Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Takkullevägen 7 / Hindås / Härryda

Renoverad 20-talsvilla med sjöutsikt!

Utgångspris
5 175 000 kr
Boarea/biarea
ca 169/13 kvm
Driftkostnad
26 475 kr/år
Totalareal
1 822 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 22 sep 12:00-13:00

    Anmälan krävs

  • Mån 23 sep 17:00-18:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

1927 möter 2019 i denna totalrenoverade villa vid Västra Nedsjöns strand. Tak, fasad, fönster, kök och badrum samt värmesystem är moderniserat mellan 1999-2019. På ca 169+ 13 kvm ryms 6 rok varav 4 (5) sovrum, stort badrum med tvättstuga samt separat toalett. En stor altan sträcker sig runt husets söder och västersida.

Till huset hör också ett charmigt "ruckel" om ca 50 kvm som är förberett för vatten och avlopp och som därmed kan förvandlas till ett fantastiskt hus för gäster, tonåring, uthyrning eller egen verksamhet.

Om man vill så är trädgården en dröm för den med gröna fingrar och här finns redan odlingsytor och lekytor för stora och små. Vid förra seklets början gjordes etage i natursten ned mot stranden vilket gör tomten så spännande. Här kan man förmodligen få sol- och värmekrävande växter att trivas mot varma stenar åt söder.

Du har också en brygga vid stranden precis nedanför huset. Fin badplats med sandstrand och bryggor finns vid kanotklubben mittemot.
Du har dessutom bara några minuters promenad till bussen som tar dig till Göteborg och storstadspulsen på ca 30 minuter!
Välkommen att boka in dig på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Takkullevägen 7!
På tomten finns ett "ruckel" med potential:)
El vatten och avlopp finns framdraget
Välkommen in!
Vardagsrum med utgång till altan i söder
Visa alla 52 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÈPLAN
    Hela detta plan har vattenburen golvvärme.

    Hall
    Välkommen in i hallen där du har gott om plats att hänga av dig och en väggfast bänk att sitta på. Praktiskt klinkergolv med värme.
    Här går den vackra 20-talstrappan upp till övre plan och du har även ett inbyggt förråd under trappan.

    Gästtoalett
    I anslutning till hallen har du en gästtoalett i passagen mot köket

    Vardagsrum
    Sällskapsrummet i vinkel är ljust och stort med både utgång till altanen och generösa fönsterpartier mot sjösidan. Här fanns en tanke om ett femte sovrum i vinkeln vilket går att skapa om man behöver det. Nu har man istället plats för både biohörna, matsalsbord och soffgrupp framför den murade spisen. En fin parkett pryder golvet.

    Kök/Matplats
    I det sprillans nya köket (2019) finner du ytterligare en ljus matplats med utgång till altanen. Här låter jag bilderna tala där du ser de fina detaljerna och hur gott om förvaring och arbetsytor det finns. På golvet har man valt att lägga ett vackert och mycket tåligt vinylgolv. Alla vitvaror utom ugn (1999) är utbytta 2018-2019.

    ÖVRE PLAN
    Genomgående parkett med golvvärme (utom sovrum 4) på detta plan.

    Allrum
    Ytterligare ett stort sällskapsrum möter dig en trappa upp. Här har man tagit fram murstocken och öppnat upp i nock med ett loft i ena änden vilket ger rummet rymd och härlig karaktär. Över Master Bedroom och badrum finns en isolerad vind. Vid trappans avsats gömmer sig gott om förvaringsyta bakom glasade skjutdörrar.

    Sovrum 1/Walk-in-closet
    Eftersom denna familj inte behöver alla sovrum så kan de unna sig lyxen med en walk-in-closet. Rummet är dock stort nog att husera en liten människa.

    Sovrum 2
    Här kan man gissa att en liten pojke trivs:). Ljusinsläpp från österfönster.

    Sovrum 3
    Och detta rum får man kalla prinsessrummet med ljus in från både öster och söder och sjöutsikt.

    Sovrum 4 Master Bedroom
    Ett stort sovrum med fönster åt både söder och väster. Du njuter alltså av sjöutsikt vid både morgon- och kvällsbestyren!

    Badrum/Tvättstuga
    Ett så rymligt rum att man kan bada, duscha, tvätta och borsta tänderna samtidigt! Här renoverade man med kakel och klinker (ovanpå befintligt) 2009 och satte in tvättpelare 2011. Torktumlare (2010), tvättmaskin (2024).

