Till salu

Byvägen 11e

Utgångspris

3 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 250 000 kr

Boka visning

Landvetter— Härryda

Byvägen 11e

Till salu

Utgångspris

3 250 000 kr

Boka visning

Härryda - Landvetter

Trea med grönskande läge nära badsjö.

Välkommen till denna trivsamma och generösa gaveltrea i markplan på Byvägen i gamla Landvetter. Med egen entré ges känslan av att bo i ett hus snarare än en lägenhet. Här erbjuds ett modernt och bekvämt boende med öppen planlösning, som gör det lätt att duka upp och umgås i stora sällskap. Rymligt och helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Från vardagsrum nås en altan under tak sedan vidare till en stensatt uteplats med grönskande läge. På uteplatsen njuter man av eftermiddags- och kvällssolen.

Den grönskande innergården har umgängesytor för social samtrevnad med plats att duka upp till trevliga grillkvällar i den vackra pergolan. Lekstuga och sandlåda för de yngre.

Här bor man med direkt närhet till sandstrand, bryggor i Landvettersjön, padel, bangolf och fina promenadstråk i vacker natur. Det är endast en kort promenad till resecentrum, skola, förskola och Landvetter centrum med dess växande utbud.

Parkeringsplats med laddstolpe ingår i månadsavgiften.

Utgångspris

3 250 000 kr

Boarea

78 kvm

Avgift

4 953 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 2

Aktuella visningar

Onsdag 09 oktober 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härryda

Kontakta Malin för mer information kring Byvägen 11e.

Anmäl intresse

Malin Andersson

Ansvarig mäklare

Tel:

072-003 65 10

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

29 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkommen in i hall med gott om plats att hägna av sig ytterkläder och skor. Golvet är belagt med grafitgrått klinker och väggarna är vitmålade. Det runda fönstret i ytterdörren släpper in naturligt dagsljus. Dimbara spotlights i tak lyser upp med ett trevligt sken. I hallen finns en garderob som lämnas kvar av säljare. Längre in i hall, samt i övriga delar av bostaden, ligger en fin ekparkett vilket ger en enhetlig känsla.

Badrummet är stort och modernt inredd. Färgsättningar med grafitgrå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Golvvärme ger skön komfort. Utrustningen består av duschhörna med infällbara glasväggar, handdusktork, kommod med handfat, spegelskåp och wc. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.

Det första sovrummet är stort och har en garderobsvägg med fyra garderober.

Nästa sovrum har också en bra storlek med utrymme för dubbelsäng om man så önskar.

I anslutning till hall finns en rymligt klädkammare med klädstång och hylla, samt en flyttbar garderob i ek som ger gott om förvaring.

Kök och vardagsrum ligger i en trivsam öppen planlösning. Här finns gott om utymme att umgås med nära och kära. Ytorna rymmer både soffgrupp och fåtöljer att mysa i. Från vardagsrummet har man utgång till en altan under tak samt vidare ut till en stensatt uteplats. Här har man en liten gräsmatta och en egen grönskande trädgård i sydväst med möjlighet till sol strax före lunch till kväll.

Köket har vit skåpsinredning från Marbodal med snygga luckor i modern tappning. Kyl, frys, spishäll, fläkt, inbyggd varmlufts ugn och mikro samt diskmaskin, samtliga vitvaror i är i rostfritt. Spotlights under skåp och i tak, ger både mysig stämningsbelysning och bra arbetsljus. Den luftiga matplatsen ger möjlighet att duka för många gäster.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2010

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

117 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

135 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-26

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till ett öppet stadsnät, Teracom samhällsnät, som erbjuder många bredbands alternativ. Varje boende tecknar sitt eget abonnemang.

Ekonomi

01

Avgift

4 953 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, VA, tv, fiber och p-plats med laddstolpe samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt.

Hushållsström

486 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

486 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,0871504

Andelstal insats

9,06217

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Bostadsrättsföreningen Gamla Konditoriet i Landvetter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen består av 12 lägenheter fördelade på två huskroppar. Föreningen bildades 2010 och i samband med det byggdes det ena huset upp från grunden och det andra, som är från 1949, totalrenoverades. SBC sköter den tekniska och ekonomiska förvaltningen.
Föreningen har ett avtal med SBC som avser teknisk förvaltning. Där ingår årlig statusbesiktning och husen är i gott skick.

Föreningen har en fin trädgård mellan husen, med en underbar pergola för middagsbjudningar, grill samt en lekstuga och sandlåda för de yngre. Njut av lugnet och blicka ut på prydliga gräsmattor, rabatter och fin stenläggning. På framsidan av huset har man gjort snygg stensättning samt gjort i ordning två större rabatter.

För att hålla nere föreningens kostnader sköter medlemmarna själva de gemensamma gräsmattorna och gångarna på gården. Föreningen har köpt in en robotgräsklippare samt en snöslunga för att underlätta att hålla ordning. Snöskottning på infart och parkering sköts externt.

Två stycken gemensamma städdagar i föreningen vår och höst.

Parkering:
Varje lägenhet har tillgång till en parkeringsplats med motorvärmare och laddbox. Alla har sin egen laddningspunkt och använder en personlig tagg som är uppkopplad mot en molntjänst.

Gjorda renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras med jämna mellanrum.

2010 Ena byggnaden totalrenoverades och byggdes om. En ny byggnad uppfördes på fastigheten.
2018 Ventilen som styr fjärrvärmen men för uppvärmning av kranvattnet har bytts ut då vattnet ofta blev kallt i kranarna. Efter bytet har det fungerat som det ska.
2019 Service centralfläkt. Ny energideklaration upprättades.
2020 Installation av 6 st laddstolpar som är fördelade mellan parkeringsplatserna.
Målat om trädgårdsförrådet. Installation av ny porttelefon i det gamla huset.
Satt upp cykelhängare i cykelförrådet i källaren. Satt upp en lekstuga.
2022 OVK. Rensning av brunnar. Rensning, + Filmning av ledningar.
2023 Byte takfält för ventilation på nya huset. Radonmätning har utförts i båda husen. Åtgärdsarbete på balkongerna.

Övriga utrymmen i föreningen

Den ombyggda fastigheten har en källarvåning med lägenhetsförråd, tvättstuga samt cykelförråd. Tvättstugan innehåller två tvättmaskiner samt en torktumlare.

Sopor slängs vid parkeringen i ett skjul under tak.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi