Behållare Behållare
Edsvära, Kvänum, Vara
Edsvära Klockarebolet 1
Boarea/biarea
91/8 kvm
Driftkostnad
21 453 kr/år
Tomtarea
1 645 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Trevlig, nyrenoverad villa

I lugna Edsvära ligger denna hemtrevliga villa om fyra rum och kök i ett och ett halvt plan. Hela huset har genomgått en upprustning under 2023 och både utsida och insida har fått sig en rejäl ansiktslyftning.

På entréplan finns hall med trappa till ovanvåningen och här ligger även ett fräscht dusch/tvättrum. Rakt fram hittar man det rymliga, ljusa köket med snygga skåp från Marbodal och nya vitvaror. En nyinstallerad vedspis finns här också. Från köket nås matsal som även kan användas som sovrum. Intill matsalen har vardagsrummet sin plats. På ovanvåningen ryms två rejäla sovrum samt toalett, hall och förvaring i form av två vindsförråd.

Trädgården omges av häckar mot väg och granne och på tomten växer äppleträd, krusbär, hallon och rabarber. Till fastigheten hör också ett uthus; en tidigare ladugård med äldre djurdel, snickarverkstad, utedass och lada. Denna byggnad kan passa bra som ett framtida garage!

Här i Edsvära finns en friförskola/fritidshem på gångavstånd från huset. Till Kvänum med övrig service som skola, butik och restauranger är det ca 8 km.

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Trevlig, nyrenoverad villa

I lugna Edsvära ligger denna hemtrevliga villa om fyra rum och kök i ett och ett halvt plan. Hela huset har genomgått en upprustning under 2023 och både utsida och insida har fått sig en rejäl ansiktslyftning.

På entréplan finns hall med trappa till ovanvåningen och här ligger även ett fräscht dusch/tvättrum. Rakt fram hittar man det rymliga, ljusa köket med snygga skåp från Marbodal och nya vitvaror. En nyinstallerad vedspis finns här också. Från köket nås matsal som även kan användas som sovrum. Intill matsalen har vardagsrummet sin plats. På ovanvåningen ryms två rejäla sovrum samt toalett, hall och förvaring i form av två vindsförråd.

Trädgården omges av häckar mot väg och granne och på tomten växer äppleträd, krusbär, hallon och rabarber. Till fastigheten hör också ett uthus; en tidigare ladugård med äldre djurdel, snickarverkstad, utedass och lada. Denna byggnad kan passa bra som ett framtida garage!

