Lantlig idyll på Järpås Backa.
På grönskande Järpås Backa med naturen som närmsta grannen ligger detta välskötta hus med tillhörande dubbelgarage och prunkande trädgård. Huset har genomgått flera stora renoveringar de senaste åren och nybyggnation i form av det rymliga dubbelgaraget från 2019 - här är det dessutom påbörjat för ett gästrum på ovanvåningen.
Trädgården och huset går hand i hand och sammanbinds både genom uterummet i söderläge och altanen som sträcker sig från öst till söder. På tomten finns det dessutom både hönshus, odlingshus och redskapsbod.
Huset värms upp effektivt med bergvärme, fiber finns installerat och de flesta stora renoveringarna är gjorda. Här kan man flytta in och börja njuta från första dagen.
I närheten finns bland annat F-6 skola, pizzeria, mataffär och tågstation.
Välkommen!
2 095 000 kr
120/14 kvm
26 722 kr/år
1 290 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Lidköping/Vara
Kontakta Olof eller David för mer information kring Kinnekullevägen 10.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med Olof
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Entréplan]()
Entréplan
![Övre plan]()
Övre plan
![Källare]()
Källare
01
Kök
Ikea-kök med köksö installerat 2010. Laminat på golvet och bröstpanel samt tapet på väggarna. Kombinerad kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn och fläkt.
02
Vardagsrum och matplats
Stort rum som en gång i tiden varit uppdelat i två. Plats för både matsalsbord och tv-hörna. Här finns kamin som både ger en härlig mysfaktor och värmer gott.
Det är laminat på golvet och tapetserade väggar. Utgång till uterummet.
03
Uterum
Fantastiskt fint och härligt uterum i söderläge som ger en närhet till trädgården. Isolerat som tidig vår/ sen höst. Trägolv. Öppningsbara fönster.
04
Entréhall
En rymlig och ljus hall som leder vidare till resten av huset. Laminat på golvet och tapetserade väggar.
05
Wc
Med plastmatta på golvet och tapet på väggarna. Wc och handfat.
06
Sovrum 1
Det första sovrummet som ligger till höger om trappan när man kommer upp. Byggdes om 2009. Laminat på golvet och målade väggar.
07
Hall
Hall med laminat på golvet och tapetserade väggar.
08
Badrum
Badrummet renoverades 2009 med kakel och klinker. Här finns dusch, wc, kommod och handdukstork.
09
Walking closet/ Barnrum
Genomgångsrum som ligger innan sovrum 2. Passar sig bra som barnrum, walking closet eller kanske ett hemmakontor. Tapetserade väggar och trägolv.
10
Sovrum 2
Mysigt rum med trägolv och tapetserade väggar.
11
Hall/ Pannrum
Centrala rummet i källaren. Här finns bergvärmepumpen.
12
Rum/ Tonnårsrum
Detta rummet har använts som sovrum. Uppreglat golv med laminat och uppreglad vägg med träpanel.
13
Tvättstuga
Klinker på golvet. Tvättmaskin och torktumlare.
14
Förråd
Ett rejält rum innanför hallen som lämpar sig bra till förvaring eller kanske ett till rum på sikt.
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
14 kvm
1 290 kvm
4 (2-3 sovrum)
LIDKÖPING JÄRPÅS PRÄSTBOL 4:8
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 ½-plansvilla med källare
1940
41
Källare
Trä
Trä
Träfasad
Plåt (2007)
Kopplade 2-glasfönster och isolerade 2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump (ca 2019) Konvektorelement i källaren och radiatorer i övriga huset.
Ny elcentral 2018. Den mesta elen är utbytt i huset från 2008 och framåt. I källaren finns några äldre elledningar kvar.
20 A
Robotgräsklippare från Gardena som ingår.
03
Energideklaration
48 kWh/kvm och år
60 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-03
Johan Holmkvist
04
TV/Internet
Fiber finns indraget i huset.
05
Uteplats
Altan som sträcker sig från öst till syd. Flera platser i trädgården där man kan ha bord och stolar.
06
Bilplats/Övriga byggnader
-Rejält dubbelgarage som är byggt 2019 med golvvärme. Oinredd ovanvåning med potential att inreda exempelvis ett gästrum.
-Oisolerad förvaringsbod.
-Vackert odlingshus i träkonstruktion, bevarade fönster och gjuten sula.
-Hönshus.
Det finns gott om plats för bilar på den stora parkeringen fram garaget. Här finns även elbilsladdare från Zaptec.
07
Gemensamhetsanläggningar
Lidköping järpås ga:4 - väg, Lidköping järpås ga:7 - väg
08
Tomt/Servitut
1290 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
711 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
562 000 kr
149 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1940
3 621 kr/år
4 595 kr/år
1 849 kr/år
600 kr/år
16 057 kr/år
14210 kWh/år
26 722 kr/år
5 333 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 055 kr/år)
4
Länsförsäkringar.
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 828 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
711 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
562 000 krMarkvärde
149 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1940Försäkring
3 621 kr/årVatten och avlopp
4 595 kr/årRenhållning
1 849 kr/årSotning
600 kr/årElkostnad
16 057 kr/årÅrlig elförbrukning
14210 kWh/årSammanlagd driftskostnad
26 722 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 333 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 055 kr/år)Antal personer i hushållet
4Försäkring
Länsförsäkringar.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 828 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Järpås Pizzeria
320 m
Levene pizzeria
6,79 km
församling levene
6,89 km
Gourmeat Grill Jung
9,37 km
Haralds i Jung Preem
10,46 km
Järpås skola
179 m
Björkhaga förskola
660 m
Uvereds skola
4,32 km
Gillstad Skola
6,84 km
Levene skola
7,05 km
Handlar'n i Järpås
713 m
Frendo
12,5 km
Hemköp
17,08 km
X:-tra
17,36 km
Lidl
17,66 km
Parkgatan
375 m
Björkhaga
654 m
Badsjön
785 m
Torstensgården
792 m
Järpås station
709 m
Stora Levene station
6,71 km
Lovene station
7,81 km
Håkantorp station
9,09 km
Vara station
13,25 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten940 m4 min4 min4 min
-
TågstationJärpås station709 m4 min4 min4 min
-
HållplatsParkgatan375 m2 min2 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Olof eller David!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
