Behållare Behållare

Råda, Lidköping
Björnvägen 22

Boarea
134 kvm
Driftkostnad
38 362 kr/år
Tomtarea
397 kvm
Rum
5 rum (2-4 sovrum)

Kanonläge i Råda

Trivsamt kedjehus om 1-½ plan med kanonläge i Råda.

Huset har en trevlig planlösning med stora sällskapsutrymmen som enkelt kan byggas om till sovrum igen om så önskas.

Lättskött trädgård och flera fina uteplatser för valmöjligheten att följa solen eller söka skugga. Fastigheten angränsar i norr mot allmänning med grönområde och fin lekplats.

Fiber och tv-kanalspaket ingår i samfällighetsavgiften.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
2 900 000 kr

Kanonläge i Råda

Trivsamt kedjehus om 1-½ plan med kanonläge i Råda.

Huset har en trevlig planlösning med stora sällskapsutrymmen som enkelt kan byggas om till sovrum igen om så önskas.

Lättskött trädgård och flera fina uteplatser för valmöjligheten att följa solen eller söka skugga. Fastigheten angränsar i norr mot allmänning med grönområde och fin lekplats.

Fiber och tv-kanalspaket ingår i samfällighetsavgiften.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Rymligt vardagsrum
Trevlig sällskapsyta på entréplanet med härlig braskamin!
Story telling image
Badrum
Fräscht badrum på ovanvåningen renoverat 2017.
Story telling image
Bra läge
Lättskött trädgård, trevliga uteplatser och endast ett stenkast från områdets fina lekplats!
Inspiration
Rumsbeskrivning
Entré
Välkomnande entré med öppen planlösning mot allrum. Här finns luftvärmepump och trappan till ovanvåningen.
Golv: klinker.
Kök
Kök med ekbänkskivor och öppen planlösning mot vardagsrum. Här finner vi även en flyttbar köksö med ekbänkskiva och extra förvaring.
Utrustning: kyl (Samsung -15), frys (Samsung -15), spishäll, inbyggnadsugn (Huskvarna), micro (Whirlpool -04), fläkt (Electrolux -04) och diskmaskin (Cylinda).
Golv: parkett
Vardagsrum
Stort vardagsrum med härlig braskamin. Här finns utgångar till trädgård i norr samt inglasad altan i söder.
Golv: parkett
Allrum
Extra yta för all-, tv- eller lekrum. Har tidigare varit sovrum.
Golv: parkett.
Badrum
Badrummet är beläget vid entrén.
Utrustning: toalett, badkar, handfat och spegel.
Golv: plastmatta.
Tvättstuga/Groventré
Tvättstuga/groventre i anslutning till köket.
Utrustning: tvättho, tvättmaskin (Samsung-19), torktumlare (Cylinda), väggskåp och fjärrvärmecentral.
Golv: Våtrumsmatta.
OVANVÅNING
Allrum
Allrum med parkettgolv. Kan delas av till förmån för fler sovrum.
I anslutning till allrum nås två separata klädkammare med hyllplan.
Vindslucka till halvt golvad vind.
Sovrum 1
Sovrum med parkettgolv.
Sovrum 2
Sovrum med parkettgolv.
Toalett med dusch
Snyggt badrum på ovanvåning.
Utrustning: toalett, dusch, handfat i kommod, spegel med belysning, handdukstork (el), fläkt och extra skåp.
Golv: våtrumsmatta.
Väggar: våtrumsmatta.
Fakta
Beskrivning
Boarea
134 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
397 kvm
Rum
5 (2-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
LIDKÖPING FLÖJTEN 11
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 ½-plan
Byggnadsår
1974
Standardpoäng
37
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
2-glasfönster isoler, kopplade 2-glas och 2 st 3-glas på ovanvåning
Ventilation
Självdrag med mekanisk frånluft från badrum
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Kommentar, skorsten
Skorstenen till kaminen sotas regelbundet, senast 2021.
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vätskefyllda elradiatorer, samt luft/luft värmepump. Tappvatten via fjärrvärme.
Renovering omarbetning etc
2004 - Byte av köksluckor samt utdragslådor i kök.
ca 2010 - Takbyte.
2011 - Fönsterbyte av ovanvåningens fönster i söder.
2017 - Renovering av badrum på övervåningen.
2018 - Nya fönster på norrsidan.
2019 - Panelbyte av västra delen av förråd (delen mot grannen).
2020 - Bygge av ny altan i trädgården mot norr samt tillbygge av befintlig altan vid uterum. Ombyggnation av köksö med ny bänkskiva, ommålning kökstak. Målning av fondväggar i vardagsrum, sovrum och allrum ovanvåning.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
91 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2014-10-07
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Via fiber. Telias stora paket med 50 kanaler och 100mb internet samt Ip-telefoni medföljer via samfälligheten.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
* Inglasad altan i sydväst. Bredvid ligger även en träaltan med markis.
* Stensatt altan med markis, läge sydost.
* Träaltan med staket, belägen vid tomtens norra del.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Ett rymligt och isolerat förråd finns i anslutning till carporten. Förråd är utrustat med bra hyllsystem från Elfa. På tomt finns även en vedbod.
Beskrivning, parkering
* Carport med infälld belysning i tak, 3-fasuttag och skjutdörrsparti av glas mot baksidans trädgård. Plats för bilar finns på uppfarten och gästparkering finns på gatan utanför.
Gemensamhetsanläggningar
Lidköping Råda Ga:5
Tomt/Servitut
Tomtarea
397 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Lättskött trädgårdstomt med omslutande häckar. Via grind när vi smidigt områdets lekplats.
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Tillträde mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Tillträde mm - Se beskrivning
Rättigheter last
Avtalsservitut: Tillträde mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Takutsprång mm - Se beskrivning
Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan För Lillängen, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20191203, Registreringsdatum: 20200109), Lillängen(grupphusområdet), Stadsplan (Beslutsdatum: 19750311)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Takutsprång mm
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Tillträde mm
Övrigt
* Larm finns installerat i huset och kvarlämnas av säljaren.
* Ytterdörr är försett med kodlås och taggsystem från Yale.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 961 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 585 000 kr
Markvärde
376 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Försäkring
3 892 kr/år
Vatten och avlopp
4 120 kr/år
Renhållning
1 450 kr/år
Samfällighet
7 816 kr/år
El kostnad (Hushållström och uppvärmning)
17 400 kr/år
Fjärrvärme (Varmvatten)
3 684 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 362 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 886 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Fastigheten ingår i Lillängens samfällighet. I samfällighetsavgiften ingår gräsklippning av gemensamma ytor, snöskottning och tv/fiber/IP-telefoni.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 375 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 961 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 585 000 kr
Markvärde :
376 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1974
Försäkring :
3 892 kr/år
Vatten och avlopp :
4 120 kr/år
Renhållning :
1 450 kr/år
Samfällighet :
7 816 kr/år
El kostnad (Hushållström och uppvärmning)
17 400 kr/år
Fjärrvärme (Varmvatten)
3 684 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 362 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 886 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Fastigheten ingår i Lillängens samfällighet. I samfällighetsavgiften ingår gräsklippning av gemensamma ytor, snöskottning och tv/fiber/IP-telefoni.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 375 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Råda

Råda är ett trevligt bostadsområde strax utanför stadskärnan.

Fördelar med området

Växande område Sport och friluftsliv Tryggt Skidspår Cykelstigar (mtb) Utegym Hundvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Bussar Orientering Cykelbanor Barnvänligt Lugnt

Barnvänligt och trivsamt område.

Råda är ett trevligt bostadsområde som ligger strax utanför stadskärnan. Fina cykelvägar leder in till centrum och till idrottsanläggningar. Flertalet buss­håll­platser med direktlinje till Lid­kö­pings torg finns runt om i området. Ta gärna en promenad till blåsippsbacken tidig vår.

Fritid - Sport och fritid runt hörnet

I Råda har man ett stort utbud av diverse fritidsaktiviteter såsom fina motionsspår och rekreationsmöjligheter. Vintertid har man nära till pulkabackar och längdskidspår.

Kommunikation

Ifrån Råda kyrka tar det, med stadsbussen, endast 18 minuter in till Nya stadens torg.

Familjeliv

I närområdet finns Råda skola för årskurs F-6 med tillhörande fritidsverksamhet.

Använd kartan
X
Platser
    • McDonald's
      1,53 km
    • Restaurang Villa
      1,66 km
    • Dalangens Pizzeria
      1,68 km
    • Royal Kebabhouse - Pizza Lidköping
      1,69 km
    • Restaurang 1934
      1,75 km
    • Förskolan Silverbyn
      834 m
    • Abel
      1,06 km
    • Lilleskogs förskola
      1,13 km
    • Lilleskogs skola
      1,23 km
    • Skogsgläntans förskola
      1,28 km
    • Hemköp
      2,42 km
    • ICA Supermarket Margretelund
      3,13 km
    • Lidl
      3,77 km
    • Framnäs City Station
      2,37 km
    • Framnäs City
      2,41 km
    • Lidköping station
      3,04 km
    • Lidköping Björnvägen
      175 m
    • Skattegårdsvägen
      297 m
    • Renvägen
      482 m
    • Skogsstigen
      560 m
    • Askeslättsvägen
      935 m
Avstånd
  • Tågstation - Framnäs City Station
    2,37 km
    7 min
    12 min
    40 min
  • Hållplats - Lidköping Björnvägen
    175 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,64 km
    6 min
    11 min
    39 min
  • Vatten
    1,41 km
    4 min
    8 min
    26 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Anna-Maria den 24 mars
    Hej David! Tacksam om du Har ett besiktningsprotokoll att skicka. /mvh Anna-Maria
    Svar från David Westbeck
    Hej.! I dagsläget så finns det inget besiktningsprotokoll. Säljaren kommer att upprätta detta i anslutning till att huset blir till Salu. Säljaren letar nytt boende. Med vänlig hälsning David Westbeck