Drömboende och möjligheter – två nyrenoverade hem med stor ekonomibyggnad!
Föreställ dig ett hem där barnens skratt fyller soliga altaner, där vardagsmiddagar och långfrukostar får ta plats i öppna, sociala rum – samtidigt som ditt företag eller hobbyprojekt har generösa arbetsytor precis runt hörnet. Historisk charm möter modern nybyggnation och flexibilitet: två bostäder, stora sällskapsytor, exklusiva kök och en ekonomibyggnad som rymmer allt från verkstad till kontor. Allt detta på en rymlig tomt om 6 117 kvm, med markarbeten vid huvudbyggnaden redo för en framtida pool och förberedelser nedanför annexet samt vid sidan för att enkelt dra upp en väg till ekonomibyggnaden. Här möts familjeliv och framtida möjligheter på samma plats.
Har du några frågor?
Kontakta Ulf för mer information kring Eskilsbyvägen 20.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Här finns två stora hus med boendestandard samt ekonomibyggnad
Här finns två stora hus med boendestandard samt ekonomibyggnad
Två stora rum vara det ena leder ut till sommarvardagsrummet
Här finns många användningsområden tillgängliga
-
Boka en fri värdering med Ulf
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Huvudbyggnad – ett hem att växa i, leva i och samlas i
Välkommen till en bostad där historisk karaktär möter modern perfektion – ett hem som erbjuder både trygghet för familjen och utrymme för livets alla skeden. Den anrika byggnaden från 1780 har varsamt totalrenoverats 2022, där varje detalj har uppdaterats med hög standard och genomtänkta materialval.
Med 219 välplanerade kvadratmeter, fördelade på 7 rum och kök varav 5 sovrum, finns här gott om plats för den växande familjen. Ett sovrum på entréplan ger flexibilitet för generationsboende, hemmakontor eller gästrum, medan övre plan samlar familjens privata sfär. De två generösa sällskapsrummen skapar naturliga samlingspunkter – perfekta för såväl fredagsmys som större tillställningar. Från det ena rummet nås en solig altan i söderläge, där vardagen enkelt flyttar ut under årets varmare månader. Köket är både elegant och funktionellt, med exklusiva materialval och en inbjudande matplats för 4–6 personer, strategiskt placerat i anslutning till de sociala ytorna – en plats där både vardagsmiddagar och långfrukostar får ta plats. Två stilrent helkaklade badrum bidrar till en smidig vardag för hela familjen.
Annex – perfekt för generationsboende, uthyrning eller företagande
Det nybyggda annexet, färdigställt 2026, är en unik tillgång som öppnar upp för en rad möjligheter. Med sina 200 kvadratmeter och 7 rum och kök, varav 5 sovrum, fungerar det lika bra som ett fullvärdigt boende som för generationsboende, uthyrning eller kombinerat boende och verksamhet. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en modern och luftig känsla, där ljuset flödar och gemenskapen står i centrum. Härifrån nås en stor altan i söderläge – perfekt för både familjeliv och representation. Med helkaklade badrum på båda våningarna samt en rymlig tvättstuga/pannrum på entréplan är funktionaliteten lika genomtänkt som estetiken. Carport under huset med plats för två bilar ger ett bekvämt och praktiskt vardagsliv, oavsett om det handlar om lämningar, hämtningar eller kundbesök.
Ekonomibyggnad – skapa, arbeta och utvecklas på hemmaplan
Den stora ekonomibyggnaden gör denna fastighet särskilt attraktiv för dig som driver eller vill utveckla en verksamhet i direkt anslutning till hemmet. Här finns generösa ytor för verkstad, garage, lager eller kontor – en flexibel miljö där idéer kan ta form och växa. För företagaren innebär detta en sällsynt möjlighet att kombinera ett högkvalitativt boende med effektiva arbetsytor, utan att kompromissa med vare sig familjeliv eller professionalitet. En plats där liv och möjligheter möts Detta är mer än en fastighet – det är en livsstil. En plats där barnen kan växa upp med utrymme omkring sig, samtidigt som du har alla förutsättningar att driva verksamhet, arbeta hemifrån eller skapa något eget.
Här samsas det bästa av två världar: ett varmt och inbjudande hem – och en plattform för framtidens möjligheter.
01
Beskrivning
219 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
6 117 kvm
7 (5 sovrum)
HÄRRYDA BJÖRRÖD 1:187
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Tvåplansvilla
1780
2021 totalrenoverat
30
Morän
Gråsten
Gråsten
Trä
Trä
Träfasad
Takpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Enskilt vatten året om
Kommunalt avlopp
Elpanna / Sol El (Nytt)
Ålder: 2026
Solpaneler samt batteriack.
Ledningar bytta
Jordat
Hela bostadsfastigheten är totalrenoverad 2021
03
Energideklaration
30 kWh/kvm och år
58 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-26
Boris Johansson OBM
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Altan
06
Bilplats/Övriga byggnader
Annexet Nybyggt och färdigställt 2026, med 200 kvm fördelat på 7 rum och kök, där 5 sovrum ger plats för både familj och gäster. Vardagsrum och kök i öppen planlösning med utgång till stor altan i söder skapar sociala ytor för vardag och fest. Helkaklade badrum på båda våningsplan samt rymlig tvättstuga/pannrum på entréplan ger hög funktionalitet. Carport under huset rymmer två bilar. Annexet kan användas som uthyrning eller kombinerat boende och verksamhet – perfekt för familjer som vill bo tillsammans men ändå ha egen plats, eller företagaren som vill ha kontor nära hemmet. Här finns även en stor ekonomibyggnad i form av ladugårdsbyggnad/vagnsskjul som är moderniserad med isolering, värme, portar och tak.
Stor ekonomibyggnad med Garage samt parkeringplatser för 6-8 bilar
07
Tomt/Servitut
6117 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: Rätt att använda vägen x för utfart. - Väg
Rådasjön och norra långevattnet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-12-20, Registreringsdatum: 2023-01-16, Senast ändrad: 2026-03-04)
Björröds industriområde i landvetter, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-11-15, Senast ändrad: 2025-11-07)
01
3 799 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 049 000 kr
1 750 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
18 000 kr/år
9 980 kr/år
43 032 kr/år
12762 kWh/år
71 012 kr/år
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 886 kr/år)
5
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 4 500 750 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
3 799 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 049 000 krMarkvärde
1 750 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
18 000 kr/årVatten och avlopp
9 980 kr/årElkostnad
43 032 kr/årÅrlig elförbrukning
12762 kWh/årSammanlagd driftskostnad
71 012 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 886 kr/år)Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 4 500 750 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Cross Kitchen
2,22 km
Chalmers golfrestaurang
2,33 km
Picadeli
2,4 km
Pizza House Landvetter
2,43 km
Trattoria Tandoor
2,44 km
Allum
10,98 km
Backaskolan
738 m
JENSEN förskola Landvetters Backa
1,16 km
Smedjebackens förskola
1,65 km
Landvetterskolan Härryda Öster
2,16 km
Förskolan Högåsen
2,23 km
Lidl
7,7 km
Hemköp Mölnlycke
8,02 km
Lidl partille
10,36 km
Allum
10,98 km
Alberts väg
202 m
Björröd industriområde
322 m
Björröd
539 m
Backavägen
871 m
Dybrovägen
1,13 km
Mölnlycke station
7,87 km
Aspen station
8,88 km
Jonsered Station, Partille
9,4 km
Aspedalen station
9,83 km
Lerum station
10,7 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,12 km3 min9 min29 min
-
TågstationMölnlycke station7,87 km--
-
HållplatsAlberts väg202 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulf!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.