Höjdenvägen 67 / Lerum-Höjden / Lerum

Trevligt radhus med bra läge i sydväst!

Utgångspris
2 990 000 kr
Boarea/biarea
110/20 kvm
Driftkostnad
35 700 kr/år
Totalareal
182 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Visningar
  • Tor 25 apr 17:30-18:30

    Anmälan krävs / Välkommen att boka tid för visning!

  • Sön 28 apr 13:00-14:00

    Anmälan krävs / Välkommen att boka tid för visning!

Boka Budgivning

Med ett bra läge i sydväst, i barnvänliga Höjdenområdet ligger detta trevliga radhus. Förskola och bra lekplats i området, några minuters promenad till grundskola och gymnasium. Välplanerat med stort kök och vardagsrum med utgång till balkong i söder, allrum/hobbyrum, 2 sovrum, möjlighet till fler sovrum. Rymlig uteplats och trädgård i söder. Busshållplats ca 100 m, en kort cykeltur till Lerum centrum och stationen med pendeltåg till Göteborg och Alingsås. Ca 10 min promenad till Ica Hallsås.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 35 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Ljus och trevlig med fönster och tåliga klinkers på golvet. Här finns en gästtoalett, garderober och klädhängare.
  • Kök med matplats
    Kök med rymlig matplats där det ryms många gäster. Flera fönster åt uteplatsen ger ett ljust och trevligt rum. Vita köksluckor, vitt kakel och bänkskiva/diskbänk. Diskmaskin år 2011, spis med häll/ugn år 2013, kyl/frys ca år 2010 och frys ca år 2013.
    Parkettgolv och vitmålade väggar
  • Vardagsrum
    Stort härligt vardagsrum med utgång till balkong i söder. Här finns plats för soffgrupp och matsalsmöbel, eller om man vill ha ett 3:e sovrum på entréplan. Parkettgolv och vitmålade väggar
  • Allrum
    En trappa ner finns ett allrum/ hobbyrum, i dag används det till vävrum. Parkettgolv och ljusgrå målade väggar.
    Intill finns två praktiska förråd.
  • Sovrum 1
    Ljust sovrum med utgång till uteplats i söder, med tre garderober. Parkettgolv och ljusgrå målade väggar.
  • Sovrum 2
    Ljust och större sovrum med utgång till uteplats i söder, flera garderober längs vägg. Parkettgolv och sandfärgad väggar.
  • Badrum
    Badrum med vitt kakel och ljusgråa klinkers, samt med golvvärme.
    Här finns dusch, handfat med skåp/spegel samt wc.
    Man kan göra ett stort badrum om man tar bort väggen till tvättstugan.
  • Tvättstuga
    Här finns en tvättmaskin, torktumlare och ett äldre torkskåp, som det är bra att hänga tvätt i, samt tvättbalja.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    20 kvm
  • Rum:
    4 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    LERUM KNAPPEKULLA 1:100
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plans med suterräng
  • Byggnadsår:
    1970
  • Standardpoäng:
    30
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Betong
  • Bjälklag:
    Betong
  • Fasad:
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad:
    Papp
  • Utv plåtarbeten:
    Målad plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster och 3-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el och luft/luft värmepump
  • Renovering Omarbetning etc
    2010 trätak och parkett i suterrängvåningen.
    2011 målat utvändig fasad.
    2012 föreningen renoverade yttertaket. I köket; ny parkett och nya bänkskivor.
    Trädgård med altan och tak gjordes om.
    2015 merparten av elradiatorer byttes ut. Easy vattenfelsbrytare, elektrisk vattenavstängare installerades (man stänger av vattnet elektroniskt när man lämnar
    huset). Ommålning i kök inkl sprutlackering av av köksluckor.
    2016 Uteplats entrésida med staket, plank, betongsten och grus.
    2018 Nyligen (16/4 - 2019) servat luftvärmepumpen.
  • Fel och brister:
    Se frågelista.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    72 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-03-29
  • Besiktningsman
    Nils Eriksson, Nils Eriksson Energideklarationer AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Det finns fiber. Säljaren har bredband som hon betalar ca 170 kr/månaden för. Basutbud via Boxer med ca 8 kanaler, där kan man beställa fler kanaler mot en kostnad. En mindre avgift tas tas vid abonnentbyte.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    En stensatt uteplats vid entrén med kvällssol på sommaren. Plats för bord och stolar. Trästaket och "plank" till grannar på sidorna. Trevligt med blommor i krukor vid planket.
    En större uteplats med trädäck på trädgårdssidan. En plats för grillen med stenar under, en riktigt fin plantering i slänten med flera sorters blommor och buskar. Del av uteplatsen är skyddad under tak, när man vill ha skugga eller skydd från nederbörd. Ett litet förråd för redskap.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    1 parkeringplats ingår.
    Det finns en gästparkering för besökande.
Gemensamhetsanläggningar
  • Lerum Knappekulla Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    182 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Vid entrén finns en uteplats med kvällssol och planteringar med buskar å bolmmor,,,
    På trädgårdssidan finns en uteplats med trätrall, delvis skyddad under tak, gräsmatta med grillplats..
    Planteríngar med härliga växter...
  • Planbestämmelser
    Höjdenområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19691013)
Övrigt
  • Säljaren har installerat larm via Säkra Larm, hon äger larmet själv. Kan övertagas mot kostnad.
    Har utryckning via Securitas.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 357 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 476 000 kr
  • Markvärde:
    881 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1970
  • Vatten och avlopp:
    3 600 kr/år
  • Elkostnad:
    16 500 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    11861 kWh/år
  • Samfällighet:
    15 600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    35 700 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Kommentar, driftkostnad
    Som fastighetsägare inom Höjdenområdet är man obligatorisk medlem i Höjdenvägens Samfällighetsförening. Föreningen förvaltar områdets gemensamma anläggningar såsom garage/parkeringsdäck, förråd, soprum, snöröjning, dräneringar, takpapp, stuprör, hängrännor och gemensamma grönområden.
    I samfällighetsavgiften ingår parkering i gemensamt kallgarage, sophämtning, skötsel av områdets gemensamma grönområden, gångar och lekplatser samt visst yttre fastighetsunderhåll avseende tak, hängrännor samt dränering.
    Samfälligheten har två gemensamma städdagar, trevlig social samvaro, och deltar man så får man sänkt avgiften lite grann.
  • Försäkring
    Tillkommer för fastighetsförsäkring.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 1 590 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • I Lerums centrum finns caféer, restauranger, pizzerior, mataffär, handelsbod, en trevlig torghandel och flertalet butiker. I Solkattens köpcentrum finner du b.la mataffär, bokhandel, inredningsaffär, apotek, flera klädaffärer och spelbutik. Här finns också all annan service som vårdcentral, tandläkare, frisörsalonger och optiker. Flera förskolor ligger med promenadavstånd; Höjdens förskola, Prästgårdens förskola, Norra Hallsås förskola och Torpstugas förskola. I närområdet ligger Knappekullaskolan (F-5), Torpskolan (6–9) och Lerums Gymnasium där ca 1500 elever går.

    Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser vilket ger goda möjligheter till vandring, mountainbike och paddling i sjöarna.
    På nära avstånd ligger sjöarna Aspen och Stamsjön som båda är självklara utflyktsmål när sommaren inbjuder till bad. Den fiskeintresserade har att se fram emot ett bra fiske året om i flertalet sjöar i kommunen. Vill man istället hålla sig inomhus är Vattenpalatset i Lerum ett välbesökt utflyktsmål.
    Stora Lundby och Öijared, som är Sveriges största anläggning , är för den golfintresserade två välbesökta golfbanor i kommunen.
  • Kommunikationer
    Det finns goda kommunikationer mellan orterna i kommunen samt med Göteborg och Alingsås. På bekvämt gångavstånd ligger pendelstationen där du på 15 min tar dig till Göteborg eller Alingsås på 25 min. Föredrar man bussen finns Lerumsnabben som trafikerar samma sträcka med liknande restider.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Vatten
  • 405 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 9 min
  • Sjö
  • 1,34 km
  • 5 min
  • 12 min
  • 25 min
  • Tågstation - Lerum Railway Station
  • 1,07 km
  • 4 min
  • 6 min
  • 17 min
  • Hållplats - Knappekullaskolan
  • 192 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Pizzeria San Remo
    367 m
    Pizzeria Ferrari
    977 m
    Moset Grill
    984 m
    Delikatesscaféet i Lerum AB
    1 km
    Restaurang Le rum
    1,01 km
  • Knappekullaskolan
    295 m
    Knappekullas fritidsklubb
    321 m
    Förskolan Höjden
    363 m
    Lerums gymnasium
    523 m
    Lerums kommun Sektor lärande
    523 m
  • Tempo
    1,17 km
    Netto
    6,54 km
  • Knappekullaskolan
    192 m
    Lerums kyrka
    213 m
    Höjdenhemmet
    269 m
    Tuvängens äldreboende
    438 m
    Dergården
    611 m
  • Lerum Railway Station
    1,07 km
    Aspedalen station
    2,09 km
    Stenkullen station
    2,55 km
    Aspen station
    3,5 km
    Floda station
    5,98 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier