Behållare Behållare

Larv, Vara
Larv Finnestorp 5

Boarea/biarea
150/75 kvm
Driftkostnad
43 675 kr/år
Tomtarea
5 059 kvm
Rum
5 rum (2-3 sovrum)

Högt och fint belägen avstyckad gård

Välkommen till Finnestorp på landsbygden utanför Larv. Bostadshuset ligger högt och fint med utsikt över kulligt odlingslandskap. Tomten är kuperad och har stora gräsytor samt några träd och buskar och gränsar mot åkermark. På denna trevliga fastighet finns även en rejäl ladugård med djurinrede och bra loft, en vagnbod samt bostadshus med nyare garage.

Huset är idag inrett som generationsboende med två bostäder. På entréplan finns ett sovrum, allrum/vardagsrum samt kök och duschrum, och ovanvåningen rymmer kök, allrum, sovrum och toalett. Källarplan erbjuder flera förråd, pannrum och matkällare. Ett inglasat uterum finns på husets baksida.

Avloppet är godkänt och fiber finns.

För butiker och annan service åker man närmast till Floby ca 9 km bort. Här finns även järnvägsstation med förbindelser till bl a Göteborg och Stockholm.

Budgivning pågår
1 000 000 kr
Utgångspris 795 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Högt och fint belägen avstyckad gård

Välkommen till Finnestorp på landsbygden utanför Larv. Bostadshuset ligger högt och fint med utsikt över kulligt odlingslandskap. Tomten är kuperad och har stora gräsytor samt några träd och buskar och gränsar mot åkermark. På denna trevliga fastighet finns även en rejäl ladugård med djurinrede och bra loft, en vagnbod samt bostadshus med nyare garage.

Huset är idag inrett som generationsboende med två bostäder. På entréplan finns ett sovrum, allrum/vardagsrum samt kök och duschrum, och ovanvåningen rymmer kök, allrum, sovrum och toalett. Källarplan erbjuder flera förråd, pannrum och matkällare. Ett inglasat uterum finns på husets baksida.

Avloppet är godkänt och fiber finns.

För butiker och annan service åker man närmast till Floby ca 9 km bort. Här finns även järnvägsstation med förbindelser till bl a Göteborg och Stockholm.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Hall med plastmatta och tre garderober.
Kök (Entréplan)
Kök med plastmatta och utrustat med hel kyl, spis med häll och ugn. Två förråd/skafferier finns i anslutning till köket.
Allrum (Entréplan)
Allrum med heltäckningsmatta.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med heltäckningsmatta.
Groventré (Entréplan)
Groventré med plastmatta och nedgång till källaren.
Duschrum (Entréplan)
Duschrum med plastmatta på vägg och golv. Utrustning: Duschplats, wc och handfat.
Hall (Ovanvåning)
Hall med plastmatta och vindsförråd.
Toalett (Ovanvåning)
Toalett med plastmatta. Utrustning: Handfat och wc.
Sovrum/allrum (Ovanvåning)
Sovrum/allrum med plastmatta.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med plastmatta, vindsförråd och uppgång till vinden.
Kök (Ovanvåning)
Kök med plastmatta och utgång till balkong. Utrustning: Tvättmaskin, spis med plattor och ugn samt kombinerad kyl/frys. Vid köket finns ett större vindsförråd.
Källarplan (Källare)
Källaren har flera stora förrådsrum, matkällare med frysbox samt pannrum med värmepanna, oljetank och varmvattenberedare. I källarens hall finns en utgång mot gården.
Fakta
Beskrivning
Boarea
150 kvm (Boareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)
Biarea
75 kvm
Totalareal
5 059 kvm
Rum
5 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VARA FINNESTORP 1:2
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1½-plan med källare
Byggnadsår
1947
Standardpoäng
25
Grund
Källare
Stomme
Trä/murad
Bjälklag
Trä
Fasad
Plåt
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Målad plåt
Fönster
2-glasfönster/3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Enskilt vatten, grävd brunn
Avlopp
Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration
Uppvärmning
Äldre kombipanna med olja el eller ved
Renovering omarbetning etc
2020 ny infiltrationsanläggning till avloppet.
2014 installerades fiber.
2006 byggdes garaget.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv och internet via fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Inglasat uterum i söderläge
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Ladugård med bra loft. Äldre inrede för grishållning.

Vagnbod med flera stora portar samt förråd. I större delen av boden är det betonggolv.

Garage med elektrisk port.
Beskrivning, parkering
Gårdsplan samt garage för en bil.
Tomt/Servitut
Tomtarea
5059 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Kuperad, öppen tomt som gränsar mot åkermark.
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Fornlämning (Registreringsdatum: 20061022)
Samfällighet
Larv Längjum Fiber Ekonomisk Förening
Samfällighet
Finnestorp Björsjö vägsamfällighet
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Ekonomi
Taxeringsvärde
702 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde
584 000 kr
Markvärde
118 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Uppvärmning
28 875 kr/år
Försäkring
4 400 kr/år
Vatten och avlopp
1 300 kr/år
Renhållning
2 200 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
6 400 kr/år
Årlig elförbrukning
4050 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 675 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 845 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 520 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är uppskattade då ingen har bott i huset det senaste åren.
Uppvärmningskostnaden är beräknad på 3 kbm olja per år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 465 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
702 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde :
584 000 kr
Markvärde :
118 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Uppvärmning :
28 875 kr/år
Försäkring :
4 400 kr/år
Vatten och avlopp :
1 300 kr/år
Renhållning :
2 200 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Elkostnad :
6 400 kr/år
Årlig elförbrukning
4050 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 675 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 845 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 520 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är uppskattade då ingen har bott i huset det senaste åren.
Uppvärmningskostnaden är beräknad på 3 kbm olja per år.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 465 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Larv

I Larv, ca 15 km från Vara, finns en av Västsveriges största loppisar. Några små industrier finns också på orten, men butiker och annan service hittar man närmast i Vedum, ca 7 km bort. I Vedum, ca 7 km från Larv, finns järnvägsstation med tåg bl a till Herrljunga och Göteborg.

Fördelar med området

Lugnt Lätt att parkera bilen Bussar Glesbebott Landsbygd Tryggt Barnvänligt

Nöjen och evenemang i Vara

Bilbingo anordnas i Larv sommartid. Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige.

Fint badhus, med bassänger både ute och inne, finns i Vara.

Sport och fritid i Vara

Idrottsklubben samverkar med Tråvad och heter Larv/Tråvad och har bland annat fotboll på schemat.

Många vackra naturområden finns att tillgå för den som är intresserad av friluftsliv. Badsjöar finns på flera håll i området.
Flera aktiva idrottsklubbar finns runt om i kommunen.

Kommunikationer

I Vedum, ca 7 km från Larv, finns järnvägsstation med tåg bl a till Herrljunga och Göteborg. Buss går under skoltid från Larv både till Vara och Vedum.

Runt om i Vara kommun går bussar och från tågstationen i Vara, med sitt spektakulära blå stationshus, tar du dig enkelt med tåg till bland annat Lidköping och Göteborg.

Skolor/förskolor i Vara

I Larv finns skola åk 4-6. Förskola och fritids finns här också. Skola årskurs 0-3 finns i Tråvad.

Skolor finns på flera orter i Vara kommun. I Vara finns Lagmansgymnasiet och den populära Academy of Music and Business (AMB) som är en riksrekryterande spetsutbildning inom musik.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Martini
      6,98 km
    • Martinello Pizzeria AB
      7,06 km
    • Personalrestaurangen Volvo
      7,23 km
    • Restaurang Femkanten
      7,25 km
    • Larvs skola
      6,27 km
    • Förskolan
      6,98 km
    • Förskolan Larven
      7 km
    • Floby skola
      7,03 km
    • Larv skola
      6,34 km
    • Larv
      6,98 km
    • Floby vårdcentral
      7,12 km
    • Floby skola
      7,18 km
    • Floby station
      6,89 km
Avstånd
  • Tågstation - Floby station
    6,89 km
    11 min
    28 min
    -
  • Hållplats - Larv skola
    6,34 km
    10 min
    26 min
    -
  • Sjö
    1,33 km
    4 min
    6 min
    20 min
  • Vatten
    939 m
    2 min
    4 min
    12 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren