Till salu

Atletvägen 37

Utgångspris

2 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 300 000 kr

Boka visning

Ulriksdal— Lidköping

Atletvägen 37

Till salu

Utgångspris

2 300 000 kr

Boka visning

Lidköping - Ulriksdal

Naturnära radhus i Ulriksdal

Välkommen till Atletvägen 37 och detta radhus i två plan trevligt beläget på längans gavel och med angränsande skogsparti i norr. På entréplanet finns ett modernt kök renoverat 2015, ett ljust vardagsrum med utgång till uteplats, en toalett med dusch och tvättstuga. Ovanvåningen rymmer tre stycken sovrum samt ett lyxigt badrum med bubbelbadkar och frostad glasdörr.
Huset har en trevlig planlösning med sociala ytor på entréplan och familjens privata del på ovanvåning.

Bilen parkeras i garagelänga eller på egen parkeringsplats.
Här bor man i ett lugnt kvarter där barnen smidigt kan cykla fritt på områdets gång- och cykelvägar. Längre bort på samma gata finns Ulriksdals förskola.

Utgångspris

2 300 000 kr

Boarea

121 kvm

Driftkostnad

45 222 kr/år

Tomtarea

247 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

2-plans parhus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Aktuella visningar

Tisdag 05 maj 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta David eller Lina för mer information kring Atletvägen 37.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Lidköping/Vara

David Westbeck

Ansvarig mäklare

0510-30 14 99

070-831 99 94

Skicka e-post

Spara kontakt

Lina Lindström

Assisterande mäklare

0510-30 14 99

076-677 07 35

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Gavelläge!

Bostaden har ett trevligt läge på huslängans gavel.

Snyggt, modernt och med utrymme för matplats.

Gavelläge!

Bostaden har ett trevligt läge på huslängans gavel.

Modernt kök

Snyggt, modernt och med utrymme för matplats.

Lyxigt badrum

Stort och fint badrum med bubbelbadkar.

38 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Entré med klinkers på golvet.

02 Kök

Kök med utrymme för matplats. Köket installerades 2015 och är utrustat med spishäll (Electrolux), fläkt, ugn (Siemens, -24), mikro (Siemens, -24), diskmaskin (Ikea), kyl (Bosch) och frys (Bosch) . Köksfabrikat: Ikea. Golv av laminat.

03 Vardagsrum

Ljust vardagsrum med utrymme för både matplats och soffgrupp. Härifrån nås uteplatsen.
Golv: laminat.

04 Toalett med dusch

Toalett med dusch, handfat med kommod, spegel med belysning och handdukstork (el).
Golv: klinkers med golvvärme (el). Väggar: kakel.

05 Tvättstuga med groventré

Tvättstuga med groventré, tvättmaskin (LG, -25) torktumlare (Cylinda, -22), arbetsbänk med ho, väggskåp, städskåp och fjärrvärmeväxlare.
Golv: klinkers.

06 OVANVÅNING

Husets ovanvåning innehåller familjens sovrum, en klädkammare med hyllplan samt ett stor badrum.
Via hall nås även lucka till delvist golvad vind.

07 Sovrum 1

Rymligt sovrum med laminatgolv och öppen förvaringslösning.

08 Sovrum 2

Sovrum med laminatgolv.

09 Sovrum 3

Sovrum med laminatgolv.

10 Badrum

Stort och lyxigt badrum med helglasad och frostad dörr vilket ger ett fint ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med bubbelbadkar, toalett, dubbla handfat i kommod, spegel med belysning, väggskåp, två stycken handdukstorkar (el) samt infälld led-belysning i tak. På golvet ligger klinkers med golvvärme (el) och väggarna är kaklade.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

121 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

247 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LIDKÖPING BROTTARMATTAN 23

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plans parhus

Byggnadsår

1981

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med återvinning FTX

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme
Ålder: 2024

El, stammar

Automatsäkringar med jorfelsbrytare.

Renovering omarbetning etc

2015- Nytt kök.
2016- Renovering av badrum på ovanvåningen.
2024 - Installation av ny fjärrvärmeväxlare.
2026 - Ny textilmatta innertrapp samt byte av två innerdörrar.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

109 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

89 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-13

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredbandsanslutning finns via tele 2. Fiber finns till tomtgräns.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

* Träaltan på entrésidan i söderläge.
* Träaltan, delvis under tak, i norrläge. Charmig trätrapp som angränsar mot skogsparti.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Isolerat förråd med belysning och eluttag vid fastighetens framsida.

Beskrivning, parkering

Garage i länga med förrådsutrymme och plats för en bil. Det ingår även en parkeringsplats.

07 Gemensamhetsanläggningar

Lidköping brottarmattan ga:2 - vatten-och avloppsledningar, regnvattenbrunnar, parkeringsplatser, garagebyggnader, gångvägar, centralantennanläggning, lekplatser, busk-och trädplanteringar mm, Lidköping brottarmattan ga:1 - kvartersgård med tomt

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

247 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Hörntomt med gräsyta, träd och stensatt uppfart. Angränsar mot skogsparti i norr.

Planbestämmelser

Tofta-stenhammar etapp 1, ulriksdal, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-01-18, Senast ändrad: 2023-02-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Fastigheten ingår i gemensamhetsanläggning Lidköping Brottarmattan Ga:1 och Ga:2. Samfälligheten ombesörjer gemensamma gång- och cykelstigar, grönytor, garage/parkeringsplatser och bredbandsanslutningar. Två stycken gemensamma städdagar hålls per år. Det finns även en kvartersgård med pingisbord, ett allrum, pentry, toalett och bastu att hyra för samfällighetens medlemmar.

Ekonomi