Jungbacka 1 / Kvänum / Vara

Lantlig fastighet på härlig trädgårdstomt med boningshus, lillstuga och uthus!

Utgångspris
850 000 kr
Boarea/biarea
ca 155/85 kvm
Driftkostnad
40 350 kr/år
Tomtarea
1 275 kvm
Rum
8 rum (5-6 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Nu ges möjligheten att förvärva en lantligt belägen fastighet som erbjuder ett boningshus med rejäla ytor, lillstuga med åretruntstandard (möjligt att hyra ut), lekstuga, förråd, samt uthus med bl. a. hobbydel och två garage!

Flera uteplatser, varav framförallt uterummet och den stora härliga altanen uppskattats extra av nuvarande ägare.
Här fås också en härlig trädgård med gott om fruktträd och bärbuskar.

Huset värms idag via en kombipanna, dockad till två stycken ackumulatortankar.
Observera att i driftskostnaden är även lillstugan inräknad.
Enskilt vatten via djupborrad brunn och enskilt avlopp (ny anläggning, -19).
Fiber finns i närheten men ej inkopplat (ingen kostnad tagen).

Strategiskt läge med bekvämt pendlingsavstång till exempelvis Vara, Falköping, Skara (samtliga inom 25 km).

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni upp bildtexten.
Välkommen att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Husen mot sydväst
Balkong och uterum i sydost.
Den stora altanen gör att man har solmöjlighet hela dagen
Gott om fruktträd och bärbuskar
Avståndsbild
Närområdet åt sydväst
Välkommen in!
Entréhall mot kök
Rymligt kök
Köksinteriör
Vardagsrum med parkettgolv och avdelat med valv
Sovrum 1, entréplan (närmast vardagsrum). Nu kontor
Platsbyggda garderober
Sovrum 2, entréplan med utgång till uterummet
Rymligt uterum med öppningsbara glaspartier till intilliggande altan
Detaljbild, utegrill
Härligt läge, gränsande till åker-/ängsmark
Badrum, entreplan
Trappan till övre plan
Allrum, övre plan
Gästtoalett i anslutning till allrummet
Sovrum 3, ovanplan med utgång till balkongen
Utsiktsvy från balkongen
Sovrum 4, ovanplan
Sovrum 5, ovanplan
Passage, källare
Sovrum 6/gästrum, källare
Toalett och dusch, källare
Långsmala rummet, källare
Matkällare
Rum vid källarentrén
Tvättstugan, källare.
Även inrymmande
två ackumulatortankar.
Intilliggande pannrum
Pannrummet
Gårdshuset
Entréhall
Från hall - passage till badrum med vedpannan
Badrum med delvis kaklade väggar och badkar
Kök mot entréhall
Mysigt litet kök med bland annat inbyggt kylskåp
Köksinteriör
Vardagsrum
Sovalkov, vardagsrum och platsbyggda garderober
Sovrum med våningssäng och liten frys
Förråd och uthus
Uthus med hobbyrum, 2 garage samt vidbyggd carport och vedbod
Hobbydelen
Ett av garagen - nu maskindel
Vedboden
Garage och Carport
Tomten gränsar till åkermark mot öster
Lekstugan fungerar idag som hundhus
Områdsbild - sydväst om fastigheten
Fastighetskarta
Visa alla 75 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning entréplan (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej)
Planritning ovanplan (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej)
Planritning källare (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej)
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Entré till hall i vinkel med plastmatta och träpanel i tak.
    En garderob samt städskåp.
    Trappa till ovanplan och källare.
  • Badrum
    I anslutning till hallen finns badrum med våtrumsmatta, -tapet samt träpanel i tak.
    Toalett, tvättställ samt duschkabin.
  • Kök
    Rymligt kök om ca 15-16 m².
    Plastmatta, träpanel i tak, kakel över köksbänk.

    Spis, -fläkt, kombinerad kyl/frys (Cylinda), diskmaskin (Cylinda).
  • Vardagsrum
    Vardagsrum avdelat med valv.
    Parkettgolv, vita takskivor.
  • Sovrum 1
    Sovrum som nu är inrett till kontor.
    Plastmatta, vita takskivor.
    Tre garderober.
  • Sovrum 2
    Parkettgolv, träpanel i tak.
    En garderob, plus garderobsmöbel.
    Utgång till uterummet.
  • Allrum (Ovanplan)
    Plastmatta, träpanel i tak.
  • Gästtoalett + förråd (Ovanplan)
    Gästtoalett med plastmatta, våtrumstapet samt träpanel i tak (ligger i anslutning till allrummet).
    Toalett, tvättställ samt fönster.
    I anslutning till gästtoaletten finns ett förrådsutrymme.
  • Sovrum 3 (Ovanplan)
    Plastmatta, vita takskivor.
    Inbyggd garderob samt sidovind.
    Utgång till balkongen.
  • Sovrum 4 (Ovanplan)
    Plastmatta, vita takskivor.
    En platsbyggd garderob.
  • Sovrum 5 (Ovanplan)
    Plastmatta, vita takskivor.
    Två platsbyggda garderober samt sidovind.
  • Passage (Källare)
    Plastmatta, träpanel i tak.
    Två garderober.
  • Sovrum 6/gästrum (Källare)
    Plastmatta, träpanel i tak.
    Två garderober.
  • Rum/förråd (Källare)
    Långsmalt rum med plastmatta och vitmålat tak.
    Köksbänk och skåp.
  • Pannrum/förråd (Källare)
    Betonggolv, takskivor.
    Kombipanna, oljetank, arbetsbänk och väggfast skåp.
  • Tvättstuga (Källare)
    Betonggolv. takskivor.
    Tvättmaskin (Wasco), tryckkärl, vattenpump.
    Här finns även två ackumulatortankar (2x500 l), dockade med pannan.
  • Badrum (Källare)
    Plastmatta, våtrumstapet, vitmålat tak.
    Toalett, tvättställ samt dusch.
  • Matkällare (Källare)
    Betonggolv, vitmålat tak, ventil.
    Hyllor.
  • Rum (Källare)
    Mindre rum i anslutning till den separata ingången till källaren.
    Bentonggolv, vitmålat tak.
    Skåpsinredning.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    ca 155 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Arean är ungefärlig (mätning har genomförts av säljare och resultatet är en avrundning. Säljare fick några kvm mer). Enligt lantmäteriets fastighetsutdrag är boarean 86 m² och biarean 144 m². Den uppgiften kan ej stämma då takhöjden på ovanplan är ca 1,95-2,00 m (enligt mätning) och på entréplanet är den högre.

    Boarean i lillstugan är ej medtagen.

    Den som vill veta den exakta arean uppmanas att göra en kontrollmätning.
  • Biarea:
    85 kvm
  • Totalareal:
    1 275 kvm
  • Rum:
    8 (5-6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1934
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1975
  • Standardpoäng:
    31
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad
    Mexisten och stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten
    Enskilt vatten året om, djupborrad brunn
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn, plus infiltrationsanläggning
  • Uppvärmning
    Kombipanna - olja/ved/el (elpatron finns men ej inkopplad. Oklart om fungerar, så f.n. eldning via olja och ved)
    Ålder: 1999
    Märke på värmeanläggning: Alpha Keram
  • Huvudsäkringar:
    16 A
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiberledning finns i närheten men ej indraget (ingen kostnad tagen).
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasat uterum om ca 15 m² i sydost. Vidare till trädäckad altan om ca 45 m².
    Balkong i sydost.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    LILLSTUGA (ca 35 m², åretruntstandard)
    Stående träpanel, tegelpannor, 2-glasfönster, krypgrund.
    Planlösning:
    Hall med plastmatta, vita takskivor.
    Passage mot badrum med äldre vedpanna.
    Badrum med plasmatta och delvis kaklade väggar. Toalett, tvättställ, badkar samt fönster.
    Kök med plastmatta och vitmålat tak. Gråmålade luckor/lådor, mindre kylskåp (inbyggt), bänkspis.
    Sovrum med plastmatta och vita takskivor.
    Vardagsrum med plastmatta och vita takskivor, sovalkov samt två inbyggda garderober.
    -------------------------
    UTHUS (hobbydel/garage/vedbod/carport)
    Liggande träpanel samt plåttak.
    Hobby-/snickeridel om ca 30 m² med betonggolv.
    Garage om ca 20 m² med betonggolv.
    Garage (tillbyggd del) om ca 25 m² med grusad botten.
    Vedbod.
    -------------------------
    LEKSTUGA (nu hundhus)
  • Beskrivning, parkering
    Garage samt carport + plats för parkering i anslutning till dessa.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1275 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    411 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    343 000 kr
  • Markvärde:
    68 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1944
  • Försäkring:
    3 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    900 kr/år
  • Renhållning:
    1 950 kr/år
  • Elkostnad:
    24 000 kr/år
  • Vedförbrukning:
    10 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    40 350 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Driftskostnaden är ungefärlig och varierar från hushåll till hushåll med olja-, el- och vedpris, samt väderlek.
    OBS! Elförbrukningen (ca 24 000 kr/år) gäller för både boningshus och lillstuga (lillstugan = vattenburen elvärme och har varit uppvärmd under vintern).
    Boningshuset har värmts via vedeldning och vedförbrukning har legat på ca 20 m³/år (säljares vedpris har varit 5 000 kr för 10 m³ men får då såga veden själv).

    Totala driftskostnaden (40 350 kr) är således en ungefärlig kostnad.

    OBS! Tillkommer gör kostnad för kommunal fastighetsavgift om 3 083 kr/år (för 2020, indexreglerad) och löpande underhåll.
  • Fastighetsskatt:
    3 083 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 655 750 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
411 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
343 000 kr
Markvärde :
68 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1944
Försäkring :
3 500 kr/år
Vatten och avlopp :
900 kr/år
Renhållning :
1 950 kr/år
Elkostnad :
24 000 kr/år
Vedförbrukning :
10 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 350 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftskostnaden är ungefärlig och varierar från hushåll till hushåll med olja-, el- och vedpris, samt väderlek.
OBS! Elförbrukningen (ca 24 000 kr/år) gäller för både boningshus och lillstuga (lillstugan = vattenburen elvärme och har varit uppvärmd under vintern).
Boningshuset har värmts via vedeldning och vedförbrukning har legat på ca 20 m³/år (säljares vedpris har varit 5 000 kr för 10 m³ men får då såga veden själv).

Totala driftskostnaden (40 350 kr) är således en ungefärlig kostnad.

OBS! Tillkommer gör kostnad för kommunal fastighetsavgift om 3 083 kr/år (för 2020, indexreglerad) och löpande underhåll.
Fastighetsskatt :
3 083 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 655 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Golfrestaurangen Bjertorp
    6,23 km
    Bjertorp Slott
    6,7 km
  • Skolor
    Solgårdens Förskola & Fritidshem i Edsvära Ek för
    1,28 km
    Larvs skola
    6,58 km
  • Kommunikationer
    Stora Hov egendom
    5,1 km
    Stora Hov
    5,91 km
    Skyttetorpet
    6,43 km
    Larv skola
    6,59 km
    Bjertorp
    6,65 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 440 m
  • 2 min
  • 4 min
  • 13 min
  • Hållplats - Stora Hov egendom
  • 5,1 km
  • 8 min
  • -
  • 1 tim 10 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn