Behållare Behållare

Kvänum, Vara
Ågatan 9

Boarea/biarea
147/32 kvm
Driftkostnad
39 400 kr/år
Tomtarea
905 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Familjevilla med mycket bra läge

Belägen på hörntomt i slutet av en återvändsgränd och gränsande mot grönområde, vågar vi nog påstå att denna bostad har ett av Kvänums absolut bästa lägen. Härifrån Ågatan 9 är det promenadavstånd till skola, butik, badhus och Lumber & Karle med bland annat restaurang och bowling.

Denna trevliga villa i ett och ett halvt plan är ljust inredd och här erbjuds hall och kök i öppen planlösning, vardagsrum, tre sovrum, allrum samt tvätt, toalett och duschrum. Dessutom finns ett härligt inglasat uterum med kvällssol på baksidan, med skjutdörrar ut mot trädgården. Vidbyggt garage med två rejäla förråd och en bastu hör också till.

Trädgården är lättskött och avgränsas mot grannar och gata av häck och staket.

Utgångspris
1 495 000 kr
21
SEP
Tisdag
16:00-17:00

Anmälan krävs / Välkommen på visning – för mer info och anmälan gå till Mäklarhusets sida.

Familjevilla med mycket bra läge

Belägen på hörntomt i slutet av en återvändsgränd och gränsande mot grönområde, vågar vi nog påstå att denna bostad har ett av Kvänums absolut bästa lägen. Härifrån Ågatan 9 är det promenadavstånd till skola, butik, badhus och Lumber & Karle med bland annat restaurang och bowling.

Denna trevliga villa i ett och ett halvt plan är ljust inredd och här erbjuds hall och kök i öppen planlösning, vardagsrum, tre sovrum, allrum samt tvätt, toalett och duschrum. Dessutom finns ett härligt inglasat uterum med kvällssol på baksidan, med skjutdörrar ut mot trädgården. Vidbyggt garage med två rejäla förråd och en bastu hör också till.

Trädgården är lättskött och avgränsas mot grannar och gata av häck och staket.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Ljus hall i öppen planlösning med köket. Här ligger parkettgolv och trappan till ovanvåningen finns här.
Kök (Entréplan)
Trevligt kök med vita luckor och parkettgolv. Här finns plats för matgrupp vid fönstret. Utrustning: Hel kyl och frys, spis med häll och ugn samt diskmaskin.
Vardagsrum (Entréplan)
Lättmöblerat vardagsrum med plats för både matmöbel och soffgrupp. Här finns altandörr med utgång till det inglasade uterummet. Här ligger ett parkettgolv.
Duschrum (Entréplan)
Helkaklat duschrum utrustat med duschplats, wc, handfat och handdukstork.
Sovrum (Entréplan)
Rymligt sovrum med parkettgolv och tre garderober. Även här finns utgång till uterummet.
Tvätt (Entréplan)
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt tvättbänk med ho. En garderob finns för förvaring och på golvet ligger en plastmatta.
Allrum (Ovanvåning)
Allrum med fint ljusinsläpp från takfönstren. Här finns en klädkammare och på golvet ligger laminatgolv. En öppen spis finns här också, för mys och värme.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv.
Toalett (Ovanvåning)
Toalett med plastmatta på golv och vägg. Utrustning: Handfat, wc och golvvärme (el).
Fakta
Beskrivning
Boarea
147 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
32 kvm
Totalareal
905 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VARA ÄPPLET 5
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2-plan
Byggnadsår
1972
Standardpoäng
30
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Takbeklädnad
Betongpannor/plåt
Utv plåtarbeten
Målad plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el, luft-luft värmepump
Renovering omarbetning etc
Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
2018 Installerades ny elektrisk garageport.
2018 Ny fasad på framsidan och gavlarna.
2017 Ny diskmaskin
2015 Marksten lades framför garaget.
2015 Nya fönster inklusive takfönster. Ny dörr.
2015 Renoverades toalettrum övre plan.
2014 Installerades fiber.
2014 Nya ytskikt i alla rum på ovanvåningen samt sattes vägg upp för att dela av allrummet till ett extra sovrum. Ny el och VVS ovanvåningen.
2013 Installerades luft-luftvärmepump.
2013 Målades köksluckorna (Kvänum Kök) och kakel samt bänkskivor byttes.

Renoveringar utförda av tidigare ägare:
Ca 2009 Nytt tak garage.
2002 Byggdes inglasat uterum.
2001 Renoverades duschrum entréplan.
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
122 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2012-07-04
Besiktningsman
Jan Andersson , Skaraborgs Fukt & Byggnadsmiljö AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV och internet via fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stort inglasat uterum i nordväst med skjutdörrar.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Vidbyggt garage med elport.
Bakom garaget finns två rymliga förråd; här finns även en bastu.
Beskrivning, parkering
Garage för en bil samt grusad/stenlagd parkering för två bilar på tomten.
Tomt/Servitut
Tomtarea
905 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Lättskött tomt som gränsar mot kommunalt grönområde.
Planbestämmelser
Kvänums Samhälle, kv Rönnen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19671109)
Ekonomi
Taxeringsvärde
578 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
491 000 kr
Markvärde
87 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Försäkring
5 700 kr/år
Vatten och avlopp
5 200 kr/år
Renhållning
1 800 kr/år
Elkostnad
26 700 kr/år
Årlig elförbrukning
18000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 335 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 735 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår uppvärmning samt hushållsel.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 924 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
578 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
491 000 kr
Markvärde :
87 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1972
Försäkring :
5 700 kr/år
Vatten och avlopp :
5 200 kr/år
Renhållning :
1 800 kr/år
Elkostnad :
26 700 kr/år
Årlig elförbrukning
18000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 335 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 735 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår uppvärmning samt hushållsel.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 924 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Lumber & Karle
      276 m
    • Som Pen Ab
      324 m
    • Kvänums Pizzeria
      419 m
    • Bistro Melissa
      546 m
    • Arian restaurang
      574 m
    • Ungdomens hus kvänum
      200 m
    • Fritidshem Molnet
      393 m
    • Nästegårdsskolan
      393 m
    • Kvänums Förskola
      675 m
    • Jungs Friskola ek för
      5,03 km
    • Västgötagatan
      200 m
    • Byvägen
      486 m
    • Kvänum Nästegårdsskolan
      496 m
    • Kvänum busstation
      566 m
    • Badenetorpsvägen
      571 m
Avstånd
  • Vatten
    909 m
    4 min
    6 min
    20 min
  • Hållplats - Västgötagatan
    200 m
    3 min
    -
    15 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren