Kommande försäljning

Norra Stommen 187

Utgångspris

3 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 450 000 kr

Boka visning

Landvetter/Stommen— Landvetter— Härryda

Norra Stommen 187

Kommande försäljning

Utgångspris

3 450 000 kr

Boka visning

Härryda - Landvetter - Landvetter/Stommen

Charmigt gavelradhus med 3 sovrum och härligt inglasat uterum

Välkommen till detta trivsamma gavelradhus i populära Stommen – ett familjevänligt område med bekvämt avstånd till det mesta. Här erbjuds ett välplanerat boende med tre sovrum och generösa sällskapsytor som passar både familjeliv och sociala tillställningar. Från övre våningen njuter du av en fin utsikt över den gröna gräsplanen. Till bostaden hör även garage i länga, vilket ger en extra bekvämlighet i vardagen.

Det inglasade uterummet blir en naturlig förlängning av bostaden och skapar en härlig plats att njuta av från tidig vår till sen höst. Här finns gott om utrymme för att äta måltider tillsammans, samla familj och vänner eller börja dagen med en kopp morgonkaffe medan du njuter av utsikten över trädgården.

På entrésidan ligger lekplatsen precis intill – perfekt för barnfamiljen där de yngsta har nära till lek och aktivitet i en trygg miljö. Området är populärt bland barnfamiljer och präglas av en trygg och trivsam atmosfär med många barn i olika åldrar. En stor fördel är också att skolan nås på bara 5-10 minuter via gångvägar, utan att barnen behöver korsa någon väg.

Läget är svårslaget med närhet till allt som underlättar vardagen. Mataffärer, skola, gym och goda kommunikationer finns nära till hands, vilket gör det enkelt att få ihop både vardagens måsten och fritidens aktiviteter.

Ett hem som kombinerar ett centralt läge med en lugn och familjevänlig miljö – välkommen att boka in er på visning!

Utgångspris

3 450 000 kr

Boarea

108 kvm

Driftkostnad

62 778 kr/år

Tomtarea

178 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp

2-plan med krypgrund

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 30 augusti 13:30 — 14:30

Anmälan krävs

Boka

Måndag 31 augusti 17:30 — 18:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Madeleine eller Cecilia för mer information kring Norra Stommen 187.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härryda

Madeleine Storberg

Ansvarig mäklare

070-864 48 44

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Cecilia Berg

Assisterande mäklare

070-918 66 56

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

22 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN
Vackert parkettgolv på hela nedre plan

Hall
Välkommen in i hallen! Ytterkläder och skor hängs/ställs direkt till vänster i tvättstugan.

Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin, tvättbänk med ho, förvaring samt utrymme att hänga tvätt och en duschkabin. Här finns även hatthylla och skoställ, så gott om plats för ytterkläder och skor.

WC
Intill tvättstugan med entré från hallen, en toalett och handfat.

Kök
Köket är utrustat med en kyl/frys, keramikhäll, ugn, fläkt, micro, samt diskmaskin. Gott om förvaring i skåp, lådor och bra med arbetsbänkar och en serveringslucka ut till allrummet. Från köket har man en av utgångarna till altanen.

Vardagsrum/allrum/matrum
Allrum med plats för både ett matbord och en liten soffgrupp. Härifrån har vi andra utgången till träaltanen i söderläge, som delvis är under tak. Här finns även ett mindre förråd med el och ett härligt inglasat uterum, där man gärna äter familjens måltider eller dricker sitt morgonkaffe.

Sovrum 1
Sovrum ligger på entréplan med ingång från hallen. Gott om förvaring med en garderobsvägg med hela 5 garderober. Ljusinsläpp från fönster mot norr.

ÖVRE PLAN
Parkettgolv på hela övre plan.

Vardagsrum
När du kommer upp för trappan möts du av ett rymligt vardagsrum med trevligt ljusinsläpp från stora fönster och fantastisk utsikt över gräsplanen. Här finns gott om plats för soff- och tv-mys. Markis finns över alla fyra fönster.

Sovrum 2
Master bedroom med en hel vägg med 5 spegelgarderober. Fönster mot norr.

Sovrum 3
Ett mindre men mysigt sovrum med en garderob. Även det med fönster åt norr.

Badrum
Badrum där man kan man se på stjärnorna. Här finns dusch, toalett, handfat och skåp för förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

178 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRRYDA LANDVETTER 6:485

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plan med krypgrund

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

Stomme

Betong och trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Ytpapp

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme till vattenburet system

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Allmän information

I samfälligheten finns:
Stora innergårdar
3 lekplatser
Bastu, bordtennisrum & festlokal

Renovering omarbetning etc

2007 Uterummet och lilla förrådet byggs.
2007 Sattes plåtfasad på gaveln.
2007 Byggde tak mellan förrådet och grannens förråd på entrésidan.
2023 Sattes in duschkabin i tvättstugan.
2024-2025 Ny ytpapp på hela yttertaket. (Hela längan har fått nytt tak)
2026 Byte del av fasad och målning av fasaden, förråd, plank och uterum.

Fel och brister

Se besiktningsprotokollet och frågelistan.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

110 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-16

Besiktningsman

Robert Hast

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan med uterum i söderläge, där man njuter från tidig vår till sen höst.
Finns även en stensatt uteplats vid entrén.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Större förråd vid entrén och ett mindre vid altanen.
Uterum där man njuter från tidig vår till sen höst

Beskrivning, parkering

Garage i länga.
Finns flera gästparkeringar i området.

07 Gemensamhetsanläggningar

Härryda landvetter ga:15, Härryda landvetter ga:14, Härryda landvetter ga:17, Härryda landvetter ga:16, Härryda landvetter ga:13

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

178 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Rådasjön och norra långevattnet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-12-20, Registreringsdatum: 2023-01-16, Senast ändrad: 2026-03-04)

Planbestämmelser

Landvetter stom 2:15 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-10-14, Senast ändrad: 2024-02-20)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenledning mm

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 901 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 349 000 kr

Markvärde

1 552 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Försäkring

3 755 kr/år

Vatten och avlopp

4 775 kr/år

Elkostnad

6 154 kr/år

Årlig elförbrukning

1910 kWh/år

Hushållsström

2 194 kr/år

Samfällighet

45 900 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

62 778 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 203 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfälligheten ingår varmvatten, fjärrvärme, sophämtning, garage och all yttre skötsel som lekplatser och grönområden.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 800 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Endast ca 5 minuters promenad till Landvetter centrum, där matbutiker, skola, vårdcentral, gym och Landvetter resecentrum finns.
Lekplatser finns flera i området.
Med ca 15 minuters promenad är man i naturreservatet Gallhålan. Med porlande bäckar, agntjärn med grillplats, vattenfall och flera olika promenadstråk så är detta en oas där man njuter av lugnet
https://www.harryda.se/byggaboochmiljo/natur/naturomradenochnaturreservat/gallhalansnaturreservat.4.c0a4fce181800179104dd2.html
I Landehof finns elljusspår där man har skidspår på vintern och motionsspår och orientering på sommaren.

Kommunikationer

5 minuters promenad till Landvetter resecentrum där man tar X6 mot Göteborg.
På bara några minuter med bil så är man på riksväg 40 mot Göteborg eller Borås.

Dokument

va-kontroll

elinstallationskontroll

besiktningsprotokoll

energideklaration

fragelistan

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi