Kommande försäljning

Kunskapsgatan 23

Sparad

Boka visning

Pedagogen Parkxe— Kållered— Mölndal

Kunskapsgatan 23

Kommande försäljning

Boka visning

Mölndal - Kållered - Pedagogen Parkxe

KÖP NYBYGGD 2:A - SNABB INFLYTT!

Missa inte denna välplanerade 2:a med fin balkong i BRF Klassrummet. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök samt utgång till balkongen ger både ljus, rymd och fina sociala ytor. Praktiskt kök i vinkel med plats för stort matbord. Mer privat ljust sovrum och generös klädkammare som rymmer det mesta. Välkomnande entré med säkerhetsdörr och plats för avhängning och förvaring i rymlig skjutdörrsgarderob. Helkaklat badrum och egen tvätthörna underlättar vardagen.

BRF Klassrummet är en nybyggd förening där inflytt nyligen påbörjats. Föreningen består av tre hus runt lummig fantastiskt mysig innergård med mycket växter, gemensamma uteplatser med bänkar och möjlighet att odla. Här finns också stort växthus som ger en naturliga samlingspunkter för de boende. BRF Klassrummet ligger i nya framväxande populära stadsdelen Pedagogen Park i Mölndal. Närhet till naturen i Ängårdsbergen och bra service i närområdet med bl.a. affärer, caféer, restauranger, gym, idrottshall, förskola, skola och bra kollektivtrafik. Området ligger mycket bra placerat med bara en cykeltur till Mölndal Centrum eller Göteborgs stadspuls.

Boka in dig på visning eller kontakta mäklaren för privat visning!

Boarea

54.5 kvm

Avgift

3 670 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 07 juli 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

KVÄLLSVISNING - Välkommen att boka tid!

Onsdag 08 juli 12:00 — 13:00

Anmälan krävs

Boka

LUNCHVISNING - Välkommen att boka tid!

Har du några frågor?

Kontakta Catrin för mer information kring Kunskapsgatan 23.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Mölndal

Catrin Marzelius

Ansvarig mäklare

070-644 35 12

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

NYBYGGD 2:A - ÖPPEN PLANLÖSNING MED STOR BALKONG

Välplanerad modern 2:a i populära i Mölndals nya stadsdel Pedagogen park. Genomgående fina materialval med ljusa väggar och enhetligt golv. Öppen planlösning och stora fönster ger fint ljusinsläpp. Härlig stor balkong om 6 m² med fin trätrall. Stor klädkammare och extra förråd ger bra förvaring.

Trevlig nybyggd BRF där man satsat mycket på en fin lummig innergård indelad i många avdelningar med något för alla smaker.

Här finns gräsmattor, stort fint växthus som ger fin social yta i alla väder, lekplats, pergola, pallkragar för odling, många sittplatser i både sol och skugga.

NYBYGGD 2:A - ÖPPEN PLANLÖSNING MED STOR BALKONG

BRF KLASSRUMMET - LUMMIG FANTASTISK INNERGÅRD

Trevlig nybyggd BRF där man satsat mycket på en fin lummig innergård indelad i många avdelningar med något för alla smaker. Här finns gräsmattor, stort fint växthus som ger fin social yta i alla väder, lekplats, pergola, pallkragar för odling, många sittplatser i både sol och skugga.

PEDAGOGEN PARK - MÖLNDALS NYA STADSDEL

Här växer Mölndals nya stadsdel fram. Välplanerat med mix av bostäder, kontor, restauranger, butiker, skola, förskola, vårdcentral & träningsmöjligheter. Här känner man storstadens puls men bor granne med naturen i Änggårdsbergen samt den nya Pedagogparken med stora fina ytor och lekavdelningar.

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 KUNSKAPSGATAN 23

Nybyggd lägenhet i trevliga BRF Klassrummet som ligger fint vid Änggårdsbergen i nya kvarteret Vetenskapen i den framväxande stadsdelen Pedagogen park. Ljus lägenhet med enhetligt parkettgolv och vita väggar. Låga fönster ger maximalt ljusinsläpp. Här bor man nära naturen men ändå med all service på promenadavstånd.

02 Vardagsrum

Ett ljust vardagsrum med generöst ljusinsläpp från det höga fönstret som skapar en härlig atmosfär. Perfekt plats för både soffgrupp och TV-möbel. Den öppna planlösningen mot köket ger en modern känsla av rymd och socialt flöde – idealiskt för både vardag och umgänge.

03 Balkong

Rymlig balkong om ca 6 m² i soligt sydöstläge med utsikt över området och utgång från köket. Praktiskt utrustad med elkontakt och lampa. Ny fin trätrall.

04 Kök

Ljust kök i vinkel från Marbodal. Ljusa arbetsytor och gott om förvaring i skåp och utdragslådor. Fullt utrustat med vitvaror i svart och rostfritt: inbyggd ugn (Siemens), induktionshäll (Siemens) och utdragbar fläkt (Franke). Inbyggd micro (Siemens) samt rostfri kyl/frys (Siemens) med överskåp. Integrerad dold diskmaskin (Siemens), bra belysning och gott om eluttag. Plats för stort matbord för många gäster.

