Stor familjevilla med fem sovrum, uthyrningsmöjlighet och naturnära läge
Välkommen till en fantastisk familjevilla som erbjuder både utrymme, komfort och en flexibel planlösning – perfekt för den stora familjen, generationsboende eller för dig som vill hyra ut en del av huset.
Huset är placerat som sista på gatan, vilket ger ett insynsskyddat läge. Njut av en lättskött tomt, inbäddat i grönska och med gott om plats för lek, odling och avkoppling. Man får naturen in på knuten och ändå närhet till riksväg 40 som tar dig till centrala Göteborg på endast 15 minuter.
Med fem rymliga sovrum, kök med bra arbetsytor och gott om förvaring och stora sällskapsytor så finns här plats för alla behov. Tre separata ingångar ger möjlighet för uthyrningsdel – perfekt för extra inkomst, generationsboende eller egen verksamhet. Hjärtat i hemmet är det öppna vardagsrummet med utgång till en stor träaltan i soligt läge – perfekt för sommarens grillkvällar och familjesammankomster.
Bostaden är utrustad med bergvärmepump, vilket ger låga driftskostnader året om. Till huset hör även ett garage samt flera parkeringsplatser.
Detta är en chans att förvärva ett komplett hem i ett barnvänligt och tryggt område – nära skog och promenadstråk, men samtidigt kort avstånd till vårdcentral, skolor, affärer och kommunikationer.
Välkommen att boka in dig på visning!
5 175 000 kr
151/45 kvm
37 150 kr/år
1 675 kvm
8 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Härryda
Kontakta Madeleine eller Malin för mer information kring Kroketorpsvägen 7.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Egen ingång till de 3 sovrummen på nedre plan.]()
Egen ingång till de 3 sovrummen på nedre plan.
![Egen ingång till den uthyrningsbara delen.]()
Egen ingång till den uthyrningsbara delen.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Madeleine
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
Hall
Från verandan kommer man in i en ljus hall med gott om förvaring för ytterkläder och skor i en dubbelgarderob med spegeldörrar.
Badrum
Kaklat badrum med tvättmaskin, dusch, WC, handfat med förvaring under och spegelskåp över.
Allrum/kontor
Rum som tidigare varit ett sovrum innan väggarna togs ner, som idag används som kontor.
Kök
Gott om förvaring i skåp, lådor och bra arbetsytor. Här har man kyl (2019) med kamera i, så glömmer inköpslistan så kan man se kylens innehåll från mobilen, frys med ismaskin (2019), diskmaskin (2023), spis, ugn (2023) och fläkt, Köksö med hyllor. Härifrån tar man sig ut till den härliga altanen.
Matsal
Med stora fönster mot trädgården och även här har man en dörr ut till altanen. Här får hela storfamiljen plats runt bordet.
Vardagsrum
Med en härlig rymd med ett högt tak i vinklar. Här finns plats för en stor soffgrupp att krypa upp i.
Sovrum 1
Stort ljust sovrum med trägolv och en stor garderob med spegeldörrar.
Nedre plan (golvvärme på hela nedre plan)
Hall
Ingången från garagesidan. Härifrån går trappan till övre plan. Från hallen tar man sig även till 3 av sovrummen på detta plan.
Sovrum 2
Målade väggar och trägolv och garderob.
Sovrum 3
Målade väggar och utsikt mot uthusen och garderober
Sovrum 4
Målade väggar och trägolv. En längre garderob med 3 dörrar
Möjlig uthyrningsdel.
Vardagsrum
Stort rum med betongväggar och trägolv med en vacker öppning/glugg ut till hallen.
Hall
Egen ingång till denna delen av huset med stor garderobvägg som rymmer både ytterkläder och förvaring. I hallen finner man en braskamin som sprider både värme och myskänsla. (Fungerar fint men behöver besiktigas då den inte använts på några år)
Rum/sovrum 5
Målade betongväggar och trägolv. Dubbelgarderob.
Badrum
Helkaklat badrum med handdukstork, duschhörna, WC och handfat med skåp under.
Pannrum/tvättstuga
Pannan, vattenpump och tvättmaskin. Helkaklade väggar och hyllor och en grovdiskbänk med ho.
01
Beskrivning
151 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
45 kvm
1 675 kvm
8 (5 sovrum)
HÄRRYDA LANDVETTERS-KÄRRET 1:28
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 plan med källare/suterrängplan
1990
Extraisolerade fönster mot altanen
2004
33
Betong
Betong
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Braskaminen är inte använd på några år så behövs göras en besiktning innan den används
Djupborrad brunn, 80 meter
Enskilt avlopp, Trekammarbrunn med infiltration
Bergvärme till vattenburet system
Delvis jordat
03
Energideklaration
46 kWh/kvm och år
90 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-26
Robert Hast, Sustera
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
Stor härlig träaltan (byggd 2022) där man njuter av solen hela dagen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Ett ljudisolerad förråd där musiken kan spelas högt utan att störa resten av familjen.
Finns ett högre garage så en husbil går in och ytterligare 2 parkeringsytor med plats för 3 bilar
07
Gemensamhetsanläggningar
Härryda landvetter ga:10
08
Tomt/Servitut
1675 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rådasjön och norra långevattnet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-12-20, Registreringsdatum: 2023-01-16, Senast ändrad: 2025-04-11)
01
4 022 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 716 000 kr
1 306 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2001
6 000 kr/år
650 kr/år
4 500 kr/år
3 400 kr/år
8 800 kr/år
17000 kWh/år
13 800 kr/år
37 150 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 224 kr/år)
Avgift för sotning tillkommer när braskaminen används igen.
I kostnaden hushållsel ingår även uppvärmningskostnaden.
3
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 761 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Tahult har många härliga naturstråk att välja bland, där man kan plocka kantareller, blåbär och lingon till höstens skafferi.
511 mot Partille (hållplats Bårhult) och byte till X1 mot Göteborg
611 mot Rävlanda (hållplats Slamby) och byte i Landvetter till RÖD mot Göteborg
02
Vägbeskrivning
På bara några minuter är man på riksväg 40 mot Göteborg eller Borås. Till Partille tar man sig på 10 minuter.
Taxeringsvärde
4 022 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 716 000 krMarkvärde
1 306 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2001Försäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
650 kr/årRenhållning
4 500 kr/årVägav/Snö
3 400 kr/årElkostnad
8 800 kr/årÅrlig elförbrukning
17000 kWh/årHushållsström
13 800 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 150 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 224 kr/år)Beskrivning av kostnader
Avgift för sotning tillkommer när braskaminen används igen.I kostnaden hushållsel ingår även uppvärmningskostnaden.
Antal personer i hushållet
3Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 761 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hällsnäs Hotell & Restaurang
1,15 km
Restaurang Signum
1,15 km
Parkvillan
1,92 km
Thai Samila Landvetter
1,95 km
Pizza House Landvetter
2,06 km
Förskolan Sjöholmen
1,93 km
Landvetter Tennisklubb
2 km
Förskolan Agnebäcken
2,16 km
Västergärdet förskola
2,26 km
Kyrkans Förskola Solbacken
2,29 km
Muscle Munch AB
745 m
Öjersjö Servicebutik
2,59 km
Coop Öjersjö
3 km
Lidl
4,34 km
Hemköp Mölnlycke
4,67 km
Lidl partille
6,88 km
Bårhult
474 m
Tahult Hallen
479 m
Slamby
753 m
Gökskulla
911 m
Bårekulla
1,03 km
Mölnlycke station
4,63 km
Jonsered Station, Partille
7,2 km
Partille station
7,47 km
Aspen station
8,67 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMölnlycke station4,63 km--
-
HållplatsBårhult474 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madeleine eller Malin!
