Kommande försäljning

Eskilsbyvägen 20

Utgångspris

9 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

9 500 000 kr



Björröd— Landvetter— Härryda

Eskilsbyvägen 20


Kommande försäljning
Utgångspris
9 500 000 kr

Härryda - Landvetter - Björröd

Drömboende och möjligheter – två nyrenoverade hem med stor ekonomibyggnad!

Föreställ dig ett hem där barnens skratt fyller soliga altaner, där vardagsmiddagar och långfrukostar får ta plats i öppna, sociala rum – samtidigt som ditt företag eller hobbyprojekt har generösa arbetsytor precis runt hörnet. Historisk charm möter modern nybyggnation och flexibilitet: två bostäder, stora sällskapsytor, exklusiva kök och en ekonomibyggnad som rymmer allt från verkstad till kontor. Allt detta på en rymlig tomt om 6 117 kvm, med markarbeten vid huvudbyggnaden redo för en framtida pool och förberedelser nedanför annexet samt vid sidan för att enkelt dra upp en väg till ekonomibyggnaden. Här möts familjeliv och framtida möjligheter på samma plats.

Utgångspris
9 500 000 kr

Boarea
219 kvm

Driftkostnad
71 012 kr/år

Tomtarea
6 117 kvm

Rum
7 rum (5 sovrum)

Byggnadstyp
Tvåplansvilla

Har du några frågor?

Kontakta Ulf för mer information kring Eskilsbyvägen 20.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Här finns två stora hus med boendestandard samt ekonomibyggnad
Fastighete med möjligheter

Här finns två stora hus med boendestandard samt ekonomibyggnad

Två stora rum vara det ena leder ut till sommarvardagsrummet
Fastighete med möjligheter

Här finns två stora hus med boendestandard samt ekonomibyggnad

Stora sociala ytor

Två stora rum vara det ena leder ut till sommarvardagsrummet

Här finns många användningsområden tillgängliga
Garage/verkstad

Här finns många användningsområden tillgängliga




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Huvudbyggnad – ett hem att växa i, leva i och samlas i

Välkommen till en bostad där historisk karaktär möter modern perfektion – ett hem som erbjuder både trygghet för familjen och utrymme för livets alla skeden. Den anrika byggnaden från 1780 har varsamt totalrenoverats 2022, där varje detalj har uppdaterats med hög standard och genomtänkta materialval.

Med 219 välplanerade kvadratmeter, fördelade på 7 rum och kök varav 5 sovrum, finns här gott om plats för den växande familjen. Ett sovrum på entréplan ger flexibilitet för generationsboende, hemmakontor eller gästrum, medan övre plan samlar familjens privata sfär. De två generösa sällskapsrummen skapar naturliga samlingspunkter – perfekta för såväl fredagsmys som större tillställningar. Från det ena rummet nås en solig altan i söderläge, där vardagen enkelt flyttar ut under årets varmare månader. Köket är både elegant och funktionellt, med exklusiva materialval och en inbjudande matplats för 4–6 personer, strategiskt placerat i anslutning till de sociala ytorna – en plats där både vardagsmiddagar och långfrukostar får ta plats. Två stilrent helkaklade badrum bidrar till en smidig vardag för hela familjen.

Annex – perfekt för generationsboende, uthyrning eller företagande

Det nybyggda annexet, färdigställt 2026, är en unik tillgång som öppnar upp för en rad möjligheter. Med sina 200 kvadratmeter och 7 rum och kök, varav 5 sovrum, fungerar det lika bra som ett fullvärdigt boende som för generationsboende, uthyrning eller kombinerat boende och verksamhet. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en modern och luftig känsla, där ljuset flödar och gemenskapen står i centrum. Härifrån nås en stor altan i söderläge – perfekt för både familjeliv och representation. Med helkaklade badrum på båda våningarna samt en rymlig tvättstuga/pannrum på entréplan är funktionaliteten lika genomtänkt som estetiken. Carport under huset med plats för två bilar ger ett bekvämt och praktiskt vardagsliv, oavsett om det handlar om lämningar, hämtningar eller kundbesök.

Ekonomibyggnad – skapa, arbeta och utvecklas på hemmaplan

Den stora ekonomibyggnaden gör denna fastighet särskilt attraktiv för dig som driver eller vill utveckla en verksamhet i direkt anslutning till hemmet. Här finns generösa ytor för verkstad, garage, lager eller kontor – en flexibel miljö där idéer kan ta form och växa. För företagaren innebär detta en sällsynt möjlighet att kombinera ett högkvalitativt boende med effektiva arbetsytor, utan att kompromissa med vare sig familjeliv eller professionalitet. En plats där liv och möjligheter möts Detta är mer än en fastighet – det är en livsstil. En plats där barnen kan växa upp med utrymme omkring sig, samtidigt som du har alla förutsättningar att driva verksamhet, arbeta hemifrån eller skapa något eget.

Här samsas det bästa av två världar: ett varmt och inbjudande hem – och en plattform för framtidens möjligheter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

219 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Tomtarea

6 117 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRRYDA BJÖRRÖD 1:187

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Tvåplansvilla

Byggnadsår

1780

Om-/tillbyggnadsår

2021 totalrenoverat

Standardpoäng

30

Mark

Morän

Grundmur

Gråsten

Grund

Gråsten

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Elpanna / Sol El (Nytt)
Ålder: 2026

El, stammar

Solpaneler samt batteriack.

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Hela bostadsfastigheten är totalrenoverad 2021


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

30 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

58 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-26

Besiktningsman

Boris Johansson OBM


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Annexet Nybyggt och färdigställt 2026, med 200 kvm fördelat på 7 rum och kök, där 5 sovrum ger plats för både familj och gäster. Vardagsrum och kök i öppen planlösning med utgång till stor altan i söder skapar sociala ytor för vardag och fest. Helkaklade badrum på båda våningsplan samt rymlig tvättstuga/pannrum på entréplan ger hög funktionalitet. Carport under huset rymmer två bilar. Annexet kan användas som uthyrning eller kombinerat boende och verksamhet – perfekt för familjer som vill bo tillsammans men ändå ha egen plats, eller företagaren som vill ha kontor nära hemmet. Här finns även en stor ekonomibyggnad i form av ladugårdsbyggnad/vagnsskjul som är moderniserad med isolering, värme, portar och tak.

Beskrivning, parkering

Stor ekonomibyggnad med Garage samt parkeringplatser för 6-8 bilar


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

6117 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att använda vägen x för utfart. - Väg

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Rådasjön och norra långevattnet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-12-20, Registreringsdatum: 2023-01-16, Senast ändrad: 2026-03-04)

Planbestämmelser

Björröds industriområde i landvetter, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-11-15, Senast ändrad: 2025-11-07)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 799 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 049 000 kr

Markvärde

1 750 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

18 000 kr/år

Vatten och avlopp

9 980 kr/år

Elkostnad

43 032 kr/år

Årlig elförbrukning

12762 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

71 012 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 886 kr/år)

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 4 500 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 799 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 049 000 kr
Markvärde
1 750 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
18 000 kr/år
Vatten och avlopp
9 980 kr/år
Elkostnad
43 032 kr/år
Årlig elförbrukning
12762 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
71 012 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 886 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 4 500 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Cross Kitchen

2,22 km


Chalmers golfrestaurang

2,33 km


Picadeli

2,4 km


Pizza House Landvetter

2,43 km


Trattoria Tandoor

2,44 km


Allum

10,98 km


Backaskolan

738 m


JENSEN förskola Landvetters Backa

1,16 km


Smedjebackens förskola

1,65 km


Landvetterskolan Härryda Öster

2,16 km


Förskolan Högåsen

2,23 km


Lidl

7,7 km


Hemköp Mölnlycke

8,02 km


Lidl partille

10,36 km


Allum

10,98 km


Alberts väg

202 m


Björröd industriområde

322 m


Björröd

539 m


Backavägen

871 m


Dybrovägen

1,13 km


Mölnlycke station

7,87 km


Aspen station

8,88 km


Jonsered Station, Partille

9,4 km


Aspedalen station

9,83 km


Lerum station

10,7 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,12 km
    3 min
    9 min
    29 min
  • Tågstation
    Mölnlycke station
    7,87 km
    -
    -
  • Hållplats
    Alberts väg
    202 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulf!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.