Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Sundshult 133 / Sundshult / Hindås / Härryda

Charmigt hus där det mesta är nytt från 2013!

Utgångspris
2 750 000 kr
Boarea/biarea
65/10 kvm
Driftkostnad
17 486 kr/år
Tomtarea
1 730 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Visningar
  • Sön 25 okt 15:00-16:30

    Anmälan krävs

  • Mån 26 okt 16:00-17:30

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Här trivs man och blir förtjust så fort man öppnar dörren! Arkitektritat, charmigt, ytsmart och billigt i drift!
Vill du bo lantligt och vackert men ändå med möjlighet att hålla kontakt med storstaden utan bil? I detta charmiga och välplanerade hus är det mesta nytt från 2013 och på 65 kvm + loft ryms 3 rok samt badrum.
Till det får du en plan fin trädgårdstomt om hela 1730 kvm. I Sundhult bor du granne med ängar, gårdar kantarellställen, vandringsleder och motionsspår. Hindås skidklubb huserar i "byn" och har snökanoner till skidspåren.
Flera unga familjer har valt att bygga bo här medan den äldre bebyggelsen finns bevarad och har ärvts i generationer. Du har knappt en kilometer till buss och till Hindås är det 3 km och där har du den service du behöver.
Välkommen att boka dig på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen in!
Välkommen åter!
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Entré
    Som sagt, man blir förtjust och trivs så fort man kliver innanför dörren. Här är ärligt talat inte så mycket utrymme för skor och ytterkläder men nuvarande familj på 4 har löst det med skohylla och garderob och sinne för ordning och reda där var sak har sin plats.

    Storstuga med loft
    Här öppnar huset sin famn till besökaren och du blickar ut över matplats med plats för många, soffgrupp och köksregionerna. Här är ljust med stora fönsterpartier
    och öppet till taknocken! Den gamla men restaurerade braskaminen sprider värme i hela huset.
    Lyfter du blicken utmed den smäckra trappan så ser du loftet och att där finns plats för både dubbelsäng och extra ytor som behövs när man bor kompakt.
    Samtliga rum har fin parkett och ljusa målade väggar.

    Kök
    Välutrustat och modernt kök med smart förvaring. Litet fönster över diskbänken och en köksö på hjul ingår också. Samtliga vitvaror från 2013 såsom induktionshäll, varmluftsugn, och fläkt. Kyl/frys samt diskmaskin är sprillans nya (2020)

    Badrum/Tvättstuga
    Helkaklat badrum med varmt klinkergolv, även det gjort 2013. Badrummet är utrustat med duschalkov, handfat i kommod, toalett samt tvättmaskin (2020)

    Sovrum 1
    Här finns plats för dubbelsäng
    Sovrum 2
    I detta rum trivs de båda små!

    Vind
    Här finns plats för mycket förvaring på den golvade vinden.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    65 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Det vi anger som biarea är loftet trots att det inte är ståhöjd där.
  • Biarea:
    10 kvm
  • Totalareal:
    1 730 kvm
  • Rum:
    3 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRRYDA SUNDSHULT 1:38
  • Tillträde
    April 2021 eller Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus med loft
  • Byggnadsår:
    1982
  • Kommentar, byggnad
    Huset byggdes till och totalrenoverades 2012-2013 "inifrån och ut"
    Tak, fasad, el, vvs samt ytskikt är nytt.
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2012
  • Standardpoäng:
    50
  • Grund:
    Krypgrund/Plintgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten:
    Regelbundet sotad
  • Skorsten, senast provtryckt
    2013-05-15
  • Vatten
    Enskilt vatten året om som delas med grannen (gården)
  • Avlopp
    Enskilt avlopp som delas med grannen (gården)
  • Uppvärmning
    Luft-luftvärmepump, el, braskamin
    Ålder: 2013
  • Elkablar:
    Ledningar bytta
  • Renovering omarbetning etc
    Se frågelista med bilaga
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    115 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2013-04-15
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Parabol och mobilt internet
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Härlig altan i etage och med sydvästläge i anslutning till entrén.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Oisolerat trädgårdsförråd med plats för ved eller annat under det utskjutande taket.
  • Beskrivning, parkering
    Plats för 2-4 på den grusade uppfarten eller så kan husbil/husvagn/båt få sin vinterplats här.
Gemensamhetsanläggningar
  • Härryda Sundshult Ga:1, Härryda Sundshult Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1730 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Plan fin trädgårdstomt omgivna av vackra ekar och andra träd. Här finns gott om lek- och eller odlingsyta och roboten "Idun" sköter gräsmattan.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att använda den befintliga vägen x för in-och utfart - Väg, Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya vattenledningen i den ungefärliga sträckningen y. det faktiska läget är det rättsligt gällande. - Vattenledning, Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya en spillvattenledning i den ungefärliga sträckningen z. det faktiska läget är det rättsligt gällande. - Avlopp
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Rätt att för utfart använda vägområdet litt. a på förrättningskartan fram till för sundshults by samfällda vägen. - Väg
Övrigt
  • Området Sundshult gränsar till Klippans naturreservat och ligger strax utanför Hindås som har den service man behöver . Från huset promenerar man till bussen på ca 10 minuter. Den tar dig till Hindås och vidare till Göteborg på ca 35 minuter (610). I området kan du springa eller gå elljusspår och vandringsleder och vintertid finns konstsnö i elljusspåret. Vackert och lantligt med gårdar och villor och det går skolskjuts i närheten för de mindre barnen.


    Säljarna har valt "Skyddat köp" vilket innebär många fördelar både för säljare och köpare.
    Huset är besiktigat och försäkrat i samarbete med auktoriserade partners. Detta innebär bl a
    * Besiktigat av SBR-godkänd besiktningsman
    * Säljaren tecknar försäkring mot dolda fel
    * Okulär elinstallationskontroll mm
    * Trygghetsförsäkring som täcker ex. om maskinell utrustning går sönder före och upp till 12 månader efter tillträdet

    Läs mer på vår hemsida www.maklarhuset.se eller be mäklaren om mer information.

    Området kan komma att beröras av den nya järnvägen mellan Göteborg och Borås. Läs mer hos Trafikverket:
    https://www.trafikverket.se/nara-dig/Vastra-gotaland/vi-bygger-och-forbattrar/GoteborgBoras/Om-projektet/
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 911 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 236 000 kr
  • Markvärde:
    675 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1996
  • Uppvärmning:
    11 400 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    1 856 kr/år
  • Renhållning:
    3 330 kr/år
  • Vägav/Snö:
    900 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    6800 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    17 486 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    7 687 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 173 kr/år)
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentar driftskostnad
    I uppvärmningskostnad ingår hushållsel och nätavgift
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 1 912 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Kommunikationer
    Buss 610 (Snabbuss) & 611 samt tåg från Hindås
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 911 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 236 000 kr
Markvärde :
675 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1996
Uppvärmning :
11 400 kr/år
Vatten och avlopp :
1 856 kr/år
Renhållning :
3 330 kr/år
Vägav/Snö :
900 kr/år
Årlig elförbrukning
6800 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
17 486 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 687 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 173 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
I uppvärmningskostnad ingår hushållsel och nätavgift
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 912 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Bamba
    2,08 km
    Hindås Pizzeria
    2,63 km
    ByKrogen Milano & Thaimat Hindås
    2,65 km
    Rävlanda Pizzeria
    4,13 km
    City Restaurang
    4,63 km
  • Skolor
    Hindås skola
    2,11 km
    Förskola Hindås
    2,15 km
    Öppna förskolan Hindås
    2,16 km
    Högstadieskola
    2,76 km
    Fagerhults Förskola
    2,88 km
  • Mataffärer
    Hemköp Bollebygd
    5,89 km
    ICA Nära Bollebygd
    5,93 km
  • Kommunikationer
    Lilla Bugärde
    818 m
    Sundshult
    825 m
    Klockarevägen
    1,19 km
    Klippan
    1,33 km
    Hindåsgården
    1,61 km
  • Tågstationer
    Hindås station
    2,23 km
    Rävlanda station
    4,57 km
    Bollebygd station
    5,9 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,5 km
  • 3 min
  • 8 min
  • 28 min
  • Tågstation - Hindås station
  • 2,23 km
  • 9 min
  • 14 min
  • 36 min
  • Hållplats - Lilla Bugärde
  • 818 m
  • 3 min
  • 6 min
  • 23 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn