Kommande försäljning

Buarås 421

Utgångspris

2 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 975 000 kr

Boka visning

Landvetter— Härryda

Buarås 421

Kommande försäljning

Utgångspris

2 975 000 kr

Boka visning

Härryda - Landvetter

Drömställe vid Skärsjön – Egen brygga, sandstrand och storslagen utsikt

Välkommen till Sjöstugan- sista huset på vägen – ett unikt och naturnära paradis med total avskildhet och direkt närhet till vatten! Här får du ett charmigt fritidshus med fantastisk utsikt över Skärsjön.
Fastigheten bjuder på egen brygga, privat sandstrand, sjöbod samt fiskerättigheter i Skärsjön – ett riktigt paradis för dig som älskar fiske, bad och friluftsliv. Här kan du ro ut tidigt en sommarmorgon och dra upp dagens fångst direkt från din egen strandkant.
Huset erbjuder kök, två rum och en inglasad veranda där du kan njuta av sjöutsikten oavsett väder. Dessutom finns en gäststuga som gör det enkelt att ta emot familj och vänner, samt en verkstad för dig som gillar att skapa eller behöver extra förvaring.
Här är utrustat med förbränningstoalett – en smidig och miljövänlig lösning för fritidsboende. Dricksvatten saknas i dagsläget, vilket ger dig möjlighet att själv välja lösning – t.ex. borrad brunn eller mobilt vatten. En perfekt plats för den som söker ett enklare liv nära naturen, med potential att anpassa efter egna behov. Sjövatten finns indraget via pumphus.
Tomten är vackert inramad av naturen, där man har nära till bad, fiske och skogspromenader. Här kan du vakna till fågelsång och somna till vågornas stilla kluckande.
Detta är ett fritidsboende utöver det vanliga – en plats att älska, leva och skapa minnen på.
Välkommen att boka in er på visning!

Utgångspris

2 975 000 kr

Boarea

38 kvm

Driftkostnad

12 955 kr/år

Tomtarea

1 560 kvm

Rum

2 rum (1-2 sovrum)

Byggnadstyp

1 plan med krypgrund

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 05 oktober 13:00 — 14:00

Anmälan krävs

Boka

Tisdag 07 oktober 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härryda

Kontakta Madeleine för mer information kring Buarås 421.

Anmäl intresse

Lämna bud

Madeleine Storberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-864 48 44

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

32 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entré/veranda
Välkomnande entré, där man stiger in i den inglasade verandan med utsikt över tomten och sjön.

Vardagsrum
Med trägolv, timmerväggar, tak till nock och en braskamin, så är mysfaktorn hög i detta rum. Här värmer en luft-luftvärmepump upp stugan, men den ger även svalka under sommarens varmaste dagar.

Kök
Sjövatten är indraget till huset via pumphus (ej dricksvatten) Mindre varmvattensberedare finns så man får varmvatten i köket. Bra arbetsytor och förvaring i skåp och hyllor. Här finns kyl, induktionsspis, ugn och diskho. Frysbox finns i en av byggnaderna intill.

Sovrum
Ljust sovrum med fönster i två väderstreck. Vakna till vacker utsikt mot sjön. Extra ljudisolerade fönster mot skogen.

Förbränningstoalett finns i byggnaden intill och dusch finns anlagd på tomten.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

38 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

1 560 kvm

Rum

2 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRRYDA LANDVETTERS-BUARÅS 1:13

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan med krypgrund

Byggnadsår

1934

Kommentar, byggnad

Timmerstuga som inte är isolerad för vinterboende.
Sjövatten indraget till huset via pumphus. Mindre varmvattensberedare finns så man får varmvatten i köket.

Standardpoäng

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Timmerfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster och isolerglas

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Senast sotad 2024

Vatten

Vatten saknas

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Direktverkande el, luft-luft värmepump och braskamin

Renovering omarbetning etc

2011 Ny vattenpump
2012 Braskamin sätts in
2013 Byte av timmerstockar, 12 meter
2013 Flytbrygga byggs
2015 Nytt trädäck läggs på bryggan
2016 Byte av fasad och taktegel på sjöboden
2017 Delar av fasad bytt på verkstaden
2018 Nytt innertak och väggar i rum
2020 Gäststuga/friggebod byggd 14 kvm
2021 Vattenpump för sjövatten till huset anläggs
2022 Indragning av fiber
2022 Laddbox för bil
2022 Förbränningstoalett installeras
2022 Varmvattenberedare för diskvatten installerades, ny induktionsspis och ugn.
2023 Luft/luftvärmepump installeras
2025 Tjärat timmerstockarna på huset
2025 Målade fönster på fritidshuset, sjöboden, verkstaden och gäststugan

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget (2022)

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Flera uteplatser där alla har magisk utsikt över sjön där man njuter av vackra soluppgångar och solnedgångar. En träaltan uppe vid huset med sol från förmiddagen till sena kvällen. Vatten från sjön finns uppdraget till stora altanen . Stor brygga nere vid sjön med plats för utemöbler. Finns möjlighet att anlägga en mindre båt. Man har även en privat sandstrand. Här finns flera härliga platser att välja mellan, sitta på bergsklippan, sandstranden eller bryggan som ligger intill.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Finns flera byggnader på tomten.
1. Ett garage som idag blivit spelrum för parets barn. 2. Gäststuga/friggebod med liten altan och utsikt över sjön. 3. Redskapsbod/verkstad. Verkstad med gott om plats för den händige, ett förråd med frysbox, förvaring och dörr in till förbränningstoaletten och ett vedskjul/förråd. Alla med separata ingångar. 4. Fungerande jordkällare. 5. Sjöbod med veranda precis vid sjön. 6. Ett enklare skjul där man förvarar t. ex. sina SUP-brädor.

Beskrivning, parkering

Plats för flera bilar intill huset.

07 Gemensamhetsanläggningar

Härryda landvetters-buarås ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1560 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Med fruktträd, bärbuskar och vilda blåbär på tomten finns ingredienser till paj/kaka nära till hands.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 809 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

342 000 kr

Markvärde

1 467 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1934

Försäkring

1 624 kr/år

Sotning

164 kr/år

Elkostnad

5 625 kr/år

Årlig elförbrukning

1775 kWh/år

Hushållsström

2 492 kr/år

Samfällighet

3 050 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

12 955 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 029 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I kostnaden hushållsel ingår även uppvärmningskostnaden.
Sotning görs var tredje år och kostar 491 kr

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 820 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Härliga promenadstråk där du kan plocka kantareller, blåbär och lingon till höstens skafferi.
Endast 10-15 minuter med bil till Landvetter centrum, där mataffärer, skola, vårdcentral, gym och Landvetter resecentrum finns.

Kommunikationer

Promenadavstånd till hållplats Buarås, där buss 620 tar dig till Landvetter resecentrum och därifrån tar man sig snabbt med X6 till Göteborg.
På under 10 minuter med bil så är man på motorvägen mot Göteborg eller Borås.

Dokument

besiktningsprotokoll

fragelistan

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi