duschalkov, handfat i kommod, toalett samt tvättmaskin (2020)

Sovrum 1
Här finns plats för dubbelsäng
Sovrum 2
I detta rum trivs de båda små!

Vind
Här finns plats för mycket förvaring på den golvade vinden.

Fakta

Beskrivning

Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Det vi anger som biarea är loftet trots att det inte är ståhöjd där.
Biarea:

10 kvm
Totalareal:

1 730 kvm
Rum:

3 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning

HÄRRYDA SUNDSHULT 1:38

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde

April 2021 eller Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

Enplanshus med loft
Byggnadsår:

1982
Kommentar, byggnad

Huset byggdes till och totalrenoverades 2012-2013 "inifrån och ut"
Tak, fasad, el, vvs samt ytskikt är nytt.
Om-/tillbyggnadsår:

2012
Standardpoäng:

50
Grund:

Krypgrund/Plintgrund
Stomme:

Trä
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Stående träpanel
Takbeklädnad:

Betongpannor
Utv plåtarbeten:

Plåt
Fönster:

3-glasfönster
Ventilation:

Självdrag
Skorstenstyp:

Skorsten av plåt
Kommentar, skorsten:

Regelbundet sotad
Skorsten, senast provtryckt

2013-05-15
Vatten

Enskilt vatten året om som delas med grannen (gården)
Avlopp

Enskilt avlopp som delas med grannen (gården)
Uppvärmning

Luft-luftvärmepump, el, braskamin
Ålder: 2013
Elkablar:

Ledningar bytta
Renovering omarbetning etc

Se frågelista med bilaga

Energideklaration

Specifik energianvändning:

115 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2013-04-15

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Parabol och mobilt internet

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Härlig altan i etage och med sydvästläge i anslutning till entrén.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Oisolerat trädgårdsförråd med plats för ved eller annat under det utskjutande taket.
Beskrivning, parkering

Plats för 2-4 på den grusade uppfarten eller så kan husbil/husvagn/båt få sin vinterplats här.

Gemensamhetsanläggningar

Härryda Sundshult Ga:1, Härryda Sundshult Ga:2

Tomt/Servitut

Tomtarea

1730 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Plan fin trädgårdstomt omgivna av vackra ekar och andra träd. Här finns gott om lek- och eller odlingsyta och roboten "Idun" sköter gräsmattan.
Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att använda den befintliga vägen x för in-och utfart - Väg, Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya vattenledningen i den ungefärliga sträckningen y. det faktiska läget är det rättsligt gällande. - Vattenledning, Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya en spillvattenledning i den ungefärliga sträckningen z. det faktiska läget är det rättsligt gällande. - Avlopp
Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att för utfart använda vägområdet litt. a på förrättningskartan fram till för sundshults by samfällda vägen. - Väg

Övrigt

Området Sundshult gränsar till Klippans naturreservat och ligger strax utanför Hindås som har den service man behöver . Från huset promenerar man till bussen på ca 10 minuter. Den tar dig till Hindås och vidare till Göteborg på ca 35 minuter (610). I området kan du springa eller gå elljusspår och vandringsleder och vintertid finns konstsnö i elljusspåret. Vackert och lantligt med gårdar och villor och det går skolskjuts i närheten för de mindre barnen.

Säljarna har valt "Skyddat köp" vilket innebär många fördelar både för säljare och köpare.
Huset är besiktigat och försäkrat i samarbete med auktoriserade partners. Detta innebär bl a
* Besiktigat av SBR-godkänd besiktningsman
* Säljaren tecknar försäkring mot dolda fel
* Okulär elinstallationskontroll mm
* Trygghetsförsäkring som täcker ex. om maskinell utrustning går sönder före och upp till 12 månader efter tillträdet

Läs mer på vår hemsida www.maklarhuset.se eller be mäklaren om mer information.

Området kan komma att beröras av den nya järnvägen mellan Göteborg och Borås. Läs mer hos Trafikverket:
https://www.trafikverket.se/nara-dig/Vastra-gotaland/vi-bygger-och-forbattrar/GoteborgBoras/Om-projektet/

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 911 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

1 236 000 kr
Markvärde:

675 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1996
Uppvärmning:

11 400 kr/år
Vatten och avlopp:

1 856 kr/år
Renhållning:

3 330 kr/år
Vägav/Snö:

900 kr/år
Årlig elförbrukning:

6800 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad:

17 486 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift

7 687 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 173 kr/år)
Antal personer i hushållet

4
Kommentar driftskostnad

I uppvärmningskostnad ingår hushållsel och nätavgift
Upplåtelseform:

Äganderätt
Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 912 500 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Kommunikationer

Buss 610 (Snabbuss) & 611 samt tåg från Hindås

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 911 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

1 236 000 kr

Markvärde :

675 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1996

Uppvärmning :

11 400 kr/år

Vatten och avlopp :

1 856 kr/år

Renhållning :

3 330 kr/år

Vägav/Snö :

900 kr/år

Årlig elförbrukning

6800 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

17 486 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 687 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 173 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

I uppvärmningskostnad ingår hushållsel och nätavgift

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 912 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Bamba

2,08 km

Hindås Pizzeria

2,63 km

ByKrogen Milano & Thaimat Hindås

2,65 km

Rävlanda Pizzeria

4,13 km

City Restaurang

4,63 km
Skolor

Hindås skola

2,11 km

Förskola Hindås

2,15 km

Öppna förskolan Hindås

2,16 km

Högstadieskola

2,76 km

Fagerhults Förskola

2,88 km
Mataffärer

Hemköp Bollebygd

5,89 km

ICA Nära Bollebygd

5,93 km
Kommunikationer

Lilla Bugärde

818 m

Sundshult

825 m

Klockarevägen

1,19 km

Klippan

1,33 km

Hindåsgården

1,61 km
Tågstationer

Hindås station

2,23 km

Rävlanda station

4,57 km

Bollebygd station

5,9 km