Trivsam familjevilla i Kinnarp
Välkommen till Järnvägsgatan 5 – en hemtrevlig och smakfullt renoverad villa om totalt 184 kvm, fördelat på tre plan. Här bor du i det charmiga samhället Kinnarp, med närhet till skola, goda kollektivtrafikförbindelser och trygg, småskalig atmosfär. Ett perfekt hem för dig som vill ha gott om plats, ljusa ytor och ett bekvämt boende i ett lugnt område.
Huset har genomgått flera renoveringar och erbjuder idag ett modernt, fräscht och inbjudande hem, redo för inflytt. På entréplanet möts du av öppen planlösning mellan matsal och vardagsrum, vilket skapar ett härligt flöde och gott om utrymme för både vardag och umgänge. Ljuset strömmar in genom generösa fönsterpartier och förstärker känslan av rymd.
På övre plan finns flera sovrum och gott om förvaring, medan källaren erbjuder extra utrymme för tvätt, hobby/lekrum samt gästrum och förvaring – här finns stor potential att skapa precis det du behöver.
En inglasad veranda förlänger säsongen och blir snabbt en favoritplats för både avkoppling och middagar. Tomten är liten och lättskött, med plats för odling, utelek eller bara en kopp kaffe i solen. Ett friliggande garage ger plats för både bil och förvaring. Uppvärmning sker via vattenburet system, bergvärme och fastigheten har ett mycket bra energivärde klass B.
I samband med försäljningen kommer fastigheten vara besiktigad och försäkrad mot dolda fel, då säljaren har tecknat Skyddat köp.
Varmt välkommen med er anmälan!
1 695 000 kr
110/76 kvm
47 734 kr/år
770 kvm
7 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Falköping
Kontakta Madelene eller Elin för mer information kring Järnvägsgatan 5.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Stilrent och ljus kök i lantlig stil. Klassiska ljusgrå luckor med vitt fasad kakel. De träfärgade bänkskivorna skapar en varm konstrast, och de smarta förvaringslösningarna ger både funktion och charm. Ett trivsamt kök med fin kontakt mot matsalen
Stilrent och ljus kök i lantlig stil. Klassiska ljusgrå luckor med vitt fasad kakel. De träfärgade bänkskivorna skapar en varm konstrast, och de smarta förvaringslösningarna ger både funktion och charm. Ett trivsamt kök med fin kontakt mot matsalen
Ljus och rymlig öppen planlösning där matsal och vardagsrum harmoniskt smälter samman. Det vackra parkettgolvet ger rummet en varm och inbjudande känsla. Från vardagsrummet finns direkt utgång till en inglasad altan - perfekt för avkoppling året om
Solig och välskött trädgård. Prydliga grusgångar och generösa ytor för umgänge, lek eller odling. Här finns plats för både grillkvällar och avkoppling. Intill ligger en inglasad altan som förlänger utesäsongen
-
![Järnvägsgatan 5]()
Järnvägsgatan 5
![Järnvägsgatan 5]()
Järnvägsgatan 5
![Inglasad altan]()
Inglasad altan
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![Hall]()
Hall
![Hall]()
Hall
![Hall]()
Hall
![Ljus och rymlig hall]()
Ljus och rymlig hall
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök och matplats]()
Kök och matplats
![Matplats]()
Matplats
![Matplats]()
Matplats
![Matplats som leder in till matsal och vardagsrum]()
Matplats som leder in till matsal och vardagsrum
![Matsal och vardagsrum]()
Matsal och vardagsrum
![Detaljbild]()
Detaljbild
![Matsal]()
Matsal
![Inglasad altan]()
Inglasad altan
![Inglasad altan]()
Inglasad altan
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Sovrum på nedre plan med parkettgolv]()
Sovrum på nedre plan med parkettgolv
![Sovrum]()
Sovrum
![Badrum med badkar, kakel på vägg och golv]()
Badrum med badkar, kakel på vägg och golv
![Hall på ovanvåning]()
Hall på ovanvåning
![Hall]()
Hall
![Toalett]()
Toalett
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum med garderober]()
Sovrum med garderober
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Trapphus från ovanvåning]()
Trapphus från ovanvåning
![Hall på nedre plan med kamin]()
Hall på nedre plan med kamin
![Trappa från nedre plan]()
Trappa från nedre plan
![Stort lekrum även passande som sovrum/hobbyrum]()
Stort lekrum även passande som sovrum/hobbyrum
![Hobbyrum/sovrum]()
Hobbyrum/sovrum
![Stort sovrum/hobbyrum]()
Stort sovrum/hobbyrum
![Tvättstuga med dusch, kakel på vägg och klinker på golv]()
Tvättstuga med dusch, kakel på vägg och klinker på golv
![Tvättstuga med kombinerad tork/tvättmaskin]()
Tvättstuga med kombinerad tork/tvättmaskin
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![]()
![Entré med trädäck]()
Entré med trädäck
![Liten trädgård och gång till trädäck och den inglasade altanen]()
Liten trädgård och gång till trädäck och den inglasade altanen
![Trädäck]()
Trädäck
![Inglasad altan]()
Inglasad altan
![Detaljbild]()
Detaljbild
![Garage]()
Garage
![]()
Boka en fri värdering med Madelene
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Entréhall
Ljus hall i vinkel där alla rum nås från hallen. Bröstpanel av vacker pärlspont samt tapet på väggarna, klinker på golv. Gott om plats för förvaring.