05 Sovrum

Ett rofyllt och ljust sovrum med stort 2-delat fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord och även ett skrivbord för den som vill kombinera vila med hemmakontor. Ingång till stor klädkammare gör rummet extra praktiskt.

06 Klädkammare

Stor rymlig klädkammare om ca 4,5 m². Klädkammaren är utrustad med garderober och städskåp och gott om plats att både hänga och förvara. Här ryms allt du behöver och lite till. En dröm för den som uppskattar ordning och reda.

07 Badrum med tvätthörna

Helkaklat ljust badrum med stilren dusch utrustad med praktiska svängbara glasdörrar. Handfat med kommod, spegelskåp med ledbelysning, högskåp samt toalett.

Här ryms också en egen tvätthörna som underlättar vardagen. Utrustning består av kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Siemens), arbetsbänk och överskåp som ger utmärkt förvaring.

08 Hall

Välkomnande entré med säkerhetsdörr och skjutdörrsgarderob med speglar. Plats för hatthylla och skoställ. Direkt innanför dörren möts man av ljus och rymd från fönstren i vardagsrummet och kök.

09 Förråd

Lättillgängligt vindsförråd i samma uppgång, bekvämt nåbart med hiss – extra smidigt för vardagens förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

23-1307

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2024

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och solceller
FTX-ventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

62 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

53 kWh/kvm och år

Beskrivning

Då fastigheten har energiklass B, kan man hos flera banker få ränterabatt på sina bostadslån.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband via Telenor (obligatorisk avgift 110 kr/mån)

05 Balkong

Rymlig balkong om ca 6 m² i soligt sydöstläge med utsikt över området och utgång från köket. Praktiskt utrustad med elkontakt och lampa.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har tillgång till ca 70 platser i externt liggande parkeringsgarage. Man tecknar abonnemang hos Mölndals Parkering à ca 1 200 kr/mån samt ca 1 700 kr/mån + elförbrukning för laddplats.

Ekonomi

01

Avgift

3 670 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten och gemensamma utrymmen. Föreningen har individuell mätning (IM) av uppvärmning av varmvatten som debiteras efter faktisk förbrukning via månadsavgiften.

Föreningen har tecknat ett kollektivt el-avtal som debiteras efter faktisk förbrukning via månadsavin. Detta underlättar och gör elen billigare för de boende då man slipper ha eget elavtal.

Kabel-TV & Bredband (Telenor)

110 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Uppvärmning o varmvatten (schablon), debiteras efter förbrukning

130 kr/mån

Hushållsel (schablon), debiteras efter förbrukning

350 kr/mån

Hemförsäkring (schablon)

135 kr/mån

Bostadsrättstillägg (tecknat av BRF)

0 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

725 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

0,007031

Andelstal insats

0,68861%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen sänkte förra året sina månadsavgifter med 3 %.

Föreningen

01

Benämning

BRF Klassrummet.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Klassrummet består 135 lägenheter i populära nya området Pedagogen Park. Föreningen har tre huskroppar runt fin innergård och ligger på adresserna Kunskapsgatan 23 & 25, Tentamensgatan 10 samt Utbildningsgatan 3 & 5.

Kommande renoveringar

Föreningen har en 50-årig underhållsplan.

Övriga utrymmen i föreningen

Grön innergård
Härlig grön och lummig omgärdad innergård. Mycket växter och rabatter samt flera platser att sitta.

Växthus
Föreningen har ett trevlig växthus i glas på gården. Växthuset är möblerat med fina möbler som ger en social plats att mötas på.

Cykelförråd
Stort cykelförråd högst upp i huset som nås enkelt med hiss.

Barnvagns- och rullatorförråd
Praktiskt förråd för barnvagnar och rullatorer

Miljörum
Stort miljörum på gården bakom växthuset. Samt mindre miljörum i huset.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

PEDAGOGEN PARK
Området Pedagogen park ska när det är färdigbyggt omfatta ca 1 100 bostäder, närservice, kontor, äldreboende, förskola samt flera parkområden. Den befintliga byggnaden Pedagogen Park bevaras och runt byggnaden utvecklas ett stadsdelstorg med bland annat en matbutik och dagligvaruservice. Den upprättade detaljplanen är en del i ledet att utveckla tätorten Mölndal till en sammanhållen stad där genom att länka samman stadsdelarna och stärka kopplingarna till angränsande bostadsområden, grönområden, innerstaden och Göteborg. Stadsdelen har utformats med höga krav på hållbarhet som en del i Mölndal Vision

Dokument

ÅR 2025 - BRF Klassrummet

STADGAR 2022 - BRF Klassrummet

ENERGIDEKLARATION 2025 - Kunskapsgatan 23

EKONOMISK PLAN

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Nya stadsdelen Pedagogen park

Pedagogparken

Änggårdsbergen

Safjällets naturområde

Bifrost Förskola