Lärkstigen 55
Lärkstigen 55
Sanne Skartnes, ansvarig mäklare i Mariestad, Töreboda och Gullspång
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sanne Skartnes

Ansvarig mäklare

Till salu

Lärkstigen 55

Utgångspris

1 195 000 kr


Utgångspris

1 195 000 kr



Delebäckstorp— Hova— Gullspång

Lärkstigen 55


Till salu
Utgångspris
1 195 000 kr

Delebäckstorp— Hova— Gullspång

Fritidsboende i populära Delebäckstorp med egen båtplats!

Tag chansen och förverkliga drömmen om ett fritidshus att längta till under ledig tid! Detta charmiga fritidshus i populära Delebäckstorp på Lärkstigen 55 finns nu ute för att göra en ny familj lycklig. Här bor du på ca 60 kvm som fördelas på öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och matsalsdel, två sovrum och ett duschrum. Mysigt inglasat uterum i anslutning till entré. På framsidan finns altan i soligt söderläge. På baksidan av huset syns sjön Skagerns fina vatten. Ett stenkast från huset nås badbrygga och sandstrand att spendera varma sommardagar på. Fastigheten har dessutom egen båtplats via servitut som följer med köpet. Gillar du att fiska har du kommit rätt då sjön Skagern håller goda bestånd av gädda, abborre, gös samt enstaka laxfiskar.

Lättskött trädgårdstomt med flertalet fruktträd, vackra rosenbuskar och en stor röd rhododendron. På tomten finns förutom stugan även ett gästhus med plats för fler sovplatser. Ytterligare byggnad med redskapsbod, vedförråd, toalett (separett) samt äldre utedass.

Delebäck är beläget på smidigt avstånd från Örebro regionen, Skövde och Kristinehamn/Karlskoga med ca en timmes bilfärd. Närmsta samhälle med matbutiker, restauranger, apotek och annan närservice finns i både Hova och Gullspång som ligger ca 10-15 min bort med bil.

Det är inte konstigt att Delebäck är ett av de absolut populäraste fritidshusområdena i Gullspång och närområdet med dess svårslagna läge omgivet av både vatten och vacker natur. Något som nuvarande säljare uppskattat allra mest är den gemenskap tillsammans med familj, vänner och grannar då det gemensamt firats flertalet midsomrar och andra högtider på denna mysiga plats. För golfälskaren finns fina Ribbingsfors golfbana endast ca 10 min bort med bil!

Vägbom in till området. Upplevs bäst på plats, välkommen att anmäla till visning!


Utgångspris
1 195 000 kr
Boarea
60 kvm
Driftkostnad
10 854 kr/år
Tomtarea
1 644 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 04 maj 14:00 — 15:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Mariestad, Töreboda och Gullspång

Kontakta Sanne eller Martin för mer information kring Lärkstigen 55 Anmäl intresse.

Sanne Skartnes

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Martin Jarhäll

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)

Tomtarea

1 644 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GULLSPÅNG DELEBÄCKSTORP 1:55


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplan fritidshus

Byggnadsår

1972

Om-/tillbyggnadsår

2013

Standardpoäng

30

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Enskilt sommarvatten från samfällighet (djupborrad brunn)

Avlopp

Enskilt avlopp som delas med 6 andra fastigheter (BDT vatten) Separett finns i uthus

Uppvärmning

Oljefyllda elradiatorer, öppen spis

Allmän information

Detta charmiga fritidsboende är beläget i Delebäckstorp, ett inhängnat område med vägbom vid entrén.

Renovering omarbetning etc

2013 renoverades huset med nya ytskikt invändigt på golv och vägg samt även duschutrymmet. Även nya VA rör drogs. 2010 lades taket om och runt 2014 byggdes altanen.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Denna bostad är undantaget regeln om energideklaration då nuvarande säljares användning ej inkluderar permanentboende utan endast fritidsboende.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i området men är ej framdraget till denna fastighet


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan i soligt söderläge på framsidan av huset


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående gäststuga, byggnad på baksida med vedförråd, redskapsförråd, äldre utedass, samt toalett. (separett)

Beskrivning, parkering

På uppfart för flera bilar


07
Gemensamhetsanläggningar

Gullspång delebäckstorp ga:7, Gullspång delebäckstorp ga:6, Gullspång delebäckstorp ga:4


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1644 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att hålla avloppsanordningar - Avlopp, Officialservitut: Rätt att använda de områden, som betecknats rb och rh - Båtplats

Planbestämmelser

Delebäckstorp, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-12-08, Senast ändrad: 2024-02-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

739 000 kr (Föreslaget avseende år 2024)

Byggnadsvärde

486 000 kr

Markvärde

253 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

1 412 kr/år

Vatten och avlopp

386 kr/år

Renhållning

905 kr/år

Elkostnad

6 751 kr/år

Årlig elförbrukning

600 kWh/år

Samfällighet

1 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

10 854 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 330 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 14 184 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljarna är 2 st men har delat detta fritidsboende med familjen så många gånger har de varit fler än 2 st på plats. 6 st hushåll delar på slamtömning som inte sker varje år om en summa på 2086 kr (del för denna fastighet 348 kr) I samfällighetsavgiften om 1400 kr, förutsatt att man är med på 2 st städdagar med bla klippning av gräs nere vid badplatsen ingår vatten från gemensam djupboprrad brunn. 2400 kr/år om man inte är med på städdagarna. Vattenledningar har tömts i oktober och sedan satts i bruk runt april månad. Observera att driftskostnaderna som anges är baseras på säljarens driftkostnader från förgående år. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur fritidshuset kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet. Elkostnad innefattar elförbrukning av hushållsel samt uppvärmning. Nuvarande ägare har inte haft någon grundvärme på under vinterhalvåret.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 150 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
739 000 kr (Föreslaget avseende år 2024)
Byggnadsvärde
486 000 kr
Markvärde
253 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Försäkring
1 412 kr/år
Vatten och avlopp
386 kr/år
Renhållning
905 kr/år
Elkostnad
6 751 kr/år
Årlig elförbrukning
600 kWh/år
Samfällighet
1 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
10 854 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 330 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 14 184 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljarna är 2 st men har delat detta fritidsboende med familjen så många gånger har de varit fler än 2 st på plats. 6 st hushåll delar på slamtömning som inte sker varje år om en summa på 2086 kr (del för denna fastighet 348 kr) I samfällighetsavgiften om 1400 kr, förutsatt att man är med på 2 st städdagar med bla klippning av gräs nere vid badplatsen ingår vatten från gemensam djupboprrad brunn. 2400 kr/år om man inte är med på städdagarna. Vattenledningar har tömts i oktober och sedan satts i bruk runt april månad. Observera att driftskostnaderna som anges är baseras på säljarens driftkostnader från förgående år. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur fritidshuset kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet. Elkostnad innefattar elförbrukning av hushållsel samt uppvärmning. Nuvarande ägare har inte haft någon grundvärme på under vinterhalvåret.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 150 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Bora bistro

7,92 km


Pizzeria Glada Laxen

8,13 km


6ans Vägkrog

9,17 km


Pizzeria Milano

10,48 km


KIKI´s Otterbäcken

10,53 km


Gullstensskolan

6,93 km


Förskolan Lysmasken

7,49 km


Gymansiumet för kebabsvarvare

8,11 km


Im Gullspång

8,12 km


Nunnestad Pulkbacke

9,62 km


ICA Åtorp

19,63 km


Alwaled livsmedel

23,03 km


Handlarn Gärdet

36,84 km


X:-tra

37,36 km


Lidl

37,4 km


Skagersvik

6,75 km


Gullspång Gullstensskolan

6,85 km


Delebäcksvägen

6,88 km


Skolgatan

7,07 km


Bjerke

7,5 km


Hova station

11,35 km


Gårdsjö station

11,43 km


Torved station

16,17 km


Lyrestad station

19,33 km


Laxå station

22,97 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    214 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Hållplats
    Skagersvik
    6,75 km
    12 min
    27 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sanne eller Martin!

Sanne Skartnes

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Martin Jarhäll

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.