02
Kök/matsal
Kök i öppen planlösning med matsal. Lantlig stil med träluckor, bänkskiva i trä samt kakel på vägg. Utrustning: Kylskåp, diskmaskin (2022), spis med häll, fläkt (2024).
03
Vardagsrum
Rakt från hallen kliver man in i vardagsrum med öppen planlösning. De stora fönsterpartierna och utgång till altanen ger stort ljusinsläpp. Parkettgolv och målade väggar. Utgång till inglasad altan.
04
Sovrum
Sovrum med parkettgolv som ligger lite enskilt på nedre plan med ingång från hallen.
05
Toalett med badkar
Med ingång från entréhallen finns en toalett med badkar. Kaklade väggar och klinker på golv. Utrustning: Handfat, spegelskåp, toalett, badkar.
06
Hall
Hall på ovanplan med förvaring. Härifrån nås tre sovrum samt en mindre toalett.
07
Sovrum x 3
Ett stort sovrum med garderob som rymmer dubbelsäng. Två mindre sovrum med inbyggd sänglösning i en charmig sovalkov, perfekt som barnrum
08
Toalett
Enklare toalett på ovanvåning med toalett, handfat och spegel. Praktiskt komplement i vardagen. Utrustning: Toalett, handfat, spegel.
09
Gillestuga
Ljus och inbjudande gillestuga med plats för umgänge, avkoppling eller lek. Varför inte ett biorum?
10
Sovrum
Rymligt sovrum benäget på källarplan, generösa ytor och många användningsmöjligheter. Lite avsides och perfekt för tonåringen eller som gästrum.
11
Tvättstuga
Tvättstuga med dusch. Kakel på vägg och klinker på golv. Kombinerad tvätt/torkmaskin (2025).
12
Övrigt
Övriga utrymmen på källarplan består av en nedre hall, praktisk matkällare med frysbox samt ett genomgångsrum med kamin - perfekt som extra värmekälla eller mysiga stunder och pannrum/förråd med panncentral.
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
76 kvm
770 kvm
7 (4-5 sovrum)
FALKÖPING HASSLA 3:8
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plan med källare
1962
36
Murad
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Sotad och kontrollerad
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Ålder: 1998
16 A
Delvis jordat
Sammanställning över samtliga renoveringar och åtgärder finns dokumenterat i frågelista, detta översänds till spekulanter vid anmälan till visning
03
Energideklaration
29 kWh/kvm och år
90 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Bert Karlsson, Anticimex Skövde
Utförd 2021
04
TV/Internet
Fiber finns indraget
05
Uteplats
Uterum och altandäck samt altan däck vid entré
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage, dörrar/pardörr
07
Tomt/Servitut
770 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Slutarp och kinnarps stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-12-13, Senast ändrad: 2024-06-11)
Avtalsservitut kraftledning
01
894 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
721 000 kr
173 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1962
28 655 kr/år
6 215 kr/år
10 000 kr/år
2 400 kr/år
464 kr/år
12500 kWh/år
47 734 kr/år
6 705 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 439 kr/år)
Kostnaden för uppvärmning avser även kostnad för hushållsel
4
Folksam
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 297 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
894 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
721 000 krMarkvärde
173 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1962Uppvärmning
28 655 kr/årFörsäkring
6 215 kr/årVatten och avlopp
10 000 kr/årRenhållning
2 400 kr/årSotning
464 kr/årÅrlig elförbrukning
12500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
47 734 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 705 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 439 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaden för uppvärmning avser även kostnad för hushållselAntal personer i hushållet
4Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 297 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kinnarps Pizzeria och Restaurang
210 m
Jallerian
350 m
Källarkrogen Mönethorp
4,19 km
Pizzeria Venezia
6,9 km
Ållebergs Café & Restaurang
8,52 km
Kinnarps Träteknik
494 m
Förskolan Fyrklövern
958 m
Kinnarpsskolan
958 m
Kinnarps Förskola
1,02 km
Åsarps förskola
6,25 km
Lidl
10,43 km
Tempo Stenstorp
24,99 km
Hemköp
29,64 km
Tempo
32,9 km
Länsmansgatan
151 m
Kinnarp
359 m
Västarp
625 m
Fastarpsgatan
712 m
Frökind
1,04 km
Falköping
11,73 km
Floby station
13,42 km
Sandhem station
17,34 km
Stenstorp station
25,12 km
Mullsjö Station
27,39 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsLänsmansgatan151 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Elin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