Här i Edsvära finns en friförskola/fritidshem på gångavstånd från huset. Till Kvänum med övrig service som skola, butik och restauranger är det ca 8 km.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Hall med plastmatta och plats för avhängning. Här finns trappan till ovanvåningen.
Dusch/Tvätt (Entréplan)
Duschrum utrustat med duschplats, wc, handfat, torktumlare och tvättmaskin. Här ligger en plastmatta på golvet och väggen är målad.
Kök (Entréplan)
Rymligt, ljust kök med inredning från Marbodal. Utrustning: Vedspis, spishäll, inbyggd ugn, hel kyl och frys samt diskmaskin. Här ligger en plastmatta på golvet.
Matsal/Sovrum (Entréplan)
Matsal eller sovrum med slipat trägolv.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med slipat trägolv.
Hall (Ovanvåning)
Hall med trägolv och ett vindsförråd.
Toalett (Ovanvåning)
Toalett med plastmatta på golvet och målad vägg. Utrustning: Handfat och wc.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med plastmatta och en garderob.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med plastmatta och vindsförråd.
Källare (Källare)
Mindre källardel med ingång utifrån. Här finns värmepumpen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
91 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Biarea
8 kvm
Totalareal
1 645 kvm
Rum
4 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VARA EDSVÄRA 22:1
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2-plans med delvis källare
Byggnadsår
1943
Standardpoäng
23
Grund
Torpargrund/källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Tegel/plåt
Utv plåtarbeten
Målad plåt
Fönster
2-glasfönster kopplade
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Enskilt vatten, borrad brunn gemensam med grannarna.
Avlopp
Enskilt avlopp, gemensamt med grannarna.
Uppvärmning
Bergvärme
Ålder: 2012
Renovering omarbetning etc
Renoveringar utförda 2023
Utsida:
- Nymålat.
- Nytt tak takkupa.
- Ny skorsten över nock.
- Nytt räcke källartrappa.
- Ny hängränna framsida.
- Nya avloppsrör i marken och dagvatten.
Inomhus:
All el i huset är ny. All VVS är ny.
Entréplan:
- Hall: Målat tak och väggar, nytt golv.
- Vardagsrum: Målat tak och väggar, slipat golvet, flyttat element, installerat nytt element.
- Matsal/sovrum: Målat väggar och tak, slipat golvet, nytt element.
- Kök: Målat väggar och tak, nytt kök från Marbodal med nya vitvaror, nytt golv, nyinsatt vedspis, nytt element.
- Dusch/tvättrum: Alla ytskikt nya, nytt handfat, duschplats, wc, tvättmaskin och torktumlare.
Ovanvåning:
Alla innerdörrar på ovanvåningen är nya.
- Sovrum 1: Målat väggar och tak, nytt golv.
- Sovrum 2: Målat väggar och tak, nytt golv.
- Toalett: Nytt golv, målat väggar och tak. Ny wc och handfat.
- Hall: Slipat golv, målat väggar och tak.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
71 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
128 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-06
Besiktningsman
Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Gammal ladugård med snickarverkstad, utedass och loge. På loftet finns ved. Allt lösöre, inklusive veden, lämnas kvar vid överlåtelsen. Denna byggnad skulle med lite renovering lämpa sig som garage.
Beskrivning, parkering
Grusad uppfart.
Gemensamhetsanläggningar
Vara edsvära ga:3 - djupborrad vattentäkt med pump, hydrofor, anslutningskoppling fram till vattenledningen samt tillhörande elektrisk utrustning och övriga tillbehör samt vattenledning med tillhörande ventiler
Tomt/Servitut
Tomtarea
1645 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Tomt omgiven av häckar mot väg och grannar. Här finns äppleträd, rabarber, hallon och krusbär.
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: avloppsanläggning - se beskrivning
Ekonomi
Taxeringsvärde
323 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
215 000 kr
Markvärde
108 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1943
Försäkring
2 969 kr/år
Vatten och avlopp
1 064 kr/år
Renhållning
1 885 kr/år
Sotning
535 kr/år
Elkostnad
15 000 kr/år
Årlig elförbrukning
6380 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
21 453 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 423 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 876 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel för en person.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Dina Försäkringar.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
323 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
215 000 kr
Markvärde :
108 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1943
Försäkring :
2 969 kr/år
Vatten och avlopp :
1 064 kr/år
Renhållning :
1 885 kr/år
Sotning :
535 kr/år
Elkostnad :
15 000 kr/år
Årlig elförbrukning
6380 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
21 453 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 423 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 876 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel för en person.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring :
Dina Försäkringar.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Golfrestaurang på Vara-Bjertorp Golfklubb
      4,87 km
    • Bjertorp Slott
      5,35 km
    • Pizzeria Arram
      6,09 km
    • Tråvad livsmedel AB
      6,24 km
    • Bistro melissa
      6,44 km
    • Solgårdens Förskola & Fritidshem i Edsvära Ek för
      109 m
    • Kvänums Förskola
      6,14 km
    • Vara Kommun Tråvads skola
      6,35 km
    • Tråvads Förskola
      6,39 km
    • Larvs skola
      6,59 km
    • Frendo
      14,08 km
    • Tempo
      14,17 km
    • Stora Coop Skara
      20,05 km
    • Hemköp
      20,75 km
    • Stora Hov egendom
      3,76 km
    • Stora Hov
      4,55 km
    • Skyttetorpet
      5,17 km
    • Bjertorp
      5,29 km
    • Gatan
      5,72 km
    • Vedum station
      13,88 km
    • Floby station
      14,08 km
    • Vara station
      14,26 km
    • Håkantorp station
      18,24 km
    • Stora Levene station
      18,26 km
Avstånd
  • Vatten
    338 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hållplats - Stora Hov egendom
    3,76 km
    4 min
    11 min
    49 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.