    Loft
    Här kan gäster sova gott och blicka ut på stjärnhimlen genom det fina gavelfönstret.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 169 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet och ritning)
  • Taxerad bo-och biarea 169+6 kvm
  • Biarea:
    13 kvm
  • Rum:
    6 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRRYDA LIMMERHULT 1:11
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5-plans villa med liten källare
  • Byggnadsår:
    1927
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2005
  • Standardpoäng:
    29
  • Grundmur:
    Huggen sten
  • Grund:
    Krypgrund/källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor (2003)
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Skorstenen är i behov av renovering
  • Vatten:
    Djupborrad brunn
  • Avlopp
    Avloppsbrunn med infiltration (1999)
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Ålder: 2017
  • Huvudsäkringar:
    20 A?
  • Elkablar:
    Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Allmän information
    Det nyligen lagda köksgolvet har defekter som är reklamerade. Snickaren kommer att lägga om det så att det är klart när köparen flyttar in.
  • Renovering omarbetning etc
    Huset byggdes till och totalrenoverades av förra ägaren (som är snickare) mellan 1999-2005. ( Avlopp, tak, el, fasad, fönster samt ytskikt)
    Nuvarande ägare har renoverat och delvis målat söderfasaden 2019
    Helrenoverat köket 2019. Samtliga vitvaror utom ugn utbytta 2018-2019
    Helrenoverat badrum/tvättstuga (på de gamla yt-/tätskikten) 2009.
    Nytt vattenfilter installerat 2016.
    Ny bergvärmepump 2017.
    Trädgårdsförråd uppfört 2018.
    Inhägnat del av tomten 2014.
    Alla rum, utom övre vardagsrum samt hall/trapp är ommålade efter 2016.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    43 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-08-29
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber indraget 2015.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor träaltan åt både söder och väster. Den ljusaste tiden har man sol till 21-22 på kvällen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Äldre stuga om ca 50 kvm i stort behov av behov av renovering. Här finns många möjligheter då el och vatten finns framdraget.
    Nyuppfört trädgårdsförråd om ca 10 kvm.
  • Beskrivning, parkering
    Plats för 4 bilar på grusad parkering intill huset Förra ägaren hade bygglov på garage. Detta är dock utgånget och behöver sökas på nytt.
Gemensamhetsanläggningar
  • Härryda Limmerhult Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1822 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    En mycket spännande trädgårdstomt med etage ned till sjön som är uppbyggda av natursten vid förra seklets början.
    Här kan man både odla och leka och om man vill skapa mer sjöutsikt.
    Roboten "Johanna" kan ingå mot en mindre summa.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 115 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 263 000 kr
  • Markvärde:
    852 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1956
  • Uppvärmning:
    22 700 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    500 kr/år
  • Renhållning:
    2 600 kr/år
  • Sotning:
    300 kr/år
  • Vägav/Snö:
    375 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    14000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    26 475 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 15 pantbrev om totalt 3 428 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    ByKrogen Milano & Thaimat Hindås
    382 m
    Hindås Pizzeria
    418 m
    Bamba
    920 m
    Rävlanda Pizzeria
    6,51 km
    City Restaurang
    6,87 km
  • Skolor
    Älmhults förskola
    734 m
    Öppna förskolan Hindås
    822 m
    Hindås skola
    892 m
    Förskolan
    929 m
    Fagerhults Förskola
    952 m
  • Kommunikationer
    Stationsvägen
    345 m
    Dämmevägen
    392 m
    Slalomvägen
    616 m
    Haråsvägen
    1,3 km
  • Tågstationer
    Hindås station
    767 m
    Rävlanda station
    6,87 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Hindås station
  • 767 m
  • 2 min
  • 5 min
  • 13 min
  • Hållplats - Stationsvägen
  • 345 m
  • 2 min
  • 4 min
  • 10 min
  • Sjö
  • 39 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 5 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Takkullevägen 7
Middagar på altanen
Hanna Homman
Utsikten
Hanna Homman
Närheten till bad
Hanna Homman
Området

Hindås

Hindås är berömt för sin vackra natur med bad- & fiskesjöar, vandringsleder och motionsspår. Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen.

Hindås - naturnära familjeidyll

I Hindås har du närhet till kommunikationer, natur, bad och service i form av matbutik, bibliotek, vårdcentral och öppna förskola. Bebyggelsen i Hindås består av både fritidshus, där en del har byggts om till permanenta bostäder, samt enklare till exklusiva villor. I slutet av 1800-talet byggdes järnväg mellan Göteborg och Hindås. Det nationalromantiska stationshuset stod klart 1907 och står kvar än idag.

Natur och fritid

Hindås har ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen. Fotboll, tennis, boule, skidklubb, gymnastik, schack, elljusspår, ridning för att nämna några. Många av dessa aktiviteter äger rum runtomkring och i Hindåshallen som stod klar 2011. Friluftsområdet Härskogen samt till Klippans naturreservat ligger nära Hindås. Den populära Vildmarksleden startar i Hindås och sträcker sig flera kilometer igenom kommunen vidare genom Delsjöområdet till Skatås motionsanläggning i Göteborg. Badplats finns i Västra nedsjön. Här kan man också hyra kanot och fiska.

Kommunikationer

I Hindås finns bra kommunikationer till både Göteborg och Landvetter; Buss 610 (snabbuss till Göteborg), Buss 611 (till Mölnlycke via Landvetter) och västtågen (till Göteborg och Borås).

Familjeliv och service

Hindås har flera kommunala förskolor och ett föräldrakooperativ samt Hindåsskolan för årskurs 0-5. En ny högstadieskola skall byggas här och beräknas stå klar 2021. I fritidslokalen bredvid biblioteket kan man besöka öppna förskolan. I Hindås centrum finns en matbutik och ett bibliotek. Närhälsan, Hindås vårdcentral, finns också i centrala Hindås. På konferenshotellet Hjortviken och Hindåsgården finns en restaurang.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier